Halkalıda yeni yapılan bir projede anlaşmalı devlet bankası herkese belli bir miktara kadar kredi verileceğini, konut fiyatından bağımsız olarak o miktarın üzerindeki başvuruların genel merkezden onaylanmadığını öğrendim, bu durumda yeni projeler nasıl yapılabilecek, bu konu ile ilgili yorumunuzu merak ediyorum, teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, gün geçtikçe inşaat firmaları hakkındaki söylentiler artıyor. Söylenenlere göre banka kredisiyle iş yapan büyük inşaat firmalarının azımsanmayacak bir kısmı kredilerinin döndüremiyorlar. Size 3 sorum olacak. 1) Bu söylentiler ne kadar doğru, doğruysa bile durumun ciddiyeti nedir? 2) Eğer bu inşaat firmaları kredilerini döndüremezlerse bankalarda sıkıntıya düşer mi? Bu durum kriz tetikler mi?3) Bu durum bankaları batma noktasına itebilir mi tabiki abd ile ilişkiler güney sınırımızıda göz önünde bulundurursak? Çok teşşekkür ederim. İyi günler dilerim.

En derin Sevgi ve Saygılarımla; Ankaranın Çankaya ilçesi kırkkonaklar mevkiinde bulunan ortak bir arsamız var. Bu arsa 730 m lik bir imar alanına sahip. 200 m benim 200 metre kardeşimin 115 m çankaya belediyesinin 230 m kadar da başka bir şahsın ortaklığı mevcut. Sorunumuz aslında şu kardeşim ve ben bu arsaya bina yapılması için bir müteahhitle anlaşmak istiyoruz ama diğer ortak (230m) olan bu ile yanaşmıyor. Bize arsanın bölgesinde bulanan bir emlakçı "yeni yasa değişikliği ile %66 oranında yani 3 te 2 oranı kimde ise arsa da o taraf eğer siz iseniz ve diğer ortak hala sorun çıkarıyor ise siz müteahhit ile anlaşma yapabilirsiniz" dedi . bizim yaklaşık % 55 fln yapıyor Belediye hissesinden (115 m) kendi payınızı da alma hakkına sahipsiniz (kardeşim ve ben oranında) belediye hisseni de aldıktan sonra %66 çoğunluk kardeşiniz ile birlikte size geçeceği için sorun çıkaran ortak ta müteahhitle sizin yaptığınız anlaşma kapsamında hissesi kadar alacağına razı olmak durumunda kalır dedi. sizin saygıdeğer tavsiyelerinizi de alabilirmiyim acaba

İyi akşamlar, 465 m2 dört yol köşesi dikdörtgen bir yapıda arazim var.Yan arazi mal sahibine ulaştım, bitişik nizam yapmak için karşılıklı olarak sözlü taahhüt verdik.Fakat mal sahibi yurt dışında yaşıyor. İzlememiz gereken yol nasıl olmalıdır ve Bitişik nizam muvafakatnamesi örneğine ulaşamadım yardımlarınızı bekliyorum. Teşekkürler. İyi çalışmalar.

1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 dairelerden oluşan 530 kişilik sitede oturuyoruz. 2013 yılında inşaat şirketi site yönetim planını oluşturup ve tapu işleterek bizi kendisi yönetmeye başladı. Bir çok kişi tapusunu aldı. Site iyi yönetilmediği için ve sadece listeye dayalı gider gösterilerek aidatlara belli aralıklarla zam yapıldığı için yönetimi devralmak istiyoruz. Site yönetim planı 2 geçici maddesi şöyle: aklımızı karıştırdı. İsim vermeden yazıyorum; 1-İş bu yönetim planında öngörulen kat malikleri kurulu oluşuncaya kadar bu kurulun görevlerini üstlenip, yurutmek, bu kurulun yetkilerini kullanmak, özellikle 28. Madde'de yer alan bir şirket ile ile sözleşme yapmak va kurulun oluşması için gerekli girişim ve çağrılarda bulunmak Uzere XXX Tic. A.Ş nin yönetim kurulu kat malikleri yonetim kuruIu'nu oluştururlar. Bu kurulun, görevi XXX sitesinin bitimini izleyen on yıl sonrasına kadar devam eder. 2 - Geçici Kat Malikleri Yönetim Kurulunu oluşturan XXX Tic. AS nin yetkilileri veya bu şirketin yönetici olarak atayacağı başka kişi XXX sitesinin yönetim işlerinin yürütülmesi için bu işlerle iştigal eden ve profesyonel yönetim işlerini gerçekleştiren bir firma ve bu firma ile çalışan hukuk burosu ile sözleşme imzalayabilecektir. Yukarıdaki 1. madde de belirtilen surelere uygun olarak XXX Tic. AŞ uygun göreceği ve yönetime ilişkin işleri yapmaya, ilgilileri atamaya, profesyonel yönetim firmaları ile sözleşmeler imzalamaya özel guvenlik firmaları ile anlaşmalar yapmaya tek başına yetkilidir. Kat maliklerini kurulunu site sakinleri olarak oluşturup yönetimi değiştirebilir, yönetebilir miyiz, siteyi yöneten inşaat şirketi 10 yıl süre ile bizi yönetmeye yetkili mi, eğer 10 süre ile yönetme anlamı taşıyorsa bu geçici maddeler yasalara uygun mu, site yönetimini nasıl değiştirebiliriz. bir avukata sorulmuş 4/5 çoğunluk sağlanarak site yönetim planı değiştirilmeli, geçici maddeler önümüzü tıkıyor denilmiş. Site yönetim planını değiştirmeksizin yapamaz mıyız. Ne yapmalıyız yazarmısınız.

tebernüş bey iyi akşamlar.iki sorum olacak.esenyurtla ilgili ama genel soru emsal hesabında nereler dikkate alınıyor.merdiven boşlukları gibi ortak alanlar dahilmi yoksa net alanlarmı alınıyor hesaba.ikinci sorumda şu bu kadar soruya anlık gece gündüz demeden nasıl cevap verebiliyorsunuz.selamlar kolay gelsin .

merhaba tebernüş bey.benim 60000 tl nakit param var.200000 tl kredi çekmem gerekiyor istediğim evi alabilmek için.kira ortalama 1000 tl.aylık gelirimiz 6000tl.200.000 e geri ödeme 370000 tl.faizler bu kadar yüksekken ev almak mantıklı mı.evler sürekli yükseldiği için almamız da gerekiyor.Ama kesemize göre ev bulamadık. Beğendiklerimiz çok yüksek fiyatta. peşinatımızı en iyi nasıl değerlendirebiliriz? pendik ve mahallelerinde ev bakıyoruz.

merhaba tebernuş bey cerkezköy kapaklı karlıköy corlu ulaş gibi yerlerden arsa veya tarla almanın bıze yatırım bakimından ne gibi faydaları vardir gelecek vaad ediyormu cerkezköy ve corlu il olurmu

merhaba tebernus bey size bahsetigim evi aldim ama kat itfikatli bunda herhangi bir sorun olurmu ve kirasi 500tl sizce iyimi cevabiniz icin tsklr simdiden

Selamünaleyküm hayırlı işleriniz olsun sormak istediğimiz konu en kısa halinde yazmaya çalışıyorum Kardeşimin üzerine kayıtlı ortak olarak aldığımız tarlaya imarı olmadığından ortak iki katlı bina yaptık altta iki dükkan üste iki daire mevcut 20 seneden beri Elektirik suyumuz var alt yapı yok foseptikte kuyusu ile kullanıyoruz daha sonra belediyeye ruhsat İçin müracaat ettik tapu kardeşimin üzerine olduğundan ruhsat verilmesi uygun görüldü adına düzenlendi hala herkes kendi yerini kullanıyor daha sonra arazinin yarı hissesini bana tapudan satış yaptı binanın her iki yanına biri açık diğeri kapalı iki ek yapı ilave ettik imar affından yararlanmak için her ikimizde müracat etmemiz lazım mı topudan hisseleri eşit böldüğümüzde bina yarı hissesi buna dahil oluyormu cevaplar İçin şimdiden teşekkür ederim