İyi günler kolay gelsin inşaat aşamasında daire satın aldım. yapıtığımız sözleşme gereği 2014 mayıs ayı itibari ile teslim edilmesi gerekiyordu.2014 ağustos ayında binaya taşındım fakat oturma ruhsatını mütahitin ssk ya olan borcu yüzünden alamıyoruz. Mütahitin şu aşamada borcunu ödemesi zor gözüküyor.Bu durum nasıl aşılır. Mahkeme yolu nasıl olur.

Merhaba Tebernüş bey, 160 bin tl birikimim var. Şu an kirada oturuyorum. Malumunuz istanbul da ev fiyatları ateş pahası. Ben engelli olduğum için şehirden uzak oturamıyorum. Araç kullanma imkanım da yok. Bu sebeple seçenekler azalıyor. Birikimimi ne şekilde değerlendirmeliyim. Yatırımlık ev alıp kiraya verip kirasıyla Kadıköy civarında kirada oturmak benim için ilk alternatif. Diğer bir alternatif ise birikimimi peşinat olarak kullanıp 300 bin tl ye kadar bir ev satın almak. Bu fiyat aralığındaki evler malesef çok eski ve deprem riski olan evler. Sizin öneriniz nedir ?

Tebernüş Bey iyi akşamlar, Kasımdaki Emlak fuarında yeni konut projesi (ilk defa) lansmanları olurmu/olacakmı? Tahincioğlu çengelköy projesini soracaktınız aceba sorabildinizmi ve sitenizde bahsi geçen Blue Lake çekmece gölünün tam neresinde? Teşekkür ederim.

tebernüş bey ıyı çalışmalar abi benim çorlu kırkgöz mevki ada 133 parsal 5 10154 metre sanayı arsa var burası şu an ergene ilçesine baglı oldu bu sanayı arsam osb dışında yani 2 parsel yanı şu an dönümüne 75 tl veriyorlor osb olan yerlerde 100 dolar dönümü abi burası 70 tl satmak mantıklımı bilgilendirirsen teşekür ederim iyi çalışmalar

Öncelikle kitaplarınız için çok teşekkürler kargoyu dahi ödemişsiniz beni 2. sefer mahcup ettiniz.. Bugün sorudan ziyade son dönemde dikkatimi sıkça çeken birşeyi paylaşmak istedim.. Büyükşehirde yaşamıyorum fakat burada bile emlak piyasasında ne oyunlar dönüyor hem de bunu yapan saf temiz diye güveneceğin mülkün gerçek sahipleri..İş ortağıma 1 ayda 2 tarla önerdiler..2'sine de beraber baktık ve ikisinin sahibi de köylü(küçümseme maksatlı değil özümüzde hepimiz köylüyüz).İlk tarla 5 dönüm dönümdü 120 bin isteniyordu.. 2.tarla 6 dönüm ve 100 bin isteniyordu..İlk tarlayı neredeyse alacaktı ama Allah büyük işte tarla sahibinin oğulları anlaşamayınca içkillenip vazgeçti.. Sonrasında ben biraz araştırma yaptım ve sonuçlarına çok şaşırdım.. 120 bin istenen tarlaya 85'e pazarlık yapılmış sonra alıcı vazgeçmiş ..100 bin civarı istiyorum diyen 2.. tarlaya yan komşusu 50 bin teklif etmiş 60 verse satacakmış ama fiyatı yükseltmemiş.. Tabi ki mal onların trilyon da isteyebilirler asıl demek istediğim bizim güvendiğimiz yaşlı başlı hacı amcalar bu fiyat oyunlarını yapıyorsa emlakçılar neler yapıyordur varın siz düşünün gerisini.. Saygılar

Sayın Tüberniş Bey Dün sorduğum soruya 24 saat geçmeden cevap verdiğiniz için çok teşekkür ederim. İstanbul dışında yaşıyorum. İstanbulu bilmiyorum. Bir emlakçı taviyesi ile Başakşehir Hoşdere bölgesinde 365 m2 bir arsayı almak üzereyim. Bu bölgenin Kentsel Dönüşüm Bölgesi ilan edildiği ama henüz bir faaliyetin olmadığı, faaliyet başlarsa bu fiyatların çok yükseleceği, bu tarz bir arsaya en az 2 daire verileceğini ifade etti emlakçı. Buralarda m2 fiyatları nedir. Bana ne yapmamı önerirsiniz. Bu yatırım düşüncem doğru mu sizce. Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba, Tebernüş bey, Bahçeşehir 2. kısım Hoşdere köyü mevkiğinden , Hoşdere ilköğretim okulunun hemen aşağısında 532 metrekare lik arsa almak isityorum fakat metrekaresi 1000 tl sizce akıllı bir yatırım mıdır şu anda %50 imarı var 2,5 kat villa imarlı..Alırsam evde yaptırmayı düşünüyorum nasıl değerlendiriyorsununuz, gelişime açık bir bölge mi, ilerde bana kazanç sağlar mı? Şimdiden Teşekkür Ederim..

İyi günler Serdar bey.İzmir de ikamet ediyoruz ve cok eskiden bayraklıdan aldığımız daireyi satıp üstüne biraz ekliyip yani 320.000 350.000 gibi bir bütçe ile yeni bir yatırım yapmayı düşünüyoruz.Sizce Yeni Girne bölgesinde dükkan yatırımı yapmak mı yoksa yine bayraklıda yeni yapılmış bir binanın ofis katını almak mı daha karlı bir yatırım olur ?

Bir ev satın aldım,henüz iskanı alınmadı.iskandan sonra evi eczaneye cevirmek istiyorum. Yönetim planında bağımsız mekanlar mesken veya işyeri olarak kullanılabilir yazıyor. Burayı işyerine çevirirken kat maliklerinden yine de matabakat almam gerekiyor mu? Bir de 12/04/2014 de çıkan eczacılık yönetmeliğinde şöyle bir madde var.sizce bu madde benim için engel teşkil ediyor mu! Yönetmelikteeczanelerin bağımsız dükkânlarda açılabileceği belirtilmiş olup, bağımsız dükkân, yönetmelikte ; ?Yapı ruhsatı veya yapı kullanım izni belgesinde dükkân veya işyeri olarak kaydedilmiş mekân? olarak tanımlanmıştır. Mevcut eczaneler ve eczane açılışı için 12.4.2014 tarihinden önce resmen başvurmuş eczacılar için, bu husus uygulanmayacaktır.

Tebernüş bey iyi günler. Ben Anthill bomontide yaklasık 9 aydır ikamet etmekteyim ve bölgede hergün yeni inşaatlara rastlamak çok muhtemel. Benim öncelikle size sormak istediğim etrafta yükselen bomonti time, now bomonti ve bomonti palms gibi projelerin bitmesinden sonra Anthill in prim potansiyeli ne olur? Bu tarz projelerin etrafta yükselmesi Anthill in yararına mı yoksa zararına mı olur? 2. sorum ise yeni yapılan projelerde fiyatlar inanılmaz yüksek, örneğin bomonti palms projesinde 62m2 1+1 dairelerin fiyatı 465 bin dolardan başlıyor. Proje olarak Anthill bana göre çok daha nitelikli duruyor. Bu durumda Anthill yada rixos varken o fiyatlardan satış gerçekleşmesi biraz zor gibi geliyor bana bu konu hakkında siz ne düşünüyorsunuz? Son olarak bomonti bölgesini 5 sene sonra nasıl görüyorsunuz? Çok teşekkürler, yazılarınızı keyifle okuyorum başarılarınızın devamını diliyorum.