Konya da bi kooperatif arsasi var su anda imarsiz baskaniyla gorustum 1 donumluk hisseye 110bin Tl istediler. Buraya normal ev yapilmayacagini kisa zamanda imar gelirse buyuk bi firma ile anlasip luks proje yapilacagini ve 7-8 sene sabretmemizi soylediler ayrica kendileri insaat isi ile ugrasmayip arsayi sadece kat karsiligi vereceklerini soylediler. Baska yerde de yine boyle arsa aldiklarini ve imar gelince firmaya verdiklerini 1 donumde toprak sahibine 9 daire dustugunu soyleyip projeyi gosterdiler bana. Hisse devrinde de noter tasdikli pay devir senedi yapacaklarmis sizce bu riskli mi alirsam yarin baskasina devredebilirmiyim veya kooperatifi arastirdim sorunsuz bi kurum sabredip bekleyip imar gelince daire hakkimimi alayim. Ama dedigim gibi en onemlisi bu pay devir senedi risklimidir bunu yarin obur gun devredilme hakkina sahip olurmuyum tesekkurler.

Kanal İstanbul kapsamında tokiye devredilecek araziler mal sahiplerini zarara uğratırmı.Yani arsayı müteahhide verdiğimizle yüzde kaybı kaç olur.

Halkalıda İnanlar terrace tema projesınde 20.kat brut 90 metrekare,net daıre ıcı 57,16 metrekare+ blok altında bulunan depo da dahıl ortalama 65 metrekare.(Satıs personelı blokt altında bulunan depo alanınıda hesaba katarak net metrekareyı soyluyor),sehır manzaralı ve fıyatı 375 bın tl.Projeyı yatırım amaclı dusunuyorum.Proje ıcınde emsal daıreler 1300-1600 tl cıvarında kıraya verılmektedır.Faız oranı olarakta 96 ay 0,90 faız ve 130 bın tl de pesın sekılde odeme planı olusturuldu.Sızce bu projeye kira çarpanı acısından yatırımlık mıdır?

hocam iyi günler ;emaar artık bitmek üzere ünalan mahallesinde gerçekten hem kiralar hemde metrekare fiyatları baya arttı çevre düzenlemesi için ünalan mahallesinde de emaara yakın projeler düşünülüyormu şimdiden teşekkürler iyi günler hocam

Tebernus bey. Kagithane celiktepe de dubleks dairem var. Kira getirisi 2250-2500TL arasinda. Suan piyasa kotu satmaya kalksak satilmaz fakat piyasa acildiginda sattigimi varsayarsak, Almanya da bu dairenin parasi ile 2 mustakil ev alabiliyorum. 2sinin kira getirisi 2000 EURO oluyor. Tabi almanya da eflasyon yok fakat kur farkindan ancak Turk lirasi cinsinde deger kazanabiliyor. Almanya da yasamayi dusunuyorum. Sizce bu daireyi satip Almanya dan daire almali miyim? Dairemin caprazinda ve karsisinda toplamda 3 tane ada bazinda residans yapiliyor. Henuz insaatlar. Bizim ada da musait fakat bizim ada da cok sayida yeni bina var. Satis icin Bunlar tamamlanmasini mi beklemeliyim. Tamamlandiginda fiyatinda artis gozlemlenir mi? Tesekkur ederim.

300.000 TL param var.Ev almak istiyorum. Sizce; -Batisehir de 1+1 mi? -Basaksehir evlerinde 150.000 devir parası + 120x1985 borçlu ev mi? -Bayrampaşa Yıldırım Mah. 2+1 10 yıllık binada daire mi? Çok kararsız kaldım sizinde görüşünüzü almak istedim. Sağlıcakla kalın.

mrb efedım ülke şuan karısşık bu darbe girişiminden sonra yatırım yapılmalı mı yoksa sıcak paranız kalmalımı elımızde neler yapmamız lazım tebernüş beyy hiç bişey bellı degıl ne olcagına ne karar vereceklerınee ?

Tebernus Bey merhaba, Bu sefer "nerden ev alayim" sorusuyla degil "insaat firmasi satis fiyati belirleme mantigi" ile karsinizdayim. GYDOR kampanyasi nedeniyle Agaoglu My World Europe projesinden 145m2 3oda 1 salon daire icin fiyat almak istedim ve yaklasik 1.3 milyon TL fiyat verdi cagri merkezi. Biliyorsunuz projede oturum baslayali 2-3 yil oldu ve satilamayan konut varmis halen. Esas sorun su daha buyuk 3oda 1 salon daireler 2. Elde 700 bin TL'ye satiliyor. Sorum su; 2. Elde satan mi cok dusuk istiyor, satis ofisinin istedigi fiyat mi ucuk yoksa satma niyetleri yok kampanyaya katildik olsun diye mi bu fiyati istiyorlar.

Tebernüş bey merhaba, Gülyapı 'nın Basın ekspres yolu üzeri Holiday Inn oteli yanında başlayan projesiyle ilgileniyorum.29 katlı rezidans altında AVM ve yanında otelden oluşan bir proje. 1+1 56 m2 brüt 36 m2 net 10. kat daire için 243.000 tl isteniyor.Tarırım amaçlı düşündüğüm bu daire sizce uzun vadede mantıklı bir yatırım olur mu? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Sayin Tebernus bey ben hic bilmedigim emlak konusunda sizden bir bilgi almak istiyorum SILE de bir yer almayi dusunuyorum yatirimlik fakat arazilerin ve tarlalarin tapulari yok ve satislari Ziliyetten yapiliyormus muhtar senedi veya ziliyetten satis senedi diye ve SARIALAN icerisinde bu yerler kisilere ait KOK tapulu yerler bunlarin gecerliligi nasil ve bunlar hak almamizda gecerli olurmu ilerleyen gunlerde tapularimizi ala bilirmiyiz TAPU Kadastro gectiginde bilgi veriseniz cok sevinirim onerilerinizi bekliyorum tesekurler