Sayın Tebernüş Kireçci, 2017 yılında tapuda asmakatlı dükkan görünen altı dükkan, üstü konut olarak kullanılan bir daire aldım. Tapuyu ayırıp asmakata mesken, alt kata dükkan tapusu almak için imar affından yararlanabilir miyim? Bunun için ne yapmalıyım?

İyi akşamlar bu gün odayeri köyü ile ilgili bir haber çıktı Hollywood gibi olucak diye.siz ne düşünüyor dunuz?birde sizce imar kısa zamanda çıkma olasılığı varmı? teşekkürler

Merhaba, Tapu senedinde arsa yüz ölçümü 893 m2; toplam hisse 160, bizim daireye düşen hisse payı 3; bina 4 katta 16 daire(aynı m2'de) ve girişte 3 dükkandan oluşuyor. Yani 19 şahıs var. Hesaplamada hisse karşılığı düşen arsa ile arsa yüzölçümü farklı çıkıyor. İmar affı için kat mülkiyetine başvuracağız, ne yapmalıyız? Teşekkürler, Saygılar

Merhaba İstanbul/Gaziosmanpaşa da yeni bir binada birkaç seçenek arasında kaldım ve değerli fikirlerinize ihtiyaç duymaktayım. 1. Sokağa bakan yani ön cephe bir daire Net 80 m2 olup odaları biraz küçük. Fiyatı 280-290 bin arası kuzey yönü, mutfak ve yatak odası apartman boşluğuna bakan 2+1 daire. 2. Arka cephe ( arka sokaktaki binaların arkasına bakmakta ). Biraz çap olsada güney yönü 95 m2 tüm odaları arka cepheye bakan 315 bin liralık 2+1 daire. 1. seçeneğim ile bu daire aynı katta olup ön ve arkadan bakıldığın da 1. kat gibi gözükzese da kot farkından dolayı zemin diye geçmekte 3. Bu daire üstteki iki dairenin bi altında olup 2. seçeneğin aynısıdır. Giriş katta olup balkonlu yine arkaya bakmaktadır. Fiyatı 290 bin Ben küçük olsada ön cephe olması avantaj diye düşünüyorum, arka cephe güneye baksada yarın öbürgün satmak istesem satamam yada arka cephede rahat edermiyim sıkıntı yaşarmıyım bilmiyorum. Kiracılıktan kurtulmak istiyorum. Ev almak için seçim sonrasımı şimdiki zaman mı tercih edilmelidir. Ya borca girip bir mal sahibi olacağım yada parayı vadeye yatırıp kirayı ödemesini sağlayacağım. Kararsızlıklarım konusunda yardımcı olmanız benim için çok önemlidir. Saygılarımla.

Merhaba kolay gelsin. Antalya, kaş ilçesinde bir villa projesi yapmaktayız. Şuan soru soracağım arsamızda villa inşaatımız devam ediyor. Arsamızı henüz üzerimize almadık. Şuan zeytinlik olarak tapuda geçiyor. Şuan mevcut arsa 22.000 metre. İlk olarak işlerimizi yapan kişi 22 dönümden 5 dönümün bölüneceğini söyledi bize. Ondan sonra bizim hakkımız olan 1200 metreyi bize devredeceklerini söylüyorlar. Belediye gelip bize belli bir miktarda ceza kesti zeytinliğe villa yaptığımız için ama inşaatımız devam etmekte. Şimdi sorum şu size. Benim üstüme alacağım 1200 metre müstakil tapu olamadığını söylüyorlar. Hisseli olacağını, hisse vereceklerini söylüyorlar. Ben hissemi aldığım taktirde 5000 metre arsada diğer hissedarlar bana ortak olmuş olacaklar mı? Kendime ait olan yeri belirtmem mümkün mü? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Silivri Büyükkılıçlı köyünden yatırım amaçlı 2005 yılında 6000 m2 bir tarla almıştık. Bugün itibariyle istediğimiz fiyata tarlayı satabilirsek yine Silivri'de alışveriş merkezi, hastane ve okullara yakın iyi bir siteden 160 m2 büyüklüğünde bir daire alınabiliyor. Dairenin kira getirisi aylık 1200 TL. Silivri bölgesinde konut projeleri her geçen gün artmakta. Bizde bir yol ayrımındayız. Acaba yatırım aracımız tarla olarak devam mı etmeli veya tarlayı satıp alıacak daireyi kiraya mı vermeli ? Bu kounda düşüncelerinizi bir uzman olarak paylaşmanız mümkün mü ? Saygılarımla

Bu kaynarca sabiha gökçen metrosu tamamlanınca Tuzla Orhanlı Aydınlı gibi arsalarda fiyat artışı meydana gelirmi sizce ?

hocam iyi günler ;emaar artık bitmek üzere ünalan mahallesinde gerçekten hem kiralar hemde metrekare fiyatları baya arttı çevre düzenlemesi için ünalan mahallesinde de emaara yakın projeler düşünülüyormu şimdiden teşekkürler iyi günler hocam

Bursa'da Sur Yapı'nın 2017'de teslim etmeyi taahüt ettiği, Bursa'nın en pahalı arsası olduğu söylenen lokasyonda Marka AVM&Rezidans'ta Home-Office'lerin olduğu 14 katlı Rezidans'ın 11. Katında 89 m2 (Net 59 m2) Havuz ve dağ manzaralı Home-Office; 180 bin TL peşin 48 ay vadeli 6 ayda bir 17 bin TL ara ödemeli banka kredisiz (Toplam 559 bin) iyi bir yatırım olabilir mi? Saygılarımla..

Hocam iyi günler, Bizin 5 dönüm 2B de olan bir arsamız var. Bunu almak istiyoruz. Arsanın 4 tane hissedarı var. 3 hissedarlar haklarını 1'ine devrederek almayı düşünüyoruz. 2B'den aldıktan sonra tapu kimin üstüne olur? Yine hisseli arsa olarak devam mı eder? Hisseli arsa satışı nasıl gerçekleşir 4 hisse sahibi de farklı illerden bir araya gelmesi çok zor. Bu arsa nasıl satılır?