Merhaba iyi günler. Eşimle öğretmen olarak atandığımız atakentte satın almak istediğimiz evlerin fiyatları bizi epey şaşırttı. ilk etapta toki konutlarına yöneldik. Bizim için en uygun gibi görünen yerdi. Fakat 94 m2 lik dairelere en ucuzunu 250 bin tl ye bulabildik. Standartlarını zaten biliyorsunuz. Sadece kapalı otoparka sahip. Bölgede dolaşırken bosphorus city de 275 bin tl ye 103 m2 site içine bakan bir daire bulduk. Daha temiz girişi çıkışı ve standardı olan bir yerde oturmak istiyoruz. Alım satım dahil sanırım 290 bin civarına gelecek içine girmemiz. Bosporus için mutfak ve banyoya herhangi bir harcama yapmak gerekmiyor. Aldığımız toki dairesine de ortalama 10 bin masraf yapmak gerektiğini düşünüyorum kaba bir hesapla. Hal böyleyken ne yapmalı. Garsoniyer vs. pek umrumda değil. nurtepede durakların yakıldığı, hırsızlık vakalarının arttığı bir bölgeden geliyoruz. En az 4-5 yıl oturmayı düşünüyoruz. Elimizde 100 bin gibi bir peşinat bulunuyor. Sizce nasıl bir yol izlemeliyiz. Teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba, Ümraniye Esenşehir'de yapılan Ekşioğlu Esenşehir Konutları 2006 yılında yapımına başlanmış ancak henüz oturumun başlamadığı bir site. Geçtiğimiz sene 3+1 ler 185,000 civarından satılmış, şu an kooperatifte olan evlere 250,000 inşaat firmasında olan evlere ise 320,000 istiyorlar. 8 yıldır devam eden ve henüz teslimatına en azından 5-6 ay daha olan bu daireler alınabilir mi? Alınırsa önümüzdeki sene Üsküdar - Sancaktepe metrosu bittikten sonra 350,000 tl civarından satılabilir mi? Site hakkında yorumlarınızı alabilir miyim? Şimdiden çok teşekkürler. Saygılarımla

Tebernüş Bey Merhaba, Bugün NEF12 Merter için 1+1 net 50metrekare arka cephe (Sütaş fabrikası) 300.000TL fiyat aldım. Metrekaresi 6000TL eder ve bana çok yüksek geldi. Evet bölge gelişiyor vs ama şimdiden bu kadar yüksek olması bana şişme fiyat gibi geliyor. Diğer taraftan yanılıyor olabilirim. Hem yani başında Eroğlunun Platform Merter projesinde fiyatlar 400000bin ve üzerinde. Sizce mantıklı yatırım olur mu? Diğer taraftan burada NEF163 ile ilgili problemler olduğunu okudum. Bugün sıkıntı yok daireler teslim edildi ve oturulmaya başlanıldı denildi... Sizden proje ve bölge ileM ilgili yorum rica ediyorum.

Tebernüş Bey. Size bir sorum olacaktı eger beni aydınlatırsanız cok ama cok memnun kalacağım çünki tüm yatırımım budur bunun da elımden gıtmesını ıstemem. Bildiğimiz gibi kanal istanbul projesi olucak ama benım arsada hadımkoy sazlıbosna hadımkoy tarafında tepede kalmaktadır. hadımkoy fabrıkaların yanındadır. Çiflik mevki die geçmektedir mevki tapuda bunun ne olucagını ve ımar nezaman acılır dıe sorucaktım sımdıden cok tesekkurler bılgılerınız ıcın saygılar kolay gelsin...

Merhaba Tebernüş Bey, Avcılarda 200 m2 71 m2sine kat çıkılabilir şükrübey durağına çok yakın 9,50 gabari bir arsam var. bu arsa kentsel dönüşüm kapsamında 12,50'ye çıkabilir mi? yoksa arsayı 300.000 civarı bir bedelle elden çıkarmayı düşünüyorum. bu konudaki fikriniz benim için önemlidir... şimdiden teşekkür ederim..

Merhaba Tebernüş bey. Kiptaş Kayabaşı projesinden 3+1 daire almıştım. Tam 160.000 tl'ye satmayı düşünüyordum ki, fiyatların 180.000-200.000 arası olduğunu, hatta 240.000 bile yazanların olduğunu ilan sitelerinden gördüm. Üstelik satılık daire de 4-5 taneyi geçmiyor. Sizce beklemelimiyim, yükseliş devam eder mi? Oraya yapılan, yol, bio istanbul, kuru gıdacılar çarşısı gibi projelerle birlikte fiyatları ne olabilir, fikir verebilirseniz çok sevinirim. İyi günler dilerim.

merhaba bir kaç zamandır gazetelerde bir yıl içersinde bir gayrimenkulden fazla satıldığınıda maliye bunu devamlılık olarak yorumlayıp ticari kazanç olarak nitelendiriyormuş benim 2 evim var. birisini 2003 yılında almıştım ve diğerini 2010 yılında. Bu sene ikisini de satıp paraylan tek bir ev almak istiyordum. Sizin bu konu hakkına görüşünüz nedir. aynı yıl içersinde satıldığında Maliye ile bir sorun yaşarmıyım. teşekkürler

Merhaba Mersin Yenişehir Emirler köyünde 15 dönüm Limon Bahçesi ve içinde ruhsatlı ahır olan tarlama kafeterya açmak istiyorum. buraya ruhsat çıkar mı? mevcut olan ahır 1200 metrekare burayı cins değişikli yapabilir miyim?

Merhaba tebernüş bey Sizden ricada bulunmak istiyorum 8 Temmuz 2015 tarihinde İnnovia ve Bosphorus City ile ilgili yazımın silinmesini rica ediyorum Özel bir durumdan dolayı Teşekkürlerimi sunarım

Eşimin üzerine olan evi satılığa çıkardık. Alıcı olacak kişiyle telefonda anlaştım. Tapunun fotoğrafını vatsaptan attım. Satış işlemi için internetten randevu aldım. Ancak eşim fiyatın düşük olduğu gerekçesiyle evi satmak istemedi. Ben de evi alacak kişiyi arayarak vazgeçtiğimizi söyledim. Zaten ne kapora aldım ne de herhangi bir sözleşme imzaladım. Aradan dört gün geçtikten sonra alıcı olan şahıs beni arayarak evin parasını tamamlamak için beslediği hayvanları normalden ucuza sattığını, ben vazgeçtiğim için 10000 TL zarara uğradığını ve bu zararına karşılık beni mahkemeye vereceğini söyledi. Sorum şu olacak: Ben kapora almadığım ve sözleşme imzalamadığım halde vatsaptan tapu resmi göndermek ve tapu devri için randevu almamın bir bağlayıcılığı olur mu?