Merhaba Tebernüş bey , bizim İstanbul Kurtköy de dededen kalma 600 m2 arsa üzerinde 2 Tane 5 katlı 220 m2 taban oturumlu çok eski binalar mevcut . Yani 600 m2nin 450 m2 ye yakın konut geri kalanı bahçe . Şimdi biz binaları yıkıp baştan yapsak aynı ölçülerde yapabilirmiyiz ? Şuan imar durumu taks 0,15 , H.max 12,50 olarak gözüküyor . Binalarımızı yeni imara göre mi yoksa eski binamızın ölçülerinde yapabilir miyiz? Çok teşekkürler

İstanbul/Fatih/Yedikule mahallesinde tarihi görünümlü betonarme karkas,tribleks ev ve dubleks dükkandan oluşan müstakil binamı mümkünse Arap alıcıya satmak istiyorum,bina arsası 40 m2 olup 120 m2 konut ,80 m2 dükkan kullanım alanına sahiptir.Banyo,mutfak,su tesisatı,dış cephe izolasyon ve ağaç kaplaması yeni yapılmıştır.Üstü kapalı teras mevcuttur.Lokasyon olarak Yedikule merkezdedir 20 mt mesafede taksi durağı,30 mt mesafede otobüs ve dolmuş durağı,300 mt mesafede Marmaray durağına ulaşım vadır.Sahile 5 dk .yürüme mesafesindedir.1.500.000 tl.satış beklentimiz vardır.

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul Beşiktaş'ta bulunan arazimize inşaat çalışmaları yapmak için başvurduğumuzda ilgili belediye tarafından alanın 2. derece tarihi eser olarak ilan edildiğini öğrendik (ilgili karar 1999 yılında alınmıştır). Fakat şu anda bahse konu alan üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Bu alanın tarihi eser vasfından çıkarılması için nasıl bir yol izlenmelidir. Teşekkür ederim.

merhaba tebernüş bey. kredi ile bir ev aldım 7 sene kaldı ödemesi kira getirisi krediyi ödüyor. şimdi ise elimde 25 - 30 bin tl nakit var. 2 yaşında bir oğlum var okul çağına gelene kadar bir yatırım daha yapmak istiyorum çünkü büyüdükten sonra biraz zor olur diye düşünüyorum. niyetim herhangi bir yerden 80-90 bin tl ye 7 yıllık kredi ile ödemesi bizi üzmeyecek bi tane 1+1 daha almak. sizce mantıklı mı ? bu konudaki düşüncelerinizi aktarırsanız sevinirim..

Merhaba 30 yıldan beri belediye tarafından yeşil alan gözüken bahçeli evim imar affı kapsamında yeşil alandan çıkartılabilir mi

Merhaba, İçerenköyde çıkan 1/5000 lik imara göre bizim sokak için 3000m'2 birleşim %25 donatı alanı terk şartı ile en çok 15 kat E:2.07 TASK:0.40 olarak belirlenmiş. Benim sormak istediğim hisse tapulu binadayız 125 metrekare arsa üzerine 5 daireyiz benim hissem 27 metrekare tapuda ve bizim ordaki sokakların geneli bu ölçüde ve hep 3-4 katlı binalardan oluşuyor. Bu imar bilgilerine göre ben yeni yapılanmada müteahitten bir daire alabilir miyim , şimdi bu projeye ve mütahhite göre değişir diyebilirsiniz ama en azından ihtimal olarak fikir verebilirseniz sevinirim , evet 1 daire alma şansınız var veya yok diye tabi binadaki diğer hisseler içinde sorum geçerli onlarında hisseleri (27-27-27-25-18) 5 daire hisse bölümü. Yani bu imar oranları iyimi bizim lehimize değerlerdemi değerli fikirlerinizi rica ederim. Saygılarımla.

merhaba benim sorum çayırovadan 2016 aralık ayında ev aldım 2+1 100 m2 8 kat ortalama kira getirisi 750 800 tl arasında aklımda satma fikri var lakin 2019 da msk yapı alışverişmerkezki bir site yapıcak benim evimin yakınına bu evin maddi değeri nekadardır konum olarak yapıkredi bankacalık üssüne merkeze sabiha gökçen hava limanına yakın bir konumda değerlenme ihtimali yüksek ve eski dumankaya projesinin arsasının hemen dibi

merhaba , kısaca sorum tapu senedinde bahçe olarak geçen yeri , önce tapu senedinde adı geçen aile üyeme kişisel şahsi olarak konut tapusuna , daha sonra da konut tapulu hali ile satmak istiyorum ? Orman dağ bölgesinde izinli olarak kaçak olmayan şekilde yapılmış bir ev burası . geçmiş senelerde buralar için tapu verilemiyordu . şimdi verilmeye başlanmış . 1000 'lik tapu falan diye söyleniyor . Pafta parsel ada no'lara sahibim . bu bahçe olan konut olarak değişir mi ? değişirse ne kadara mal olur ?

Merhaba Tebernüş Bey, Memleketiniz olan Kahramanmaraş'ta çalışan, 3-5 yılda bir tayin gören bir memurum. Burada birkaç yıl kendim oturmak üzere, daha sonra ise satmayıp kiraya vereceğim 4+1 daire almayı düşünüyorum. Kahramanmaraş'ta neredeyse 2 yıl TL cinsinden daire fiyatları yerinde sayıyor, bir sürü inşaat da var. Sanırım hep aynı kitleye yönelik daireler üretildiği için işler biraz sıkıntılı, arz fazlası var. Bende yeni kurulan Yamaçtepe Mahallesi'nde bir daire satın almak istiyorum. Kahramanmaraş da emlak piyasasının geleceği için ne düşünüyorsunuz? Şu anda kredi faiziyle beraber toplam 300 bin TL'ye mal olacak daireden ilerde kazançlı çıkar mıyım? Teşekkürler...

Merhaba Tebernüş bey. Öncelikle bu güzel yürekli milleti aydınlattığınız için sizlere teşekkür ederim. Ben kamu görevlisiyim fakat görev icabı kırsalda yaşamak zorundayız. Tabi bu durum çocuklarım için sıkıntı oluyor ve şehirde yaşamak istiyorlar. Çerkezköyden daire almak istiyorum (Çerkezköye yerleşmeyi düşünüyoruz ileride)fakat kapaklı tarafında olan iki arsamı satmak istemiyorum ileride pişman olurum diye düşünüyorum. Kredi çeksem 135 bin 120 ay vadede 220 bin geri ödemesi oluyor. İstanbulda dairem var 650 TL kira getirisi var. Siz olsanız kredi çekip evmi alırdınız yada arsalardan birini satarmıydınız yada gelen kira ile kirada oturmayımı tercih ederdiniz??? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.