Merhaba Tebernüş Bey 2011 yılında Soğanlık yeni mahalle Helenium Twins sitesinde 1+1 71m² brüt 5.kat 175,000TL. yatırım amaçlı bartırdan daire aldım. ( Fiyat için size de soru sormuştum.) O dönem satış ofisindeki fiyat 230.000 - 240.000 TL civarındaydı. Sitede şu an doluluk oranı % 80 civarı. Profesyonel yardım ile dairemi Şubat ayında 220.000TL. ?ye satışa çıkardım. Ancak bu güne kadar satış gerçekleştiremedik. Bu bölge ve Helenium Twins hakkında fikirlerinizi paylaşmanızı rica ederim.

Merhaba Tebernüş bey, soyak evrekada 74m2 2+1 evimin 1150 TL kira getirisi ,satılık 360 bin civarı fiyat veriliyor. Batı ataşehir'de oturum amaçlı 2+1 ev almak istiyorum. Bu bölgedeki sitelerde 700-750 bin TL satılıklar için kira getirileri 2500-2700 civarı. M2ler biraz daha büyük. Soyaktaki evi satarak bu değişikliği yaparken işin matematiğinde dikkat edilmesi gereken noktalar nedir? teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, Estonşehir 4.mahallede oturuyorum.1,2 ve 3. mahalleler Eston inşaata bağlı olduklarından Polatyol'a satıldılar ve tapularını alıyorlar.Ancak 4.mahallenin de içinde olduğu Eston yapı Keleşoğlu'na satılmış.Öğrendiğimiz,bildiğimiz kadarıyla TMSF bizim arsa üzerinde şerh bulunduruyor ve 3. şahıslar açısından bu şerhi kaldırmıyor,dolayısıyla tapu veremiyor.TMSF devir ettiği bir yere neden tapu veremez?Tapu veremeyeceği yere nasıl imar yada iskan alacağını düşünüp ev yapıp satabiliyor?Bu durumu hukuki boyuta taşısak kimi sorumlu tutmalıyız?Bu konu hakkında bir duyumunuz yada buna benzer başka bir örnek var mı?Bilgileriniz için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey iyi günler diliyorum. Batışehir'den oturma amaçlı 3+1 daire almaya niyetlendik. Almayı planladığımız dairenin fiyatı 930 bin civarı. Tapuları henüz verilmemiş olan ve krediye uygun olmayan ikinci el dairelerin fiyatlarına baktığımda ise 700 bin civarı olduklarını görüyorum. Sizce satın alma işlemi için tapuların teslim tarihi olan eylül-ekim aylarını beklemek doğru olur mu? Tapular dağıtıldıktan sonra daire fiyatları düşer mi? ilginize şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş bey, Neveser Taşdelen Konaklarında 2+1 dairede oturuyorum. Siteden memnunuz aslında ama daha geniş bir dairede oturma ihtiyacım var. 2+1'ler 450 bin TL civarı ilen 3+1'ler 700-800 bin TL civarında satılıyor. Aradaki fiyat farkı nedeniyle alternatif site bakıyorum. Siz ne önerirsiniz, şu an 2+1 daire satılıp Taşdelen'de başka bir siteye geçilir mi ? Yoksa Neveser'de 3+1 almak için şartları zorlamak mı daha doğru olur ? Fiyatları daha da artar mı? m2 fiyatı 3900 TL üzerine çıkıyor. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, ben ekim 2013 senesiinde sinanoba emlakbank konutlarından 138 m2 lik daireyi 148.000'e aldım.Daire içini olduğu gibi yeniledim.Bina 5 katlı benim evim 3 katta kuzey-doğu-batı cephesinde önü açık bahçesi otoparkı var otobüs durağına 50 m dir. Şu anda aynı m2 daireler içi yapılmamış hali ile konumuna göre 230 -250 tl arasında değişiyor. Evimin prim artış değerlendirmesini yapmanızı rica ediyorum. ayrıca emlak bank konutlarının binalarının deprem dayanıklılığı değerlendirmesini yapmanızı rica edebilirmiyim. teşekkür ederim. saygılarımla

merhaba tebernüş bey. ben kayaşehir bölgesinde bir emkakçı olarak kendim 20 yıllık güvercintepede oturuyorum. yılların birikimini güvercintepeye yatırmış bulunmaktayız.özellikle arsa olarak.kendi arsamıza 2 yıl önce inşaata başladık ve temele başlayacagımız anda imar kapanı ve arsanın toki şeri altında olduğunu öğrendik.imar açıkkan cadde de örnegin 250 m2 bi arsa 450 bin 500 bin liraya kadat satılırken şu anda 300 bin 350.000 tl ye kadar düştü ve alıcı yada yatırımcılar bile tereddüt içerisinde yanaşıyor almaya.ve ben şu anda bi kaç arsamı satmak istiyorum artık sizce biraz daha sabırmı demeli yoksa bir an önce 3 e 5e bakmadan elden çıkarmak mı daha mantıklı ? cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba.. Bir daire almayı düşünüyorum fiyatı 175.000 TL.. Sormak istediğim tapuda bu fiyatı 135.000 gösterelim dedi satıcı. Rayiç Bedel 135.000 miş.. 90.000 kredi kullanıyorum ileride bir sıkıntı olur mu.? Bina 2.000 m2 arsa üzerine kurulu. Tapuda Kat Mülkiyeti görünüyor.. Arsa payı 5/1000 gözüküyor.. Alacağım daire brüt 70 , Net 50 m2.. Arsa Payının ne olması gerekiyor normalde.? En önemli sorum ; Daireyi 5 yıl geçmeden satmayı düşünüyorum.. Atıyorum Tapuda 135.000 göstersek ; 3 yıl sonra 220.000 e satmış olsam gelir vergisi ödermiyim.? Yada aslında satış bedelinin 175.000 olduğu anlaşılırsa vergi ziyaı cezası gelir mi.?Teşekkürler..

Kiptaş Vaditepe Bahcesehir projesi sadece burjuva sınıfına hitap ediyor. Bizim gibi orta ve dar gelirli ailelerin buralardan ev alması mümkün değil. En düşük 250 binden başlayan bir evi kim alabilir? Standart bir devlet memuru eşi çalışıyor olsa bile buralardan ev alması imkansız. Yoksulluk sınırı 3300 tl iken bizimle dalgamı geçiliyor anlamadım. Ayrıca çok yakında dar-gelirli aileler için yaptıkları lokasyonların gettolaşacağı ve buraların son on yıl için suç merkezlerine dönüşüceğini öngörüyormusunuz? Çünkü buna benzer örnekler Fransa,İngilterede v.s var. Teşekkür ederim.

Öncelikle merhaba Tebernüş bey benim sorum Beykoz Çavuşbaşında 310 metrekare yerimiz ve arsanın içindede 2 katlı binamız var.2-b arazileri başvuru bedelini yatırdık.Acaba tapular çıkmadanda evi satma imkanımız varmı ?Bu konuda ne yapabilirizi?Şimdiden cevabınız için teşekkürler.