merhaba tebernüş bey.ben van da oturuyorum.2013 yılın da van da kat irtifaklı tapusu olan bir ev aldım.evin oturma izni yok.mütahit batmış.beş yıl dolun ca sanırım aldığı ruhsatın süresi doluyormuş.9 ay sonra 5 yıl doluyor.biz şimdi 5 yılı beklesek ruhsat iptal olsa bizim için kat mülkiyeti tapusu ve oturma izni almamız sıkıntıya girermi.yoksa daha zaman varken mütahite dava mı açalım bina olarak.birde ssk ya 190 bin şirketin borcu varmış.cevap için sağolun...

İyi günler. İlk yıl sözleşmemizde kira bedelimiz 525 TL iken, bir bu kadar da depozito ödedik. İkinci yılda kiramız 550 TL olduğu için depozitoya ek olarak 25 TL daha isteniyor. Bu şekilde olması doğru mu? Kira arttığı için depozito da artar mı?

Bakırköy Kartaltepe'de 6 katlı 12 daireli bir binada oturmaktayım. Oturduğum yer tapuda bodrum 1 olarak geçiyor. Ama mutahitlerin dediğine göre oturduğum yer sığnak olarak geçiyor . Belediyenin verdiği bilgilere göre . Ne yapmalıyım yardımcı olurmusunuz?

Stüdyo 24 projesinden 1+0 42 m2 daire aldım. Dün teslim edildi. Ben 70.000 TL ye aldım. Şu an 120.000 TL ediyor. Beklesem mi iyi, yoksa hemen satıp bu güzel yatırımın karşılğını alayım mı? Teşekkürler.

İmar çalışmaları öncesinde 8100m2 tarla da 212 m2lik arsama 2 katlı kaba inşaatta kalan bina yaptım. İmar çalışmaları sırasında yan tarafımdaki arsa yola giden kısımdan sonra benim arsa ile tevhid işlemi yapılmış 2 yıllık ve 3 aylık süre aşıldığı için dava açamadım. Fakat karşı taraf hissesini emlakçılık yapan bir akrabasına satmış. Yeni hissedar 2 katlı binada kendi payı olduğunu iddia ederek fahiş bir fiyat istiyor. Ne yapmam gerekir bu konuda bana yardımcı olur musunuz?

Merhaba Tebernüş bey, ben ekim 2013 senesiinde sinanoba emlakbank konutlarından 138 m2 lik daireyi 148.000'e aldım.Daire içini olduğu gibi yeniledim.Bina 5 katlı benim evim 3 katta kuzey-doğu-batı cephesinde önü açık bahçesi otoparkı var otobüs durağına 50 m dir. Şu anda aynı m2 daireler içi yapılmamış hali ile konumuna göre 230 -250 tl arasında değişiyor. Evimin prim artış değerlendirmesini yapmanızı rica ediyorum. ayrıca emlak bank konutlarının binalarının deprem dayanıklılığı değerlendirmesini yapmanızı rica edebilirmiyim. teşekkür ederim. saygılarımla

emlak konut gebze 3 baslama ihtimai varmı ne zaman baslar tesekkürler

tebernüş bey iyi akşamlar.adnan süzer beyin trakya ve edirne hakkında yazdıklarını okudum.ben de aynı şekilde düşünüyorum şuan trakya kapış kapış gidiyor diğer bölgelere göre fiyatlar ucuz ayrıca sanayi yatırımları da geliyor ayrıca yerler henüz el değiştirmemiş yani ilk sahibinin elinde ve tarlalar da çok güzel bu bölgede elektirik ve suyu olan ayrıca ulaşımı kolay olan tarlalara yatırım yapmak çok mantıklı değilmi sizcede . cevabınız için şimdiden teşekkürler

2,5 sene önce Ntowers B4 bloktan 2+1 daire sahibi olabilmek için borca girdik. Banka kredisi vesilesiyle Özyurtlara olan borcumuz 1-2 ay önce bitti. Özyurtlardan önce tapumu daha sonrada senetlerimi almış bulunuyorum. Tapumuz kat irtifakı olarak kat numarası ve daire numarası belli olarak 3/18.000 arsa payı olarak bize verildi. Kalan borcumuzu bankadan kredi alarak kapattığımız için eve dask ve konut sigortası yapıldı. Buraya kadar bir sorun yok (sorun çoktuda neyse geçti diyelim). Bankadan yapılan sigortaların poliçelerini istemiştim. Poliçeleri görünce çok şaşırdım. Tam senetleri ve tapuyu aldık sorunların çoğu bitti derken birde başımıza brüt 52 m2 gözüken poliçeler çıktı. Bu iki poliçedede evin bedeli 33.000 küsür tl gözüküyor (tapudaki satış bedeli ve normal satış bedeli bundan çok daha yüksek). Bankayı aradığımda evin m2 sinin brüt 52 m2 olduğu söyleniyor. Fakat ev 2+1 ve brüt 112 m2 civarında olması lazım. Kaldıki ntowersta brüt 52 m2 ev olmaz gibime geliyor. Çünkü en ufak ev bildiğim kadarıyla 1+1 ve brüt 66m2. Bu konuyu özyurtlara sorduğumuzda kimseden bir cevap yok, soruyu duyan şaşırıyor ve öyle birşey olmayacağını söylüyor. En son görüştüğüm birisi kat mülkiyetine geçince durumun düzeleceğini söyledi. Sizce fiyatı ve m2 yi düşük göstermenin nedeni nedir? Bu olay ileride başımıza bir iş açarmı? Örneğin yarın öbürgün bu dairenin 52 m2 sizin kalanı bizim deyip ikiye bölmeye çalışırlarmı? (gülebilirsiniz belki ama bunu bile yapmak isteyeceklerini düşünüyorum) Veya iyi ihtimal dedikleri gibi kat mülkiyetinde bu durum düzelecekmi? Not: Yaptığmız sözleşmede dairenin m2 si yazmıyor. Firmadan teslim edilen başka bir kağıtta m2 gözüküyor, ama sözleşme değil. İnşaallah sorum için net bir cevap öğrenebilirsiniz ve paylaşırsınız. Hayırlı günler diliyorum.

Merhaba Tebernus Bey. Tuzla Aydinli'da site icerisinde gece sene 125.000 liraya aldigim ve 600 TL kiracili 1+1 evim var. Ailevi sebeplerden dolayi ve daha merkezi oldugu icin kurtkoy de 850 TL ye kirada oturuyorum. Tuzla'daki evi 130.000 liraya satip, oturdugum evi de 240.000 (+7bin lira extra masraf da olusacak) liraya alma opsiyonum var. Satacagim evin kira carpani (216), alacagim eve (282) gore cok daha dusuk ama tuzla ve kurtkoyun gelisme potansiyellerini gozonune aldigimizda sizce mantikli ve kazancli bir karar vermis olurmuyum?