merhaba tebernüş bey. tuzla şifa mahallesindeki kiptaş konutları 1. etaptan 3+1 daire bakıyorum. site olarak ve ulaşım imkanları olarak iyi bir yerde. daireler 5-10 yıllık. 126 m² brüt 3+1 daireye 225.000 tl diyorlar. kira getirisi 800-850 tl. benim sorum, kartal metrosu buraya kadar uzatılacak mı? bu nedenle geçen sene 160-170 bin olan daireler 200-225 bin oldu bu sene diye bir sebep sunuyorlar emlakçılar. lokasyon olarak sizce nasıl bir yer. ilerde bu fiyatlar daha da artar mı. bir kaç yıldır yaptığım fiat takibine göre, benim baktığım lokasyonlarda kartaldan tuzla merkeze kadar ciddi manada fiyat artışaları oldu. ama şifa mahallesine henüz bu çok yansımadı. yatırım için alınmaya değer mi. teşekkür ederim

Merhaba tebernüş bey uzun zamandır sizi takip ediyor makalelerinizden faydalanmaya çalısıyorum.Size sorum şu istanbul silivride kiptaş 2 etabının hemen yanında yol ağzında şehir içine yakın 8600 m2 tarlam var.imar planlarında buraya yüzde 40 uygulanacakmış yani 4500 5000 m2 arsam kalcak. sizce bu arsayı kat karşılığı olarak vermek mi satmak mı yada bekleyip kazanmak mı daha mantıklı olur. cevabınız için şimdiden çok teşşekür ederim.

Iyi gunler Tebernüş bey.Bildigimiz uzere Izmir-Istanbul yolu yapiliyor ve yol suresi 9 saatten 3 saate dusucektir.Bu sene o yol bitmede bile Alacati cok populer bir mekan olmustur ve Istanbullu akinina ugramistir.Alacatidan 300.000 350.000 degerinde mustakil bir villa almak dogru bir hamle olur mu ve ne kadar karli bir yatirim olur ?Simdiden tesekkurler.

Merhaba Tebernüş bey, ben ekim 2013 senesiinde sinanoba emlakbank konutlarından 138 m2 lik daireyi 148.000'e aldım.Daire içini olduğu gibi yeniledim.Bina 5 katlı benim evim 3 katta kuzey-doğu-batı cephesinde önü açık bahçesi otoparkı var otobüs durağına 50 m dir. Şu anda aynı m2 daireler içi yapılmamış hali ile konumuna göre 230 -250 tl arasında değişiyor. Evimin prim artış değerlendirmesini yapmanızı rica ediyorum. ayrıca emlak bank konutlarının binalarının deprem dayanıklılığı değerlendirmesini yapmanızı rica edebilirmiyim. teşekkür ederim. saygılarımla

Sayın Tebernüş Bey; Dap Yapı Kartalda denize sıfır lokasyonda yeni bir projeye başlıyor. o projeden 22.kat 2+1 80 m2 brüt net brüt oranı %75 olan bir daireyi 580 bin tl den ön rezervasyon yaptırdım ancak kararsızım, brüt m2 fiyatı 7250 tl oluyor bu rakam, bu lokasyon için pahalı gibi geldi .Kıymetli fikirlerinze ihtiyacım var, yatırım için mal ucuzken alınır derler, bu fiyat laysman öncesi yüksek değil mi? Şimdiden teşekkürler, saygılar

Tebernüş bey iyi akşamlar .Affınıza sığınarak bu konuda hem bir iki bilgi vermek hemde bir soru sormak isterim size.İmar iskanla ilgili ataşehir belediyesi ve toki bu işin üzerine fazlasıyla düşmekteler.Yaptıkları toplantılarda söylenenlerin birbirleriyle tutan bir tarafı yok.Her toplantıda farklı konularda farklı amaçlarla benim kanımca milleti kandırmak için farklı yalanlar söylendi.Burada oturanların yada daire sahiplerinin iradesinden ziyade kendi iradelerini veya açgözlülüklerini ve dalaverelerini gösterdiler.Sayın (içim elvermesede ) bayraktar burada oturanlara başbakanın sosyal konut yapın lüks konut yapmayın dediğini bile söyleyebildi siz artık gerisini düşünün.Sitenizde toki bakanlık ve belediyenin sözde protokollerini okudum.Gerçi benim açımdan bu protokolün zerre kadar önemi yok ama 1-emlak konut millete istediği yerden hak sahiplerine verilecek yerleri seçip kura ile verecektir demek ne demek (istediği 3 -5 bloğu seçip milleti oraya tıkmakmıdır) -2-karayollarının bir kısmı protokol dışında bırakılması var bu oranın toplu alanın dışında tokinin insiyatifinde olduğu ve keyfe keder proje yapacağı anlamına mı gelir...3-millet istemediğ halde (kanımca yüzde 70 başka bir firmanın sunduğu 2 daire 1000 dolar kira yardımı ve 2000 tl taşınma yardımı buna imza verildi ve sözleşmeler yapıldı ) toki ve belediye tapulu yerleri sif ranttan dolayı protokolde yazan kamulaştırmayı yapabilirmi (milleti imzaya zorlamak için tehditten başka bir amaç taşıdığını sanmıyorum ) 4-hak sahiplerine rağmen haksız uygulamalarla rant uğruna hukuk dışı kentsel dönüşüm yapılabilirmi...cevaplarınız için şimdiden teşekkürler

tebernüş bey merhaba bahçetepe yetkilileri bizi hala çağırmadılar "sözleşmeler için" bunu gerçi çok kafama takmıyorum keyifleri nezaman gelirse o zaman çağırırlar.Fakat buradaki yazıları okudukça bu firmaya olan inancım giderek azalıyor onlara tavsiyem daha çok para kazanmak için insanların güvenini kaybetmesinler çünkü bu insanlar yarında onlara lazım olabilir.1) Bir arkadaşımıza ercan bey ile görüşüp bahçelerle alakalı son durumu soracaktınız sordunuzmu acaba? 2) Seher hanımın dikkat çekmek istediği konuyuda kendisine sorarsanız sevinirim ve bu konuya vermiş olduğunuz cevabıda yadırgadım belirtmek isterim.Evler satılırken hangi metrekare üzerinden satılır size sormak isterim.(bu durum müteahhit firmalara göre değişirmi?)çok şey istedim sanırım özür dilerim son olarak MUHAMMED beye sesleniyorum adına hürmeten ve yaşını bilmediğim için kelimelerimi seçerek konuşmalıyım sanırım oda aynı şeyi yaparsa sevinirim yazdığım şeyleri abuk sabuk bulma hakkını ona maalesef vermiyorum.benimle tanışmak istiyormuş taşındığımız zaman onu memnuniyetle evimde ağırlamak isterim.

Öncelikle merhaba Tebernüş bey benim sorum Beykoz Çavuşbaşında 310 metrekare yerimiz ve arsanın içindede 2 katlı binamız var.2-b arazileri başvuru bedelini yatırdık.Acaba tapular çıkmadanda evi satma imkanımız varmı ?Bu konuda ne yapabilirizi?Şimdiden cevabınız için teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, kağıthane şelale evlerinde 120m2 brüt 3+1 7.kat- 265.000 tl bir daireye bu akşam bakacağız. sizce bu iyi bir fiyatmıdır? o siteden daire bakmaya değer mi yoksa daha farklı projelere mi bakalım (max. bütce 300.000tl)? tapu konusunda ve kirası ile ilgili henüz bilgim yok, bugün öğreneceğiz. kat mülkiyetli olursa daireyi düşünmeye değer mi? bu siteyle ilgili fikirleriniz nedir? yardımınız için önceden teşekkür ederim. saygılar

Merhaba Tebrnüs bey, Silivri Gümüsyaka merkeszine yakin alanda genis Tarla almaya karar verdim. Size takip eden birisi olarak üc tane sorum var.1) Gümüsyaka da lojistik alan olarak gözüken yerlerde qm si 60 lira dan satiliyor tarlalar, Ama iki kilometre yakininda 30 lira dan satiliyor. Bu kadar fark normal mi. Lojistik alan olacagi ne kadar kesin. 2) 125.000 Plan ciktigi zaman Gümüsyaka da tarimsal alan olarak alan gözüken yerin (Merkezin Kuzeybatisi) konut alani olacagi konusuluyor. Bu ne kadar dogru. Degerlenme itimali var mi?3.) Gümüsyaka daki tarla fiyatlari Canta (20 lira) dan da Degirmenköyden (10 Lira) de daha pahaliya satiliyor. Bunun nedeni Liman projesi mi, yoksa denize yakin olmasi mi? Kisaca Gümüsyaka konum olarak daha mi cazip.Cevablarinizi merakla bekliyorum Size tesekkür ediyorum simdiden.Saygilarimla