Tebernüş bey Merhaba, Toki' nin alt gelir grubuna ait dairelerinden satın almayı planlıyorum. Ancak dairenin borcu bitmeden devir işlemleri gerçekleşmiyor. Benim ödeyeceğim para ile mal sahibi öncelikle toki den kendi üzerine devir alacak, hemen ardından benim adıma satışı yapılacak. Dairenin brütü 75 M2 dir. Bu durumda mal sahibine bana satışından dolayı %18 lik bir KDV yükü doğacakmıdır? Teşekkürler, İyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Serdar Bey. Size bir sorum olcaktı. Ben İzmir'de arsa yatırımı yapmakl istiyorum. Aklımda Tire ve Torbalı var. 2-3 sene içerisinde satıp kar etmeyi düşünüyorum. Sizde oralardan arsa almalımıyım? Gelişeceğini düşünüyormusunuz? Veya sizin İzmir'de arsa alımı için önerebilceğiniz yerler varmı? Şimdiden teşekürler.

Merhaba, ben fatih ilçesinde 200 BİN TL ye 1+1 ev mi yoksa Başakşehir Arnavutköy ilçelerinde 130 - 140 BİN TL ye arsamı almak daha mantıklı olur ileriye dönek bir yatırım olarak. Kararsız kaldım elimde çok bir birikmişim yok ve kredİ çekip bir şeyler yapmak istiyorum. Ne dersiniz

Merhabalar sayın kireççi. Öncelikle iyi seneleriniz olsun. Ben yatırım amaçlı ikitelli metaliş sanayi sitesinden 250m2 dükkan dikkatimi çekti fiyatı 1,5milyonlira fakat kirası max. 5-6binlira. İkitelli iosb'deki dükkanların geneli böyle ve kira geliri beklenenden az. Yatırım amaçlı burdan dükkan almak mantıklı mı? İkinci sorum ise Selimpaşa Alipaşa mevkisinde 1000m2lik tek kat fabrika dikkatimi çekti bunun fiyatı ise 1,8milyon lira. Buranın kirasıda 7-8binlira civarıymış. Yatırım için bu bölgenin prim yapması hakkında düşünceleriniz neler. Şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhabalar, Toprak aldığım bir daire de projeye uygun şekilde pencereler yapılmamış.(Salon ve çocuk odasının pencereleri yaklaşık 15 cm betona gömülü olduğundan dolayı ev su alıyor.) Evi daha teslim almadım ve yapılmasını talep ettim. Proje sorumlusunun dediği pancere önüne bir kaç mermer yaparız demesidir. Ancak mermerin atılmasıyla su almayacağının garantisini vermiyor. Evim dükkan üstüdür. İskan raporu alınmadı ve bir çok daire teslim edildi benimki hala teslim edilmedi. Ne yapmam gerekiyor. Çok teşekkür ederim.

Merhabalar. 4 ay sonra evlenecegim. 150 bin liraya kadar bir ev satin almayi dusunuyorum. Suan eyup te oturuyorum. Benim ve esimin isyeri laleli beyazit cevresinde. Aradigim fiyat araliginda eyup cevresinde aradigim kriterlerde bir ev bulmam cok zor. Arastirmalarimda hep beylikduzu ve esenyurtta bulabiliyorum. Beylikduzunde tuyapa ve metrobuse yakin konumda 140 bin liraya 1+1 70 m2 bir residance daire buldum. Evin gunluk kiralandigini ve aylik 1000 lira kira getirisi oldugu soylendi. Yani evi alacagim ve bu isi yapan kisiler benden aylik 1000 liraya kiralayacaklar. Benmde dusuncem eyupte 1000 liraya kirada oturmak. Evide 30 bin pesinat 100 bin de kredi kullanarak 5 yil vadede ortalama 2200 lira odeyerek satin almak. 1.sorum şu, kira getirisinin garanti oldugu soyleniyor. Bu anlattigim sekilde sizce mantikli birsey yapmis olurmuyum. 2.sorum, 5 yil sonunda boyle bir dairenin degeri artarmi azalirmi ? Tesekkurler.

Esenyurt akçaburgaz semtinde 394m2 arsam var şuanda 800bn TL veriyorlar değerinde hatta değerinini üzerinde olduğu söyleniyor. Yani bu arsa 1 sene sonra 900 bilemedin 1milyon tl olur daha fazla etmez deniliyor. bende burayı satıp arnavutköyden (merkez veya taşoluk mevkiini tavsiye ediyorlar) yeni bir arsa alayım düşüncesindeyim. Prim yapma açısından mevcut arsamı bekletmeyimi yoksa satıp yeni bir arsa almayımı tercih edeyim düşüncenizi paylaşırsanız çok sevinirim. şimdiden teşekkürler

kolay gelsın sn hocam...nef ve ısgyo nun ortak projesı davutpaşa hakkında görüşlerınızı merake dıyorum....karsısında y.teknık uni..yanında ıkı tane metro durağı ve cadde üzerınde olması fıyat artısında önemlı olduğunu yazılarınızdan okumuştum...bu lokasyonda bır proje başlıkta belırttığim... ama m k.fıyatı burut 6 bın tl. sına yaklaşık olarak gelıyor... burada diğer nef projelerındekı gibi esnek odeme yok...%25peşin verıldğinde kalan %75 ı kredı ıle hemen ıstıyor... 1+1 58 mk.net 34 net 5 m.depo alanı( buda neyse)....:) 324 tl ıstenıyor yukarıdakı gibi ödeme seceneğinde...120 bın peşinat 200 bın kredı çekildiğinde... 2650 ödemesi ve 120 ayda faızı 120bın gibi..toplamda 320 bın ödemesi...3 yıl sonra teslım edılecek bu projede bu sekılde almak mantıklı mı?...bittiğinde şu anın şartlarıyla su an hazır olsa kıra konusunda sıkıntı yasanmayacak bır bölge de....yapılacak yenı projelerle arz ların çoğalması rekabetı getırıp kıra tutarını aşaı cekebılır mı?... kafam çok karıstı....

Bursa Nilüferde icra yoluyla bir daire almak istiyorum evin muhammen bedeli 250 tl kdv si ne kadar çıkar?

Tebernüş bey size şöyle bir soru yöneltmiştim saolun sizde devapladınız. Merhabalar Ben Beylikdüzün'de 2 adet daire buldum. Size danışmak istiyorum Alınabilir mi diye yardımcı olursanız sevinirim. New Residance de 1+1 60 Metre Kare 7. kat havuz cepheli 140.000 TL Diğeri ise cadde ye bakıyor 1+1 56 metre kare 130.000 TL yanlız bu kiracılı ve 800 tl kira ödüyor. Aslında niyetim ikisinide almak fakat bir tane alıp diğerini başka yere yatırım yapmak istiyorum sizce bu daireler mantıklı mı bu fiyatlarda Teşekkür ederim Şimdi 130.000 Tl lik 1+1 125.000 800 TL kira ödüyor şuan kiracılı 140.000 olan 1+1 ise 130.000 anlaştım. bunda kiracı yok demiştim. Fakat kafama takılan sorular var ben yatırım amaçlı alıyorum. Şimdi ben 1+1 mi yönelmeliyim residence olarak yoksa normal bir daire mi bakmalıyım site olmayan 2+1 şeklinde ? Sizce hangisi mantıklı. Bir de new residence i biliyormusunuz nasıl bir yer ?