Tebernüş bey selamlar, pandemi savaş resesyon enflasyon enerji maliyet artışı derken dükkanlar gözden iyice düşmeye başladı sanırım, üstelik dünya çapında ekonomik ve siyasi olarak artan riskler ortada, hal böyle olunca elden çıkartmak mantıklı olur diyebilirmiyiz? Dünyada işler iyiye gitmeden bizim ekonomide tam anlamıyla toparlanamayacak, işyeri dükkan satışları hatta bunların kiralama talepleri bile düşecek gibi tahmin ediyorum, sizce kışa girmeden satmalımıyız

merhaba tebernüş bey. uzun süredir yazılarınızı takip ediyorum.ben de uzun süredir daire bakan biri olarak bir soru sormak istedim. bağcılar/güneşli mahallesinde 4+1 15 senelik 2.katta bir ev buldum,krediye uygun. daireye sahibi 550 bin tl istemekte. çevrede 4+1 kiralık ev olmadığından 3+1 evlere baktım.aynı muadillerde evler 2 bin tl kiraya verilmekte. ev içerisinde masraf yok. oturmak için baktığım bu ev için siz ne düşünürsünüz?teşekkürler

Hocam selamlar, Kahramanmaraş sütçü İmam üniversitesi yakınında 1+1 eşyalı daire var 90 bin civarında toplam maliyeti olacak. 1000 TL kira getirisi var. Maliyet/kira oranıda gayet düşük. Karlı bir yatırım olacağı kanaatindeyim. Ancak virüs sonrasında emlak fiyatlarında önümüzdeki dönemde ciddi düşüş yaşanacağı yönünde yorumlar var. Sizin fikriniz nedir? Teşekkürler.

Bizim 3 Katlı binamız var. Giriş Katın ruhsatı ve izinleri tamam. 2 ve 3. katları daha sonra yaptırdık fakat izinleri ve ruhsatı yok. İmar barışından yararlansak. Daha sonrada kat mülkiyeti için başvuru yapsak. bizim için Kentsel Dönüşümde faydası olur mu? Kentsel Dönüşüm de ev başına mı daire veriliyor.

Merhaba İstanbul/Gaziosmanpaşa da yeni bir binada birkaç seçenek arasında kaldım ve değerli fikirlerinize ihtiyaç duymaktayım. 1. Sokağa bakan yani ön cephe bir daire Net 80 m2 olup odaları biraz küçük. Fiyatı 280-290 bin arası kuzey yönü, mutfak ve yatak odası apartman boşluğuna bakan 2+1 daire. 2. Arka cephe ( arka sokaktaki binaların arkasına bakmakta ). Biraz çap olsada güney yönü 95 m2 tüm odaları arka cepheye bakan 315 bin liralık 2+1 daire. 1. seçeneğim ile bu daire aynı katta olup ön ve arkadan bakıldığın da 1. kat gibi gözükzese da kot farkından dolayı zemin diye geçmekte 3. Bu daire üstteki iki dairenin bi altında olup 2. seçeneğin aynısıdır. Giriş katta olup balkonlu yine arkaya bakmaktadır. Fiyatı 290 bin Ben küçük olsada ön cephe olması avantaj diye düşünüyorum, arka cephe güneye baksada yarın öbürgün satmak istesem satamam yada arka cephede rahat edermiyim sıkıntı yaşarmıyım bilmiyorum. Kiracılıktan kurtulmak istiyorum. Ev almak için seçim sonrasımı şimdiki zaman mı tercih edilmelidir. Ya borca girip bir mal sahibi olacağım yada parayı vadeye yatırıp kirayı ödemesini sağlayacağım. Kararsızlıklarım konusunda yardımcı olmanız benim için çok önemlidir. Saygılarımla.

Abi merhaba nasılsın..Sorum kartal yakacıktan 2013 yılında bir daire almıştık 200bin tl şu an fiyatı 550 civarı ve müşteri sıkıntısı yok alıcı anlamında çok sakin ve yakacık country komşu burası fiyat anlamında doyuma ulaşılmışmıdır,satmak istesem dicem sizde sattığınızda bu parayı nasıl değerlendireksin diye bi soru sorcansın abi bende cevap veriyorum bu soruya ordu ilinde merkeze 3 4 km uzaklığında istanbul ordu yolu üstünde denize sıfır 520 mtk bi arsamız var ve bitişik parselere 3 senedir sürekli binalar yapılıyor ve boş yer kalmadı burdaki binaları yapanlar bu ilin marka inşat firmaları bu yüzden daire fiyatları 350 ile 600 bin tl aralığında ve talep sürekli var Bende bu parayla buraya 5 katlı çift daire yapmak istiyorum desem düşüncem için nasıl bir yorum yaparsın abi...not yaptıktan sonra satmak deyil hayat sigortam olur diye düşünüyorum cevap için şimdiden teşekkürler...

İyi günler.Elimizde dedemizden kalan Osmanlı tapuları var.Veraset ilamını çıkartık.Ancak tapularda 25 dönüm ve 15 dönüm olarak geçiyor.Sınırlara baktığımız zaman daha büyük araziye tekamül ediyor.1-Tapuları üzerimize nasıl geçiririz 2-Tapuları aldıktan sonra arazinin gerçek ölçümü nasıl çıkartırız. Tesekkür ederim

merhaba 2013 te 111 bine aldığımz daire bugün satmya kalksaj 180 bin zor ediyor dairelr geç teslim edildiği igib hala sorunlar devam ediyor........yani inanlar inşaat terrace mixte kazandırmadı

Merhaba Tebernüş Bey, İnternette araştırma yaparken internet sayfanızı gördüm ve herkes gibi ben de sizin fikrinizi almak istedim. Beylikdüzü Hadımköy durağına 10 dk yürüme mesafesinde olan Kulvar Yapı projesinden ev almayı düşünüyoruz. Proje 2016 yılının sonunda tamamlanacak. 3+1 ev fiyatı 340.000 TL. 1+1 evler ise 160.000 TL den başlıyor. Cephe ve havuza bakan kısımlarda fiyatlar değişiyor. Nakit ödeme durumuna göre %5-%7 arası fiyatlarda indirim oluyor. Biz yatırım için olduğundan dolayı 1 adet 3+1 alacağımıza 2 adet 1+1 alalım diyoruz. Kira getirisi olarak bize daha çok avantaj sağlayacak gibi görünüyor. Sizin fikriniz nedir? Beylikdüzünde 1+1 daire almak sizce mantıklı mıdır? 1+1 evi kiraya vermek kolay olur mu ? Sonradan satmak istediğimizde zorlanır mıyız? Ya da beylikdüzünden farklı bir yere bakmamızı önerir misiniz? Değerli bilgilerinizi paylaşmanızı rica ediyorum.

Merhaba Tebenüş bey; Hayırlı bayramlar. İstanbul Başakşehir ilçesi Kayabaşı köyünde Tokinin kentsel dönüşüm projesi rezerv alanında tapulu arazimizin üzerinde daire ve dükkanlarımız var toki bizleri anlaşmaya çağırdı ve üzerinde elektrik ve su saatleri 10 yılı geçen dairelere ve dükkanlarımıza karşılık borçlu olarak daire vermeyi teklif etti.Kayabaşı bölgesinde emlak konutun hasılat paylaşımı arazilerine m2 fiyatı 3000 tl gibi rakamla alıcı bulurken bize m2 685 tl fiyatı sunuldu.İstanbulda gerek müteahhidler tarafından gerekse belediyeler tarafından dönüşüme sokulan bölgelerde daire yada dükkanlara karşılık borçsuz daire verilmekte,toki ise bizim kayabaşı bölgesinde borçlu daire teklif ediyor ve haksahiplerinin daire başına 150 bin tl gibi bi borçlanması söz konusu kentsel dönüşümün amacı daireye karşılık daha güvenli daire verip o bölgeyi imara açmaktan ziyade kendi bünyesinde rant yaratmak oluyor bizim bölgede.Sizce durum böyle iken vermemek daha yararımıza olurmu, gerçek anlamda kayabaşı bölgesinde halk sıkıntıya düşmüş ne yapacağının kararını verememekte bu konuda kendimize nasıl bi yol haritası çizmeliyiz... Teşekkürler.İyi çalışmalar dilerim...