Iyi akşamlar.Sizlere 19.temmuz 2015 tarihinde Kırklareli organize sanayi bölgesinde deden kalan yer için bilgi almıştım.o tarihten beri satışa cikarmadik fiyatlar Katlamalı artıyor.ancak oturmuş bir fiyat yok.Organize sanayinin içinde devletin belirlediği 250 t.+KDV. Şimdi de hızlı tren geliyor.Değeri ne ölçüde arttırır acaba ..Saygılar

Tebernüş bey merhaba. 4 aydır Konut faizleri düşecek deniliyor ama bankaların faiz oranlarında hiçbir değişiklik yok. Kredi hesap siteleri 8 ay önceki fiyatlarla aynı. Sizce bankalar faizi ne Zaman düşürmeye başlar. Şu an düşürmeme sebepleri ne? Teşekkürler...

Tebernus bey iyi gunler simdiye dek bu siteyi hep takipte kaldim ve onerilerinizi okudum ilk defa sizden bir konuda yardim istiyorum fi lifeden suan bir ev almak uzereyim fakat cok suphem var suan projenin peyzaji vs kayyum tarafindan tamamlandi fakat evlerin içlerini mal sahipleri yaptiricaklarmis suan bende boyle bir ev alicam aldiktan sonra incesini kendim yapicam daha sonrasinda daire krediye uygun hale gelicekmis diyolar sizin dusuncenizi cok merak ediyorum Tesekkur ederim

Merhaba Tebernüş Bey, benim sorum şu 7 blok 122 daire olan bir kooparatifde dairemiz var binalar eski olduğundan dolayı kentsel dönüşüm için yönetim başvuruda bulundu ve kabul edildi, yönetimden biri bana 2015 eylül ayı başında tüm dairelerin elektrik, su ve doğalgazının kesileceğini boşaltılması gerektiğini sözlü olarak iletti bende ev aramaya başladım ve bir tane ev satın almaya karar verdim kullanmış olduğum aracımı vs. satıp 70000 tl kredi çekip eve girdim ancak geçen gün bana aidat borcum olduğunu ödemem gerektiğini belirten bir yazı yollamışlar, yönetimle görüşmemde evlerin 2016 mart ına kadar yıkılmayacağını ve bu süreç içerisinde aidat ödemem gerektiğini belirtti, yıkım kararı çıkmış bir evin ve yöneticinin sözüne itibar ederek evi boşalttığımdan dolayı yinede aidat ödemem gerekiyormu acaba, cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba, Tuzla bölgesinde yer alan Dumankaya Adres -2 veya Lobi projelerinden 1+0 37 mt2 95.000 TL civarında, yatırım için bir ev almayı planlamaktayım. Şu an için evlerin ortalama kiraları 400 TL civarında. Bu sene sonunda bir banka'nın operasyon merkezi ve seneye yine büyük bir bankanın operasyon merkezleri bu bölgeye taşınıyor. Benim amacım esnek ödeme planı ile yani 20.000 peşin ilk 24 ay 700 24 ay sonrasında 1100 civarı olan ödeme planı ile bu evi almak.oluyor bu taksitler 120 ay için tabili. TL taksit ile almak ve 24 ayın sonunda satmak. Bu şekilde evin maliyeti tapu +kdv + kredi'nin erken kapatılması - kira geliri 110.000 civarına geliyor. 24 ay sonra oraya gelen bankaların operasyon merkezleri ve Tuzla'nın mevcut çekim gücü ele alınırsa bu dairelerin 150.000 TL gibi bir rakama ulaşması çok mu ütopik yoksa olabilir mi?Sizce bu hesapla böyle bir yatırım yapılır mı?

mrb.bundan yaklaşık 4 ay önce esenyurt mehter çeşme mah 2+1 sığınaklı 2 yıllık ve ilk sahibi ben olan bahçekatı satınaldım 93000 tl.ye içinde kendim oturuyorum 770 tl 10 yıl banka kredisi ödeyicem sizce doğru bir yatırımmı yapmışım metrobüse 8 dakika yürüme mesafesi mehter çeşme mah.nasıl değerlendirirsiniz.yaşım 34.evim gayet ferah güney cephe camları yüksek 40 metre kare bahçesi var teşekkürler iyi akşamlar

Öncelikle ilginiz ve samimi cevaplarınız için teşekkür ederim. İstanbul'a yeni taşındım, İstanbul'daki bölgeler ile iligli hiç bir fikrim yok. (birçok yeri daha hiç görme imkanım bile olmadı) Yatırım amaçlı max. 100 bin TL değerinde olabilecek şekilde 1+1 bakıyorum. Dediğim gibi hiç bilgim olmadığı için yanlış yapma ihtimalim çok büyük. Yeni başlayan ya da başlayacak projelerden almayı düşünüyorum. Bana bölge - proje bazında yardımcı olma şansınız var mı?

Tebernüş bey merhaba. Bir hafta kadar önce esenyurt bölgesinde bir daire beğendim. daire için bankaya kredi başvurusunda bulundum. eksper daireye gidip baktı ve 180 bin değer verdi. daireyi alabilmem için yaklaşık 220 bin gibi bir değer biçmesini bekliyorduk. çünkü yaklaşık 1 ay kadar önce aynı site içerisinde 165 metrekare ev için 260 bin değer vermişlerdi. benim almayı düşündüğüm ev de 145 metrekare. içi diğer evle aynı şekilde tadilata ihtiyaç duyuyor. yani fiziki açıdan benzer yapılar. Sizce neden düşük değer vermiş olabilir. exper raporunu bankadan şahıs olarak talep edebilir miyim. son olarak aynı site içinde almayı düşündüğüm dairenin aynısının full tadilatlısı bulunmakta ve satılık. o daire için bankaya başvurmayı düşünüyorum. sizce yine düşük değer mi verir exper. yoksa dairenin içi fiziki koşulları değerini arttırır mı. arttırırsa ne kadar etkili olur. bilgilendirirseniz çok sevinirim.

Tebernüş Bey merhaba, Şerifali ve çekmeköy'de metrekare birim fiyatları yaklaşık aynı projeler arasında kararsız kaldık. Şerifali'de finans merkezi hayali var. Çekmeköy'de ise çok yakın olmasa da ileride bitecek üsküdar metrosu hayali var. Yaklaşık 5 yıl gibi bir vadede değişimi nasıl beklersiniz? Şuan eşit gibi görünen fiyatlar ileride hangi lokasyonun lehine gelişir?

Serdar bey elimde 100-150 bin nakitim var 4-5 yillik bekleme suresi icinde arsa almak icin hangi bölgeleri onerirsiniz teşekkürler