Hocam saygılar, kentsel dönüşüm ile yıkım kararı alınmak üzere olan ana cadde üzerinde 4 katlı bir binada pasaj içinde dükkan sahibiyim. mevcutta 20 m2 olan dükkanımın tapuda 1036 m2 de 240/7200 payım var. binadaki daire sahipleri 2/3 çoğunlukla anlaştıkları müteahhitten birebir haklarını hatta birkaç m2 fazlasıyla almak kaydıyla biz pasaj içindeki dükkan sahiplerini pasajın alt katı seviyesinde yapılacak 35-40 m2 daire vermeye zorluyorlar. daire almayı kabul ediyoruz. ancak bodrum katta değil. birkaç dükkan sahibi bina arka cephede kot farkından dolayı mevcut yerlerini korudukları için bu projeye onay verdiler. ancak pasaj içinde kalan birkaç dükkan sahibi olarak biz buna karşı çıkıyoruz. nasıl bir prosedür uygulamamız gerekiyor. Pasajdaki dükkanlarımızın yerine yapılacak komple mağazayı müteahhit alıyor. Hisse istiyoruz. onuda kabul etmiyorlar. Oysa bundan önceki müteahhit Normal 1. katta 60 m2 daire veriyordu. ancak daire sahipleri dükkan sahiplerinin üst katlarda daire sahibi olmamızı istemediklerinden 2/3 çoğunlukla bu haksızlığa sebep oluyorlar. Ne yapabiliriz.. tşk

Tebernüş Bey Merhaba, Bugün NEF12 Merter için 1+1 net 50metrekare arka cephe (Sütaş fabrikası) 300.000TL fiyat aldım. Metrekaresi 6000TL eder ve bana çok yüksek geldi. Evet bölge gelişiyor vs ama şimdiden bu kadar yüksek olması bana şişme fiyat gibi geliyor. Diğer taraftan yanılıyor olabilirim. Hem yani başında Eroğlunun Platform Merter projesinde fiyatlar 400000bin ve üzerinde. Sizce mantıklı yatırım olur mu? Diğer taraftan burada NEF163 ile ilgili problemler olduğunu okudum. Bugün sıkıntı yok daireler teslim edildi ve oturulmaya başlanıldı denildi... Sizden proje ve bölge ileM ilgili yorum rica ediyorum.

Selamlar Teberniş bey, Silivri değirmenköyde 8 sene önce uzun vade yatırım amaçlı 5 dönüme yakın tarla almıştım.Değirmenköy bölgeesi bakanlar kurulu kararı ile büyük ova koruma kanunu kapsamına alındı.Bu kararın bölgeye olası etkileri ile görüşleriniz nedir ? Ayrıca bu bölgenin gelişimi ile ilgili görüşlerinizide paylaşırsanız memnun olurum. Şimdiden teşekkürler ,

İyi günler annemle babam ın evi şuan belediye tarafından boşaltılması isteniyor kentsel dönüşüm için tek emekli masşıyla kiraya cıkmaları mümkün değil.kiracılarımın durumu iyi 2 yüksek emekli naaşları ve kira gelirkeri var daha söykemedim ama nasıl bir yol çizmeliniyim böyle bir hakkım varmı

Merhaba Tebernüş Bey, Yatırım amaçlı Nef Bahçelievler projesinden daire almayı düşünüyorum. Fakat fiyatlar o kadar yüksek ki 400 ayda kendini anca amorti ediyor. Sizce ne yapmalıyım?

Tebernüş bey merhaba, 2 hafta önce Şişli merkezde 70 m2 net yarı zemin amerikan mutfaklı 1+1 daireyi 900 bin TL ye satın aldım, amacım yüzde 80'ini Vakıfbank tan aldığım kredi ile finanse ettiğim daireyi yazın veya yılsonu 2+1 görece az zam görmüş bir daire bulunca boş olarak satıp yine bu şekilde ilerlemek. Sizin site içi daireler gelecek yıllarda daha çok prim yapacak görüşünğzden yola çıkarak Şişli merkezdeki bir dairede herhangi bir site içi daireden az prim yapma ihtimaline karşı sonraki hamleyi siteiçi bir daireden kullanmak daha mı mantıklı olur Şişli merkezde uygun bir daire yerine? Çok teşekkür ediyorum,

Merhaba Tebernüş bey , bizim İstanbul Kurtköy de dededen kalma 600 m2 arsa üzerinde 2 Tane 5 katlı 220 m2 taban oturumlu çok eski binalar mevcut . Yani 600 m2nin 450 m2 ye yakın konut geri kalanı bahçe . Şimdi biz binaları yıkıp baştan yapsak aynı ölçülerde yapabilirmiyiz ? Şuan imar durumu taks 0,15 , H.max 12,50 olarak gözüküyor . Binalarımızı yeni imara göre mi yoksa eski binamızın ölçülerinde yapabilir miyiz? Çok teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, daha öncede size danışıp istanbul'da daire almıştım, oldukça zaman oldu.. Şuan Ankara dayım ve istanbuldaki evin satışı olacak.son aylarda Ankara da konut fiyatları çok yükseldi, almayı düşündüğüm dublex bir daire 850 binden 1.300 bini buldu sadece üç ayda.. İyi bir sitede Göksu gölüne karşı bir site.. Sizce fiyata bakmadan almalımiyim. Ankara için önerileriniz benim için çok kıymetli, yatırım için de alma niyetindeyim, oturum için de...(almak istediğim evler 250m ve 170 m kare) Çok teşekkür ederim,

Merhaba, 16.07.2020 tarihinde ziraat bankası şubem üzerinden yani maaş şubesi üzerinden 1 yıl ödemesiz 180 ay 0.74 oranlı konut kredisine başvurdum. 500 bin için başvurdum ekspertiz evin değerine 480 bin biçmiş olup 432 bin tl 0.90 olarak hesaplanmıştır. Buraya kadar her şey güzel. İmzaları artırdılar Çay servis ettiler vs. Tabi biz bu süreç içerisinde her adımı üstüne basa basa sorduk temsilcimize. İste 0.74 den değil mi 180 ay değil mi 1 yıl geri ödemesiz değil mi şeklinde sürekli teyitler aldık. Banka tarafından 24 temmuzda belgeler verildi ve tapuya satıcı ile birlikte başvurarak banka belgelerini teslim ettik. Tapu dairesi SMS in gelmesini bekleyin dediler. Her şeyi hallettik bir tek satış işlemi kalmıştı. Bu arada ben geri kalan peşinat kısımları içinde kendim bireysel kredi çektim. Çünkü bir yıl konut kredisi ödemeyeceğim ya rahatım hani. Gel gelelim asıl konuya. 30.07.2020 tarihi ile şubeden m... Hanım bizi arayarak sanki bayram arifesinde son dakika golü atarcasına gelmiş bize diyor ki efendim 0.74 oran değişti 1 yıl ödemesiz kalktı sizde 30 temmuzdan önce işleminizi halledemediniz şimdi banka size 0.74 den vermiyor da ben yinede şartları zorladım ama 1 yıl ödemesiz olmuyor. Yahu bizi nasıl mağdur ederler. Ben kredim onaylanmış 1 yıl ödemesiz şekilde 0.74 den 180 ay 432 bin tl Lük kredimi istiyorum. Konu hakkında yardımcı olurmusunuz?

Merhaba nasilsiniz, Yenibosna şirinevler de 2+1 içi çok güzel tadilatli bir evim var satmak istiyorum ancak krediye uygun olmadığı için rağbeti az .... Bana ne önerirsiniz...;(