İyi günler Serdar Bey. İstanbul da yaşıyorum .Sınıf öğretmeni olduğum için İLKSAN üyeliğimle İzmir dikili de 326 m2 lik 57 Bin TL değerinde bir parsel ilanı gördüm.Parsel numarası olarak 692 nolu ada olarak geçmekte Dikili'yi bilmediğim için soruyorum.Sizce bu fiyat üzerinden .iki katlı şirin evlerinde yapıldığı atm ve alış veriş yerlerine mesafelerinin 550 -600 m sahile 950 m olduğu bu parsel hakkında fikirleriniz nelerdir?Mahalle köy ismi verilmediği için yazamıyorum. Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, bu başvuru koşullarını okudum fakat kurada daire seçimiyle ilgili bir ibareye rastlamadım. Örneğin sosyal grup konutlarından (1100 daire) 3+1 e başvurmak için yatırılacak başvuru bedelinde daire tipini belirtiyor muyuz? Yoksa kura çekilişinde herhangi bir daire çekilişi mi yapılıyor?

İstanbul ili Kadıköy ilçesi, Fenerbahçe? de oturduğumuz apartman Kentsel Dönüşüm kapsamında yıkılmıştır. Arsa pay sahipleri kendi aralarında 3/ 2 çoğunluğu sağlayarak benim payıma %40 a yakın küçülmeyi layık görürken buna karşılık kendi dairelerini % 15 oranında küçülten ve kendi paylarına maksimum kar hedefleyen ve bu şekilde onaylanan bir proje çıkarmışlardır. Ben de bu anlamda kendi hakkımı istediğimi, dönüşüme karşı olmadığımı defalarca iafade ettim.. Ancak diğer pay sahipleri ve müteahhit kendi istedikleri oranı yakalayabilmek için benim hakkımı resmen gasp ettiler.İlgili projeyi bu haliyle onaylamam için israrcı olmuşlar ben adaletli bir proje istediğimde evi boşaltmam için baskı yapılmış gözümü korkutarak zorla evi tahliye etmeme sebep olan (hırsızlık kapımın kırılması gibi ? imzalamazsan evini alırız? gibi ) sözle tehdit unsuru oluşturan girişimlerde bulunmuşlardır. Cumhuriyet Başsavcılığı ve mahkemede konuyla ilgili dosyalarımız bulunmaktadır. 6306 sayılı kanun da; yapılan tüm haksızlık, gasp ve mülkiyetimin korunması haklarımı ihlal edecek şekilde ?Risk kapsamında binadır ? ve 3/ 2 çoğunluk gerekçeleri ile bu haksızlığa hukuken olanak tanımıştır. 1 yıldır hakkımı aramak için hukuki süreç ve aslında tamamen çaresizlik içersindeyken, ?tarafımıza tebligat ulaşmamış olmasına rağmen? tek mülküm olan evim, Çevre Bakanlığı tarafından son derece adaletsizce ve çeşitli kirli oyunlar içinde olan komşularıma satılmıştır. (tebilgatı muhtara götürmeyen kapıya haber kağıdı bırakmayan posta görevlisinin ifadesi alınmış olup tebligat çıkışından sadece 4 gün sonra evin satışı yapılmıştır.) İçinde bulunduğumuz şartlar çok zor, hiçbir kurum ve kişiden destek görmüyoruz, çocuğumla sokakta kaldık ve tek odalı evde yaşayan annemizin yanında kalarak avukatlara dünya kadar para harcadık ve artık gücümüz tamamen tükendi. Ne yaptıksa bu haksızlığı aktaracak bir mercii bulamadık. Bu duruma boyun eğmek gibi bir lüksümüz de olmadığı için bu haksızlık karşısında sonuna kadar savaşmak zorundayız. 6306 yı ezbere biliyoruz , öğrenmek zorunda kaldık. 1 yıldır bir avukatımız var ancak; süreç boyunca gelen tebligatları doğru yorumlamaması, bize en doğru yolu gösterme konusundaki eksikliği , tekrar edilen müteahhit seçme toplantısına bana çıkarttığı vekaletle nedense girememesi, son 15 günlük süreçte imzalamamız için uyarmaması, bizimle ilgilenen avukatın işten ayrılması dosyanın kimseye devredilmeden ortada kalması ve o süreçte evimin satılmasına sebep olduğu halde her durumda kendini savunmaya alan ve hala konuya tam ilgi göstermeyen ismi saklı çalıştığımız avukata güvenimiz sarsılmış durumda. lütfen eğer ilgileniyorsanız yüzyüze görüşelim, ama eğer konu uzmanlık alanınızda değilse bize yol gösterin. (ismimin gizli kalmasını rica ediyorum.)

viaport veneziada tapu masrafının tümünün alıcıdan alınması hukuğa uyarmı. Sözleşmenin 5.maddesinde taraflar üzerine düşen kanuni miktarı yatırır denmesine rağmen. Ne yapmalıyız.Yardımcı olurmusunuz

Tebernüş Bey selamlar, emlak piyasasıyla alakalı derin bilgilerinizi bize açmış olduğunuz için öncelikle size minnettarız. Sur yapı Sultanbeyli idilia projesinden 7.kat çatı dubleksi 2+1 88m2 brüt+13m2 teras (net 57m2+13m2 teras) olacak şekilde 311bin TL ye daire almış bulunmaktayım. Odeme plani: 20bin pesin, 4x26bin 4 yil ara odeme, 187bin banka kredisi ile toplamda 430bin TL odeyecegim insallah. Dairem site dışına bakmakta, iki banyolu, amerikan mutfak, tamami guney cephedir. Projenin genelini biliyorsunuzdur diye yazmadim Tebernus bey. Aldığım fiyatı yazdığım özellikler çerçevesinde yorumlayabilir misiniz? İleride değer kazanma açısından da fiyat makul mu acaba? Proje teslimi 2016 Temmuz olarak öngörülüyor.

Tebernüş Bey Merhaba, Ankaradan gelip 5 senedir istanbula alışmakta olan birileri olarak sizleri hayranlıkla takip ediyoruz öncelikle bizlere yol gösterdiğiniz için çok çok teşekkür ederiz. Özak Hayattepe Bayrampasa Projesinden Kuzey Cephe 11. kat 1+1 balkonusuz-deposuz acik mutfaklı tip-2 brut 53 m2 daireyi sahibinden 260 bin lira için son pazarlık aşamasındayız. Proje eylul ayında teslimi baslamis otel konseptinde yapilmis malzeme kalitesi bence iyi. Fakat sonradan kafamizda bazı soru işareti oluştu. Projede Yeşil alanlari, yuzme havuzu ve spor salonu gibi sosyal alanlar için çok çok küçük yer bırakılmış. Otopark taki çizgiler bile birbirine çok yakın, açık otoparkında sadece birkaç araçlık yer var. Binalar birbirine yakın ve yüksek. 500 e yakın daire için Spor salonuna yanlızca 3 tane koşu bandı sığıyor :) ve sadece 25 m uzunlugunda kapalı havuzu var. Ev konusuna gelince Yatak odasına ya tek kişilik yatak + dolap ya da ancak çift kişilik yatak sığabiliyor. Yatırım amacli dusundugumuz projede kiralar henuz oturmamis ev sahipleri genelde 1000 - 1500 TL arasında istiyor ama internet sitelerinde 1800-2000 TL de isteyenler var. Yorumlariniz bizim için çok kiymetli. Aklmızdaki soru işaretlerini gidermek adına yardımcı olursaniz cok seviniriz.

Tebernüş Bey merhaba; Üsküdar Burhaniye'de bulunan ve 1970'li yıllarda alınmış, hisseli tapusu olan bir arsamız var. Satmak istediğimizde bugünkü rayiç değerlerden (1000 TL/m2) müşteri bulabiliyoruz. Ancak Cumhurbaşkanımızın da bir zamanlar komşumuz olduğu ve hala evinin olduğu bu bölgede fiili yapılaşma durumunu kurtaracak bir imar düzenlemesi yapılamadığından ne burada bir yapı yapabiliyoruz ne de yapısı artık eskimiş olanlar yıkıp yenisini yapabiliyorlar.Üstelik biz bu arsaya şu anda yıllık 1500 TL emlak vergisi ödemeyede devam ediyoruz. Size sorum;eğer iyi bir imar düzenlemesi yapılsa (mevcut fiili duruma az çok uyan) belki 5-10 kat değerli olabilecek bu arsayı her şeye rağmen elimizde tutmaya devam edelimmi? Yada bırakın değerli olmasını 200-250 bin kişinin yaşadığı ve çok sevdiğimiz bu bölgeden (Burhaniye,Küplüce,Yavuztürk,Kirazlıtepe) bir şey beklemeyelimmi? Bu bölge ve bunun gibi bölgeler yeniden ve düzenli olarak yapılabilirse mahalle hayatının doğallığını ve tadını bilen ve suni site hayatını sevmeyen insanlar sağlam evlerde oturmak için şehrin çeperlerindeki çok katlı hapishanelere gitmek zorunda kalmazlar diye düşünüyorum. İnanın rant umurumuzda değil, sizinde dediğiniz gibi hayat kısa ve bizler sağlam evlerde ve düzgün bir İstanbul mahallesinde yaşamak istiyoruz. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılar...

Selamlar Tebernüş Bey, Ayazağa imar planlarının 09.06.2014 tarihinde askıdan indirileceği söyleniyordu. Hadımkoru yolu ve Ayazağa için nasıl bir imar olacak bu? 1/5000 lik imar diyorlardı

merhaba şuan kurtköy bölgesinden ev almayı düşünüyorum ama fiyatlar biraz abartı gelmiş durumda ve karar vermekte zorlanıyorum. öncelikle crystal park evlerinde 6 ay öncesine nazaran çok ciddi bir artış var 250 bin tl olan 3+1 155 m2 ev fiyatı şuan 320 - 350 bin tl arasında kira getirisi de 1000 tl civarında burdan bu fiyata ev almak mantıklımı yoksa kurtköy merkezdeki talia evleri 4+1 dubleks brüt 220 m2 300 bin tl ye kira getirisi 1000 tl civarı olan evimi almak mantıklı ben alacak olduğum evi kendim oturmak için alıyorum sizce nasıl karar vermeliyim crystal parkın lokasyonu ve çevresi güzel ama talia evlerinin lokasyonu ve çevresi güzel değil bana bu konuda yardımcı olursanız çok sevinirim şimdiden teşekkür ederim

Tebernüş bey iyi akşamlar. Bir ev sahibi olabilmek için girdik kuraya. Çekilişler yapıldı. Sonuç yine hüsran. Kiptaşın 2 dir kuralarında kaybediyorum. Yüzüm gülmedi. Şuan itibariyle Sahibinden.com da 70 adet Vaditepe 2 devir ilanı var. Ve devredenler çek,senet yada noterden devrediyor. Ve 20.000 TL den başlıyor. Paralel devlet değilde nedir bu, Kiptaş kuralarında fişlememi var. Acaba noter çıkmayanların listesinide havuzdan alarak yapıyormu? Yapıyorsa neden yayınlanmıyor? AKP bu işedemi el atıyor? Kura sonuçlarından beridir üzüntü haldeyim, bizim derdimize bakın birde devir edenlere, buradaki rant Allah katında adilmidir? Hakkımı yiyenlere yazıklar olsun diyor, Yüce Allahım sorsun bunlardan diyorum.