Tebernüş Bey Merhaba, Eşimle ev almayı düşünüyoruz. Üst komşu mağduru olduğumuz için kriterimiz alacağımız dairenin en üst kat olması. Yenişehir Soyak ve My Towerland projelerine baktık. Fiyat olarak hemen hemen aynı seviyedeler. Bölgenin gelişimi, ve primlenmesi ile ilgili olarak bu iki proje arasından ya da aynı bölgede farklı projeler için bir tavsiyeniz var mıdır? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Istanbul'da yatirim amacli ufak bir daire almak istiyorum. Su an yurtidisinda yasiyorum, birkac sene icinde Turkiye'ye dondugumde daireyi oturma amacli da kullanabilirim. Bir suredir arastirdiktan sonra, secenekleri uce indirdim: A. Skyland Istanbul projesinden 1+0 (Studyo) daire, fiyarı 440,000 TL, brüt 62m2 birim fiyatı 8500 tl'ye tekabül etmekte. (21. kat, deniz manzarali) B. Kagithane Nef08'den 1+1 daire, fiyati 238.000TL, brüt 40 m2, 29 m2 yasam alani. (17.kat) C. Ispartakule Innovia'dan 1+1 daire, fiyati 190.000TL, brüt 74m2 (29.kat gol manzarali) 1)Sizce bu dairelerden yatirim amacli en uygunu hangisi, en iyiden en kotuye dogru siralar misiniz? 2)Siz boyle bir durumda yatırım yapmak isteyen biri olsanız hangi bolgeden alirsiniz? 3)Bu projelerle ile ilgili negatif bir duyum aldınız mı? 4) Bu daireleri kiraya verme acisindan degerlendirir misiniz? 5)Alternatif olarak yatırım amaçlı tavsiye edebileceğiniz m2 birim fiyatı daha uygun bir proje var mıdır? Çok teşekkür ederim. Saygilar

Merhaba, Yazılarınızı uzun zamandır takip ediyorum. Verdiğiniz bilgiler için çok teşşekkürler. Validesuyu konutlarından almak istediğim 2+1 daire var. Kredi başvurumuza ön onay geldi ve eksper değeride 280.000 çıktı. Buraya kadar herşey güzel ancak eksper raporunda, bölgenin kentsel dönüşüm bölgesi olduğu, site alanının riskli alan olmadığını ancak, riskli alan kapsamına alınması için belediyenin bakanlığa başvurarak ön çalışma yaptığı gerekçesiyle red oldu. Çok şaşırdık tabi. 3-4 yıllık bir sitenin ketsel dönüşüme dahil edilmesi ne kadar mantıklı!! Üstelik kentsel dönüşümün amacı zaten validesuyu gibi planlı yaşam alanları oluşturmak değil midir!? Ve tabi biz bu daireyi bi şekilde alırsak uzun vadede bizi neler bekler. Böyle bir daireyi almak mı, almamak mı mantıklı?? Cevabınız için şimdiden teşekkürler...

Yanıtınız için şimdiden teşekkürler,, İstwest'ten 4+1 daire almayı düşündüğüm için bir süredir görüşmeler yapıyorum kafama takılan şu ki fiyatlar floryadaki sıfır daire fiyatlarına yaklaşmış durumda (210 m2,1.1 milyon tl) sizce halen prim şansı varmı dairelerin ve benim yerimde olsanız hangi bölgeyi seçerdiniz???

Sevgi ve selamlarımla..sn kireççi sizi ve sitenizi ailece takip eder sever ve sayarız,eğer yazdıklarımda yanlışım varsa düzeltirseniz sevinirim..Biz topraktan fiyapı fiside projesinden 2 sene evel daire aldık eşim ve ve ben devamlı baştan beri,fiyapı hakkında olumsuz astarı tuzu olamayan veya abartılı negatif yazılardan moralimiz bozuldu.Adamlar kimseyi kale almadan bana göre cevap vermeye tenezzül bile etmeden yollarına devam edip.işlerini yapıyorlar...Ticaret bu ,ödeme zorluğu olur.yok battılar, çekler ödenmedi vssss daha kaliteli personel için işçi değiştirdiler.yok maaşlarını veremiyor herkz ayrılıyor vala filanlar,hava şartlarına bağlı inşaatler yavaş gidyor .yok inşaatlar durdu .iflas yaklaştı faalan filanlar ..şöyle böyle oldu paramzı alamıyporuz diye feryat ve figanlar...Yahu ayıptır,günahtır........İnanın yalan söylüyorlar çoğu..Biz %25 garantili tuzla3 den daire aldık 2o gün geçikmeli paramızı ,kar miktarını kuruşuna kadar ödediler...B6 fiside den daire aldık..sıraya soktular 5 ay evvel tapumuzuda verdiler...Şimdi yine kazan kaynatmaya çalışan biz azınlık grup var...Sanırım çıban başları büyük firmaların kıskanç hazımsız insanları, ve bu insanlara hizmet eden fiyapı bir kaç müşterisi var.. Bununla birlikte fisi de bahçeşehir formu var,burada özellikle 3 yada 5 kişi devamlı fitilleme çalışmasında.yandık battık mahvolduk gibi fıdı bıdı ..Örgütleniyoruz topalnıyoruz gemi batmadan patronu bulalım telaşı var..B ildiğim kadarıyla 1o binin üsütünde müşterisi bulunan fiyapı da diğer insanlar nerede? neden bunlarda telaş yok?? İnanın 3 veya 5 sevimsiz hizmetkarlar büyük firmaların egılarına hizmet etmekten başka hiç bir şey yapmıyorlar..Kimsenin bizlerin psikolojisini bozmaya hakkı yok?Gerçek olan firma işinin başında..Batıramadınız gitti ya. Yeter artık. Am BEN olsam sn fikret beyin yerinde çıkar televizyonlara ağızlarının payını veririm...

Sayın Tebernüş bey umarım iyisinizdir,eşim ile gündemi takip eder gibi sürekli soru ve verdiğiniz cevapları takip ediyoruz yıllardır.1+1 dairemizi sattık paramız boşa çıktı malum enflasyon da tl de kalınmaz bist ten hisselerden de anlamıyoruz ne zaman alınır satılır karı zararı tepe noktası bilmeyiz ama fon lar var hisselere yatırım yapan bunlar hakkın da da temettü hisseleri gibi tavsiye edeceğiniz,yada fon yaramaz almayın ya da tam tersi alın diyebileceğiniz bir tavsiye istiyoruz bizlere deatek olursanız çok seviniriz 53 yaşın paradan olmayalım ???? uzun vade bekleyeceğimiz bir yatırım olacak bize saygılarımızla Sağlıcakla kalın

Merhabalar Tebernüş bey bostancı metro ve bostancı Marmaray istasyonuna yakın Atatürk ortaokulu civarında yatırımlık ev bakıyorum fiyatlar yaklaşık 4 ile 6 milyon arası 2 + 1 yeni bina bakıyorum mümkünse yeni bina veya en fazla beş yaşına kadar yer bakıyorum . Bu bahsettiğim kriterlerdeki evler market bakkal yani kısacası Çarşı içerisinde bulabileceğiniz her şeyin olduğu bir bölge. Çevrede çok yeni yapılan bina çok satılık ve çok kiralık var ortalama bu evlerin kira bedeli 16.000 TL ile 25.000 arası sizce bu bölgeye yatırım yapmak mantıklı mı yoksa başka bir bölge öneriyor musunuz ? Bu arada sizin dediğiniz kira çarpan yüksek olmasın sözünüzden dolayı alacağım evin kira çarpanı 250 üstü olmamasına dikkat ediyorum şimdiden teşekkür ederim cevabınız için

Selamlar Tebernüş bey Tekirdağ Kapaklı da 2009 da imarlı ifrazlı 264 m arsa almıştım 750 bin den ilan verdim bir iki kişi son fiyat nedir diye sordu.şu ortamda sizce beklemelimiyim. Satmalımıyım para ihtiyacım yok.bilgi yazarsanız çok memnun olurum teşekkür ederim.Lütfen

Merhabalar, Ben İstanbul da kirada yaşıyorum. Eşimin ailesi Körpez bölgesinde yaşıyor. Bize kendilerinin bildiği emsallerine göre nispeten daha uygun fiyatlı bir ev önerdiler. 800 bin civarında. Ancak bizim kenarda hiçbir birikimimiz yok. Sadece 250-260 bin değerinde bir arabamız var. Üzerine aileden bir miktar destek alınarak 300-350 bin de kredi çekilerek ev alınır mı yoksa beklemek mi lazım? Aileden aldığımızı da sonuçta yerine koymak gerektiği için birden fazla yere borçlanmak kafamı karıltırıyor. Bazı uzmanlardan duyduğum bu düzenin sürdürülemez olduğu ve seçimlerden sonra hangi taraf kazanırsa kazansın enflasyonun düşeceği yorumları var. Bu konularda görüşünüzü alabilir miyim?

selamlar hocam sizi dinleyip aralıkta bir daire aldım çok şükür . soru 1 elimde nakitim yok olsa bir daire kredisine daha gireceğim ama giremiyorum. elimde 200 civarı edecek bir arabam var konforum için yükseltmek istiyorum sizce araç piyasası nasıl ilerler beklemeli miyim artmaya devam eder mi. soru 2 kanal istanbul yapılacak mı gerçekten ve değerlenecek bölge neresi olur yapılırsa. soru 3 90 ları yaşıyoruz diyosunuz tam olarak sonrasında neler yaşandı tr de ve önümüzde neyi fiyatlıyoruz teşekkürler