merhaba bizim 11 bin dönüm bir arsamız var arsanın üzerinde ortaklarımız var toplamda 39 ortak bulunuyor. Gecen sene 1 tane ortağımız izaleyi şuyu davası actı ve bizde ortaklarla kooparatif yapma kararı verdik. mahkemeye izaleyi şuyu davası acan kişide kooparatif kararına onay verdi yanlız bu kezde ortaklardan 7 kişi biz kooparatif de verilen sayıyı az buluyoruz o yüzden biz istemiyoruz dediler bizde kentsel dönüşüm karararı verdik ve mütahitlik sözleşmesi yaptık mahkemeye izaleyu şuyu davasından vazgeçmek istedik dilekçe verdik yanlız kabul etmeyen 7 kişi davanın devam etmesinde talepte bulunmuşlar mahkemeye şimdi kentsel dönüşüm sürecindeyiz arsa üzerinde3 tane yapı için riskli belgesi aldık. ama bundan sonraki süreçler nasıl ilerler ayrıca bu izaleyi şuyu davası bize bir engel teşkil eder mi gerçekten ortaklar olarak cok yıprandık artık evlerimizi alıp süreçlerin başlamasını istiyoruz konuyla ilgili yardımlarınızı rica ederim.

Merhaba tebernus bey bu hafta garip bir haftaydi gayrimenkul son 3 ayda prim yaptı konut kredilerinden dolayı ama gayrimenkul sahipleri şimdide altın çıkışından sonra zarardayiz diyerek satışlarda zorluklar cikiriyorlar tapu işlemleri neredeyse 3/1 iptal ediyorlar örnek vericek olursak 3 ayda ki gayrimenkul rakamları 1.000.000 TL daire 3 ay içinde 1.300.000 TL oldu ama doymuyor gayrimenkul sahipleri altının hızlı çıkışı bu hafta gayrimenkul karı yapanlar altında zarardayim diye uzayan tapu işlemleri gayrimenkul sahiplerini çok üzüyor ve herkesin elinde hesap makinası 1 hafta önce tapu yapsam ons 1800 du şimdi 1940 USD diyerek morel bozuyorlar stres yapıp alıcılarla kavga ediyorlar kamu ve özel bankalardaki yavaşlık tan dolayı tapularda birikme vb faktörler sizce şimdi konutta duraklama dönemine girdiğimiz bir Ağustos yaşıyacağımiza inanıyorum şimdi soruyorum satıp bekleme mi iyi durup izlemek mi iyi sizce bu dönemde

Merhaba Tebernus Bey, Oncelikle boyle bir platform araciligiyla sorularimiza cevap verdiginiz icin tesekkurler. Kartal cukurova tower projesi ile ilgileniyorum. Fiyatlar, kira bedeli ve kira carpan bilgisi bende. Esas sorum şu; cukurova tower insaat kalitesi, saglamligi, daire ici demirbas kalitesi vs ile guncel kaliteli ve iyi oldugunu bildigim bir proje. Fakat nedense komsu projelerinde hem kira fiyatlari hem de daire fiyatlari yuksekken cukurova onlara gore geri kalmis durumda. Bunun esas sebebi neler olabilir? Komsu projelerinde cukurovaya gore birbirine benzer imkanlar olmasina ragmen cukurovanin bu kadar geri kalmis olmasini rasyonel olarak aciklayamiyorum. 1+1 daireler icin aidatlar 544 lira bu sene. Seneye 600 olur yada cok yaklasir. Komsu projelere gore uygun olmasi ve aidatininda yuksek olmasiyla bugun bu projeye bakis aciniz ne olur? Hala prim yapabilir mi? Cok tesekkurler

Merhaba Tebernüş bey; viaport venezia sitesinde 1+1 daire 443 bin tl ve kirasıda 2200-2600 arasında değişiyor rakamlar kiptaşın resmi sitesinde mevcut.Bu fiyata yatırım için hemde kira geliri için bu daire alınabilirmi teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey, Sizleri sıklıkla takip eden biri olarak iki sorum olacak son dönemlerde ev alımı için elinizi çabuk tutun diyorsunuz son alım tarihi benim anladığım 2-3 yıl içinde. (Bence yok iddialı ? ) Birde bildiğiniz üzere yastık altı altın biriktirmekte üzerimize bir millet yok ? Acaba önümüzdeki dönemde altın bozumunda artış olup bu paralar emlak sektörüne girer mi? İyi çalışmalar.

Merhaba bir sorum olucak ilk once ben bir ev aldim ve alir almaz kiraya verdim kira sozleşmesi imzalandı 1 senelik 4 ay oldu kiracı oturali baştan 800 ilk kirayi vermişti ysrin cıkıcaz evden kirayids vermiyicez ilk baştan verdigimiz 800 e sayıcakmişiz diyorlar ben kira sozlesmesi yaptim hatta dogalgaz aboneligi yoktu baglattim sozlesmede belirttim 1 senelik 4 uncu ayda caymak istiyorlar kalan 5 ayin parasini alabilirmiyiz yada bir davamı acmamiz gerek yardimci olursabix

Merhaba, haber okudum kanalistanbul güzergahı olan sazlıbosna çevresinde yaklaşık 2bin dönümlük arazi bir iranlıya 22 milyon karşılığında satılmış. Orada dönümü 1 milyona arazi satılırken 2bin dönümlük yer nasıl olur da yok parasına 22 milyona satılmış hadi en düşük fiyattan söylesek (asla olmaz ama) dönümünü 100bin TLden bile verseler 200 milyon Lira yapar. Yani akıl sır ermedi bu işe siz ne diyeceksiniz nasıl yorumlayacaksınız madem satılıyor bu kadar tek parça bir yer ve kıymetli bir yer de niçin böyle yok parasına satılmış?

Hocam ev almak için 170 180 civarı param var adiayaman da oturuyorum beylikdüzü nde geleceğe yatırım amaçlı bu civarda ev almak mantıklı mı gelecekde prim yaparmi

Merhaba tebernus bey.3+1 dairede çocuk odası hariç diğer hepsinin kuzeybatiya mi bakması yoksa güneydoğu ya mi bakması avantajlıdır yani KB-GB mi yoksaKD-GD mu

Lüleburgaz Fatih mahallesi evrensekiz barajına 250/400 metre mesafede arsa almayı düşünüyoruz karlı olduğunu söylüyorlar. Bizim bu konu ile ilgili hiç bilgimiz yok. 1400 metrekare arsaya 50 bin tl istiyorlar. Sizin tecrübelerinizden yararlanmak istiyoruz. Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Şimdiden çok teşekkürler.