Merhaba Tebernus Bey. Manzaradalar projesinde yatirim amacli daire almak istiyoruz fakat kafamiz karistigi icin sizin de fikrinizi almak istiyoruz. Ilk baktigimiz daire 2+1 kuzey dogu cephesi 9. Kat idi bu daire binanin arkasinda kucuk çamlik alana bakiyor. Daha sonra fikrimizi 3+1 35. Kat guney dogu deniz manzarali daire ile degistirdik. Fakat yatirim amacli dusundugumuz icin satmak istedigimiz zaman 35. Kat icin rahat alici bulabilirmiyiz. Fikrinizi bizimle paylasabilirseniz seviniriz. Iyi gunler.

Merhaba Bahceshir Dumankaya projesi Hi-Fit'ten yatirim amacli ev almayi dusunuyoruz. Evin yeri Hosdere - 2. kisim Bogazkoy girisinde. Dusundugumuz ev, 2+1, 90m2 net, 138m2 brut, 5. katta, 511.000TL. Su an %50 pesin, %50 sini Dumankayanin 10 sene boyunca odedigi bir promosyonu var. Kira getirisi 3600TL civarinda deniyor. Sizce yatirim amacli dusunuldugunde, boyle bir ev almak mantikli olur mu? 3. havaalani ve kopruyle birlikte bu bolgenin degeri artar mi? Tesekkurler.

Merhaba, Esenyurt akçaburgaz mahallesinde (Hadımköy gişelerin çıkışında mercedes pazarlama müdürlüğünün karşısındaki caddede) 80 m kare 2. kat ön cephe 150.000TL . Yatırım amaçlı almak istiyorum 3-4 yıl sonrası için değeri yüksek olur mu? Bölgenin genelinde kira bedeli yaklaşık 550-600 TL . Görüşlerinizi rica ederim.

Tebernüş Bey iyi günler diliyorum. Batışehir'den oturma amaçlı 3+1 daire almaya niyetlendik. Almayı planladığımız dairenin fiyatı 930 bin civarı. Tapuları henüz verilmemiş olan ve krediye uygun olmayan ikinci el dairelerin fiyatlarına baktığımda ise 700 bin civarı olduklarını görüyorum. Sizce satın alma işlemi için tapuların teslim tarihi olan eylül-ekim aylarını beklemek doğru olur mu? Tapular dağıtıldıktan sonra daire fiyatları düşer mi? ilginize şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar, bir kaç yıl öncesine kadar Çanakkale de yaşayan birisi olarak soruyorum sizce bu köprünün yapılması seçim vaadi midir? Yoksa resmi bir durum mudur? Bunu sormamın sebebi; 2008 li yıllarda yine bu söylenti oldu. Sonra ekipler gelip incelediler vs. Sonuç olarak boğazın çok rüzgarlı olmasından ve iki yaka arası mesafenin uzun olmasından dolayı yapılamayacağı yapılsada araç geçiş yoğunluğu yetersiz olduğundan köprünün anca 110 yılda kendini amorti edeceği söylendi ve konu kapanmıştı.

Tebernüş Bey, Kredi kullanarak ev almayı düşünüyoruz. Ev fiyatlarının gidişatı ve konut kredi faizleri dikkate alındığında şu sıralar ev almak mantıklı mıdır? Değil ise ne kadar beklenmelidir? Teşekkürler...

Tebernüş Bey, İyi günler. Halen oturmakta olduğum Aqua City 201!da 1+1 Bahçe Katı 110 m2 brüt, teras dahil 73 m2 net (teras 24,7 m2). Önü açık, peyzaj manzaralı ve dekorasyonlu bir daire ile ilgileniyoruz. İlan fiyatı 320.000 TL ve belki 5-10.000 TL pazarlık payı olabilir. Metrekare fiyatı 2.900 TL gibi bana göre çok makul. Kira çarpanı da sanırım 300 civarı olabilir en iyi durumda. Biliyorsunuz hemen bitişikte hastane inşaatı devam ediyor. Diğer yan da ise İlköğretim okulu inşaatı birmek üzere. Migros ve KIPA hemen dibinde. Metro/Sancaktepe'ye de 700-800 metre gibi mesafede. 2-3 yıllık bir dönem için (biliyorum kısa ama) prim potansiyeli nedir. Alınır mı? Bana göre tek sorun aidat. Yaklaşık 300 TL aidatı var. 1+1 için yüksek bir rakam. Nedeni de terasın m2'ye ilavesi tabi. Ne dersiniz? Şimdiden teşekkürler.

merhabalar tebernüş bey Avcılar Ispartakule - Bahçeşehir Bağlantı Yolu ile Avcılar Tahtakale Köprüsü ve Yol ile Kavşak Düzenlemesi'nin temeli Başkan Kadir Topbaş'ın katılımıyla düzenlenen törenle atılmılştı ,5 kilometrelik trafiği bypass edecek olan Avcılar Ispartakule - Bahçeşehir Bağlantı Yolu'nun maliyetinin 4,5 milyon lira olduğunu söylemiş Başkan Kadir Topbaş, konuşmasının ardından işlerin müteahhidini kürsüye davet ederek pazarlık etti. 3,5 ay olarak verilen süreyi 2,5 aya indiren Kadir Topbaş, daha sonra beraberindeki milletvekilleri ve çocuklarla birlikte butona basarak yol ve kavşağın temelini attı ama gelelim bu zamana bir çivi bile çakılamadı çünkü İstanbul Arkeoloji Müdürlüğü ve Anıtlar Kurulu ile de yazışmaları tamamlayarak arkeoloğun katılmasını beklemeye başladılar bu yol için bizler heryere mailler gönderdik heryere yazışmalar yaptık ama bir ikitane müzeci personel bekliyoruz burada o kadar konut yapılıyor ki insanlar otobuslere binemiyor yürüyorlar yazık günah insanları nedenh oyalıyorlar bu temelli atan bu izni verenler burada koruma kurulunun kararını hiçe mi sayıyorlardı bu insanlar buranın spradon antik şehrine ait kalıntıların oldugunu bilmiyorlar mıydı yoksa türkiyede işler sonradan mı belli oluyor önceden incelenmemiş mi tebernüş bey biz bu yolu bekliyoruz bu yolu gündemde tutmamız gerekli insanlara yazık günah herkes 1 km yürüyor otobuslere binmek için bu işlerle bizler ilgilenirsek başkaları ne yapıcak hergün mail atmaktan parmaklarım agrıdı =))) yol hakkında son gelişmeleri sizlerden bekliyoruz

İyi çalışmalar dilerim.Öncelikle özür dilerim. Çünkü İzmir ile ilgili konularla sizin ilgilendiğinizi bilmeden sorumu Tebernüş Beye yönelttim. Sorum şöyle. Sitenize elimden geldiğince göz gezdirmeye çalıştım. Karı koca memuruz. Tayinimiz İzmir'e çıktı. Lojmanlarda otururken bir yandanda yatırım yapmak istiyoruz. Lafı uzatmayayım. Şimdi sıfır, kaliteli, güzel bir 130m2 üstü 3+1 daire bütçemize uygun olarak (80000 nakit gerisi kredi ve taksit miktarı 1300 lü seviyeleri geçmemeli) Menderes, Kemalpaşa,Menemen, Seferihisar merkez gibi lokasyonlarda mevcut. Ancak evi kiraya verdiğimizi düşündüğümüzde 600-700 gibi rakamlarla karşılaşmaktayız ki bahsettiğimiz daireler gördüğüm kadarıyla 150.000-200.000 civarında. Daha da nekadar pirim yaparlar bilemiyorum. Diğer alternatif olarak örnek vermek gerekirse Soyak Oxygen 2 de bulunan 1+1 daireleri. Bugün itibariyle aldığım fiyat 148.000 3. kat güney cephe. Araştırmamda eşyalı kira bedellerinin emsallerinde 1000-1450 olduğunu gördüm. Buradan yola çıkarsak bulunduğu konum itibariyle de değerlendirildiğinde mantıklı tercihin 1+1 O2 olduğu kanısına vardım. Sizden bu doğrultuda yorum rica ediyorum. Ayrıca verdiğim örnekler dışında da dikkatimizden kaçmış olabilecek ve önerebileceğiniz başka alternatifler varsa bilgilendirirseniz sevinirim. Teşekkürler. Saygılar

İyi Günler Tebernüş Bey yeşilpınar öğretmenler sitesinde 2 buçuk yıl önce 90 bin tl ye 80 metrekare 1.kat dairemi sattım.Dairem en az 7 bin tl masraf gerektiriyordu fakat şimdi aynı dairenin 150 bin ile 160 bin tl arası ettiğini çünkü kentsel dönüşüme girme ihtimali olduğundan bahsediliyor bu durumda kendimi çok kötü hissediyor keşke satmasaydım diyorum bu konudaki görüşlerinizi rica ediyorum