Tebernüş Bey merhaba, Başakşehir 1.etapta bir kısmı teslim edilmiş ve inşaatı devam eden Mostarlife projesi ile ilgili düşünceleriniz nedir?Ayrıca bu projenin önündeki kayaşehir ile Başakşehir 1.etap arasındaki vadi ile ilgili bilginiz var mı? Buraya sular vadisi gibi olacağı söyleniyor. Teşekkürler.

Ben başka birine kefil olduğum için Evim ipotekli ve kayınvalideme devretmek istiyorum.Fakat krediyi kapatmayacağız ve ben kredimi ödemeye devam edeceğim.Herhangi bir sıkıntı olur mu? Teşekkür ederim

tebernüş bey sizce kanal istanbulun tekirdağ dan geçme ihtimali varmı.. tekirdağdan geçmese bile tekirdağ iline katkısı olurmu sizce oradaki arsa fiyatlarınıo etkilermi

merhabalar ben müteahhitten ev satın almak üzere başvurdum ve sözleşme imzalayarak, evi kredi çekmeden satın aldım. tapu sicildeki memur bana hiç bir şekilde ipotekten bahsetmedi. müteahhit ile imzaladığımız sözleşmede de ipotek olduğuna dair bir ibare bulunmuyordu. daha sonra tapu dairesinden araştırdığımda tapu senedini çıkartmadan önce imzaladığımız evrakta ipotek yazısı olduğunu gördüm. ancak ben bu kağıdı rutin bi evrak diye imzalamıştım ne müteahhit ne de tapu sicil memuru beni ipotekli diye uyarmadılar. nasıl bir yol izlemeliyim? tavsiyeniz nedir?

Merhaba hocam kendi evim var ,yatırım amaçlı olarak ,çok beğendiğim bir bölge olan Kadıköy Caddebostan civarında daire almak istiyorum ,baktığım daireler iskanlı ,700000-780000 civarı kredi destekli daireler,kira getirileri ise 2+1 sıfır daire 2500 tl civarı ,3+1 eski daireler de 2500 tl civarı ,sizce fiyatları aynı olan bu bölge için sıfır 2+1 daire mi ,eski 3+1 daire mi ?Neye dikkat etmeliyim ?Teşekkür ederim.Saygılar

merhabalar iyi çalışmalar. çayırovada 2+1 bi dairemiz var ve kira getirisi 600 civarı son fiyat 160 bine elden çıkarıyoruz ciddi alıcısı var. taktir edersinizki sancaktepe özellikle bu şehir hastanesi projesiyle oldukça değerlenecek. kira çarpanı ve dğer yatırımla alakalı yazılarınızı okudum.sancaktepede gücümüz yeten dairelerinde kirasına bakınca an itibariyle iki tarafında kira getirisi aşağı yukarı aynı. sancaktepeyi istanbul merkezine daha yakın ve daha kısa vadede getrisi olcak diye düşünüyoruz. benim size danışmak istediğim nokta; sancaktepede bu fiyata ancak ters dubleksler mevcut. yada 1+1 yaklaşık 5-7 yıl içinde iki lokasyon mukayese edilecek oldugunda bu özellikteki çayırovadaki daaireyi elden çıkarıp sancaktepede baahsettiğim özellikte daireye almak yatırım yapmak maksat lı mantıklı olur mu sizce ? yanıtlarsanız çok sevinirim. iyi çalışmalar iyi günler

SLM TEBERNÜŞ BEY BÖYLE BİR SİTE KURDUĞUNUZ İÇİN SİZE ÖNCELİKLE TEŞEKKÜR EDİYORUM DAHA ÖNCEDE SİTENİZİ KULLANMIŞTIM..1SORUM Binamız kentsel dönüşüme giriyor biz 13 te kalan kısım biz rapora itiraz etmiştik 20 haziranda belediyemize İST KENTSEL DÖNŞÜM MÜDÜRLÜĞÜNDE DOSYAMIZ HEYETE GİRMİŞ heyet 1. seferde eksiklikler tespit edip yapı denetim firmasına düzelt getir demiş 2. seferde yine eksiklikler tespit edilmiş düzelt getir denmiş 3. sefer heyete girdiğinde HEYAT KURULU itiraz ettiğimiz rapora red cevabı vermiş ve bina rikslidir demiş 23 eylülde onaylanmış ve dosyasını belediyesine göndermiş ama 31 ekime kadar elimize ne müdürlük tarafından nede belediyeden hiç bir cevap gelmedi ist kentsel müdürlüğümle görüştüğümde biz dosya yı belediyesine göndermişiz size onlar bilgisini gönderecekler deniyor bildiğim kadarıyla bina riksli çıktığı zaman 60 gün yıkım süresi veriliyor bu arada insandan ve eşyadan boşaltılmayan yerlerin elektrik su doğalgaz gibi yaşam alanlarını kesip kolluk kuvvetleri tarafından boşaltılıyor biliyorum belediye ile görüştüğünde 1 ekimde dosyasına bakılmış ama tarafımıza bir bilgi yapılmamış bu bilgi tarafımıza bildirilecekmi dedigim de siz bekleyin gelir gelir diyor BURADA BİZE HANĞİ BİRM SONUCU BİLDİRECEK.. 2 sorum Duyduğum kadarıyla bu seçilen mütehhittin durumu biraz bozulmuş para sıkıntısı varmış. tebernüş bey biz buradan mütehhite hem arsamızdan pay verip kat karşılığı inşaat yapılacak hemde her daire sahibi daire başı 50 bin tl vereceğiz [10 daire ] ve mütehhitten avan proje görmek istiyorum dediğimde noterden yetkiyi vereceksin bina bitince ğörecen diyor mütehhit belediyeden aplikasyon,imar durumu, inşaat istikamet kot kesit ve rölevesini yaptırmış bunlarla bize avan proje sunamazmı benim arsa payım düşük olmasına rağmen bende aynı parayı veriyorum benim arsa payım 40 digerleri 60 onlarla aynı üçreti veriyoruz BU DOĞRU BİR SİSTEMDİR. MÜTEHHİTLE KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDE binaya ne zaman başlanacak na zaman bitirecek hiç bir tarih konulmuyor tek konulan temel üstü rusatı aldıktan 15 AY SONRA TESLİM süresi olduğu ben bunlardan dolayı rapora itiraz etmek zorunda kaldım. 23 bu mütehhiti seçmelerinin sebebi iki dairenin amcası olması ben BUNLARA TÜM BİNADAN 250 BİN TL KARŞILIĞINDA İNŞAAT YAPACAK FİRMADA BULDUM ve firma bu parayı herkesin arsa payı ve m2 sine göre bölünecek herkesten alınacakücretler farklı olur diyor arsa payı m2 düşük olanla fazla olan aynı para öedemez diyor firma size göre böylemidir. 250 bine yapacak firma inşaata ne zaman başlanacak ne zaman hanği rusatı alacak ve bitecek hepsi çok ayrıntılı bir şekilde yazıyor nereye ne mağzeme kullanılacak hepsi yazıyor ama gel gelelim 2/3 hiç bir şeyi kabul etmiyor biz bu firmayı seçtik buna yaptıracagız diyor sen bu şekilde anlaşmazsan yerini sattırırız diyorlar ben binanın yıkılmasına karşı değilim alınan kararlara ve seçilen firmaya karşıyım onların şeçtikleri kişi 10*50 500bin tl benim bulduğu 250bin tl binanın genelinden alınacak yarı yarı fark 250 bin tl ye yapacak firma kombi ankastre mutfak ürünleri klima takacak ve daire kapısı mutfak dolapları onunkinden çok çok iyi ama yinede bu olmaz kendi amcamız yapacak diyorlar ve diğer daire sahiplari kendi hemşerileri bu yapacak diyorlar bende kendilerine yarı yarıya farkvar mazamede onunkinden daha iyi elimizde daha iyi teklif var neden dediğimde hayır olmaz kabul etmiyoruz deniyor 2/3 böyle bir durumda istediğini yaptıra biliyormu. 3.soru mütehhitle çalışan yapı denetim firması mütahhit tarfın durumunun bozuk olduğundan belediye ile çalışıp bize riks raporuna itirazımızın ğöndermiyor olabilir diye düşünüyorum çünkü dün bir daire sahibinle konuştum ne zaman boşaltıma gecilecek dediğimde sen rapora itiraz etmişsin sonucu çıkmamış sen neden böyle bir şey yaptın bu rapor şimdi 1 yıl sürüyor muş.

Merhaba, Biz kirada oturuyoruz ev almak istiyoruz fakat istediğimiz gibi temiz daireler çok pahalı. Çok fazla borçlanmakta istemiyoruz dediğiniz gibi hayatımızı borç ödeyerek geçirmek aşırı stres yaratacaktır. Maximum 150.000 TL lik daire alabiliriz. Bu fiyatlara küçük bir daire alıp kiraya verip kirası ile de kirada oturalım diyoruz tabi üzerine ilave ederek. Beylikdüzü Yakuplu bölgesinde bu fiyatlara sıfır daireler var kirası 700 ile 900 arası deniliyor. Şişli ve Kağıthane bölgelerinde de var fakat 10 - 15 yıllık binalar bazıları 1 yıllık kira getirileri 800 -1250 arası sizce ne tarafı tercih etmeliyiz? 15 gün içinde evimizi almak istiyoruz. Yardımcı olursanız çok memnun olurum. Bu arada bilinçlenme konusuyla ilgili yazınızıda okudum. Teşekkür ederim.

Tebernus Bey merhaba İmar Durumunu sorguladığımda yeni bir duyuru eklendiğini gördüm biz anlamadık size sormak istedim şimdiden teşekkürler. Duyuru : 11.12.2012 onanlı , başakşehir ilçesi,1/1000 ölçekli Altınşehir-Güvercintepe bölgesi uygulama imar planı ve plan notlarının 22.maddesinin uygulanmasından sonra altınşehir mahallesinde yola terki veya yoldan satın alması olmayan ve bir başka binanın ilgili parsele tecavüzlü olmaması şartı ile 3194 sayılı imar kanunun 15.-16.maddeleri uygulanmadan ruhsat alabilecek(imar iş ve işlemlerine devam edilebilecek) tüm parseller aşağıda listelenmiştir parseli ile alakalı bilgi almak isteyen mal sahiplerinin,kimlik belgeleri ve tapuları ile belediyemiz imar ve şehircilik müdürlüğüne şahsen başvurmaları gerekmektedir.

Tebernüs Bey selamlar. 80-90 bin gibi nakitim var. Ankara keçiören, sincan veya etimesgut gibi ilçelerde 40-50 bin tl ye işyeri mevcut. Kirası 300-400 civarı yapıyor. Ayrıca 80-90 bin olan işyerleri 400-500 gibi kirası var. Sizce bir tane almak mı yoksa 40 binden iki dükkan almak mı mantıklı ?Öncesinde size sormak istedm. Alınabilir mi. Amacım kiraya vermek. Yanıtlarınız için çok tşk ederim.