Tebernüş bey merhabalar, calismaya yeni baslamis bir genç olarak size bir sorum olacak... elimde 25 bin tl kadar nakit para var bunun maks 5 katına kadar bir daire almak istiyorum.. sizce Krediye uygun olmayan Sancaktepe tarafında eski bir binada krediye uygun olmayan 2 +1 bir eve 90.000 tl verip 600 tl ye kiraya vermek mi yoksa tuzla aydınlı tarafında Dumankaya projesinde yaklaşık 120.000 tl ye 1 +1 alıp gene aynı tutarlarda koraya vermek mi mantıklı ve kazancli bir yatırım olur? Ayrıca Dumankaya projesinde her ay ödenen yaklaşık 200 tl gibi yüksek aidatları da degerlendirmek gerekir diye düşünüyorum. Cevabınız için çok teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba. Emlak Konut'tan Ispartakule ya da Başakşehir Evleri 2.etap için kuraya katılmayı düşünüyoru. Ispartakule daha büyük bir proje buna karşın Başakşehir 2.etap daha butik. Lokasyonlarıda göz önüne aldığımızda hangisi önümüzde 5 yıl içinde daha çok prim yapar?Teşekkür ederim.

Sayın Tebernüş bey 2013 yılının 6.ayında teslim aldığım toki dairem var 2012 yılının sonunda teslim almadığım için bu yıl yapılan erken ödeme indiriminden faydalanamadık.2015 yılı içinde 2. indirim olacağını duydum.böyle bir indirim var mı? yada varsa ne zaman olacak? Bu konuda bilgi verirseniz çok memnun olurum.teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Göktürkte 2008 yılında aldığım 250 metrekare orman manzaralı güzel bir evde oturuyorum.Aldığım fiyat ve mevcut metrekare fiyatlarına baktığımda oldukça prim yaptıgını görüyorum.Şimdi bu dairemi satıp bolluca neogölparktan yatırım ve yaşama amaçlı bir L tipi bir ev almayı düşünüyorum.Sizce doğru bir karar mıdır?Nelere dikkat etmeliyim?Şimdiden teşekkürler.Saygılar

Merhaba, Evvela sabır ve özenle vermiş olduğunuz hizmet için teşekkür ediyorum. 5 yıldır kavacıkta kirada bir evde oturuyorum. Şu anki kira tutarım 1500 tl. İşime ve boğaza yakın olması nedeniyle bölgeyi çok seviyorum. Burdan ayrılmak istemiyorum. İstanbul dışındaki ailelerimizin bulunuduğu şehrilerde sahip olduğumuz arsalardan 5 yıl içerisinde istanbulda iyi bir ev alabilecek gelir elde edeceğimizi düşünüyorum. Yakın zamanda da elime bir akraba vefatı dolayısı ile 250 bin tl nakit geçti. Amacım 5 yıl boyunca kira ödemeden ve kredi almadan (alırsam en fazla 50.000 tl olur) yatırım getirisi, site vs. beklentisi olmadan mütevazi de olsa bir ev satın almak. Nasip olursa şu an almayı düşündüğüm evden bağımsız olarak 5 yıl içinde daha iyisini alacağımı ümit ediyorum. 250.000-300.000 tl ye kavacıkta krediye uygun olmayan evler (10 yaşından küçük evler de var) alınabileceği gibi ümramiye mehmet akif mah. gibi yerlerde de 5-10 yıllık bağımsız apartmanlarda daireler alınabiliyor. Çekmeköy taşdelern tarafları çok uzak geliyor. İş yerim beşiktaşta olduğundan ümraniye ötesine geçmek istemiyorum. Bu çerçevede tavsiyelerinizi lütfeder misiniz?

sayın tebernüş bey, öncelikle yaptığınız çalışmalardan ötürü sizi kutlarım. bütün soruları cesaretle yayınlamanız gurur verici. bu kadar insanın duasını alıyorsunuz. size sorum halkalıda 3+1 daire ihtiyacım var sıfır olmasını arzu ediyorum. sabahattin zaim üniversitesinden bezirgana doğru giden büyük bir arsa var. oraya proje yapılacak mı. bi tek boş arsa orası kaldı.cevabınız doğrultusunda hareket edeceğim. saygılar.....

Belgin hanım iyi çalışmalar.Bahçelievlerde deprem nedeniyle yıktırıp yaptırmayı düşündüğümüz evim var. 5 katlı binada , toplam 15 daire. kat artışı yok, imar artışı yok.müteahit herkesin dairesini yapıp, kendisine verecek. benim en üst kat şimdi dubleks değil,ama yeni binada dublex olabilmekte.Ancak komşularımız şerefiye hakkından bahsetmekte. Hakkaniyetle çözüm için ne önerirsiniz.Sayğılarımla.

Tapuda ve ruhsatta iki katlı ev, fakat kaçak yapılmış 3. kat bulunmakta. 3. katın elektriği suyu var ve vergisi ödeniyor. Belediye de 3 katlı ev gözüküyor. Katların mülkiyetini almak istiyoruz bu mümkün mü? Ne yapmamız gerekir? Şimdiden teşekkür ederim

İyi günler. Ben geçenlerde emlakçı aracılığıyla bir ev baktım ve beğendim. Emlakçı çıkısta bana bir kağıt imzalattı. Ben daha sonra ev sahibi ile indirim yapabilmek için bizzat görüştüm. ve bize indirim yaptı ama emlakçının payının yarısını ödeyecimizi söyledik. daha sora emlakçıya gittim ve vereceğimiz komisyonu söyledik adam kabul etmedi. biz de dedik ki evi almaktan vazgeçtik. daha sonra ev sahibini çağırmış bunlar evi alırsa tapu dairesinden biz öğreniriz ve mahkemeye veririz demişler. Bizde vazgeçtik ama benim hanımın halası burada yatırım amaçlı bir ev almak istiyor bizde ona bu evi önerdik direkt ev sahibi ile görüştürdük ve anlaştılar. hanımın halası evi bize kiraya verecek ve biz aramızda iki yıllık peşin ödemek kaydıyla aramızda kira kontratı imzalayıp kirada oturacağız. emlakçı bu evi alanın hanımın akrabası olduğunu öğrenebilir mi? öğrendiğinde bize yine dava açabilir mi? sonuçta aramızda iki yıllık peşin verilmiş kira kontratı olacak ve buna üçüncü bir kişiyide şahit tutup kontratı beraber imzalayacağız.

Tebernus bey iyi geceler. Daha onceki yazilarinizin birinde emlak yatirimi yapmak iisteyenler icin bir ucgen cizmissiniz ve ucgenide basaksehir,bahcesehir ve halkali olarak belirtmissiniz.Goruyoruz ki dediginiz cikti. Simdi sizden ozellikle arsa ve/ve ya arazi yatirimi icin boyle bir ucgen cizmenizi istesek nereleri gosterirsiniz Teşekkürler