Merhabalar Tebernüş Bey, Solarkent Site Yönetiminde site müdürü olarak görev yapmaktayım. Geçmiş sorular içerisinde aidat hakkında sorular gördüm. Bu konuda kısaca sizi aydınlatmak isterim. Bildiğiniz üzere site ya da apartman aidatları, yapılacak harcamalara göre bütçe yapılarak planlanır ve belirlenir. Aynı zamanda Solarkent 2011 mayıs teslimi bir sitedir. Sitede yaşam başladığında aidatlar, 1+1 daireler 140, 2+1 daireler ortalama 175, 3+1 daireler ise 190tl civarında olmak üzere toplam aylık 148.000tl olarak bütçelenmiş. Bu aidatlar ile de bu site tam iki sene yönetildiği gibi geçen iki sene zarfında piyasa şartlarında özelliklere ücretlere gelen zamanlar nedeni ile bütçenin eksi vermesi kaçınılmazdı. Bu sebeple de eldeki mali raporlara göre ve denetim kurulunun verdiği tavsiyelere istinaden yapılan yeni bir bütçe çalışmasında 185.000 bütçe yapılması gerekmekteydi. Geçmiş iki yıl içerisinde gelen zamlar da dikkate alınırsa bu oldukça mantıklıdır. Bu sebeple de 2013 nisan ayında aidatlara zam yapıldı. Bu konu ayrıca kat malikleri kurulunca da görüşülerek onaylandı. Ayrıca bölge şartlarına ve muadil sitelere göre yeni aidatlar, hala diğer sitelere göre düşük kalmaktadır.

Merhaba Tebernüş bey, Sarıyer Fatih Sultan Mehmet Mahalles'nde oturuyorum. Bu bölgede kentsel dönüşümle ilgili karar resmi gazetede yayınlandı. Bundan sonraki süreç nasıl olacak? Burda hemen hemen kimsenin tapusu yok. Evleri yıkılan insanlar nereye yönlendirilecek ya da evler ne şekilde boşaltılacak? Teşekkürler.

Merhaba Belgin hanım. Ocak 2010 da bir kooperatif sitesinde bir daire aldım daireyi aldığım kişiyle kat irtifakı tapumuzuda devraldıktan sonra kooperatiften bana gelen bir yazıda 5300 tl ödeme yapmam gerektiğini söylediler ödemek istemediysemde daireyi satın aldığımda otomotikmen kooperatife üye olduğumu ve bu parayı ödemek zorunda olduğumu söylediler fakat ben kooperatifle alakalı hiçbir evrak imzalamadım ve icra takibi başlatıldığı için bu parayı ödedim ama yasal olarak bu şekilde kooperatife üye olmadığımı sizden ve başka avukatlardan öğrendim şimdi ödediğim paramı nasıl geri alabilirim. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

merhaba tebernüş bey THY-Emlak Konut GYO Yenişehir evleri 1 sene sonra kura çekilişi yapılıyor .ilk evler duyurulduğunda 120 ay vadeyle çokta cazip olmasada bir ödeme planı vardı.Şimdi fiyatlar 2 kat artmış ve taksit sayısıda azalıp miktarları çok artmış.Hedeflediği memur kesminin bile bu şartlarla ev alması inakansız ve üstelik kurayla zaten o paraya hiç beklemeden binlerde ev var kuranın cazibesi nerde kaldı ?

Merhabalar Tebernüş Bey Bursa Nilüfer de Üniversite bölgesinde 350 bin TL ye 2+1 ev almayı düşünüyorum.2 bin TL kiraya verilebiliyor.Gelecek yıllarda 2+1 ve 1+1 evlere olan talep azalabilir endişesi taşıyorum.insanlarda son yıllarda ortalama genişlikte evlere yönlendiğini gözlemliyorum.sizce bahsettiğim şekilde almam uygunmudur sizce.

Hocam Gözetlediğim Kadarı İle İstanbul da Çok Büyük Projeler Dışında İnşaat Yok Gibi,Bu Durum Çerkezköy Kapaklı da da Aynı mı Acaba ?Oralarda Müteaahitlik Yapılır mı Acaba.TEŞEKKÜRLER

İyi günler Tebernüş bey. Arsada alırken kazanmak çok önemli diyorsunuz. Peki alırken kazandığımızı nerden bilebiliriz, bir arsanın gerçek değerini nasıl anlarız. Birde bir sorunuzda konut fiyatlarının artacağını arsanın çıkmaza gireceğini söylemişsiniz. Ben arsa düşünüyordum siz öyle deyince acaba arsayı bırakıp konuta mı yönelsem diye düşünmeye başladım?

Hocam nasılsiniz. Size daha öncede soru sormuştum. Cevabınız için teşekkür ederim. Hocam basin ekspreste cok sayida residence var. Bunlarin gelecekte prim yapması ne kadar olur. Siz konutlarin özellikle istanbuldaki konutların önümüzdeki yillarda cok prim yapacağını söylüyorsunuz. Basın ekspresteki Residenceler bu durumda ne kadar prim yapar. Sizce burdaki residencemi satıp normal butik siteden bir dairemi almalıyım. Veya altin mi almaliyim. Çünkü siz diyorsunuz ki yatırımcı sayısı fazla ise bir projede o proje fazla prim yapmaz. Malum basın ekspres te çok fazla residence var. Teşekkürler hocam

Merhabalar tebernus bey..sizin fikirlerinizi ongorulerinizi ve tavsiyelirinizi dikkate alan bir takipciniz olarak sorum su;2014 yilinda dolar bazinda, istanbul istoc ta 1 milyon turk lirasi degerine denk gelen dukkan satin almıştım ve kiraya verdim..gecen 6 sene boyunca dukkanin suan ki degeri 1milyon 300 bin tutarina tekabul etmekte..yine guncel olarak aldigim kira 3750 lira..kisaca gecen bu süre zarfinda dukkanin cok değerlendigini düşünmüyorum..bu dukkan yerine zamaninda bir kac daire alsaydim hem daha cok degerlenecegini hemde daha cok kira geliri getirecegi kanaatindeyim..sizce bu dükkanı elimden cikarip nasil bir yatirima tevessul ve tesebbus etmeliyim??ve istoc un gelecegi hakkında gorusunuzu merak etmekteyim..

Merhaba, haber okudum kanalistanbul güzergahı olan sazlıbosna çevresinde yaklaşık 2bin dönümlük arazi bir iranlıya 22 milyon karşılığında satılmış. Orada dönümü 1 milyona arazi satılırken 2bin dönümlük yer nasıl olur da yok parasına 22 milyona satılmış hadi en düşük fiyattan söylesek (asla olmaz ama) dönümünü 100bin TLden bile verseler 200 milyon Lira yapar. Yani akıl sır ermedi bu işe siz ne diyeceksiniz nasıl yorumlayacaksınız madem satılıyor bu kadar tek parça bir yer ve kıymetli bir yer de niçin böyle yok parasına satılmış?