iyi günler Tebernüş bey, . ümraniye'de eğitim araştırma hastanesinin yakınında kirada (kiramız 1000 tl, aidat 100 tl) oturuyoruz ve bir süredir eşimler beraber ev almak için araştırma yapıyoruz.yaşadıgımız mevki çok merkezi.her iki köprüye, üsküdar'a ve kadıköy'e çok yakın.fakat bu bölgede hem gönlümüze göre ev yok hem de muhitte çarpık kentleşme hat safhada.bir kaç özelliği olan (otopark vb.) olan evler ise minimum 300000 tl civarında.içimize sinmeyen bir ev ev almak istemiyoruz.kısa sürede prim yapar diye şerifali'ye yöneldik, 10 yıllık geniş bir ev bulduk (geniş ev istiyoruz), 260000 tl, istediğimiz için olması için tadilata ihtiyaç var, otoparkı yok, ataşehir manzaralı, iskanı yok, yangın merdiveni yok ki bu da masraf.sizce bu ev alınır mı?çekmeköy taraflarına yöneldik, oturmuş sitelerdeki daire fiyatları 350000 tl civarında ve mutfaklarında çoğunlukla tadilat gerekiyor bu durumda sizce bu mevkideki daireler primde tavan yapmış durumda mı?aqua city 2010 yakınında, inşaat aşamasında haziran teslim, 3+1, ısıtılabilir alanı 95 m2, 4,23 m2 balkonlu , özellikli site (kapalı otopark, açık yüzme havuzu, aidatları 260 tl-280 tl arası),7 katlı binanın 6. katı, güney cephe 375000,tamamlanmış daire; ege boyu'nda 3+1, ısıtılabilir alan 95 m2, 7.8 m2 balkonlu, planı diğerine göre çok kullanışlı, tam istediğimiz plan, güney cephe, 9. kat (en üst kat), aidat 280 tl, kapalı sosyal tesisler için ekstra ücret alınıyor, natamam daire 455000 tl.ege boyu'ndaki daireyi alabiliyoruz bütçemizi zorluyor fakat mühit olarak çok değerleneceği söyleniyor, 7 bayraklı hastane, belediye binası vb. yapılacağı söyleniyor. sizce hangi daire daha çok prim yapar. ege boyun'daki ev için o bedel değer mi?istanbul'a yeni gelmiş kısmetse ilk kez ev alacak biri olarak size danışıyorum.teşekkürler, iyi çalışmalar

Tebernüş Bey merhaba altınşehir şahintepe mahallesi çevre bakanlığı tarafından rezerv yapı alanı olarak ilan edildi elimize bir kağıt ulaştı Başakşehir belediyesi tarafından. 2.5 ay oldu halen bir açıklama gelmedi ne bakanlıktan ne belediyeden sizin bir bilginiz var mı? dönüşüme ne zaman başlarlar ? teşekkür ederim .

Merhaba Tebernüş bey, Sarıyer Fatih Sultan Mehmet Mahalles'nde oturuyorum. Bu bölgede kentsel dönüşümle ilgili karar resmi gazetede yayınlandı. Bundan sonraki süreç nasıl olacak? Burda hemen hemen kimsenin tapusu yok. Evleri yıkılan insanlar nereye yönlendirilecek ya da evler ne şekilde boşaltılacak? Teşekkürler.

Kolay gelsin, Sinpaş iştiraki Eviya G.menkulün ege boyu projesi Dalyan Mah. Anemon evleri 4.kat güney cephe 50 m2 çift cephesi pencereli studyo daire için 3.500 TL m2 fiyatı sizce makul mü?

Merhaba Tebernüş Bey,ben Ümraniye Site mahallesi sakinlerinden Yusuf.Site mahallesi kentsel dönüşüme dahil edilmiş durumda,arsamızın bir kısmı yeni imar planına göre yola ve sağlık ocağına katılıyor.Bu durumda yasal hakkım nedir ayrıca mahallemizde imar durumu nasıl olacak bilginiz var mı?

Merhaba tebernüş bey. Eskiden beri sizi takip ediyorum zamaninda sorular da sorup değerli cevaplarınızdan faydalanmış bir birey olarak bir sorum daha olacak size. Ordu ilinde kirada oturuyorum.Önümüzdeki bir kaç aya emekli oluyorum ve 80.000 tl peşinatla , kalanı da 0.89 faiz oraniyla 60 ay vadeli 120.000 tl kredi çekip(156 .000 tl kredi tutuyor) 220.000 tlye "yatırım amaçlı"ev almayı düşüyorum. Evi de merkezi bölgede ulaşım olanağı iyi olan bir yerden almak istiyorum(hastane adliye..vs yakin bir yer). Kredinin aylık ödeme tutarı ise 2600 tl . kendim bu evde oturmayı düşüyorum. Bu fiyata olan evlerin ortalama kira getirirsi 700tl civarı.Yakın bir zamanda ilimize organize sanayi bölgesi ve ordu eğitim ve araştırma hastanesi yapıma başlayacak.. Şehirde avm dahi yok ve gözlemlediğim kadarıyla yatırıma müsait bir il.. Sahil kısmına yakın muhitlerde 5 senelik ve zamaninda 120.000 tl civari olan evler 2 hatta 3 katına kadar fiyat tutmuş durumda . diğer yerler de tabiiki bir o kadara yakın bir artış söz konusu. Bahsettiğim gelişmeler olumlu yönde olursa bu ev bize 7 ile 10 sene içerisinde ne kadar kazandırabilir. Bir de samsun atakum ilçesinde büyük çapta konut projeleri mevcut. Ve her geçen gün değerlenen bir yer.ordudan da daha buyuk ve gelişmiş bir ilçe. Ayni fiyatlara burada da evler mevcut. Iki taraf arasinda kararsiz kaldik . eğer samsun atakumdan alirsam kiraya ayni fiyata verebilirim. Kendim de orduda kirada yasamaya devam ederim. Kararsiz kaldik. Bizi aydınlatabilirseniz seviniriz.

Tebernüş bey, biz yıllarca İsviçre de yaşadık, sonunda ülkemize dönmeye ve İstanbul`a yerleşmeye karar verdik, tabii orada bazı yaşam alışkanlıklarımız oluştu, sonra bu ortamı nerede bulabiliriz diye İstanbul da bir arayış içerisine girdik ve bizim için en uygun yerin Akfırat olduğuna karar verdik, bazı dostlarımız buradaki projelerde oturuyorlar ve çok memnunlar, onlarında yardımıyla burada birkaç proje dolaştık ama biraz da kafamız karıştı, çünki firmalar hep kendi projelerini övüyorlar, baktığımızda hepsi güzel projeler, içlerinde bitenide var devam edenide, sonunda üç proje üzerinde yoğunlaştık, 1- Arkeon Evleri 2- Millenium Park ve 3- Tepeören villaları. Acaba bu konuda sizin bir öneriniz olabilirmi ? Hangi projeyi önerirsiniz. İyi çalışmalar dilerim.

Merhaba, sinpas sefaköy projesinde e5 cepheli 1+1 brüt 62 için 4.500m fiyat aldım ( teslimde %18 kdv) 1.6M peşin kalan tutar kredi. Bu yapı ticari tapulu verilecegi için ister ev ister ofis olarak kiraya verilebilecekmiş. Doktor, diş hekimi, avukat gibi meslek gruplarına 40-50 bin bandında kiraya gidebileceğini söylediler. Fakat torkam projesine bakıyorum e5 cepheli ofis 18 bin tl kiralık ilan mevcut (55 net metrekare). benim şu pencereden bakınca kira tahminim 15 bin tl. Teslimat 2024 haziran sonrası. Teslimata kadar krediyi öderim sonrasında ise kiranın kredinin taksitlerini büyük ölçüde kapatmasını bekliyorum açıkçası. Özel sektör çalışanıyım işyerim asgari ücretle sgk gösterdigi için kredi çekmek zor oluyor, firma bankayla anlaşmalı oldugu için kredi çekmenin zor olmadıgını söylediler. Henüz yaşım 28 ve bu ödeme planı aklıma yatmış durumda sizce bu açıdan bakılınca mantıklı bir yatırım olur muyum ne öngörürsünüz şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Büyük çekmece Kamiloba da 250 metrekarelik tarla vasfinda muvafakatnameli bir arsa almak istiyorum uzun vadede getirisi olur mu sizce

Merhaba Hocam, Ankara, Yenimahalle, Yeniçağ Mah. Çarşıya 75 mt 5 yıllık yeni binada 2+1 82 m2 1.2 milyon TL daire almak için uygun bir rakam mıdır? Biraz abartı bir rakam mı? Diğer bir seçenek ise Ankara, Gölbaşı Bahçelievler Mah, 670 mt imarı geçmiş, gelişmekte olan bir bölgeden arsa yatırımı mı yapmak? Siz olsanız hangisini tercih edersiniz. Çok teşekkür ediyorum.