Merhaba, Birikimimi yatırım amaçlı İstanbulda daire alarak değerlendirmek istiyorum.Belirlemiş olduğum Kurtköy ve Bahçeşehir semtlerinden hangisi yatırıma uygundur?Teşekkür ederim

Iyi aksamlar Tebernüs bey,120.000 tl nakitimiz var.Faiz getirisi az.Gayrimenkul herzaman kazandirir düsüncesindeyiz,Bir miktar kredi cekip yatirimlik bir ev alalim diye düsünüyoruz.Ama diger sorulari ve verdiginiz cevaplari okuyunca ikilemde kaldik.Verdiginiz bir cevapta bütceye göre yatirim yapmanin borclanmadan ayagi yorgana göre uzatmanin mantikli olacagini yazmaniz bizede cok mantikli geldi.Ve bu dogrultuda bütcemize göre evlere baksak bulabilirmiyiz?Yada biraz kredi cekip daha iyi bir yatirimmi yapsak? Nerelerde hangi bölgelerde semtlerde ev bakalim?Istanbulu cünkü hic bilmiyoruz.Neresi prim yapar yatirim icin iyidir?Avrupa yakasimi,Anadolu yakasimi?Beylik düzünde internetden bakinca cok güzel daireler gördük,acaba sadece gözemi hitap ediyor? Risk altindami. Deprem bölgesimi? Emlak almak icin simdi dogru zamanmi acaba? Bizleri genel olarak bilgilendirir ve yönlendirirseniz size minnetar kaliriz.Simdiden cok tesekkür ediyor,saygilarimizi iletiyoruz..

Tebernüş bey merhaba; Sorulmuş soruların arasında bulamadığm için bu soruyu soruyorum.Eğer ki sorulmul soru ve cevaplanmış bir soru var ve ben bulamadığım ise afola. İstanbulda ikamet etmekteyim.İstanbul şartlarında ev almak eğerki nakitiniz az ise imkansız gibi bir şey.Eşim izmitli bundan dolayı bende yatırım amaçlı izmit bölgesine yöneldim.Nakit olarak 70bin tl mevcut. İzmit bölgesinde tüysüzler mahallesinde yapılan kent konut tuana evleri mevcut.İleri dönük olarak 5 sene içersinde prim yaparmı sizce.Arkasında hastane inşaatı mevcut.Ön tarafına ise izmit otogarı geleçeğinr dair söylentiler var. Oturum amaçlıda alabilir yada kiralık olarakda kullanabilirim.Kiralarınise 750-1000 tl arası olarak gözükmektedir.Konu hakkında yardımcı olabilirseniz sevinirim. Saygılarımla.

Kadir Bey; Merhabalar. Arsamızı daire karşılığı bir muteahhide verdik 2014 aralık ayında sözleşme imzalamış olmamıza rağmen kendisinden belediyeye dahi başvuru olmadı. Sözleşme de bahsedilen 6 aylık ruhsat işlemleri suresi dolduktan sonra bir ihtar çektik ama ne firma nede bir muhattap bulunamadı. Kendisine de ulaşamıyoruz sözleşme süresi toplam da 18 +2 ay Ağustos 2016 da sözleşme süresi doluyor nasıl bir yol izlemeliyim ? Cevabınız için teşekkürler.. Saygılar..

Merhaba Tebernüş Bey Greenist sitesinde 3+1 8.kat brüt 159m2 net 110m2 cephesi Doğu,Batı,Güney olan daireyi satın almak için görüştük.Fakat bize sunulan satış fiyatı piyasanın üzerinde kalıyor gibi (1.108.000tl) Bu fiyat hakkındaki düşünceniz nedir? Bu fiyattan bu daireyi almak mantıklımı? Bu fiyat daha fazla prim yaparmı?

Merhaba Serdar Bey benim size şöyle bir sorum olacaktı; Ben İzmir'de yatırım amaçlı bir daire almak istiyorum. Bunun için henüz hazır olmayan inşaat halinde almak istiyorum daha az maliyetli olur diye düşünüyorum. İnternette araştırırken Bornova'da ''Avcılar Prestij Bornova'' adlı bir projeyle karşılaştım. Dairelerin teslim tarihi internette Mayıs 2017 diyor fakat arayıp bilgi aldııgımda bana Ağustos 2017 de teslim edileceğini ve en az %30 değer kazanacağını söylediler. Benim sorum şu ki ben bu şirketten veyahut başka şirketten daire alsam parayı alıp işe başlamama veya hiç başlamama ihtimali varmıdır? Eğer öyle birşey olursa ben hukuken paramı geri alabilirmiyim. Daire bilgileri: 2+1 değeri 320-360 bin arası. %25 peşin alıyorlar, geri kalanı iş bittikten sonra alıyorlar. Sizce kandırılma ihtimalim nedir almaya kalkışmalımıyım ? Şimdiden teşekürler...

İyi günler Serdar Bey. İstanbul da yaşıyorum .Sınıf öğretmeni olduğum için İLKSAN üyeliğimle İzmir dikili de 326 m2 lik 57 Bin TL değerinde bir parsel ilanı gördüm.Parsel numarası olarak 692 nolu ada olarak geçmekte Dikili'yi bilmediğim için soruyorum.Sizce bu fiyat üzerinden .iki katlı şirin evlerinde yapıldığı atm ve alış veriş yerlerine mesafelerinin 550 -600 m sahile 950 m olduğu bu parsel hakkında fikirleriniz nelerdir?Mahalle köy ismi verilmediği için yazamıyorum. Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey 2011 yılında Soğanlık yeni mahalle Helenium Twins sitesinde 1+1 71m² brüt 5.kat 175,000TL. yatırım amaçlı bartırdan daire aldım. ( Fiyat için size de soru sormuştum.) O dönem satış ofisindeki fiyat 230.000 - 240.000 TL civarındaydı. Sitede şu an doluluk oranı % 80 civarı. Profesyonel yardım ile dairemi Şubat ayında 220.000TL. ?ye satışa çıkardım. Ancak bu güne kadar satış gerçekleştiremedik. Bu bölge ve Helenium Twins hakkında fikirlerinizi paylaşmanızı rica ederim.

Merhabalar, Tokiyi defalarca aramama rağmen kimseye ulaşamıyorum. Ben alt gelir şartları sağlıyorum; dolayısıyla orta gelirim şartlarını da sağlıyorum. Bu durumda hem alt gelire hem de orta gelire başvurabilir miyim? Telekkürler

Tebernüş bey merhaba, bu başvuru koşullarını okudum fakat kurada daire seçimiyle ilgili bir ibareye rastlamadım. Örneğin sosyal grup konutlarından (1100 daire) 3+1 e başvurmak için yatırılacak başvuru bedelinde daire tipini belirtiyor muyuz? Yoksa kura çekilişinde herhangi bir daire çekilişi mi yapılıyor?