Merhaba arsa tapulu 1 daire 4 hisseli imar barışı Yapı kayıt belge başvuru için hissedarların hepsinin başvurusu gereklimi 1 kişi yeterli olurmu

Merhabalar Tebernüş Bey, biz yeni evliyiz beylikdüzünde 950tl kirada otıruyoruz ,bütçemiz 300bin civarı .Bi ev almak istiyoruz yatırımlık,kira geliri iyi olan nereler olabilir aklımızda kocamustafapaşa fatih bölgesi var

Merhaba Tebernüş bey,ben tek maaşlı 4 çocuklu kirada oturan bir öğretmenim geçen sene emlakkonut ispartakule evleri2 den resmi devirle daire aldim taksitleri yuksekligi sebebiyle satip tokiden almak istiyorum (tabi kurada çikarsa) 5 eylülde başvurulari yapilacak olan Kayaşehir tokiye başvurabilirmiyim devraldigim daire buna engel olurmu?

İyi çalışmalar Esenyurt bölgesinden 3+1 daire almayı düşünüyorum yatırım amaçlı fiyatı 245 bin tl sizce uygun bi yatırımmıdır ilerki zaman için İstanbul'da daire fiyatları malumunuz sizin fikriniz nedir teşekkürler

Syn.Tebernüş Kireçci ,öncelikle tüm yardım yazılarınız ve vermiş olduğunuz fikirler için teşekkür ederim. Biz Bostancı sanayi sitesinden küçük bir dükkan alarak parçacılık işi kurmak istiyoruz ancak bu sitenin taşınma ihtimalinden ve alırsak şayet zarara uğrayacağımız ihtimalinden söz ediliyor sizin bu konuyla ilgili yorumlarınıza çok acil ihtiyacımız var şimdiden teşekkürederim.

tebernüş bey merhaba. Tuzla yayla mahallesinde Ekşioğlu HGE yapının yaptığı projeden 3+1 daire almak istiyorum ancak fiyatlar emsallerine göre çok yukarıda geldi bana. bir de size danışmak istedim. projede 167 daire var. 3+1 brüt 145 m² ve net alanı 115 m² ara kat güney doğu cephe site içindeki sosyal alanlara bakan bir daire için 610.000 tl fiyat istiyorlar. m² fiyatına göre bu daire bukadar eder mi. ben çok daire değiştiriyorum ömür boyu da oturacağımı sanmıyorum. sizce 2-3 yıl sonra satmaya kalksam zarar eder miyim. sosyal alanları da çok dar geldi bana. otopark şekilsiz ve kot farklarına yapılan eğimli geçişler ile katlı otoparkı andırıyor ve kolonlar arasında okadar aracın park edip, girip çıkması çok sıkıntı olur bence. havuz zaten üçgen ve çocuklara bile yetmeyecek büyüklükte. sauna ve spor salonları aynı anda 10 kişiyi zor barındırır büyüklükte. işin en sıkıntılı yanı ise kapalı otopark dışında binaya araç girişi yapacak yer yok. kendilerine eşyamı nasıl taşıyacağım diye bir soru sorduğumda bilmediklerini ama bir çözüm bulacaklarını söylediler. ayrıca mutfağın baktığı balkon kapalı balkon ve mutfak ile ayrı değil. kendileri de bunun iskan için engel olabileceğini ama bir şekilde çözeceklerini söylüyorlar. daireleri sattıktan sonra firma çekip gidince biz iskanda problem yaşar mıyız? yaşarsak mahkeme yolu ile sorunu çözmemiz nekadar sürer sizce? en çok aklımı kurcalayanda genelde tüm firmaların yaptığı gibi site yönetiminde en az 2 yıl duracak olmaları ve siteyi bizden toplayacakları ekstra aidat farkları ile toparlayacak olabilme ihtimallerinin yüksek olması. yani demek istedğim bu kampanlar, teşvikler felan büyük firmaları daha zengin yapmaktan başka ve fakir zengin arasındaki makası açmaktan başka bir işe yaramadığı gibi, vatandaşı sağan site yönetimlerine de dur diyecek bir devlet birimi de yok görünüyor. değerli cevaplarınızı bekliyorum...

Merhaba Tebernuş Bey bir sorum olacaktı size. Elimde 80 000 tl nakit para var, yatırım amaçlı değerlendirmeyi düşünüyorum amma anladigim kadarıyla İstanbulda bu fiyata cok zor daire bulunur, Sizce Türkiyenin neresi yatırım için daha uygun olur? Hangi projeyi yada lokasyonu önerirsiniz? Kolay gelsin çok teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba, Bir arkadaşımşla ortak olarak, yatırım amaçlı Esenyurt bölgesinde, Torium AVM'de, 1+1, 86m2 (brüt) daire almak istiyoruz. 1500 TL kira getirisi olduğu söylenmekte, evin bedeli de 310 bin TL civarında. Lokasyon olarak ele aldığımızda etrafındaki konutların fiyatları buraya kıyasla neredeyse yarı yarıya düşük. Sizce bir AVM içerisinden konut almak, yatırım amaçlı düşünüldüğünde bir avantaj sağlar mı? Teşekkürler, Bülent Dağlı

Merhaba Tebernüş bey, Öncelikle yazılarınızı yakından ilgiyle takip ettiğimi bilmenizi isterim. Şu sıralar yeni oluşum sebebi ile yeni daire sayısı çok arttı ve fiyatları da normal seviyelere düştü. Biz anadolu yakasında ikamet ediyoruz. Maksimum 1 ila 1200 civarına kadar çıktığımızda 3+1 sahil bağdat arası (fenerbahçe -caddebostan) ev bulduk. Tabi metrekare olarak brüt 120 m2 lik ufak daireler. Diğer yandan caddebostan sahil parselinde 4. Bina cadde üstünde de ev bulduk. Ancak sahil parseli olduğu için şuan yıkılıp yapılma sansı yok, malum kat izninden ötürü. Ancak ev çok büyük 160 m2 7 daire 2 dükkan 650 m2 arsalı. Evin fiyatı 1050000 tl. Sizce aynı fiyatlara biraz daha yukarıda sıfır bina varken sahil parselinde ki eski binaya yatırım yapmak doğru mudur? Sahile 1 buçuk kat irtifa verilecek söylentisi doğru mu? Siz olsanız nasıl bir tercih yapardınız?

Sayın Tebernüş Bey, Sekiz bloktan oluşan bir sitenin kafe ve sosyal tesis işletmeciyiz ( şu an sadece bir blokta faaliz ), site yönetiminin bize verdiği yetkiyle diğer 7 blokun da sosyal tesis ve kafelerinin alt kiracılık yöntemiyle kiraya verilmesi söz konusu. Alt kiracılık sözleşmesi yaparken "bedelsiz" olarak alt kiracı kontratı yapabilir miyiz? Diğer binalardaki alt kiracılardan "kira" adı altında herhangi bir bedel alınmayacak. Konu hakkında değerli bilgilerinizi rica eder başarılı çalışmalarınızın devmını dilerim. Saygılarımla. Selçuk Keleş