Tebernüş bey merhaba 180.000 peşin 60 ay vade ile toplamda bir evi 730.000 tl ye aldım ve kira piyasası aylık 2200 tl. Kira çarpanı hesabınız peşin alımlar için mi geçerli. Zira ben sıfır faiz kampanyası ile aldım eğer peşin alacak olsaydım 600.000 e evi alabiliyordum. Kira çarpanı 600.000/2200 mü olmalı yoksa 730.000/2200 mü olmalı doğru hesap hangisi

Merhaba ben Fiyapı Kırıkkale'den 3+1 daire aldım. Bilindiği üzere TMSF el koydu ve Alman firma ile inşaatların tamamlanması için anlaşma yaptı. Benim sorum '' Satış Sözleşmesine göre teslim süresi geçtikten sonra telim edilmediği taktirde her ay emsal bedel üzerinden tarafıma ödeme yapması gerekmekte idi. Bu sebeble ve de uğradığım maddi ve manevi zarar sebebiyle tazminat davası açsam bir netice alabilirmiyim? Sizin bu konudaki görüşleriniz nedir. Teşekkür ederim.

2013 Mayıs ayında Bostancı emanet sokakta bulunan apartman dairemi 450.000tl ye aldım.Bina şu an 25 senenin üzerinde,Daire 140 m2. Kentsel dönüşüm ile iyi bir firmanın araştırmasından apartmanca bir sonuç alamadık.18 sakinin ,yarıya yakınınında bu yeni projeye çok sıcak bakmadığını belirtmek isterim.Hal böyle iken evimi satıp daha küçük 2+1 bir ev almak mı yoksa oturmadığımız ve kiraya da vermediğimiz,senede sadece iki kere İzmir'den gelerek on,on beş gün kaldığımız bu evin kentsel dönüşümle yenilenmesini mi beklemeliyiz.Eşim ve bende yetmiş yaşlarında bir nebze huzurlu ve ekonomik endişelerimiz olmadan yaşamayı planlamak da olup, yatırım yönünden hatalı bir hareket içinde olmamak gayesi ile sizin değerli görüşlerinizden yararlanmak istedik.Size sağlıklı ve başarılı çalışmalar diler,şimdiden teşekkürlerimizi iletiriz.

Tebernüş Bey Merhaba. sitedeki büyük projelerde yönetim problemi başlıklı haberi 3 defa okudum, hiç bişey anlamadım. bir çok gazetede daire satış fiyalarını arsa maliyetini neredeyse sıfıra getirecek oranda maliyet düşüreceği iddiası var. haberi okurken maliyetin nasıl düşeceği ile ilgili en kritik sorunun cevabı yok: maliyetin düşmesi için birinin bunun bedelini ödemesi lazım, arsa maliyetinin düşen kısmının bedelini kim ödeyecek? site yönetimi diye bir tüzel kişilik öder, bu tüzel kişilik dairelerinizin dışındaki her yer benim diyerek otoparka ayrı para, sosyal tesislere ayrı para, peyzaja, oyun alanlarına, spor sahalarına ayrı para alırsa ve aidatları normalin 5 katına çıkarırsa bile bunu kazanamaz. dışardan bir de müşteri taşıması lazım, ayrıca o boş yerlere ayrıca yeni ticari alanlar koyması lazım vs... bu da olmayacağına göre arsa maliyeti nasıl düşecek? haberde bir üniteye %99 pay verip arsa maliyetini buna yıkıyor. kim bu %99 u alan kişi? niçin bu maliyete katlanacak kari ne? %1 payı kabul edecek sitenin maliyetini+müteahhidin karini ödeyecek diğer toplam site sakinleri ile %99 arsa payına sahip olan hayırsever arasındaki hak hukuk ilişkisi nasıl?... tuhaf bişey. bence haberin öznesi beyefendi konuyu tam anlatsın...devlete ödenecek vergi düşer dese , hadi belki... aidat düşer dese, o bile olmaz. %99 arsa payı insaat bitene kadar müteahhitte olsun bankalara teminat göstersin gibi bişey diyorsa bunun maliyeti düşürme ihtimali yok. tam tersine riskleri inanılmaz derecede arttıran bişey. mülk sahiplerinin parasını ödediği arsayı müteahhide veriyor ve kredi vs yöntemiyle sadece arsayı değil insaatı da riske atıyor.parası olmayan müteahhit bu işe girmesin. zaten maliyeti de düşürmüyor. sadece site bitene kadar finansman temini sağlıyor. iş bittikten sonra da buranın sahibi benim diye arsa payının %99 una sahip süper bir malik kalıyor. her kararı alan, site yıkılsa da arsama kavuşayım diye derin hülyalara dalan... %99 arsa payına site tüzel kişiliği diye bir yeni kavram sahip olsa, o da maliyet düşürmüyor. sonuçta satınalınırken ödenen bir arsa bedeli var... burda sadece bu tip bişey ancak şöyle maliyet düşürür: arsa devletindir. devlet vatandaşına arsanın mülkiyetini satmaz. sadece üzerindeki bina mülk sahiplerinindir. 500 sene sonra her yıl ödenen %0,2lik emlak vergisiyle devlete ödenen arsa maliyeti amorti edilmiş olur. hazine arazileri gibi mülkiyeti devlette, işgaliyesi daire olarak devam eden bir yarı mülkiyet manzarası oluşur... uzattım... ama gerçekten anlamadım. siz anladıysaniz anlatabilir misiniz? fiyat nasıl düşüyor, düşen kısmı hangi hayırsever veya mekanizma ödüyor? saygılar

Merhaba Tebernüş bey,ben tek maaşlı 4 çocuklu kirada oturan bir öğretmenim geçen sene emlakkonut ispartakule evleri2 den resmi devirle daire aldim taksitleri yuksekligi sebebiyle satip tokiden almak istiyorum (tabi kurada çikarsa) 5 eylülde başvurulari yapilacak olan Kayaşehir tokiye başvurabilirmiyim devraldigim daire buna engel olurmu?

Merhaba Tebernüş bey. Öncelikle bizlere olan bütün yardım ve katkılarınızdan dolayı çok teşekkürler. Kağıthane Seyrantepe mevkiinde iskanı olmayan bir daire satın almak istiyorum. Banka kredi veriyor. Lakin iskanı olmayan konut alınıp alınmaması ile ilgili sorulara vermiş olduğunuz cevapların bir kısmını inceleyince tereddütte kaldım. Nispeten daha yeni olan cevaplarınızda banka kredi kullandırıyorsa iskânsız daire almanın sıkıntı yaratmayacağını söylüyorsunuz. Fakat daha gerilere doğru gidince iskansız dairelerden uzak durun, iskanlı dairelerin köküne kıran mı girdi benzeri yorumlarınız var. Bana bu konuda yardımcı olursanız çok teşekkür ederim.

Merhaba, Ispartakule Koza Evleri'nden ev almayı düşünüyoruz. Şu anda esenyurtta oturuyoruz ve bulunduğum konum itibariyle memnun değilim. almayı düşündüğümüz yerde şu anda aktif ikamet edilmekte mi? Ulaşımı nasıldır? ben ambarlı limanında çalışıyorum işe arabamla gidip geliyordum fakat arabayı satma durumumuz olursa toplu taşıma ile en azından merkezi yerlere nasıl gelebilirim? hastane, alış veriş merkezi gibi yerlere yakın mı? Çok kötü yorumlar okumadım ama açıkçası en çok merak ettiğim konu yaşamın aktif olup olmadığı, çünkü artık o kadar çok boş ev var ki bu durumda aidatlar toplanamadığı için sitelerde yaşam da zorlaşıyor. güvenlik ve otopark olması ilk önceliğimiz. bu konular hakkında bilgilendirirseniz sevinirim.

Hocam merhaba; 13/02/2016 tarihinde kiraya verdiğim evimi kendi ihtiyacım dolayısı ile kiracıyı çıkartmak istiyorum kontrat bitimine 1 ay kala ihtarname yollucam tahliye etmeleri için. Lakin Kiracı daireyi boşaltmaz ise ne yapmalıyım ve bu süreç olarak ne kadar süremi alır ve bu sürede kiramı alabilirmiyim. Cevaplarsanız memnun olurum.

Nlogo dan bir artı daire aldım buranın geleceğini nasıl görüyorsunuz

Tebernüş Bey Merhaba, Mashattan Sitesi'nden ev aldığımdan beri fiyatlar yükselmedi. Bunun ana sebepleri arasında inşaat kalitesizliği ve yönetimin 'kötülüğü' gösteriliyor. Mashattan gibi değerli bir arsada (inşaat yeniden yapılamayacağına göre), yönetim bir gün modern standartlara ulaşsa sizce değerini bulabilir mi yoksa artık yeter deyip satmalı mıyım?