Merhaba, Soyak Yenişehir Şelale Evleri'nden 1+1 daire almaya karar verdim. Daire brüt 51 net 44 metrekare. Ancak tapudaki arsa payını metrekareye oranlayarak hesap yaptığımda bu kat mülkiyetli tapuya yaklaşık 21 metrekarelik bir alan düştüğünü hesapladım. Bu normal midir? Tapu bilgileri şöyle: Toplam Yüzölçüm: 14335 metrekare 1+1'e düşen tapuda belirtilmiş arsa payı 38/26000 Benim hesaplamam: 14335x38/26000=20.95 metrekare Ayrıca tapudaki hisse oranı tam ve kat mülkiyeti işaretli. Bu konuda beni bilgilendirir misiniz?

merhaba Babaannem 98 senesinde rahmetli oldu ihmlakarlıktan veraset ilamını biz yeni çıkarttık ilamda 2 pay gözüyor ancak şöyle bir durum var tapuda adına bir şey çıkmıyor ama ilçe belediyesinden kayıtlara baktıgımızda 3 ayrı parselden ayrı ayrı 6/1 hissesi 1 ayrı parselden 3/1 ve bir ev hissesi 2 pay gözüküyor babam yani mirascısı nasıl bir yol izlemeli adım adım gidersek nereden başlamalıyız verasetle ilamı ilk tapuyamı vergi dairesine mi belediye mi teşekkür ederim.iyi çalışmalar

iyi çalışmalar tebernüş bey. bir konuda fikrinizi almak istiyorum. istabulda yaşıyorum. kendime ait bir evim var şu an eşimde çalıştığı için kira gelirine ihtiyacım yok ama ilerde çalışmayı düşünmediği için kira gelirine ihtiyacım olabilir. sormak istediğim 300.000 tl peşin para ile yatırım için 2+1 veya 3+1 bir ev alıp bulunduğum lokasyonda 1000 tl ye kiraya vermek yerine aynı paraya 2 adet 1+1 alıp 2000 lira geliri elde etmek sizce ne kadar mantıklı? (kira çarpanı açısından mantıklı gibi duruyor ama diğer evlere nazaran 1+1 lerde değer kaybı olur mu acaba ileriki yıllar için)? bu fiyata 2000 tl kira geliri getiren dükkan bulmamda çok zor. orta yaşlarda bir insanım yada paramın yarısıyla riske girip arsa veya tarlaya mı yönelsem ? açıkcası kararsızım biraz:) fikirleriniz benim için önemli ! piyasalar kötü evlerin fiyatı düşecek diye bir söylenti var. yoksa yatırım bana göre değil diyip paramı vadeli hesaptamı değerlendimeliyim? şimdiden cevabınız için teşekkür ediyorum. iyi çalışmalar

Tebernuş bey işe yeni girdim 5000 tl maaşım var birikimim yok.istanbuldan ev almak istiyorum yatırım amaçlı. kurtkoy civarı cazip gozukuyor.birikimim olmadığı için direk kredi çekeceğim.fakat dumankaya gebze projesini duydum.birikimim olmadığından proje açıklanana kadar peşinat biriktirip dumankaya gebzeden daire almam mantıklımı olur yoksa kurtkoyden şimdi direk daire almammı.sizce tecrubelerinize dayanarak fiyatlar ne kadardan başlar gebze dumankayada?

Tebernüş bey, Semerkand yapının güvenilirliği ve firmanın organizasyon yapısı için bilgi ve görüşlerinizi rica ederim. Şile 1/1000 merkez imar çalışmaları ne zaman tamamlanır? Duyum veya görüşlerinizi rica ederim.

Merhaba Tebernüş bey. Ben n logo İstanbul projesinden yatırım amaçlı iki adet 90 m2 daire almayı düşünüyorum. Şu an ki fiyatı 169000 Tl . 2 yıl sonra inşaat bittiğinde son fiyatların 250000 veya daha üstü olması bekleniyor. Bu konuda düşüncenizi merak ediyorum. İlginize şimdiden çok teşekkür ederim. Kolay gelsin.

Merhaba Tebernüş bey, Ben 2011 yılında Gölbaşı karagedik'de tamamı 45000m2 olan tarladan bilmeden,araştırmadan 30.000tl karşılığında 1900m2 yer aldım. fakat benim tanımadığım bir ortağımın başka birine olan borcundan ötürü önce icra mahkemesine gidilmiş. sonrasında Gölbaşı sulh mahkemesine ortaklığın giderilmesi için dava açılmış. tarım arazisi vasfı taşıdığı için tamamın satılmasıyla ilgili konu eklenmiş fakat Ankara 2023 nazım imar planında o arsa inşaata uygun çok katlı imar yeri olarak gözüküyor.mahkeme, arada benim mağduriyetimi ve zarar edebileceğimi vede 2023 nazım imar planını göz önünde bulundurarak, tarlanın tamamını satmayıp sadece borçlu olan kişinin hissesini sattırabilir mi? teşekkür ederim.

Sayın Korkmaz; Dumankaya Natura dan kızkardeşimle ortak, brüt( yaklaşık) 85 m2 2+1 129000+KDV daire aldık.2014 temmuz teslim.Tapu,iskan ve abonelik masrafları yaklaşık ne tutar? firma aydınlatıcı bir bilgi vermiyor. yanıtlarsanız sevinirim.İyi çalışmalar.

Kiraya getirisi 1100 -1200 TL arası ancak henüz kat mülkiyeti kurulmamış kat irtifakı var sitenin sosyal tesisleri çalışıyor ama çok sayıda na tamam daire olması beni biraz düşündürdü kat mülkiyeti açısınadn bir sıkıntı yaşanması mümkünmüdür. sizin tavsiye edeceğiniz karlı olduğunu düşündüğünüz istanbul avrupa yakası otrum başlamış projeler varmıdır. saygılar

iyi günler.halkalı bölgesi elit city veya teracce tema dan yatırım için 1+1 ev almayı düşüyordum. hatta bu mevzuda size de geçen hafta danıştım. ancak dün sur yapının güneşlide yapmayı planladığı proje hakkında bilgi almak için satış ofisini ziyaret ettim. henüz yapılacak projenin adının dahi konmadığını hatta arazinin bile eski yapılardan henüz tam temizlenmediğini gördüm. sur inşaatında güvenilir bir şlirket olduğu düşüncesiyle projeyi çok baştan yakalamış olduğumu düşünerek fikrimi bu projede yoğunlaştırdım. şu an için 3000 tl metrekare fiyatından projeden ön talep yaptım. sizce o bölgede firmanın teslimat için ön gördüğü ( 2 sene sonrası için ) 5000-5500 tl lik metrekare fiyatını yakalamak mümkünmüdür. şu an için projede hiçbir şey belli değil. sadece sur yapıya güvenip gözü kapalı girmek durumundayız gibi gözüküyor. sizce sur inşaat gerçekten kalbur üstü bir residance yapacakmıdır. yoksa yine o böldege olan divan ın gölgesinde kalacak bir taklit durumunamı düşecektir. yada bu bölge yerine halkalı bölgesine geri dönüp temanın bitmesinimi beklemek daha akılcı olacaktır. tema bitimiyle halkalı bölgesiyle güneşlişnin metrekare fiyatları eşitlenirmi yoksa güneşli şehre yakınlığının fiyat farkını korurmu.