Sayın Kirecçi : bulunduğumuz binanın rezidance olup olmadığını nasıl anlarız ? binamızın yönetimi mütahit tarafından firmaya verilmiş biz malikler olarak yönetimi değiştirerek maliklerden oluşan yeni yönetim seçebilirmiyiz. şirketr zorunlumu saygılar

Merhaba bundan 5 ay önce bir konut sözleşmesi yaptık alıcı ve satıcı arasına bunda cayma bedeli koyduk( 50 bin tl ). aradan 4 ay geçti bankalar kredi vermiyor dolayısı ile evi alamayacagız.adama bunu söledik adam illa alacaksınız demeye getirip cayma bedelini istemeye çalısıyor. bizde diyoruzki hem bankalar kredi vermiyor hemde ekonomik kriz sebebiyle işlerimiz durdu dolayısı ile bunu gerçekleştirme imkanımız mucbir sebeblerden dolayı, tahmin edilemeyen ekonomik sorunlar yüzünden sözleşmeyi fest etmemiz gerek ancak adam anlamak istemiyor ne koparırsam kar diye düşünüyor. sözleşme aramızda herhangi bir noter onayı falan yok üstelik herhangi bir tabu devri falanda olmadı karşılıklı iyi niyetle keyfi cayma olmasın demiştik. ancak ön görülmeyen sebebler oldu mecburen vaz geçmek zorunda kaldık. bununla ilgili satıcının yasal olarak bu parayı alma hakkı türkiye cumhuriyeti kanunlarına göre alma hakkı varmıdır.yardımcı olursanız sevinirim. aramızda sadece sözleşme var noter , veya tapu devri falan yok

İyi günler tebernüş bey. Yaklaşık 2 yıl önce Balaban köyünde 470 metrekarelik hisseli bir yer almıştık. İlerleyen süreçte bu bölgedeki yerlerle ilgili bir artış olur mu sizce, satmadan önce biraz daha beklemek önerebileceğiniz seçeneklerden mi yoksa hisseli olmasından dolayı elden çıkarmak gerekir mi ? Şimdiden yanıtınız için teşekkürler

Merhabalar, sizlerin sayesinde geçmiş dönemde 2 yatırım yaptım ve ikiside güzel oldu. Öncelikle teşekkürler. 3 sorum var 1. Arz fazlası ne zaman erir? 2. Istanbul daire fiyatları inşaat maliyetlerinin artmasına rağmen dahada düşer mi? 3. Kendim oturacağım bir ev alacağım. Sizce şimdilik kirada devam edip bir iki yıl sonra iyice dip rakamlarda mi ev alayim ? Kira çarpanı vs istanbul ortalamasında evler bu arada Çok teşekkürler

Merhabalar. Ben Esenyurttaki evimi sattım kredi borcunu kapattımö ve elimde 100 bin TL kaldı. Öok borca girmeden bu parayı değerlendirmek istiyorum. İnternette Taksim Bülbül de Kot 1 de 133 Bin e bir daire buldum. Kentsel dönüşüme girileceği için eve banka kredisi çıkmadığını yazmışlar. Taksim Acıbadem Hastanesi civarında. O eve yatırım yapmam sizce mantıklı mı ? kentsel dönüşüm başladığında bu ev de dönüşüme dahil edilir mi? Bilgilendirirseniz seviniirim. Teşekkürler.

Merhabalar, Kartal ilçesinde nakit olarak yatırımlık bir daire almak istiyorum.Uğurmumcu ,soğanlık yeni mahalle ve gümüşpınar arasında seçim yapamadım.Çünkü hangi mevkinin pirim yapacağını kestiremiyorum.Uzun yıllar küçük küçük birikim yaparak ev parası biriktirdim, bu nedenle de gelecek için iyi bir yatırım yapmak istiyorum.Seçim yaparken vesaite uzaklık ve çeşitlilik , marketlere uzaklık nasıl değerlendirilmeli? Sizden ricam bilgi ve tecrübeleriniz doğrultusunda bir fikir verebilirseniz memnun olurum.Aşağıda detaylarını verdiğim lokasyonlarda hangisi daha iyi prim yapabilir?Hangisi daha iyi bir yatırım olur? 1) ugurmumcu 20 yıllık binalar en uygun net 70m2 2+1 ler 280bin civarı kira çarpanı 255-280 ( en az 35bin kredi kullanmam gerekecek) lokasyon olarak ulaşım için kartal ve kadıkoye otobüsler var.Metroyada tek vesait ile 15dk ulaşım sağlanıyor.Alışveriş için de marketler yakın. 2) soğanlık yeni mahalle sıfır bina net 50m2 2+1 250bin kira çarpanı 227-250 (10bin kredi kullanmam gerekecek).lokasyon olarak soğanlık merkez çarşıya 15dk yürüme mesafesinde.Metroya da 15dk yürüme mesafesinde.Otobüse de en az 10dk yürümek gerekiyor. 3) gümüşpınar sıfır bina net 70m2 2+1 235bin kira çarpanı 235-250 civarı. nakitim bu daire için yeterli.Lokasyon olarak tek ulaşım kartala küçük belediye otobüsü var.Kadıköye ulaşımda hem otobüs için hem metro için 2.vesaite binmek gerekiyor.Market için de en az 10dk yürümek gerekli.

Merhaba ; Başakşehir Kayabaşında yapılan dar gelirliye dairelerin başvuru tarihi belli oldumu.Ne zaman yapabiliriz ve nerden yapılıyor.Bilgi verebilirminiz.

İstanbul Sultanbeyli'de yanyana konumda olan aralarında kot farkı olmayan büyüklükleri 341 ve 336 m2 olan iki ayrı parselde 1/2 hisseye sahibiz. Hisselerimizi müteahhite ayrı ayrı vermek yerine parsellerin diğer hissedarları ile yani toplam 3 ortak olarak müteahhite verme durumunda imar oranında bir artış veya azalış olur mu? Belediye İmar oranını %40 olarak belirlemiş durumda.

İnternet sitesinden kiralık ev buldum, emlakçıyı aradım, emlakçı arabası ile beni götürerek evi gösterdi evi beğendim, aylık kira bedeli 600 Tl den iki aylık 1200 tl yi ev sahibine ödedim. Daha sonra emlakçının bürosuna gittik,emlakçı kontrat hazırladı. Kontratı imzaladım ve emlak hizmeti olarak 600 tl'yi emlakçıya ödedim. Emlakçı kontratı ev sahibine ertesi günü imzalattıktan sonra kontratın bir nüshasını bana vermesi üzerine emlakçı ile anlaştık. 1 saat sonra bir sebepten ötürü ben evi kiralamaktan vazgeçtim ve ev sahibini aradım. Eğer kendisi mağdur olmayacaksa bir sebebten ötürü evi kiralamaktan vazgeçtiğimi söyledim. Kendisi için bir mahsuru olmadığını ve ertesi günü gelip 1200 lirayı alabileceğimi söyledi. Emlakçıyı arayıp vazgeçtiğimi söyledim. Emlakçı 600 liranın kendi hakkı olduğunu, evi gösterdiğini ve ev sahibi ile aramda anlaşma olduğunu ve kendi işininde bu olduğunu söyledi 600 liranın bu hizmet karşılığı kendisinin olduğunu söyledi. Ev sahibinin henüz kontratı imzalamadığını söylesem de bunun kendi hakkı olduğunu söyledi. 600 lira hizmet bedeli olarak tamamen emlakçıya mı kalır, yoksa araba masrafı vs gibi masrafları çıkıp gerisini bana mı öder ? Teşekkür ediyorum.

merhaba. bahcesehir maximoonda 1+1 62metrekare 164bin tl sizce yatirim amacli rakam iyi mi?