İyi günler tebernus bey şimdiden cevabınız için teşekkür ederim . Oturmak için bir İstanbul evlerinden 3 artı 1 ya da Efes patara Olimpos yani 21. Yy evlerinden 3 artı 1 almak mı daha uygun olur. İkisininde kıta çarpanina uyuyor. Fakat 1stanbul 4 yillikken diğeri 11 yıllık. Kapalı havuz 1stanbulda yok. İlerisi için hangisini almak uygun olur. İyi çalışmalar.

Merhabalar, 4 daire 1 dükkanlı olan arsa tapulu binamızda kentsel dönüşüme sokarak yenilemek istiyoruz, tüm daire ve dükkan oturan kişinin mülkiyetindedir. Hisse payları dağıtılırken Müteahhit arsa payında kendisine hisse bırakmış. Şuanki durumda binada bir oturumu olmadığı için hak iddaa edebilir mi? Bunu engellemenin bir yolu var mıdır?

Gerek 181 , gerek belediye, gerek milli emlak gerekse çevre şehircilik il müdürlüğü.. Hiçbir kurumdan sağlıklı bilgi alamıyoruz. Çok uzun zamandır 3.şahıslar ve hazine arasında davalık olan tapusuz İstanbul 2070 parsel - ıhlamur kuyu, cemil meriç mahalleleri - arazide otuyoruz. Son derece büyük bir alandan bahsediyorum. Dava hala devam ediyor. İmar barışına basvurabliyoruz ama adli süreç devam ederken bunu yapmak ne kadar doğru? 25 bin gibi bir rakam çıkıyor. Başvuru yapmaz isek sonradan dava devlet lehine sonuçlandığında bir hak kaybı yaşayabilir miyiz? İlgili imar barışı yasasında şöyle bir madde var. ''Hazineye ve belediyeye ait taşınmazlar üzerindeki yapılar MADDE 7 ? (1) Yapı Kayıt Belgesi alınan yapıların Hazineye ait taşınmazlar üzerine inşa edilmiş olması halinde, bu taşınmazlardan özel kanunları kapsamında kalan ve bu özel kanunlara göre değerlendirilmesi gerekenler dışında kalanlar Bakanlığa tahsis edilir. Tahsis işleminden sonra, Yapı Kayıt Belgesi sahipleri ile bunların kanuni veya akdi haleflerinin talepleri üzerine bu taşınmazlar Bakanlıkça rayiç bedel üzerinden doğrudan satılır. Rayiç bedel Bakanlıkça tespit edilir veya ettirilir. Bu suretle yapılacak satışlarda satış bedeli, en az yüzde onu peşin ödenmek üzere beş yıla kadar taksitlendirilebilir. Taksit tutarlarına ödeme tarihine kadar kanunî faiz oranının yarısı uygulanır. Adli durum devlet lehine sonuclandığında buralar hazine arazisi olacağı için bakanlığa devredilen yapılar yapı kayıt belgesine sahiplerine doğrudan satılabilecek, bunu anlayabiliyorum. Peki yapı kayıt belgesi almayan, imar barısından faydalanmayan kişilere satış yapılmayacak diyebilir miyiz? Bu madde bu anlama mı geliyor? 40 yıldır buralarda oturan insanlara, dava bittiğinde ''Yapı kayıt belgeniz yok, size buraları satmıyoruz.'' diyebilir mi devlet? Zaman iyice daraldı ve ne yapacağımızı bilmiyoruz çok uzun zamandır. mahallelerin çok büyük kısmı imar barısından faydalanmayacak . Bu bir risk midir? Lütfen net sağlıklı bir kaç ifade olsa bile, bize yardımcı olabilir misiniz? Çok teşekkür ederim, iyi çalışmalar...

Selamlar, ben bir bahçe aldım içinden sulama birliğine ait su borusu geçiyor (tabanda) burası tapuda İrtifak olarak gözüküyor boru alanı kullanılmamaktadır ve yol olarak kullanmaktayız ancak alt komşum beni arazisinden geçirmek istemiyor. Sorum şu; DSİ tarafından daimi İrtifak ile kamulaştırılan bir yerin kullanım hakkı kime aittir, bu şahsın beni oradan geçirmeme, bahçesini terleme, hatta İrtifak yerine ağaç ekme gibi bir hakkı var mı? Şimdiden teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba, KentPlus Yalova projesinde 81 m2 teraslı deniz manzaralı 2+1 bir daire'yi yatırım ve arada bir gidilebilecek yazlık olarak düşünüyoruz. 5yıldızlı Otel arkasındaki etapta bulunan dairelerin istenirse ek bedel karşılığı otel (KentPlus YALOVA Wellness SPA Resort ) tarafından döşeneceği ve işletilebileceği belirtiliyor. Daire fiyatı 650bin TL, ayrıca otel ile anlaşılırsa 90bin TL eşya paketi alınması gerekiyor. Fiyat ve otel kiralaması konusunda sizin görüşünüzü almak isterim. Saygılarımla,

Merhabalar, Kartal ilçesinde nakit olarak yatırımlık bir daire almak istiyorum.Uğurmumcu ,soğanlık yeni mahalle ve gümüşpınar arasında seçim yapamadım.Çünkü hangi mevkinin pirim yapacağını kestiremiyorum.Uzun yıllar küçük küçük birikim yaparak ev parası biriktirdim, bu nedenle de gelecek için iyi bir yatırım yapmak istiyorum.Seçim yaparken vesaite uzaklık ve çeşitlilik , marketlere uzaklık nasıl değerlendirilmeli? Sizden ricam bilgi ve tecrübeleriniz doğrultusunda bir fikir verebilirseniz memnun olurum.Aşağıda detaylarını verdiğim lokasyonlarda hangisi daha iyi prim yapabilir?Hangisi daha iyi bir yatırım olur? 1) ugurmumcu 20 yıllık binalar en uygun net 70m2 2+1 ler 280bin civarı kira çarpanı 255-280 ( en az 35bin kredi kullanmam gerekecek) lokasyon olarak ulaşım için kartal ve kadıkoye otobüsler var.Metroyada tek vesait ile 15dk ulaşım sağlanıyor.Alışveriş için de marketler yakın. 2) soğanlık yeni mahalle sıfır bina net 50m2 2+1 250bin kira çarpanı 227-250 (10bin kredi kullanmam gerekecek).lokasyon olarak soğanlık merkez çarşıya 15dk yürüme mesafesinde.Metroya da 15dk yürüme mesafesinde.Otobüse de en az 10dk yürümek gerekiyor. 3) gümüşpınar sıfır bina net 70m2 2+1 235bin kira çarpanı 235-250 civarı. nakitim bu daire için yeterli.Lokasyon olarak tek ulaşım kartala küçük belediye otobüsü var.Kadıköye ulaşımda hem otobüs için hem metro için 2.vesaite binmek gerekiyor.Market için de en az 10dk yürümek gerekli.

Yeni tasariya gore, yabancılara tanınan KDV?siz gayrimenkul alma hakkı, çalışma ve oturma izniyle 6 aydan fazla yurtdışında ikamet eden Türklere de tanındı. Ben 4 yildir yurt disinda calisan bir muhendisim.Tasarida satış bedelini yurt dışından getirilecek dövizle ödemeleri şartıyla deniyor.Benim maasim off shore ile Turkiye`de ki banka hesabima doviz olarak yatti. Ayrica alinacak ilk ev icin gecerli deniyor. Ben yurt disna cikmadan once bir ev almstim. Acaba bu sartlarda bu kampanyadan faydalanmam mumkun mu? Cevabiniz icin simdiden tesekkurler.

Merhaba Tebernüş Bey, Tuzla Orhanlı Mescit Mh Maximum Life bloklarında 1+1 brüt 65m2 yeni bina 1.kat 50tl aidat 115bin. Krediye uygun değilmiş kat tapusu yok mühendis bırakıp gittiği için iskan alınamadı Sahibinin ihtiyacı var 95-100'e de verebilir diyor emlakçı. Kira çarpanı iyi 500tl kira. 93bin TL'lik altınım var şuan ve Yıllık altın gelirim kira gelirime göre daha çok getirisi oluyor. değer kazanıyor yani. Sizce altın olarak mı kalmalı yoksa daireyi almalı mıyım? Aynı sitede 1+1'ler 130tl'den satılıyor. İskan ve kat tapusu sonra çıkar mı problem olur mu benim için ilerde satarken. Ne önerirsiniz? Çok teşekkürler şimdiden

Merhaba. Batışehir den 1+1 83 m2 ev 440 bin tl ye tüfe ile 10 yıl geri ödeme +%20 peşin ödeme ile almak nekadar doğru. Evde oturmak için

Beylerbeyi'nde sahile 50 metre 425 Bine 3+1 85 metrekare 26 yıllık bir apartmanda kat mülkiyetli daire aldım.. Daire 1.katta.. Apartman Boğaziçi imara baglı.. Bir eve verebileceğim maximum para bu kadardı.. Evler kiraya o bölgede 2000 civarında( benzer evlerde) yarısını kredi yarısını pesin aldım.. Sizce dogru bir karar mı.. Beylerbeyi diğer Üsküdar bölgeleri gibi kentsel dönüşüme girer mi ?