Sayin Tebernus Bey, Uzun yillarda biriktirdigim bir miktar paranin bankada erimesini istemedigimden ve kira odemekten kurtulmak amacli bir daireye yatirim yapmak istiyorum. Bir miktarini pesin geri kalani banka kredisiyle alacagim. Isyerime cok yakinligi ve lokasyonunun prim yapmasi acisindan ve ayrica magazalari icinde barindiran carsi icinde residence Nurol Park Gunesli projesi dikkatimi cekti. Ayrica oncelikle bu evi oncelikle oturmak ikincisi yatirim amacli dusunuyorum. 2+1 bir daire icin 470 bin TL uzerinde su anda dusunmekteyim. Konsept olarak ve daire tipi olarak begendim. Fakat maketten gordugum icin yanilma sansimda var. Sizin cogu yazinizi okudum daha cok gayrimenkulde uzun vadeli dusunun dediginizi biliyorum. Sizce uzun vadede bu proje iyi prim yapar mi? Bahsettigim rakam makul bir deger mi? Fikirleriniz benim icin cok onemli. Simdiden cok tesekkur ederim.

Ahmet Bey öncelikle iyi günler diliyor ve sorunumla ilgileneceğinizi düşünüyorum. Kendim emekli öğretmen im. Tam bir yıl önce küçük bir dükkanı devraldım ve kiracı olarak çalışmaktayım.Kira kontratım da 3 gün önce bitti.Dükkan sahibim komple binayı sözleşme ile kat karşılığı başka bir şahısa vermiş ve bize herhangi tebligat da bulunulmadan binayı hemen yıkacaklarını söylüyorlar. Müsaadenizle öğrenmek istediklerim, *Yasal haklarım nelerdir *Ne kadar süre oturma hakkım var *Burayı devir alırken hava parası verdim. Bunu veya başka bir maddi talep de bulunma hakkım var mı *Dükkanı boşaltmadan yıkım kararı alınabilir mi öyle bir şey olursa uğrayacağım zararı isteme hakkım var mı SAYGILARIMLA

Merhabalar 150 bin tl konutun fiyatı. Konut evime işyerime çocuğun okuluna çok yakın. Yani hayatıma çok yakın. Aşağıdaki soruyu abartmıyorum 50 emlakçı 10 avukat çözemedi. Sizin çözeceğinizi sanıyordum. Çünkü alanda bir insansınız. Yani matematik bana uygun önyargılarım yok yukarıdaki sebeplerden dolayı idi. Toki Hadimköy'de halen ödemekte olduğum bir daire ancak uzak olduğu için Halkalı bezirganbahçe'den bir TOKİ konutu almak istiyorum. Sözleşmenin 5. maddesi kafamı karıştırdı. Acaba halen ödemekte olmam, TOki'den önceden bir daire almam, gibi sebeplerle artık TOkİ'den konut alamaz mıyım. Çünkü çevremde TOKİ'den 5-6 tane bile konut alanlar. Banka kredi veriyor ama biz karışmayız TOKİ kızar el koya diyorlar. Aslında biz TOK'den değil artık şahıstan almış olmuyor muyuz. Hayatımızın bu döneminden sonra TOKİ'den nasıl konut alabiliriz Yardımlarınızı bekliyorum

iyi günler.halkalı bölgesi elit city veya teracce tema dan yatırım için 1+1 ev almayı düşüyordum. hatta bu mevzuda size de geçen hafta danıştım. ancak dün sur yapının güneşlide yapmayı planladığı proje hakkında bilgi almak için satış ofisini ziyaret ettim. henüz yapılacak projenin adının dahi konmadığını hatta arazinin bile eski yapılardan henüz tam temizlenmediğini gördüm. sur inşaatında güvenilir bir şlirket olduğu düşüncesiyle projeyi çok baştan yakalamış olduğumu düşünerek fikrimi bu projede yoğunlaştırdım. şu an için 3000 tl metrekare fiyatından projeden ön talep yaptım. sizce o bölgede firmanın teslimat için ön gördüğü ( 2 sene sonrası için ) 5000-5500 tl lik metrekare fiyatını yakalamak mümkünmüdür. şu an için projede hiçbir şey belli değil. sadece sur yapıya güvenip gözü kapalı girmek durumundayız gibi gözüküyor. sizce sur inşaat gerçekten kalbur üstü bir residance yapacakmıdır. yoksa yine o böldege olan divan ın gölgesinde kalacak bir taklit durumunamı düşecektir. yada bu bölge yerine halkalı bölgesine geri dönüp temanın bitmesinimi beklemek daha akılcı olacaktır. tema bitimiyle halkalı bölgesiyle güneşlişnin metrekare fiyatları eşitlenirmi yoksa güneşli şehre yakınlığının fiyat farkını korurmu.

tekirdağ çerkezköyde yapılan forest city hakkında bilginiz varmıdır. firma sahiplerinin saral inşaat ile ilgisi nedir yada yaptıkları diğer projeler var mıdır? ben saral inşaatı aradım ama forest city ile ilgilerinin olmadıklarını söylediler.

tebernüş hocam merhaba 2+1 asansörlü 1,5 2 miyon tl arasında 30 yaşında satılık daireler var istanbulda kira çarpanı 11 12 yıl kenarda param var alınırmı ?

Şu an daire almak için mi yoksa satmak için mi iyi bir zaman? Yani bu fiyatları bulamazsak, ileride satmadığımız için pişman olur muyuz?

hocam merhabalar buaralar aklıma takılan bir soru var fakat cevabını bulamadım yardımcı olursanız sevinirim .mesela izmirde göztepe güzelyalı yada bostanlı gibi yerlerde 40 hatta 50 yıllık binalar var sahile çok yakın lokasyonu mükemmel dönem kalburüstü insanlarının oturduğu yerler.mesela buralardan arsa payına bakarak büyük eski bir daire almak 10 yada 20 yıl sonrasında kentsel dönüşüme girme durumunda bize düşecek yeni daha küçük daire açısından mantıklı bir yatırım aracı olurmu?çünkü buralarda öyle birşey yapıldığında ev almamız mümkün olmaz çıkabilecek rakamlara .belki emekliliğimiz için bir yatırım aracı olabilirmi ?teşekkürler

Merhaba, Yenibosna zafer mahallesinde krediye uygun olmayan dairelerin kiraları 1200-1300 TL bandında. Amortisman süresi oldukça düşük ancak deprem ve kentsel dönüşüm konuları büyük soru işareti yaratıyor. Görüşlerinizi rica edebilir miyiz?

Tebernüş Bey Merhaba, Biz de yılların emeğini gayrimenkule çevirip çocuklarımızın geleceği için güzel bir adım atmak isteyen bir aile olarak Etiler?i FSM?ye bağlayan bölgede bir daire peşindeyiz. 30 yaş üzeri binada 2+1 Brüt 80, net 70 m2 bir bina ve fiyatı 850.000, tahmini kirası 3.000 tl?dir. Toplam 4800 m2 arazi içerisinde 70 adet daire vardır ve yapılar (4-5 adet 4-5 katlı) bu alanın 1200m2 gibi bir bölümünü kapsamaktadır. Bölgenin kentsel dönüşüm şansını ve detaylarını verdiğim gayrimenkul için görüşlerinizi iletebilirseniz duacınız oluruz. Sağlıkla kalın, Fatih Kanber