İyi çalışmalar. 1990 Yılında aile bireylerim Normal ölçülerde ölçüldüğünde 85 M2 gözüken bir iş yeri/Dükkan aldılar.Bir tapu verilmiş ve Arsa payında elindeki tapuda 596/6 Gözüküyor.apartman 16 daire 9 zemin dükkan olarak gözüküyor. Yanımızdaki Dükkanı Elektirik işlerini yapan esnafa BARTER-TAKAS yöntemi ile vermişlar.Ancak tapuda/İskanda 25 m2 iş yerini bölüp hak edişi olan 15 m2 olarak vermişler ve dükkanın arkasında kalan 10 m2 dükkanı bizim dükkana katıp aldığımız dükkana son haline verip 85 m2 yapıp bize satmışlar.Ama yan dükkan İSKAN VE TAPUDA 15 M2 DEĞİL 25 M2 Gözüküyor.yan dükkan sahibi de bu durumu kabullenip 25 yıl hiç bir şekilde sesini çıkarmadı Ancak 2015 yılında 15 m2 dükkanı 105000 TL satmış.yanımızı alan kişide Annem ve Babam vefat ettiği için Geri kalan 10 m2 yeri talep ediyor ve tapu dairesine ve belediyeye müraacat etmiş ve Belediye gelip iş yerimde ölçüm yapmış.İş yerimde şuan Kiracı var ve kiracımı kiradaki iş yerimizi kaptırmak ile tehdit etmiş.Burada bir kaç avukata müraacat ettim ve sorularıma tam yanıt alamadım.Ayrıca Burayı yapan İnşaat firma yetkililerini buldum tapuda bize satan kişiye bu durumu sordum,(kendileri yaşıyor ve maddi durumları çok iyi durumda) kaçamak cevaplar veriyorlar.Üç ortak yapmışlar bir ortağı burası ile ilgileniyormuş o babama satmış ne olduğunu kendisi bilmiyormuş vb. kaçamak cevaplar verdi.Ayrıca tapudan ve belediye iskandan inceledim yan dükkan 25 m2 çıkıyor ve ben 8 m2 içeriye tecavüz ediyor gözüküyorum.Ayrıca benim dükkanım 85 m2 yerine 24 m2 gözüküyor iskanda.iskan ve tapuda 3 defa tadilat yapılıp arkadaki dairenin mutfak,salon,odası benim dükkanıma katılmış ama tapuda ve iskanda tam olarak işlenmemiş tapu ve iskanda bile son hali 59 m2 gözüküyor ama aldığımı da dükkan bu şekilde bize satılmıştı ve burada tam anlamı ile mağduruz.Özellikle gözlemledim Anne ve babam ikisi de vefat etti ve sanki onların vefatı beklendi ve bu olay ortaya çıktı,Mağdem ilk alan Elektirikçi neden 25 yıl bir girişim yapmadı,Onada bu durumu sordum inşaatçı demiş ki burası onların ve biz burada olduğumuz sürece bir şey yapmayacaksın demiş.VsVsvS 1-Bu işyerine 27 yıl içinde 11 farklı işyeri açıldı ve belediyeden Ruhsat aldı. Belediye bu yere bu proje ile nasıl ruhsat verdi. Burada sorumluluğu varmıdır 2.Belediye İskan müdürlüğüne den projeye aykırı bir yapıya izin verdi? Bir sorumluluğu var mı? Belediye mahkemeye versen ne hak talep edebilirim 3.Belediye projeye aykır bir yapıya neden kat mülkiyeti izni verdi? Bu konuda sorumluluğu ne olur? 4.Bu konuda iş işten geçti bütün hata bana mı ait? Bankaya Yapı denetim Firmasına Belediye güvenmekle hata mı ettim? bu kurumlara güvenmesek kime güveneceğiz? 5.Dairemi bu şekilde satarsam sorumluluğum ne olur? 6.Belediye daha önce iskan İÇİN NASIL izni verdiği. uygun hale getirilmesini isteyebilir mi? 7.Herhangi bir zamanaşımı söz konusu mu? 6.Ne şekilde hareket etmemi tavsiye edersiniz? Yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim. Kısaca burada haklarım nelerdir ve ne yapabilirim nasıl bir yol izlerim. saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey;Toki'nin İstanbulda Özellikle Anadolu yakasında 2016 yılında konut projesi olduğunu duydum bu konuda tokinin internet sitesinde bir bilgi yok.Durum nedir proje nerede kaç konut yapılacak ? Teşekkürler

Merhabalar avcılar yeşilkent mahallesine ne zaman imar izni verilecek. Ayrıca gene yeşilkent mahallesinin adı geçtiği metro projesi hayata gecirilecekmi, proje onaylandimi cevap verebilirseniz sevinirim.

Tebernüş Bey !İzmir Gaziemir Beyazevler Mahallesi'nde optimum alışveriş merkezinin arkasında 2+1 265 bin liraya kredi kullanarak ev aldım.Alma amacım hem oturmak hem de yatırım yapmaktı.Size göre doğru bir yatırım yaptım mı?Bir de optimumu yapan firma alışveriş merkezini büyütme kararı aldıı.

merhaba tebernüş bey ismim ferda uzun zamandır sitenizi ve yazılarınızı takip etmekteyim.bir konuda fikrinizi almak istiyorum.eşimle biriktirmiş olduğumuz bir miktar nakitimiz var daire almak istedik ama almak istediğimiz bölgeilerde fiyatlar 250-300 bin tl ve epey kredi almamız gerekiyor vede faizler uçmuş vaziyette.şimdi arsa almaya karar verdik.silivri çanta köyünde 7000 metrekare tarla vasfında bir arsa bulduk.ama yakınında rüzgar enerji santralleri var acaba ileride kıymetlenmesini engellermi?dediğim yerin dönümü25000 tl almak isabetli olurmu?ileride prim yaparmı?şimdiden çok teşekkür ederim.

Sn Tebernüş bey ilginize özellikle teşekkür ederim Çavuşbaşında sorduğum arsa için dediklerinize istinaden 200.000 tl ile istanbul da yada yakın yerlerde nerelerde yatırımlık arsa alabilirim. Yorumlarınızı takip ediyorum sağolun elinizden geldiğince yardımcı oluyorsunuzu ufkumuzu açıyorsunuz ama yinede insan daha net bişeyle yapmak istiyor. Paranın heba olmasndan korkuyorum be sebeple nokta atışları olarak hangi bölgeler kazandırır Tekrar teşekkür ediyorum Kolay gelsin

Serdar Bey merhabalar. İzmir'de oturuyorum ve astsubayım. Aylık net gelirimiz 5.500 tl . Gelecek sene doğu görevine gideceğim 3 yahut 4 yıllığına. elimizde 54.000 peşinat var. Karşıyaka Fikri Altay mahallesinden 155.000 tl'ye sıfır , 2+1 daire buldum. Ancak gelecek sene bu evi doğu görevine giderken kiraya vermem gerekecek. Doğu görevim bittiği zamanda İzmire geri döneceğim kesin değil. Gerçekten çok derin bir açmazın içine düştüm ve işin içinden çıkamıyorum. Sizce ev alıp 1 sene oturup ardından kiraya vermelimiyim, yoksa parayı bankaya yatırıp önümü görene kadar faizinden mi faydalanmalıyım ? şahsi fikrinizi söylerseniz çok mutlu olurum. iyi günler dilerim

5 ay önce 650 daireli bir steden ev aldım.evi arsa sahibinden tapusuyla parasını ödeyerek aldım.Fakat ev bittiğinde müteahhit firma 4500 tl iskan parası ödememi söyledi.bu parayı ödiyemiyeceğimi bildirdim.anahtarımı alamıyorum.kimseyle bir anlaşma,sözleşmede yapmadım.anahtarımı alabilmem için ne yapmalıyım.bana yardımcı olursanız çok memnun olurum.Teşekkür ederim.

merhabalar tebernuş bey ,arnavutköy çilingir mahallesinde orta korum ayada uzak korumadan tarla alınır mı sizin fikriniz ne doğrultusundadır bu bölge için?

Istmarina durumu ile ilgili bilginiz var mi? Marina kismi gerceklesecek mi? Sizce Iyi bir yatirim olur mu? Agaoglu ayrildigina gore durum parlak degil mi?