İyi günler Tebernüş Bey benim Beylikdüzü'nde 3+1 130m² brüt evim var. Site içinde sosyal tesisleri mevcut,acik-kapalı yüzme havuzlu,güvenlikli, fitness salonu saunası olan bir dairem var. 8 senedir aynı kiracı oturuyor aylık 2500? kira veriyor ben bu sene kirayı 5000? yapmak istiyorum. Aynı sitede emsal daireler 7000?-8000? aralığında kiraya veriliyor. Bu miktara yükseltme hakkım var mı? Ne gibi şeyler yaşarım? Kiracıyı çıkarabilir miyim? Tarafıma bilgi verirseniz sevinirim. Teşekkür ederim

Tebernus bey merhaba. Kocaeli izmit te 17 yıllık kirada olan dairemin içini yenilemek istemediğimden ve kira carpani çok yüksek olduğundan sattım. İstanbul'da yatırım amaçlı tuzla aydınlıda site içinde tuzla icmeler ve tuzla aydintepe de binada 2+1 daire buldum. Fiyatlari ve kira carpanlari hemen hemen aynı. İleri de prim yapması açısından hangi bölgedeki evi almayı dusunmeliyim. Cevap için şimdiden çok teşekkürler.

merhaba içinde kiracısı olan bir dairem var. kiracıma kontrattan 3 ay öncesi noter den kontratın yenilenmiyeceğine evin satılık olduğuna dahi ihtar çektim (alım için ilk önce kendisine teklif ettim )fakat kendisi evi boşaltmıyor kiracılı olduğu içinde satılmıyor elimde tahliye tahütnamesi var fakat noter den değil kendi aramızda bu şartlar da kiracımı nasıl çıkartabilirim. mahkemeye başvursam bu süre çok uzun mu sürer ? kirasını düzenli ödüyor emlakçıya verildi satılık yazısı asılı kendi çıkmama sebebi de belki gelen kişi ile anlaşırım diyor ama ev dolu olduğu içinde kimse yanaşmıyor bu durumda ben ne yapabilirim çok teşekkür ederim.

Merhaba hocam hayırlı günleriniz olsun hizmetiniz için teşekkür ederim hocam oturduğum bir eve sahibim çok şükür ayrıca yatırımlık bir ev daha aldım piyasalar ev fiyatları düşükken ama bir arsa veya arazi hep içimde kaldı altın fiyatları beni ilgilendirmiyor uzun vade. Düşünüyorum soruma gelecek olursak Silivri kavaklı da yola sıfır 260 metrekare tek tapu müstakil parsel bahçe nitelikli bir yer buldum fiyat 125 bin TL ne uygun görürsünüz alınabilir bir fiyat mıdır çevre arsalar hisseli bu fiyatlardan satılıyormuş yola sıfır ve müstakil olması başımın ağrımaması açısından ileride avantaj bir de konteyner koyabilirsem ne mutlu bana cevabınız için teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Kireçci şimdi 450 Mt2 arsaya villa yaptırmayi planlıyorum bütün kaba inşaat ve ince işçilik dahil olmak üzere çalışan tanıdıklarım var onlara yaptırmayı düşündüm ama asıl para projelere gidiyor biraz da bu şekilde yaptığım zaman ne kadar bir maliyet olur yada çelik prefabrik olarak yaptırmak mi daha sağlıklı maliyeti düşük olur

Merhabalar bahçeşehir 2. Kısım manolya evlerinde oturmaktayım binanın perde beton ile yapıldığını öğrendim bu güvenilir olduğunu gösterir mi ? Ve raylı sistem olup olmadığını nereden öğrenebilirim ? Cevaplarsanız çok sevinirim teşekkür ederim.

merhaba tebernüş bey 2 sene önce fenerköyden 2 dönüm tarla almıştım yen imarmara otoyoluna 200 metre mesafesi var. yalnız geçen sene en köşesinden 390 m2 doğalgaz boru hattı geçirdiler. şimdi sizce ben bu yeri satmalımıyım ? alırken benim amacım uzun vadede beklemekti 15 20 sene gibi. bu haliyle beklemelimiyim ?eğer bu haliyle beklersem paramı çöpe atmış sayılır mıyım ?

Selamlar tebernus abi size sorum;arsa almak istiyorum en az 5 yıl dursun piyasa malum en iyi getiri topraktır diyorsunuz herzaman.. benim gözümde faizde döviz de olmayacak bunu iyi düşündüm.arsa sakarya hendekte 357m2 yüzde 40 3 kat imari var.hendek son yıllarda göç almış e 5 yolu üzerinde olan fabrikalara sanayiye yakin ilcedir siz nedersiniz?

Tebernüş bey,dedemizden kalan arsa üzerine babam ev yaptı.ama arsa çok hisseli olduğu için tapu alamadık.Biz bu ev için ımar barışına başvurabilir miyiz.Teşekkürler.

Merhaba bundan 5 ay önce bir konut sözleşmesi yaptık alıcı ve satıcı arasına bunda cayma bedeli koyduk( 50 bin tl ). aradan 4 ay geçti bankalar kredi vermiyor dolayısı ile evi alamayacagız.adama bunu söledik adam illa alacaksınız demeye getirip cayma bedelini istemeye çalısıyor. bizde diyoruzki hem bankalar kredi vermiyor hemde ekonomik kriz sebebiyle işlerimiz durdu dolayısı ile bunu gerçekleştirme imkanımız mucbir sebeblerden dolayı, tahmin edilemeyen ekonomik sorunlar yüzünden sözleşmeyi fest etmemiz gerek ancak adam anlamak istemiyor ne koparırsam kar diye düşünüyor. sözleşme aramızda herhangi bir noter onayı falan yok üstelik herhangi bir tabu devri falanda olmadı karşılıklı iyi niyetle keyfi cayma olmasın demiştik. ancak ön görülmeyen sebebler oldu mecburen vaz geçmek zorunda kaldık. bununla ilgili satıcının yasal olarak bu parayı alma hakkı türkiye cumhuriyeti kanunlarına göre alma hakkı varmıdır.yardımcı olursanız sevinirim. aramızda sadece sözleşme var noter , veya tapu devri falan yok