Merhaba Tebernüş Bey, eşim ve çocuklarımla yaşayabileceğimiz bir ev almak istiyoruz.Şu an kiracıyız. İşyerlerimize ve ailelere ulaşım açısından Eyüp/Güzeltepe bölgesini düşünüyoruz. 1.kat evler 270.000 TL civarı fiyatlara satılıyor. %35 civarında peşinat verip kalanı için kredi kullanacağız. Bu bölge için bu fiyatlar normal mi, kredi fazileri bu kadar yüksek iken kredi çekmemiz doğru mu, bir süre beklersek metro açılışından sonra bölgede ev fiyatları yükselir mi? Kira kontratımız haziran ayında bitecek, yardımlarınıza çok ihtiyacımız var. teşekkür ederim, saygılar.

İki yazınızı da okudum prim hesaplarken 2 yıllık bir örnek vermiştiniz orada yıllık faiz getirisi nasıl hesaplanıyor ve toplam peşin verdiğimiz paraya ne kadar vadeli çektiysek ondan kalan kredi borcunu mu ekliyoruz ? Böyle bakınca 2/3 ünü kredi çekerek aldığınız bir evin değer kazanması için 1.5 katı fiyatı görmesi gerekiyor doğru mu? Güncel kira kavramı muhitteki ortalama kira değeri mi çünkü kira fiyatları sürekli değişiyor ve kira çarpanı/12 binanın kendini nötrlemesi için gereken süre mi oluyor? Müteahitten alınan binalarda tapu harcı vs harcamaları ne kadar tutar toplamda? Müteahitten alınan binalarda rayiç bedelini düşük mü göstermesi ileride alıcının işine yarar yoksa bu rayiç bedeli sadece alıcının kullanabileceği en düşük kredi miktarını mı belirliyor ?

Sn;Tebermüş KİREÇCİ, Sorum şöyle Kirazlı koru evlerinde 2+1 daire amerikan mutfak bürüt 112.net 87 metrekare 450000tl proje lokasyon olarakkirazlı Yenimahalle metro istasyonuna 400 mt mesafede pirim yaparmı yatırım olarak alınırmı proje sorumlusu kira getirisi 1500-2000 tl kira getirisi olur bilgisi verdi 2017 Ağustos ayında teslim edilecek tavsiye ve önerilerinizi paylaşırmısınız lütfen. Saygılarımla. Ayhan GÜNEY.

Tebernüş bey merhaba, "emlakkulisi.com" adlı web sitenizdeki "Bayrampaşa kentsel dönüşümle gündemde!" adlı haber başlığında otogarın bu bölgeden kalkacağı haberi bulunmakta. Bu ve Atatürk Havalimanının bölgeden taşınması çevresindeki bölgeleri nasıl etkiler? İstanbul' da ki en büyük ve en önemli iki ulaşım ağının taşınması söz konusu. Elbetteki yerlerine bir takım faaliyetler düşünülmüştür ancak,insanlar için önem derecesine baktığımızda yerlerine yapılabilecek olan yeşil alan, park, AVM vb platformların önemi ve bölgeye sağlayacağı değer ne derece büyüktür. Çevresindeki konutlarda bir değer kaybı söz konusu olabilir mi? Bölgede yatırımları olanlara ne gibi tavsiyelerde bulunabilirsiniz? Yatırımlarını satıp farklı lokasyonlarda değerlendirmeleri mantıklı bir hareket olur mu? Sorumun dışında bildiğim kadarıyla kitaplarınızın yeni baskısı uzun zamandır yapılmıyor. Bu konuda herhangi bir planınız var mı? Zira gördüğüm kadarıyla ben ve diğer okurlarınız kitaplarınızı talep etmektedir. Şimdiden teşekkür ederim. Haber Kaynağı için: http://emlakkulisi.com/bayrampasa-kentsel-donusumle-gundemde/520276

Merhaba Tebernüş Bey, Tuzla Orhanlı Mescit Mh Maximum Life bloklarında 1+1 brüt 65m2 yeni bina 1.kat 50tl aidat 115bin. Krediye uygun değilmiş kat tapusu yok mühendis bırakıp gittiği için iskan alınamadı Sahibinin ihtiyacı var 95-100'e de verebilir diyor emlakçı. Kira çarpanı iyi 500tl kira. 93bin TL'lik altınım var şuan ve Yıllık altın gelirim kira gelirime göre daha çok getirisi oluyor. değer kazanıyor yani. Sizce altın olarak mı kalmalı yoksa daireyi almalı mıyım? Aynı sitede 1+1'ler 130tl'den satılıyor. İskan ve kat tapusu sonra çıkar mı problem olur mu benim için ilerde satarken. Ne önerirsiniz? Çok teşekkürler şimdiden

Selamlar Allah razı olsun öncelikle bukadar insana sabırla cevap verdiğiniz için ve yardımcı olduğunuz için.benim sorum şu İngiltere de yasıyorum İstanbul'da 3/4 seneliğine önce tatil evi olarak kullanacağımız daha sonra yaşayabileceğimiz bir yer bakıyorum.3 çocuk ve eşimle beraber tam olarak karar veremedık yenı sitelerde daıre mi bakalım yoksa Başakşehir-küçük çekmece neresini tevsiye edersiniz bütçemiz daire için 500-550 bin ytl. Villaiçin Arnavut köy-Silivri den bakıyorum bütçemiz 600-700bin arası.neresini tavsiye edersiniz be daıremi villamı alalım bide ödemede nakit indirimi nekadar olabılır? Diğer sorum Avrupa yakası mı Anadolu yakasımı daıre için Maltepe villa için Şile yi düşünüyorum karar vermem lazım cuma günü İstanbul a gelip almam gerekiyor bu 3cü gelişim!!yardımcı olursanız size çok büyük dua edeceğim Allah'a emanet olun vesselam

Merhaba Tebernüş bey sizi saygıyla takip ediyor ve güveniyoruz... Fakat bu sayfada siyaset yaptığınıza şahit olmamıştım... Niahayet oldum. Ekrem İmamoğlunu eleştirdiğinize kızmak değil derdim. ama taraf olduğunuz için üzüldüm. saygılar iyi çalışmalar.

İyi günler; Milas Ören'de denize sıfır konumda 21.000m2 arsamız var burada müteahhide vererek %50 oranıyla site yapmayı planlıyoruz böyle bir yatırım yapmak için beklemenin bize bir faydası olur mu? veya bu şekilde değilde başka bir şekilde değerlendirmeyi önerirmisiniz?

Merhabalar.. Bir dubleks dairem var fakat tapuda normal daire olarak geçiyor. Bunu tapuda dubleks daireye çevirme imkanımız var mıdır. Var ise nasıl yapabiliriz ve maliyeti tahmini ne kadar olur? Teşekkürler...

Daha once sorulara verdiginiz cevaplarda degirmenkoyde tarla m2 fiyatlari 10 tl nin uzerindeyse almanin mantikli olmayacagini soylemissiniz. 2016 agustos itibariyle bu bilgiyi guncelleyebilir misiniz. M2 si kac tlye kadar mantikli yatirim olmus olur?aldigimizda en az 5 senelik yatirim olarak dusunuyoruz