Tebernus bey merhaba.yaklasik iki yıl önce Kayaşehir bölgesinde yapmış olduğum yatirimdan şu an satsam yaklaşık%100 kar ediyorum.sizce bu kadar kar yeterli deyip satmalı miyim ? İlerde daha fazla prim yapma olasılığı var mıdır ? Yoksa sizin yazılarında belirttiginiz konutta özel donem bitince bu rakamlara satamama ihtimali olabilirmi? cevabınız için şimdiden teşekkürler.

bilecikten ev satın alıcam ama tapuda arsa gözüküyor sizce almalımıyım aldıktan sonra tapuya evi işletebilirmiyim neler yapmalıyım

kayaşehirde site içerisinde inşaat frimasından 3+1 daire satın aldım. yavaş yavaş siteye taşınmalar başladı. bu arada site yönetimi site kurulum ve demirbaş gideri olarak benden 3000 tl istiyor. benim anlamadığım daireyi satarlarken bana demirbaş parasını ödeyeceğim söylenmedi.aksine ballandıra ballandıra site içerisinde havuzlu vs birsürü imkandan bahsedildi. açıkçası bu demirbaş bedelini ödemek istemiyorum. ne yapabilirim. ayrıca şu an tema istanbulda oturuyorum ve bence bu mükemmel bir site. sınırsız otopark, çok cüzi aidat ve mükemmel bir yaşam var. tema istanbul için emeği geçen herkese çok teşekkür ederim. buraya taşınırken kimse bizden site demirbaş parası falan istemedi.

Merhaba, 2012 yılında kurumsal bir firmadan maketten daire aldım noter onaylı satış vaadi sözleşmesi ile. Ödemelerini peşin ve konut kredisi ile yaptım. 2015 yılında daire teslim edildi ve bu süreden beri, kiraya veriyor, dask yaptırıyorum. Fakat dairenin kat mülkiyeti tapusu 2017 Aralık ayında verildi inşaat firmasındaki problemler nedeniyle. 2020 yılı bu ay itibari ile ben bu daireyi satsam, daireye sahip olma sürem noter onaylı satış vaadi sözleşmesine göre mi, daireyi teslim aldığım tarihe göre mi, yoksa tapu aldığım tarihe göre mi hesaplanacak? 5 yıl geçmeden konut satışı yapıldığında tahakkuk eden, konut değerlenme vergisinin hesaplanması neye göre, hangi tarihe göre yapılıyor böyle bir durumda? Teşekkür ederim.

İyi günler sayın tebernüş bey 2014 aralıkta aldıgım evin kredi borcu 2019 aralıkta bitiyo ipoteği kaldırınca bankaya ücret ödicekmiyim?

En İstanbul da az 50-80 bin liramla 10 veya 20 yıllık yatırım yapmak mantıklı mı?

Merhabalar efendim Çengelköye 1km yukarıda,140mt kare site içi, 3+1 caddeye bakan ön taraf kuzey cephe 1.kat,80mt kare arsa paylı,yapı kayıt belgeli tapusuz 2550kira getirili 500000tl olan daireyimi Yoksa Küçükyalı tahincioğlu emlak konut projesine bakan Mustafa Kemal Atatürk caddesi ışıklarda köşe başı 0 binada 3.kat, 2+1 70mt kare,2000tl kirası olan 450000tl ye yatırım yapmakmı doğrudur

Merhaba, 3 aydır kiracım var faizler düştü diye evi satıp bankaya kredi borcumu kapatmak için evi satılığa çıkardım. Kiracıya müsait olduğunuz zamanlarda eve görücü gelirse yardımcı olursunuz dedim bana benim kontratım devam ediyor 1 sene boyunca bu evi satamazsınız evi de kimseye göstermeyeceğim diyor. Ben evi alacak olan kişiye özellikle kiracının kontratı bitene kadar oturmaya devam edeceğini söylediğimi söyledim ama buna rağmen kabul etmiyor satamazsınız diyor. Böyle bir şey olabilir mi ne yapmam gerekiyor sonuçta bankaya borcumu kapatıp akşamları rahat bir uyku uyumak istiyorum. Teşekkürler

Merhaba. Bu sabah Harbiye ve Teşvikiye'nin SİT alanı ilan edildiği ve bunun bölgedeki inşaatları durdurduğu haberini okudum. Benim komşu bölge Beyoğlu'nda piyasa şartları normalleştiğinde satmayı düşündüğüm bir evim var. Sizce bu gelişme bizim bölgeyi olumlu olarak etklieyecek bir gelişme midir? Teşekkürler.

Mrb Tebernüş bey, bundan 3 yıl önce İzmir de bulunan villakent ten 2000m2 imarlı arsa aldım.Daha sonra Antalya ya tayin oldum. Şuanda kirada yaşıyorum. Arsaları aldıran emlakçı beni arayarak arsalarıma 650bin teklif olduğunu söyledi. Bölgeyi ve arsaları takip etme şansım burdan çok fazla olmuyor. İzmir e giderek araştırma yaptım. Villakente yakın zamanda doğalgaz geleceği ve 2 km mesafede bulunan Bakırçay üniversitesinin eylül ayında eğtime başlayacağını öğrendim. Size 2 sorum olacak: 1. Villa arsası kat karşılığı oranları nedir? 0,40 imar var. 2. Sürekli kendi evinde oturmanın öneminden bahsediyorsunuz. Hazır müşterisi bulmuşken satmalıyım. Yada beklememi tavsiye eder misiniz? Teşkler şimdiden