Tebernus bey merhaba.yaklasik iki yıl önce Kayaşehir bölgesinde yapmış olduğum yatirimdan şu an satsam yaklaşık%100 kar ediyorum.sizce bu kadar kar yeterli deyip satmalı miyim ? İlerde daha fazla prim yapma olasılığı var mıdır ? Yoksa sizin yazılarında belirttiginiz konutta özel donem bitince bu rakamlara satamama ihtimali olabilirmi? cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Bahçeli müstakil evimde yapı iskan müsadesi dışında kenarları 1 m. yüksekliğinde tuğla örülü orta mahya yüksekliği.3 m. olan içi bölünmemiş beşik örtüsü şeklinde çatı aram var imar affında bunu nasıl gösterip yasal hale getirebilirim.Katmülkiyetine geçmek istediğimde soru olurmu?

Merhaba Tebernüş Bey, Şu an kiracı olarak oturmakta olduğum sitede yönetim, içinde bulunduğumuz dönemi mazeret göstererek artan masraflar dolayısıyla ek aidat talep ederek ekim ayı için cari hesaplarımıza yansıtmış bulunmaktadır. Benim sorularım ise, site yönetiminin böyle bir hakkının olup olmadığı, eğer varsa bu aidatın kiracı tarafından mı yoksa ev sahipleri tarafından mı tahsil edilmesi gerektiği ve ödenmezse faiz işleyip işlemeyeceğidir. Ayrıca bu husuta faydalanabileceğim yasal kaynaklar nelerdir acaba? Teşekkürler

Biz yayladan henüz tamamlanmamış bir yerden ev aldık. Kat irtifaklı tapumuzu aldık fakat bitirmeme konusunda endişlerimiz var kendi aramızda bitirmesine dair sözleşme mi yoksa noter yada tapu dairesinden mi yaptırmalıyız arsa 3825 metrekare ve bizim payımız 26/3825 bu önemli bir ölçüt mü çünkü tapu dairesinde evin değerini düşük gösterdi ne yapmalıyız ?

Tebernüş bey, Kiler GYO tarafından inşa edilen Atalar?da Kartal Towers projesinde 144 m2 brüt 106 m2 net alanlı 9. Kat 3+1 daire almayı düşünüyorum. Daire lokasyon olarak sahile yakın olmakla birlikte deniz manzarası va bulunmamaktadır. %100 nakit olarak 657.000TL + %8 vergi ile 710.000 TL?ye geliyor. Proje açık, kapalı havuz, kreş vb sosyal olanaklar içeriyor. Kira çarpanı ve bölge fiyatları düşünüldüğünde bu yatırım mantıklı mıdır?

İyi akşamlar. İzmir'de gayrimenkul yatırımlarında ilk üç sıra şu anki dönem itibariyle nasıl gerçekleşiyor? Tek atımlık mermimiz var. Nakit 250 bin TL. Siz olsanız bu nakit ile İzmir 'de nasıl ve nerede bir yatırım yapmayı düşünürsünüz acaba? Max 3 sene yatırım dönüşü için bekleyebilirim. Cevabınız için şimdiden teşekkür eder, İzmir ile ilgili daha çok analiz beklendiğini hatırlatmak isterim. Saygılarımla.

Sayın hocam çok haklısınız ; "hayırlı evladım var malı neyleyim , hayırsız evladım var malı neyleyim" . Ama ben yine de böyle bir şerh koydurmak istiyorum. Lütfen yardımcı olurmusunuz? Sadece bir dilekçe yazmam yeterli olur mu ? Olur ise kabaca nasıl bir dilekçe yazmalıyım ? Teşekkürler kolay gelsin.

merhaba,05.12.16 yılında eşyalı evimi kiraya verdim.kiracı 1 ay sonra problem olmaya başladı.1.5 ay sonrada kendine bir daha ulaşamadık.telefonla aramaya devam ettik.telefonu kapalı apartmana soruyoruz kaç aydır gelmiyor denildi.geldiğinde apartmanda çok ses yapıyordu.gelseydi biz duyardık gibi cevaplar aldık.neyse biz ulaşamayınca tamam dedik bizim evimizi bir aylığına sığınak gibi kullanmış bidaha gelmeyecek diye nisanda evime verdim evim resmen çöplüktü ve leş gibi kokuyordu.2 gün sonra bizim yaptığımız kira kontratı ile polise gidip çilingirle kapımı açtırmış.mahkemelik olduk.konut dokunulmazlığını ihlal suçundan ceza aldım mahkemeye bile gelmedi..sonra tahliye süreçini başlatalım dedik.icra memurları tebliğat ulaşmazsa tahliye davası açamazsın dediler.gedizden tut zabita müdürlüğüne kadar tebligat çekildi hepsi geri geldi.ve icra memuru bu kişi her yere hayalı adres veriyordur ulaşmazsınız dedi ve neticede bu hiçbir şekilde ulaşamıyoruz.benim sadece sormak istediğim,05.12.2017 kira kontratım doluyor.ama yenilenmemesi için ihtar gibi işlem yaptırmam lazımmış eline ulaşması gerekiyormuş .ben yaklaşık 7 aydır bu kişiye ulaşamıyorum.nasıl bir yol izlemem gerekiyor mahkemelik olduğumuz için ve adliyeden tebligat çekilecen evraklarım olduğu için herhangi bir işlem yapmadan evime 05.12.17 evime girebilir miyim ? .şimdiden yardımlarınız için teşekkür ederim.

merhaba tebernüş bey.halkalı soyak aparts da 1+0 32 m2 daireyi 155000 tl e almak mantıklı mı?yatırım için düşünüyoruz..kira getirisi 800 850tl...hatta prim yaparsa buradan 2 daire de alabiliriz.fikirleriniz önemli benim için..teşekkürler...

İyı günler biz yaklaşık 6 ay önce arsa aldık değeri emlakçı tarafından düşük gösterilmiş. Şuan önalım hakkı davası açılmış tebligatlar yapıldı ancak yerin gerçek degeri olmadığı için değeri yükseltmek istiyoruz bunun için vergi dairesinden pişmanlık beyannamesi doldursak hemen tapuda değeri yükselip bizim için sıkıntı ortadan kalkar mı ? Teşekkürler