Merhaba Tebernus bey, hadimkoydeki arsamda (400m ifrazli) gecen gunlerde cevre ve sehircilik il mudurlugune bilge amacli aradim bana sunlari soyledi: sizin arsanizda emsal 0.50 ve 3 kat imar geldi diye. Ben yurtdisinda kaldigim icin pek anlamiyorum ama ogrendigim kadariyla emsalin bu kadar dusuk olmasi iyi olmadigini soyluyorlar ve bir sey beklemem gerektigini soyluyorlar. Kendin birsey yapamam oldugunu ve ancak 4-5 parselle birlestirilise ozaman bir bina yapilabilir deniiyor. Acaba gercekten oylemi?

Merhabalar bahçekent bahçelievlerdeki emlak konutlarından birinde ev almayı düşünüyoruz depremde risk sınıflandırması nedir.Yani 1.derece 2.derece vs çünki bahçeşehirin bazı bölgelerinin zeminleri daha çok risk altında diye duyuyoruz tabi ne kadar doğru bilmiyoruz????

Merhabalar, İstanbul Ümraniyede oturuyorum 30 yaşındayım. Borsa, döviz, kripto yatırımlarım var. Ev alamıyorum fakat arsa yatırımı yapmak, 4-5 yıllık bir yatırım yapmak istiyorum. Nefarsa'nın projeleri mevcut bütçeme uygun. Örneğin Kırşehir Hirfanlıda 180 bin TL'ye 160 m2 arsa satıyorlar. Nef vadeli, cüzi bir peşinatla. 2026'da biteceğini söylüyorlar. Ya da Sakarya'da öğrenci evinden pay satıyorlar 2027'den 30'a kadar 3 yıl kira garantili. Bunun gibi projeler mi benim için mantıklıdır yoksa evime yakın, Çatalca, Şile gibi yerlerde değerleneceğini düşündüğüm arsa almak, tinyhouse vs yapmak mıdır? İleride airbnb ya da kendim için tatil adına kullanabileceğim bir yer düşünerek almak mı? Teşekkürler.

Merhabalar; Bir daire alımı için mal sahibi müteahhit ile aramızda yazdığımız noter onaysız bir sözleşme yaptık 1000 tl kapora verdim..Ben krediye başvurdum 600 tl exper ücreti yatırdım.Exper incelemesi sonucunda daha önce aynı bina fakat farklı daire ile ilgili düzenlenmiş raporada atıfda bulunarak binanın satışının güç olduğunu belirtmiştir.Binada diğer dairelere kredi çıkmıştır .Bina sıfır binadır ve iskanlıdır.Binada 3m2 önden fazlalık olduğu ve ilk exper raporuna atıfda bulunarak kolon yerlerinde uygunsuzluk olduğu ve statiği etkileyeceği belirtilmiştir.Sonuç binanın satışı güçtür diye rapor edilmiştir.Tüm bu yazdıklarım çerçevesinde kaporamı ve exper ücretini mal sahibinden alabilirmiyim.Hukiki olarak neyapmam gerekiyor.ilginize teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey ,öncelikle yatırım İçin bir daire aradığımı belirtmek isterim. Çekmeköydeki Vuralkent sitesinden 2+1 70 metrekare bir daire bakıyorum. Bölgedeki deprem öncesi inşa edilen konutların arasında yer alıyor.(Sitede 3+1 ve 2+1 karışık 350 e yakın ev war 14 dönüm arazisi war ) Burada alıp kentsel dönüşümü beklemek mi mantıklı yoksa aynı paraya sokak arasında 1+1 alıp beklemek mi ? Kira getirisi ikisi içinde ortalama aynı rakamlardır . Cevabımız İçin teşekkür ediyorum . İyi çalışmalar

Kiracı ve ev sahibi ayrı şehirlerde ve her yıl yeniledikleri kontratları imzalayıp tarayıp birbirlerine mail atıyorlar. İlla ıslak imzalı olması gerekir mi?

merhabalar.ben eskişehir'de 11 dairelik bir apartmanda yöneticilik yapıyorum.bina 2 yıllıktır.her şahıs mülk sahibidir.zira apartman 5'nci katında 3 adet dublex bulunmakta ve bunların bir tanesi büyüktür.Büyük olan dublex daireyi müteahhit tarafından satabilmek için yazılı ve resmi hukuki bir bir belge olmaksızın ayırmış olduğu garajı alan şahısa size ait sadece siz kullanacaksınız vaadiyle satmıştır.ben de bunun KMK ilgili mevzuatlarını incelemem sonucunda böyle bir şey olamayacağı kanaatine vardım.burada sizin bilgi birikimine ihtiyacım doğmaktadır. .olayın kısaca özeti bu 10 sakin ve yönetici olarak yapmam gereken hukuki veya yönetim kurulu olarak ne yapmalıyız.yardımcı olursanız müteşekkir oluruz.iyi günler diliyorum.saygılarımla

Merhaba; Bağcılar Fevziçakmak mahallesinde yer alan şişecam bloklarında 3.kat 2+1 100 m2 lik bir daireye alıcı olma niyetindeyim,14 bloktan oluşan bir site,sanırım 35 yıllık,kentsel dönüşüme uygun gibi,215bin lira fiyat isteniyor.Sizce manıtıklı olur mu acaba bu yatırım.Cevabınız için şimdiden teşekkğr ederim.

Merhaba, Yenibosnada bulunan Ihlamur Konakları ya da hemen onun yanındaki Altıntepe konaklarından ev almayı düşünüyorum, ancak bahsedilen rakamlar 450-500000 TL arasında , sizce buranın değeri gerçekte nedir? bu 2 proje sonrası için akıllıca bir yatırım mıdır? tesekkürler

tebernüş bey merhaba tarla vasfındaki yerlerin yüzde 5 imarı olduğu söyleniyor bu doğrumudur cevaplarsanız sevinirim