Sayın Tebernüş bey ,Yüksek geirlim hatları ile ilgili daha önce belirtmiş olduğunuz gibi uzman bir avukat abaşvurdum.Yüksek gerlim hatları ile ilgili 2 işlem varmış 1. kat irtifakından dolayı Teiaş'a tazminat davası açmak(tazminat davası) % 98 kazanılacağını Teiaş'ın da bunu ödediğini söyledi.Tüm zarar gören kapısından , evinin çatısından bahçesinden paraya ihtiyacı olan herkesin Teiaş'a dava açmasını rica ediyorum(zira değer düşümü var) Teiaş tapuya ek koymuyor herhangi bir işlem yaqpmıyor sadece verdiği zararı tazmin ediyor.2.Yol hem teiaş hemde belediye ye dava açmak belediyenin istimlak yapmasını sağlamak.Malum biizm belediyeler hizmet için var oldukları için işi yokuşa sürüyorlar.O nednele dava biraz uzar ama dava kazanılır dedi avukat.Ama öncelikle bu hatlardan rahatsız olanların sosyal ortamlarda aktif olmaları birlikte haraket etmeleri gerekiyor.Ben vekaletimi verdim dava açılıyor.Artık söyleyecek söz yok.Bilgilendirmeleriniz ve yardımlarınız için teşekkür ederim

Tebernüş Bey, Sakarya merkezde mülkiyeti ailemize ait dört katlı bir apartmanımız var.Ön cephede 30 metrekarelik bir garajımız bulunuyor.Binanın yapıldığı yıllarda ticaret alanları şehrin başka tarafında olduğu için dükkan olarak projelendirilmemiş, ancak şimdi tam bir alışveriş güzergahının üzerinde bulunuyoruz ve bu garajı değerlendirmek istiyoruz.Bizim durumumuzda olan birçok bina ruhsatsız olarak garajlarını kiraya vermiş durumdalar ve bir şekilde idare ediyorlar.Ancak biz herşeyin usulünce olması kanaatindeyiz.Ne yapabiliriz.Yardımcı olursanız minnettar kalırım.Saygılar...

Ahmet bey merhabalar...08/04/2013 tarihi itibariyle bir konut projesinden 115000tl bedel üzerinden ev satın aldım.Ancak evin tapudaki bedeli 81000 TL olarak gösterildi bunun nedenini ilgili satış temsilcisine sorduğumda Düşük olmasının sebebi belediye rayiç bedeli denildi. Tapu kat irtifaklı ve arsa tapulu olarak görünmektedir. Şimdi sorum şu: tapuda düşük bedelle gösterilen bu daire bana şu an itibariyle bir problem çıkartırmı? bedelini satış fiyatına getirmek istesem başvuru için bir yasal süre zorunluluğu varmıdır yada süre uzarsa ne kadar ceza ücret öderim. Ayrıca tapu kat irtifakından kat mülkiyetine dönüştürülürken bu işlemler halledilebilirmi? Birde tapu da yer alan fiyat ile alım-satım fiyatı arasındaki farktan;ev için yapılan hangi tür harcamalar gider olarak düşülebilir.

Üstad merhaba, 2008 yılında maddi sebeplerden ötürü evimi yakın arkadaşıma sattım, sattığım evimdede kiracı olarak oturdum, kiramı da elden verdim, şimdi durumlarım düzeldi ve konut kredisiyle kirada oturduğum önceden satmış olduğum evimi satın alabilir miyim? yardımlarınız için teşekkürler,

Merhaba! Marmaris ilçesi, Osmaniye köyü, Kumlubük mevkiinde 48000 m2 hisseli bir arazide, 1500 m2 tapulu hissem var.2 katlı kargir evi olan zeytinlik niteliğindeki arazinin 128 hissedarı bulunmaktadır.1978 yılında, müstakil ve tek kişiye aitken, 128 kişi arasında pay edilerek satılmış. Bazı hissedarlar (6 kişi) kendilerine ev, apart, villa yapmışlar. Ben de uygun bir yer tespit ettim; 1500 m2 yeri tesfiye-fidan dikimi-elektrik aboneliği-tel örgü çekme uygulamaları ile sahiplendim. Yapılaşmaya gitmedim. Herhangi bir itirazla da karşılaşmadım. Sahiplenmemden bu yana 11 ay geçti. Belirlediğim bu yer benim sayılır mı? Bu 1500 m2 yeri hisseli olmaktan çıkarıp müstakil hale nasıl getirebilirim? Hissedarların çoğu ölmüş, varislerine de ulaşma imkanı çok zor.

merhaba, eminevim hakkında bilginiz var mı? güvenilir mi? sizce gerçekten faizsiz bir sistem mi?

Beylikdüzü Fi-Tower Natamam yerler 140.000 Tl Bitmiş 2+1 110 Metre Kare daireler 150.000 TL Buradan daire alınır mı ? Geleceğini nasıl görüyorsunuz ? Birde sormak istediğim şu soru var innovia evleri malum aile ortamı yok orada arkadaşlarımdan biliyorum :) Fi-Tower da aynı manzara var mı yoksa aile ortamı mı ? Çok teşekkür ederim iyi günler.

Merhaba Tebernus bey, hadimkoydeki arsamda (400m ifrazli) gecen gunlerde cevre ve sehircilik il mudurlugune bilge amacli aradim bana sunlari soyledi: sizin arsanizda emsal 0.50 ve 3 kat imar geldi diye. Ben yurtdisinda kaldigim icin pek anlamiyorum ama ogrendigim kadariyla emsalin bu kadar dusuk olmasi iyi olmadigini soyluyorlar ve bir sey beklemem gerektigini soyluyorlar. Kendin birsey yapamam oldugunu ve ancak 4-5 parselle birlestirilise ozaman bir bina yapilabilir deniiyor. Acaba gercekten oylemi?

Hocam selamlar. Küresel salgın ve ekonomik kriz ölçeğinde düşünüldüğünde bundan sonra gayrimenkul piyasasının durumu ne olur? Gayrimenkul piyasası ciddi bir durgunluğa girer mi? Kısa, orta ve uzun vadede bizi neler bekliyor?

Tebernüş Bey keske imkan olsa da sizinle somut bilgilerle uzun uzun konusabilsek. Biz Trakyada emlakçılık yapan 8 kişilik bir ekibiz. 3 farklı şubemiz var ve her geçen gün daha da profesyonelleşmeye kendimizi duyurmaya çalışıyoruz. İsim vermicem insanlar reklam yaptığımı düsünmesinler diye. İnsanlarda çok güzel bir güven kazanmıssınız veya insanlar işine geldiği için sizi örnek veriyor. Artık yatırım yapmaya calısan biri pazarlık yaparken sizin Trakya için söylediklerinizi yani fiyatların şişirme olduğunu söylüyorlar. Bak koskoca Tebernüş bey ne söylüyor ondan daha mı iyi biliyorsun diyenler var. Trakya fazla abartılıyor diyorsunuz. Bunu neye göre hangi bölgeye göre kıyaslayarak söylüyorsunuz. Nüfus artış hızı olarak bakarsanız Türkiyede en hızlı nüfus artış hızına sahip. Çerkezköyün nüfusu 1970 lerde 12 binken şuan 300 bin Çorluyu hiç söylemiyorum bile. Lüleburgaz, Muratlı, Saray, Malkara buralar da yıldızları parlayan yenler. En yaşanabilir kent seçildi Tekirdağ geçen sene. Onu da geçtim 3. Köprü, Çanakkale köprüsü ve yeni otoyol, Trakya hızlı tren projesi, 3. Havalimanı, kanal İstanbul derken bu projelerin hepsi ve daha aklımda olmayan bir sürü proje direkt olarak veya dolaylı olarak Trakyaya fazlasıyla ivme kazandırcak projeler. Bu projelerin hepsinin bitimi en fazla 10 sene sürecek ve çoğu için çalışmalara, inşaatlara başlandı. Sanayiden, tarımdan bahsetmeye gerek bile yok bilmeyen yoktur. Turizm de gayet hızlı ivmeleniyor. Şarköy, Erikli, kumbağ iğneada ve daha bir çok denizi ve doğası güzel tatil yerleri var turizm olarak cazibe merkezi haline getirilmeye çalışılıyor. Konumu da çok iyi,hızlı tren projesi ve 3. Havalimanı yapıldıktan sonra Trakyada oturan biri 45 dakikada 3. Havalimanına ulaşacak veya 1 saatte İstanbulun göbeğine ulaşabilcek.Tüm bu saydıklarım ve nicesi hızlı bir biçimde bir bütün halinde gelişiyorken siz nasıl Trakyanın abartıldığını düşünüyorsunuz? Bursadan, Kocaeliden, İstanbuldan vip araçlarla ve otobüslerle yatırımcılar geliyor yüzlerce her hafta sonu. Sizden öğrendiğim birçok şey oldu benimde sağolun ama Söylemleriniz bizim işlerimize de engel oluyor lütfen biraz bunları tüm bu saydığım potansiyelleri görerek tekrar düşünelim. Evet emlakçıyım bazıları işime geldiği için böyle konustuğumu düsünebilir ama kesinlikle öyle değil açık yüreklilikle söylüyorum; bana göre Trakya 10 sene içinde eğer ülke olarak bir sıkıntıya düşmezsek kimsenin hayal edemeyeceği bir konuma gelcek. Bu sözümü not edin :). Ben sadece tavsiyede bulunup kendimce doğruları söyledim. Lütfen kimse bu sözlerime göre araştırmadan yatırım yapmasın, kimsenin hakkına girmek istemem. Herkese hayırlı akşamlar.