Merhaba Tebernüş bey, 40-50 bin tl civarında bir birikimim var. arsa almak istiyorum. Silivride piyasa biraz şişmiş görünüyor. Çerkezköy'ü tavsiye ediyorsunuz takip ettiğim kadarıyla. Sorum şu ; Çerkezköyün herhangibir köyünden arsa almak mantıklımıdır? Nasıl bir gelecek sizce Çerkezköyü bekliyor? Soksa illada Slivrimi dersiniz ?

Tebernüş Bey merhaba. Elite life yerine ulaşım kolaylığı nedeniyle içerenköy eston çamlıevler e yöneldik. 18 yıllık bina olmasına rağmen oturmuş bir site olmasına rağmen hala prim yapıyor tapu dahil 3+1 117m2 brüt 93m2 net 9.kat Güney batı ve Güney Doğu cepheli daire için 430 bin liraya anlaştım (1400-1500 lira kira getirisi var) Sizden öğrenmek istediğim konu, eston genel olarak inşaat kalitesinde nasıldır tünel kalıp teknolojisiyle inşaa edilmiş 18 yıllık bu siteye güvenebilir miyiz? Bu yazmış olduğum fiyat nasıldır? Siz genel olarak oturacağınız eve kafa torun yazıyorsunuz ama elite life mı eston çamlıevler mi diye son bir soru daha sorayım Vakit ayırıp tüm sorularımı yanıtlarsanız çok memnun olurum Teşekkürler

müteahhid firma arsa sahibi ile arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıyor. sözleşme gereği inşaat bitiminde 3 daire 1 dükkan alıyor. müteahhid diğer daireleride daha inşaat yapılırken diğer hissedarlara projeye göre daireleri satıyor.ancak inşaat bitip apartman tamamlandıktan sonra projeye aykırı inşaat yapıldığı ortaya çıkıyor.yasal olarak satış işlemini üzerine almayan hissedar kaçak yapı ihbarında bulunuyor düzeltilmesini istiyor.binada oturanlara mahkeme açılıyor hahkemede mutaahhid firmanın toprak payıda olduğu için mütaahhid firmaya kaçak yapıdan dolayı ceza kesiliyor ve kaçakların giderilmesi projeye uygun hale getirilmesi isteniyor.5 yıl zaman zarfında müteahhid firma gerekli düzeltmeleri yapmıyor.(diğer iki hissedar toprak tapularını şikayetçi olduğu için alamadı)imar barışı için belediyeye müracat ettiğimizde mütaahhidin gerekli düzeltmeleri yapmadığı için binanın komple kaçak durumuna düştüğünü öğreniyoruz.mütaahhid firma diğer 2 hissedarın payını vermediği için(dairelerde satın alan resmi hakkı olmayan hissedarlar oturuyor) hala hissedar görünüyor.toprak sahibi imar affı için müracat etmiyeceğini söylüyor.yıllardır 3 daire 1 dükkandan kira geliri elde ediyor. sorularıma gelince: 1-1997 de satışını aldığım konut için dava açabilirmiyim. 2.hala ellerinde noter satışı olan 2 hissedar tapu alma davası açabilirmi 3- ben 17000/238 payda hissedar olarak arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapan arsa sahibine mi yoksa mütaahhideme dava açmalıyım.hangi yolu izlemeliyim. 4-imar barışından faydalanmak istesek aynı müteahhid tapuları başka biri adına çıkartabilirmi 5-bunların hiçbirini yapamazsam binanın kaçak olduğunu ve hissedar olarak yıkımı isteme hakkım varmı nereye müracat etmeliyim.

Merhaba, 260,000 Tl ederinde aracım var, çok ihtiyacım olmuyor 1 dairem var aracı satıp üstune biraz daha koyup daire alip kiraya vermektense ham altin alip banka kasasina koymak istiyorum sizce mantikli olur mu altin yerine ev yada arsa ya mi yonelmeliyim ? Tesekkur ederim

Merhaba tebernüs bey. Geçen seneden bu yana döviz müthiş artış yaptı ve yapmaya devam ediyor. Sizce gayrimenkul halahazir iyi bir yatirimmi. Kendim yurt dışinda kalıyorum ve gayrimenkul piyasasinin iyice durduğu söyleniyor. Ankara Ovacıkta arsamız var. Satıp satmamakta kararsızım. Hele belediyenin hiçbir alt yapı çalışmaları yapmaması inşaat şirketlerini pek o tarafa yoneltmiyor. Sizce satıp daire almak veya dükkan almak daha mı mantıklı yoksa daha yıllarca beklemek mi. Cevabınız için teşekkür ederim.

Tebernüş Bey, Sakarya merkezde mülkiyeti ailemize ait dört katlı bir apartmanımız var.Ön cephede 30 metrekarelik bir garajımız bulunuyor.Binanın yapıldığı yıllarda ticaret alanları şehrin başka tarafında olduğu için dükkan olarak projelendirilmemiş, ancak şimdi tam bir alışveriş güzergahının üzerinde bulunuyoruz ve bu garajı değerlendirmek istiyoruz.Bizim durumumuzda olan birçok bina ruhsatsız olarak garajlarını kiraya vermiş durumdalar ve bir şekilde idare ediyorlar.Ancak biz herşeyin usulünce olması kanaatindeyiz.Ne yapabiliriz.Yardımcı olursanız minnettar kalırım.Saygılar...

Acikcasi 225 bin 2+1 kira getirisi ortalama 1000 1100. Baska yerlerdede hemen hemen ayni veya biraz yuksek. Baska bir altarnetif varmidir. Onerebileceginiz yada ben olsam okadar param olsa birazda taksit odeyip sunu yapardım. Gibilerinden . Teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, biz 3 bekar kardeşiz, aynı evde ikamet ediyoruz ve 25 yaş üzerindeyiz. Üçümüzde tokinin alt gelir grubu projesine başvurabilir miyiz? Başvuru şartlarını inceledim ancak bizim durumumuzla ilgili bir sonuca varamadım.Yardımlarınızı bekleriz.Teşekkürler

Sayın Tebernüş Kireşci, hayırlı günler. Başlıktan da anlayacağınız üzere, sıkça sizlere de sorulan, "olimpiyat çevresi 250 mt2 lik arsalar ne olacak" sorularına bir nebze ışık tutmak için sizden bir ricamız olacak. Burası başakşehir belediyesi tarafından ya kamulaşacak yada çok düşük bir ihtimal imara açılacak. Bu konuların çözüme ulaşması için ve mal sahiplerinin mağdur olmamaları için dernek kuruldu. Olimpiyat stadı çevresi kamulaştırma mağdurları derneği. Biz dilimiz döndüğünce insanlara bilgi vermeye çalışıyoruz. Sizden de ricamız size burası ile ilgili sorularda, cevabınızın yanında bu dernekten de bahsetmeniz. İnsanları doğru yola sevkedelim ve insanlar mağdur olmasınlar. Belediye burayı 1/3 fiyatına almaya çalışıyor. Sizden önemle rica ediyoruz. Saygılarımla. Hayırlı günler. Kolay gelsin.

Merhaba; Bağcılar Fevziçakmak mahallesinde yer alan şişecam bloklarında 3.kat 2+1 100 m2 lik bir daireye alıcı olma niyetindeyim,14 bloktan oluşan bir site,sanırım 35 yıllık,kentsel dönüşüme uygun gibi,215bin lira fiyat isteniyor.Sizce manıtıklı olur mu acaba bu yatırım.Cevabınız için şimdiden teşekkğr ederim.