Sn. Tebernüş Bey Öncelikle yaptığınız açıklamalar için teşekkür etmek istiyorum. Birkaç soru sormak istiyorum izninizle: 1- Şahintepesi Hisseli tapuları 1/5000'lik imar çalışması gereğince %40 eksiltilerek belediyece veriliyor. (18.Mad. Uygulanmış) Bunda değişiklik yapılabilirmi? 2- İkinci aşamada 1/1000'lik ifraz çalışmasında yine 18.Madde tekrar uygulanabilirmi? (Yani bir daha kesinti yapabilirlermi?) 3- Benim yeni tapudaki Ada numaram farklı çıktı.. Evim, meyve ağaçlarım var. İSKİ-Elektrik aboneliklerim ve 1999 yılı itibariyle 5 Defa beyanlarım var. (İtiraz dilekçesi ve belgeleri belediyeye verdim. Düzeltme yapılabilirmi? Yeni tapuyu aldım. Düzeltmezlerse ne yapabilirim? 4- Kanal İstanbul Projesinde son gelişmeler konusunda değişiklik varsa açıklarmısınız? 5- Şahintepe Mahallesinde birileri 500.00 TL m2 fiyatından arsa topluyorlar. Bir resmi kurum yetkilisinden 3.000,00 TL m2 fiyatı ile istimlak edileceğini duydum.. Sizlerin görüşünüzü alabilirmiyim. Kendim İSTANBUL'da değilim. Yapacağınız açıklamalar için şimdiden teşekkür ederim.

Kadir Bey merhaba,Dumankaya,Sancaktepe,Mozaik projesinden daire sahibi olmak için Kuveyttürk'den kredi kullandım.Ancak bildiğiniz gibi firmaya Kayyum atandı ve sekiz aydır herhangi bir işlem yapılmadan bekleniyor.Bu arada Kuveyttürk,biz mağdurları düşündüğünü ifade ederek ve yeni bir protokol hazırlayarak, ilk etapda 6(altı)ay ve inşaat başlamazsa + 6(ay) daha kredi ödemelerini öteleme kararı aldı.Herhangi bir ekstra faiz ve masraf ödemeden eski ödeme planı sadece tarihlerini erteleyerek işlem yapılacak.Tereddütümüz,banka kendi çıkarlarını bertaraf ederek,bizlere gerçekten yardımcı olmak mı istiyor,yoksa kendilerini tarafımızdan açılacak davalara karşı korumaya almakmı. *Banka ile borçlu arasındaki kredi ilişkisinde bankanın yegane rolü,borçluya konut finansmanı sağlamaktan ibaret olup banka ?bağlı kredi ilişkisi dışında? hiçbir biçimde satıcının finansörü yada garantörü değildir,ne sözleşmeden ve ne de kanundan kaynaklanan böyle bir sıfat sorumluluğu yoktur.Banka, aleyhine vecibe olarak yorumlanmamak kaydıyla tamamen müşteri memnuniyeti politikası çerçevesinde müşterinin /borçlunun borçlarını aşağıda yazılı şartlar altında belirli bir süre ertelemektedir.* Protokolde aklımızı karıştıran bir kısım yukarıdaki gibidir.Bina teslim tarihi 30.04.2017, bu protokolü imzaladıktan sonra,bankaya dava açma hakkımız bir yılın bitimine kadar bakimidir. Bilgilendirmeniz için teşekkür ederim.

merhaba fi side projesinde uygun 1+1 daire 100000 tl istiyorlar son durumu nedir projenin sizce alınır mı?

merhaba oturduğum evde kiracıyım.kira kontratım 1 yıllıktı ve bu ayın sonunda doluyor. kirayı yıllık peşin olarak ödemiştim. kira kontratını imzalarken ev sahibi ve emlakçı nın yanında 1 yıl bitiminde evi 5 ay daha kullanacağımı belirtmiştim(ancak kontratta belirtilmedi) ve bu koşul ile evi tutmuştum. ev sahibim şu anda ayın sonunda evi boşaltmamı istiyor. gerekçeside ben 5 ay evde kaldıktan sonra kışın evi kiraya veremeyeceği korkusu(emlakçı kışın evi kiraya vermenin zor olduğunu belirtmiş.) bu konuda haklarımın ne olduğunu ve evden çıkmazsam ne tür zorluklar yaşayabileceğimle ilgili bilgi verirseniz sevinirim.

Hilal hanım merhaba, Benim altı yıl önce Haseki hastanesi krşı sokağında aldığım 1+1 düz giriş bir dairem var. Burayı kanuni yollardan dükkana çevirmek istiyorum. İzleyeceğim yolu tarafınızdan öğrenmek isterim. teşekkür ederim.

sayın tebernüş kiremitçi, 100 bin tl param var yatırım için fi towers tan ev almayı düşünüyorum 2 yıl sonra satmak için siz ne düşünüyorsunuz

Merhabalar,3 yil once Soyak Olimpiakent 11.Bolge'den 3+1 (120m2) daire aldik. Gectigimiz ay evimizi satmaya karar verdik ( Hedefimizde hep Atakoy 9 taraflarindan ev almak var. Atakoy 9'un fiyatlari burdan daha hizli arttigi icin, Atakoy'den 1+1 bile alsak, bir sekilde hedefimizde olan piyasaya girmis olacaktik, obur turlu hep hedefimizden uzaklasacaktik.). Fakat emlak danismanlarindan sunu duymaya basladik : 'Ihtiyaciniz yoksa, evinizi satmayin. Tema Park projesinin temeli atildi, 4 sene sonra bitecek. Marmaray, Monoray da var. 11.Bolge cok deger kazanacak. Illa tasinacaksaniz evinizi kiraya verin, siz de kirada oturun.' Basta emin olamadik cunku 2006 yilindan beri Tema Park projesiyle ev satildi buralarda; 6 senedir ancak temeli atilabildi, projenin tamamlanmasi kim bilir kac yil surer, omur gecer dedik. Sonra projeyi inceledik ve galiba haklilar diyerek evin satisini durdurma asamasina geldik. Ancak ben bir de size danismak istedim. Yakin gelecekte ne gibi projeler olacak ve hakikaten Olimpiakent 11.Bolge cok deger kazanacak mi? Yoksa buralar artik degerini buldu mu? Bir de sunlar vardi aklimizda, 11.Bolge asagida ve ulasima uzak -acikcasi henuz medeniyet gelemedi buralara- ; neden insanlar burayi tercih etsin diye. Yine Emlak danismani arkadaslar Tema Park dediler. Cevrede bir suru yeni proje varken neden Soyak Olimpiakent'i secsin insanlar, (zaten insanlarin agzinda '6-7 yillik evler, eskidi Olimpiakent' diye de duymuslugumuz vardi) deyince de buranin arazisinin ve dairelerinin cok genis oldugu soylendi - ki arazi genisligi kismini sizde de okudum. Siz de bunlara katiliyor musunuz? Yoksa satin evinizi, kurtarin paranizi, baska yerlerde (ornegin Atakoy - ki Soyak'in 3+1'i, Atakoy'un 2+1'i bile etmiyor) degerlendirin mi dersiniz.Bir bilinmeyen de su, evimizi alali 5 sene gecmedigi icin gelir vergisi doguyor - ki bu da benim hesaplarima gore en iyi ihtimalle 7.000-8.000 TL civarinda (ben sadece bir matematikci bir vatandasim; musavir, tapu-vergi dairesi memuru vs degilim). Bu da bizi dusunduruyor acikcasi. 7.000-8.000 civarina goz yumabiliriz ama pratikte nasil olur bu isler; ornegin, alicinin evi nakit almasiyla, maksimum kredi cekmesi arasinda cikan gelir vergisi inanilmaz farkli. Vergi dairesi, tapu, belediyelere de gittik ancak kimse net bilgi veremiyor, hesabimizi gorunce boyle birsey diye cevap veriyorlar. Bunu yoksa Ahmet Korkmaz Bey'e mi danismaliyim? Emin olmadan size de yazdim ki, durumumuzu net olarak bilip, o sekilde degerlendirme yapasiniz.Cok cok tesekkur eder, iyi calismalar dilerim.

Merhabalar benim dairem 2009 yapım dubleks tapuda çatı arası piyesli diye geçmekte bu son çıkan imar barışı kanunla çatı katımı yükseltip kullanılmayan alanlarıda kullanma imkanı sağlıyor mu veya çatı katımı yükseltmenin herhangi bir yolu var şimdiden verdiğiniz cevap için teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, İstanbul Prestij park 1.etapta daire sahibiyim. geçen hafta 2+1 dairemi teslim aldım. Sözleşmemde net 66 m2 teslim edilmesi gereken dairem 55m2 teslim edildi. Ölçümler duvardan duvara lazer ölçüm cihazı ile yapılmıştır. imzalanan sözleşmenin bir maddesine göre "bağımsız bölümün artı eksi %3 değişebileceği ve söz konusu değişiklik nedeni ile herhangi bir talebin olmayacağını kabul ve beyan eder" açıklamasıyla bu konuyla ilgili bir madde de var. Proje için daire ve kat planı çizimlerini gönderecekler. Ona göre hakkımı aramak istiyorum. Sizce nasıl bir yol izlemeliyim? ikinci bir konuda ilk başta söylenen (yazılı bir ispatı olmayan) sözle belirtilen aidatlar m2 si 1,50 Tl den 2 TL ye yükseltildi. Bu konuda ayrıca bir hukuki yaptırımımız olabilir mi? konular hakkında tecrübe fikirlerinizi paylaşırsanız çok sevinirim. Saygılarımla.

mrb tebernüş bey,01.06.2013 tarihli bakanlık imar plnaı yönetmeliği resmiz gazetede yayınlanmıs,bu yönetmeliğin yeni ruhsat alacak projelere ne gibi bir artısı ve eksisi söz konusu olur?bu yönetmelik mütahitlere mi yarıyor yoksa müşterilere mi?