İyi akşamlar İnistanbul topkapı projesinden 15.kat 2+1 daire net75m2 daireyi 882bin tl ödeyerek oturum amaçlı aldım teslim tarihi 30.09.2018 bu aralar dairenin teslimden sonra pirim yapıp yapmayagı hakkında araştırmalar yapmaya başladim ama yorumlar hep olumsuz buda beni çok korkutuyor çünkü bütün imkanlarımı kulladım ve 10yıl kredi kullandim yorum yaparsanız çok sevinirim efendim

Ahmet bey merhabalar...08/04/2013 tarihi itibariyle bir konut projesinden 115000tl bedel üzerinden ev satın aldım.Ancak evin tapudaki bedeli 81000 TL olarak gösterildi bunun nedenini ilgili satış temsilcisine sorduğumda Düşük olmasının sebebi belediye rayiç bedeli denildi. Tapu kat irtifaklı ve arsa tapulu olarak görünmektedir. Şimdi sorum şu: tapuda düşük bedelle gösterilen bu daire bana şu an itibariyle bir problem çıkartırmı? bedelini satış fiyatına getirmek istesem başvuru için bir yasal süre zorunluluğu varmıdır yada süre uzarsa ne kadar ceza ücret öderim. Ayrıca tapu kat irtifakından kat mülkiyetine dönüştürülürken bu işlemler halledilebilirmi? Birde tapu da yer alan fiyat ile alım-satım fiyatı arasındaki farktan;ev için yapılan hangi tür harcamalar gider olarak düşülebilir.

Merhaba, Yenibosnada bulunan Ihlamur Konakları ya da hemen onun yanındaki Altıntepe konaklarından ev almayı düşünüyorum, ancak bahsedilen rakamlar 450-500000 TL arasında , sizce buranın değeri gerçekte nedir? bu 2 proje sonrası için akıllıca bir yatırım mıdır? tesekkürler

Hocam selamlar. Küresel salgın ve ekonomik kriz ölçeğinde düşünüldüğünde bundan sonra gayrimenkul piyasasının durumu ne olur? Gayrimenkul piyasası ciddi bir durgunluğa girer mi? Kısa, orta ve uzun vadede bizi neler bekliyor?

Tebernüş Bey keske imkan olsa da sizinle somut bilgilerle uzun uzun konusabilsek. Biz Trakyada emlakçılık yapan 8 kişilik bir ekibiz. 3 farklı şubemiz var ve her geçen gün daha da profesyonelleşmeye kendimizi duyurmaya çalışıyoruz. İsim vermicem insanlar reklam yaptığımı düsünmesinler diye. İnsanlarda çok güzel bir güven kazanmıssınız veya insanlar işine geldiği için sizi örnek veriyor. Artık yatırım yapmaya calısan biri pazarlık yaparken sizin Trakya için söylediklerinizi yani fiyatların şişirme olduğunu söylüyorlar. Bak koskoca Tebernüş bey ne söylüyor ondan daha mı iyi biliyorsun diyenler var. Trakya fazla abartılıyor diyorsunuz. Bunu neye göre hangi bölgeye göre kıyaslayarak söylüyorsunuz. Nüfus artış hızı olarak bakarsanız Türkiyede en hızlı nüfus artış hızına sahip. Çerkezköyün nüfusu 1970 lerde 12 binken şuan 300 bin Çorluyu hiç söylemiyorum bile. Lüleburgaz, Muratlı, Saray, Malkara buralar da yıldızları parlayan yenler. En yaşanabilir kent seçildi Tekirdağ geçen sene. Onu da geçtim 3. Köprü, Çanakkale köprüsü ve yeni otoyol, Trakya hızlı tren projesi, 3. Havalimanı, kanal İstanbul derken bu projelerin hepsi ve daha aklımda olmayan bir sürü proje direkt olarak veya dolaylı olarak Trakyaya fazlasıyla ivme kazandırcak projeler. Bu projelerin hepsinin bitimi en fazla 10 sene sürecek ve çoğu için çalışmalara, inşaatlara başlandı. Sanayiden, tarımdan bahsetmeye gerek bile yok bilmeyen yoktur. Turizm de gayet hızlı ivmeleniyor. Şarköy, Erikli, kumbağ iğneada ve daha bir çok denizi ve doğası güzel tatil yerleri var turizm olarak cazibe merkezi haline getirilmeye çalışılıyor. Konumu da çok iyi,hızlı tren projesi ve 3. Havalimanı yapıldıktan sonra Trakyada oturan biri 45 dakikada 3. Havalimanına ulaşacak veya 1 saatte İstanbulun göbeğine ulaşabilcek.Tüm bu saydıklarım ve nicesi hızlı bir biçimde bir bütün halinde gelişiyorken siz nasıl Trakyanın abartıldığını düşünüyorsunuz? Bursadan, Kocaeliden, İstanbuldan vip araçlarla ve otobüslerle yatırımcılar geliyor yüzlerce her hafta sonu. Sizden öğrendiğim birçok şey oldu benimde sağolun ama Söylemleriniz bizim işlerimize de engel oluyor lütfen biraz bunları tüm bu saydığım potansiyelleri görerek tekrar düşünelim. Evet emlakçıyım bazıları işime geldiği için böyle konustuğumu düsünebilir ama kesinlikle öyle değil açık yüreklilikle söylüyorum; bana göre Trakya 10 sene içinde eğer ülke olarak bir sıkıntıya düşmezsek kimsenin hayal edemeyeceği bir konuma gelcek. Bu sözümü not edin :). Ben sadece tavsiyede bulunup kendimce doğruları söyledim. Lütfen kimse bu sözlerime göre araştırmadan yatırım yapmasın, kimsenin hakkına girmek istemem. Herkese hayırlı akşamlar.

2016 da ikinci el ev fiyatları ne kadar artar düşüş olacak dıyorlar dogrumudur

Beylikdüzü Fi-Tower Natamam yerler 140.000 Tl Bitmiş 2+1 110 Metre Kare daireler 150.000 TL Buradan daire alınır mı ? Geleceğini nasıl görüyorsunuz ? Birde sormak istediğim şu soru var innovia evleri malum aile ortamı yok orada arkadaşlarımdan biliyorum :) Fi-Tower da aynı manzara var mı yoksa aile ortamı mı ? Çok teşekkür ederim iyi günler.

Hayırlı Günler Dilerim ; 2010 yılında esenyurt ta bir daire aldım. İlgili firma ile sözleşme yapılıp 100.000 tl üzerinden ödemeler kredisiz olarak yapıldı. Kat irtifak tapusu Eylül 2014 de elime geçti. Satış bedeli sıfır olarak gözükmekte ve kooperatiften ferdileşme işlemi açıklaması yeralmaktadır. Gerçek satış bedeli neden yazmamaktadır. Satış esnasında ( 5 yıldan önce ve*veya sonra ) satış bedelinin yanlış beyanı dolayısı ile ceza ile karşılaşılabilir miyim ? Veya değer kazanç kazancı hesaplanırken 0- satış bedeli arası fark değer artışına tabi tutulup çok yüksek bir vergi ile karşılaşabilir miyim ? Bu yapılan işlem yanlış ise tapuda satış bedelini şahsen değiştirtebilir miyim ? Tarafıma maliyet s konusu söz konusu olur mu ? Teşekkürler

Merhaba; Kat karşılığı inş. sözleşmesiyle arsamızı müteahhite verdik. teknik şartnamede Müteahhitin ve arsa sahibinin yapması gereken işlemler arasında arsa sahibinin iskan harcını yatırması ile ilgili bir madde yok. Mütaahiitin yapması gerekenler kısmında iskan harcı olarak açıkça belirtilmesede belediye ye yatırılacak tüm harçlar müteahhit tarafından yatırılır deniliyor. Şimdi bizden iskan harcı parası isteniyor. Parayı vermeyi düşünmüyorum. Anlaşırkende cebimizden bir kuruş para çıkmayacak diye anlaşmıştık. Bu durumda İskan harç parasını kim yatırmalı.Eğer harç parasını ısrarla isterlerse ne yapmak gerek. Mahkemeye onlar mı başvursun biz mi? Teşekkürler..

Merhaba Tebernüş bey. Sizce 2+1 evlerin 800.000 TL ye yükseldiği, karşılığında 2.000. TL kira alınabilen Ataköy den ev almak hala mantıklı mı. Peynir ekmek gibi satılmaya devam etmekte. Fiyatlar yükselmeye devam eder mi sizce. Teşekkür ederim. syg