sayın avukatım biz dört kardeşiz ,babamdan kalan bu günün fiatıyla yüzyirmi bin tl.degerinde 45 senelik bir ev miras kaldı bize,annemde vefat etmişti,aile ekonomimiz bozuldugundan ben hissemi kardeşime sattım satışıda noterden yaptık yaparkende 16 ay sınır koyduk ben kardeşimden paranın yarısını aldım eger ben paramı alamazsam 16 ay sonra tapuda işlem olmazsa satış düşermi,ayrıyetten 2.ci veya 3.ncü şahısa satabilirmi birde bana miras yoluyla kalan evin atısından ileride bana vergi çıkarmı lütfen beni cevaplarsanız çok teşekkür eder saygılar sunarım filiz kara

Merhaba, Kiraladığımız iki evimiz (A ve B evleri) var, B evinin tapusu eşimle ortak. Diğeri eşim üzerine. Kendimiz de kirada oturuyoruz. ** A evini 2016 yılının 10. Ayında inşaat firmasından 424.100 TL?ye aldık. Henüz kredi ara ödemesi bitmediği için tapu alamadık. Şu anda satış sözleşmemiz var. [Soru1]: İktisap bedeli 2017 yılı için de aynı mı kalacak? A evinin amortisman değeri yine 424.100 TL?nin %2?si olarak mı hesaplanacak (74-6)? ** B evini 2010 yılında satın aldık. 2017 yılına kadar ikamet ediyorduk. 2017?nin 8. Ayından itibaren kiraya verdik. [Soru2]: B evinin amortisman değerini neye göre hesaplamalıyız (74-6)? Örneğin sahibinden.com?dan emsal değer bulunup (şu anda 525.000TL) bunu 50 yıl boyunca %2?sini alabilir miyiz? Bir sonraki yıl TÜFE oranında mı artış olmalı? [Soru3]: Bu ev eşim ile %50 hisseli olduğu için hisse başına düşen amortisman değeri mi girilmeli, yoksa amortisman değerinin tümünü eşimin beyannamesinde beyan edebilir miyim? Benim hisseme düşen kira geliri 3.600 TL?den düşük olduğu için 2017 yılına ait beyanname doldurmayacağım. Şimdiden teşekkürler, iyi çalışmalar, Mahmut Dönmezer

Tebernüş bey merhaba, seçim sonrası siyasi belirsizlik, ekonomideki durgunluk, ve en önemlisi artan terör olayları karşısında özellikle İstanbul?daki 1-ci ve 2-ci el konut fiyatları hakkındaki düşünceniz ile ilgili yorumunuz nedir. Şimdiden cevabınız için teşekkürler.

Merhaba,öncelikle siteyi hazırlayanlara teşekkür ederim.Site içi arama yaptım ama sonuç alamadım,yardımcı olursanız sevinirim.Benim sorum apartman dairesin de yapılan tadilatların ay veya gün olarak süresi ne kadardır? Cevap için şimdiden teşekkür eder,saygılar sunarım.

Merhaba Tebernüş Bey İstanbul Halkalı Atakent 3.etapda emlak konut un 1995 lerde yapımına başladığı 110m2 net 3+1 ev almak istiyoruz. Bu bölge yatırım için nasıldır? Evin fiyatı 440bin TL. Evlerin depreme dayanıklı ve sağlam yapıldığı söylentiler arasında. Yakınında kriminal yapılıyor. Metro ve havaray geliyor söylentileri havada uçuşuyor. Aslında Avcılar da üniversitenin yanında 3S kalenin başlayacağı proje var buraya girmek istiyoruz. Ancak fiyatlar açıklanmadı henüz. Bu proje hakkında da bilginiz var ise paylaşabilir misiniz? Bu iki bölge arasında tavsiyeniz hangisidir.

Merhabalar, İstanbul Ümraniyede oturuyorum 30 yaşındayım. Borsa, döviz, kripto yatırımlarım var. Ev alamıyorum fakat arsa yatırımı yapmak, 4-5 yıllık bir yatırım yapmak istiyorum. Nefarsa'nın projeleri mevcut bütçeme uygun. Örneğin Kırşehir Hirfanlıda 180 bin TL'ye 160 m2 arsa satıyorlar. Nef vadeli, cüzi bir peşinatla. 2026'da biteceğini söylüyorlar. Ya da Sakarya'da öğrenci evinden pay satıyorlar 2027'den 30'a kadar 3 yıl kira garantili. Bunun gibi projeler mi benim için mantıklıdır yoksa evime yakın, Çatalca, Şile gibi yerlerde değerleneceğini düşündüğüm arsa almak, tinyhouse vs yapmak mıdır? İleride airbnb ya da kendim için tatil adına kullanabileceğim bir yer düşünerek almak mı? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, "Ev alma fırsatını kaçıranlar için yeni fırsat borsada" yazınızı okudum. Bu yazıyla alakalı şunu sormak istiyorum. Ev fiyatları çok arttığı için mi borsaya yönelmeyi öneriyorsunuz? Son 1 yılda ev fiyatları dehşet artmış durumda. Artık belli bir doygunluğa ulaştığını mı düşünüyorsunuz? Bu artışlardan dolayı ne olursa olsun alma düşüncesindeydim. Hata mı yapmış oluruz?

Tebernüş bey merhaba,soyak Yenişehir'de 2+1 ev sahibiyim Bölgede konut fiyatları son 3 yıldır aynı seviyede olmakla birlikte puan 450-500 bin tl bandında ilerliyor. Çok fazla umut bağlanan Ataşehir finans merkezi ve inşaatına başlanan ancak şuan ihalesi iptal edilmiş(?) ve çalışması yapılmayan metro projesine bel bağlamıştık ancak bunlardan da bir ışık göremiyorum. Önümüzdeki süreçte burada yer alan evi satarak farklı bir alanda değerlendirmeyi düşünmekteyim Sizin görüşleriniz çok kıymetli olduğu için yorumunuzu almak istedim İyi çalışmalar dilerim

Tebernüş bey merhaba NEF82 diye yeni bir yatrım projesi var buradan hisseli arsa yatırımı 5 yıl vade için mantıklı ? 850 m2 1/6 hisse yüzde 40 peşin kalanı firma taksitli 48 bin tl toplam,nbizim için Neften yeni bir tarz yatırım hemde Hirfanlı baraj kenarında 2.5 milyon m2 arazi üzerine karma termal turizm projesi

tebernüş bey merhaba tarla vasfındaki yerlerin yüzde 5 imarı olduğu söyleniyor bu doğrumudur cevaplarsanız sevinirim