Araplara konut satışı yapan türk emlak şirketlerinin isimleri nedir? konuyla ilgili detaylı bilgi rica edebilirmiyim.Teşekküler.

İyi günler Tebernüş bey. 23 yaşında net geliri 3 bin lira olan bir devlet memuruyum.Henüz yolun başında olduğumun farkındayım ama erkenden birşeyler yapmak istiyorum.İstanbulda konut yatırımına girmem durumunda yaklaşık 10 yıl kredi ödeyeceğim ve ileride çıkabilecek olası başka masraflar(evlilik vs.) gözümü korkutuyor. Nakit para biriktirmek ise bana karsız geliyor. Bu nedenle Marmara bölgesinde ve özellikle Sakarya tarafında ufak çaplı arsa yatırımı yapmayı düşünüyorum. Sizce gelirimi nerede değerlendirmeliyim. Orta vadede getiri sağlamasını istediğim böyle bir yatırımda dikkat etmem gereken ana hatlar sizce nelerdir? Daha önce araba hariç hiçbir alım satım yapmadım.Açıkçası biraz tedirginim fakat tecrübenizden bu genç kardeşinize püf noktalarını aktarmanızı istiyorum. Şimdiden teşekkür ederim.

gecen yil zeytinburnu kiptas sahil park sitesinden 265.000 tlye 1. kat site icine bakan 65 m2 1+1 daire aldik.1200 tl kraya verdik.sitenin doluluk orani %100 bos daire 1 hafta icinde kiraya verilebiliyor. kira carpani 220 ye geldi.kira carpani dusuk oldugu icin karli bir yatirim oldu dedik. ancak evlerin satilik degerlerinde artis gozlenmiyor,hatta suan ayni blok ayni cephe bi3.kat bir daire 250.000 den satista....uzun vadeli yatirimlarda sadece kira carpanina odaklanmak dogru mudur? sahilpark sitesiinin satilik fiyatlarindaki yatay gidisat sebebiyle bir sonraki yatirimimizi ispartakuleye yapmayi dusunuyoruz. 345.000 e 114 m2 2+1 bati cephe bir daire kira getirisi 1200 tl kira carpani 282 ...ispartakulede kira carpai yuksek olsada evin degeri 1 sonraki yil en az 70-80 bin artmis oluyor...bu acidan bakarsak gelismeye donuk yerlersen kira carpani yuksek olsada daire almak daha mantikli degil midir? ayni kira getirisine sahip dairelerden hangisini almak mantiklidir.satis fiyati yerinde sayan hatta dusen sahilparktan mi yoksa kira carpani yuksek ama evin degeri surekli yukselis trendinde olan ispartakulden mi?

Merhaba Tebernüş Bey İstanbul Halkalı Atakent 3.etapda emlak konut un 1995 lerde yapımına başladığı 110m2 net 3+1 ev almak istiyoruz. Bu bölge yatırım için nasıldır? Evin fiyatı 440bin TL. Evlerin depreme dayanıklı ve sağlam yapıldığı söylentiler arasında. Yakınında kriminal yapılıyor. Metro ve havaray geliyor söylentileri havada uçuşuyor. Aslında Avcılar da üniversitenin yanında 3S kalenin başlayacağı proje var buraya girmek istiyoruz. Ancak fiyatlar açıklanmadı henüz. Bu proje hakkında da bilginiz var ise paylaşabilir misiniz? Bu iki bölge arasında tavsiyeniz hangisidir.

merhabalar 15/10/2012 pazartesi günü çok sevdiğim arkadaşım hayatını kaybetti. bursa hamitler tokiden daire almıştı 15 yıl vadeli Ardında 15yaşında ve 1,5 yaşında çocukları ve karısı kaldı. kendisi özel şirkette sigortalı olarak çalışıyordu bu durumda kalan 12,5yıllık borcu siliniyormu yada kalan taksitlerin mirasçıları tarafından ödenmesi mi isteniyor ödeyemeyecek durumda iseler toki devlet bu aileyi sokağamı atacak ne olur ne yapabiliriz. cevaplarsanız çok sevinirim.

Merhaba, ataşehir atapark konutları için krediye uygun diyenler var , bazıları da uygun değil diyor? Oradan ev almak riskli mi ! Bir de 525-570 aralıpında alınan 2-1 daire doğru bir yatırım olur mu? Ev değerlenir mi

Merhaba, Tema istanbul da oturuyorum ve bugün sms geldi tema yeni etap için başvuru için iletişime geçin diye. Aradım sordum Yeni etap yapılacak etabın yanına da tema park yapıcağız diyorlar. Tema park dediker burdaki daireleri sattılar şimdide tema park deyip yeni etabı satmaya çalışıyolar. Sizce bu yeni yapılan etap da daire alınırmı? Çünkü bize verilen hiçbir söz tutulmadı ayrıca yeni yer daha aşağıda yapılacakmış ve tema park da yanına yapılınca bizim siteden çok yeni etap ve karşısındaki toki evlerine yaricak bize baya baya kazık atıldı. Avrupa konutları yer alınıcak tek site derdim şimdi baya hayal kırıklığına uğradım. taşeronların paralarını ödemedik ondan servis yazdırınca gelmiyorlar dedi site müdürü hasan bey hatta ardınada biz naapalım diye de ekledi mesela bu sadece bir örnek. Ya da Tema plaza nerde Ondan zaten bahseden yok, o nedir ki. Sizce bu yeni etap nasıl olur daireler prim yaparmı çünkü artaş holding ve ortakları verdikleri hiç bir sözü tutmamaya başladı.

Tebernüş Bey merhaba, az evvel telefonuma GİB'den bir sms geldi. Mesaj içeriğinde "2020 yılı içerisinde satmış olduğunuz gayrimenkulünüzden Değer Artışı Kazancı elde ettiğiniz görülmektedir. Bu kazancınıza ilişkin yıllık gelir vergisi beyannemenizi 31 Mart 2021 tarihine kadar Hazır Beyan Sistemi üzerinden beyan edebilirsiniz." yazıyor. Banka kredisi ile Kasım 2016'da 130.000 TL'ye aldığım ve Kasım 2020'de 171.000 TL'ye sattığım daire için isteniyor bu vergi. İşin kötü tarafı tapuya baktım, 2016'da ben daireyi alırken tapuya 30.000 TL belirtmişiz. Oysa ki 50.000 TL peşin, 80.000 TL banka kredisi çekmiştim. O zaman çok tecrübesizdim ve bu hatayı yapmışım. İnternetteki hesaplama araçlarında Yaklaşık 12-13 Bin TL vergi ödemesi çıktığı görülüyor. Bu bedeli ödemek zorunda mıyım? Çok ciddi bir rakam bu benim için. Bilgi ve yönlendirmenizi rica ediyorum. Çok teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba, İstanbul Prestij park 1.etapta daire sahibiyim. geçen hafta 2+1 dairemi teslim aldım. Sözleşmemde net 66 m2 teslim edilmesi gereken dairem 55m2 teslim edildi. Ölçümler duvardan duvara lazer ölçüm cihazı ile yapılmıştır. imzalanan sözleşmenin bir maddesine göre "bağımsız bölümün artı eksi %3 değişebileceği ve söz konusu değişiklik nedeni ile herhangi bir talebin olmayacağını kabul ve beyan eder" açıklamasıyla bu konuyla ilgili bir madde de var. Proje için daire ve kat planı çizimlerini gönderecekler. Ona göre hakkımı aramak istiyorum. Sizce nasıl bir yol izlemeliyim? ikinci bir konuda ilk başta söylenen (yazılı bir ispatı olmayan) sözle belirtilen aidatlar m2 si 1,50 Tl den 2 TL ye yükseltildi. Bu konuda ayrıca bir hukuki yaptırımımız olabilir mi? konular hakkında tecrübe fikirlerinizi paylaşırsanız çok sevinirim. Saygılarımla.

Merhaba Tebernüs bey, Almanyada gurbet elde zor sartlarda biriktirdigimiz parayla ileriye dönük bize büyük prim yapacak tarla veya arsa almak istiyorum.Bu zamana kadar hic biryere sahip olamadim.Cocuklarim icin birseyler yapmak istiyorum,cok ama cokta korkuyorum ölü bir yatirim yapmiyayim diye.ileriye yönelik degerine deger katacak yer alirsam nerden ve kac liradan almaliyim.catalca olabilirmi olursa neresinden? Veya baska nereden olabilir.Siz olsaniz nerden alisiniz. Tesekkür ederim.