Merhabalar, Kasım 2011'de Kiptaş Kayabaşı Konutlarından, kurayla hak kazanmış birinden, bitmiş evi satın aldık.Kiptaş üzerinde kişinin kalan borcu olan 55.000 TL'yi kapadıktan sonra, üzerine 30.000 TL daha satan kişiye verdik.O tarihten beri evimiz kirada. Evin tapusu ise Kasım 2014'te çıktı. Kira beyannamesi verirken, evin iktisap değeri ve amortismanını düşebileceğimden gerçek gider yöntemini kullanmak istiyorum. Ancak, ödemiş olduğumuz 85.000 TL'yi nasıl belgeleyeceğimi bilemiyorum. Bu durumda iktisap bedeli olarak 55.000 TL'yi mi almalıyım. Amortisman bedeli de iktisap bedelinin %2'si şeklinde mi hesaplanacak? Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Ispartakule tedbir kararı bölgedeki Emlak konutun yeni projesini etkiliyor mu ? etkilerse alınan paralar geri ödenir mi ? ayrıca bölgenin geleceği etkilenir mi ?

Merhaba Tebernüş bey. Elimizde bir miktar nakit var, bununla ve biraz konut kredisi çekerek bir ev almak istiyoruz. 2 ev beğendik biri Seyrantepe'de 3+1 255 bin lira diğeri Kuştepe'de 2+1 220 bin lira. Benim sorum hangi mahalleden alırsam ilerisi için daha isabetli bir karar vermiş olurum? İkisi de konum itibariyle önemli yerlere yakın yerleşim bölgeleri. Gelecekleri parlak. İki ev de bahçe katı, Seyrantepe'deki ev dubleks, ankastre mutfaklı ve kombili. Kaliteli işçiliği var. Kuştepe'deki ise küçük bir bahçesi olan ama pek de işçiliği olmayan, ankastre ve kombisi eksik lakin bahçesi sayesinde müstakil havası olan şirin bir ev. Çok kararsızız lütfen bize bir fikir verin.

Tebernüş Bey Merhaba, Ayazağa'da 3+1 110 m2 bir evimiz var, yakın zaman da satmamız gerekiyor ancak Ayazağa geliştikçe daireyi satmak zorunda olmak biraz üzüntü veriyor açıkçası. Dairenin konumu siteler bölgesinde, önü açık ferah bir konumda, Ağaoğlu inşaatları ormanı katlettiğinden beri manzaramız kapandı biraz. 7 katlı apartman binasının 4. Katında, asansörlü bir binada. Toplu ulaşıma yakın, özel üniversite nedeniyle iyi kira getiriyor, ilkokul, lise, sağlık ocağı, semt pazarı gibi yerlere yakın, yatırım için de oturmak için de güzel bir daire. Bu daire için belirlediğimiz satış fiyatı 350.000,00 TL civarı. Sizce fiyat belirttiğim özelliklere göre yüksek mi? Ev satmak için doğru bir zaman mı? Seçimlerden sonra emlak piyasasında bir yükseliş olur mu? Peşinen yanıtınız için çok teşekkür eder, çalışmalarınız da kolaylıklar dilerim...

Tebernüş Bey merhabalar, Gedizler Ev're projesi ile ilgilenmekteyim. tamamen yatırımlık düşünmekteyim. En az 5 yıl hiç dokunmadan kirada duracak şekilde durumum şuan uygun gözüküyor. Proje 2015 nisanda teslim edilecek denmekte. yalnız geçen sene mayıs gibi m² si 2900 civarında iken şuan %20 kadar artmış ve 3500 civarında satış ofisi fiyatı var. bu konuyla ilgili değerli düşüncelerinizi iletirseniz sevinirim. Saygılarımla,

Merhabalar Tebernüş Bey. Sizin bu ülke çapında isminiz in ve sitenizin güvenirliği yadsınamaz bir gerçek. Bir ay önce Home Aves Sitesi İçin yayınladığınız şikayetimin sizin okurlarınızın etkisi ve sizin katkınız ile de sıkıntılarımız giderilmeye başlanmıştır. Home Aves sitesinde yaşadıklarımız bina yapısı ve inşaatsal bir sıkıntı değil yönetimsel sıkıntıydı. Bu şikayetin etkisiyle de hızlı bir şekilde yönetimsel düzeltmelere gidildi. Sosyal tesislerin düzenliliğinden tutun, güvenliğine kadar her şeyde bir sistem düzen getirilmeye başlandı. Bunların devamının geleceğini de hissediyoruz. Sıkıntılarımızın giderilmesindeki katkınızdan dolayı size ve Home Aves yönetimine teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Küçükçekmece Yarımburgaz'da göle sıfır hisseli tapumuz var.Gölden Kanalistanbul projesi geçeceği ve Yarımburgaz'da kentsel dönüşüm projesi gerçekleştirileceği konuşuluyor.Emlakçılar arsamızı almak için metrekaresine 400tl vermek istiyorlar.Sürekli arıyorlar. Biz de böyle ısrar edilince şüpheye düştük.Acaba gerçek ederi nedir ? Satmak için daha beklemeli miyiz yoksa bu fiyat uygun mudur? Bu bölgenin akıbeti nedir daha değerlenir mi? Yoksa toki arsamızın üstüne ev yapıp bize daire verir mi? Bu konuda fikrinizi alabilir miyiz? Teşekkür ederim.

Selamlar ,bir konut almak üzere ev sahibi ile anlaştım ön ödememi yaptım ,kalan ödeme için bana 2 ay müsaade verdi.şu an konut kredileri çok yüksek sizce 110.000,00 tl krediyi şimdi mi çekmeliyim yoksa 2 ay olan geçerli süremi kullanmalımıyım. faizler düşermi acaba.teşekkürler

merhaba ben 4 yıllık bir binanın çatı teras katını satın aldım.tapuda kat irtifakı ancak iskansız.bina teras katı dahil toplam 4 daire.3 katın iskanı var.sadece teras katının yok.Ben şahsım adına iskan çıarabilirmiyim ve ne kadar ücret öderim ortalama olarak cevap yazarsanız memnun olurum SAYGILAR

Öncelikle selamlar .Tebernüş bey ben normal de textil işletmecisiyim ikamet ettiğim adres arnavutköy imrahor. Bu bölgede ikamet eden herkes gibi ben de bi kaç tanıdığımın arsa almasına vesile oldum.. Bundan 6 yıl önce eşimin kardşine 188 mt kare bi arsa aldım . Bu arsa toplamda 2300 m2 imarsız ifrazsız bi arsaydı . daha sonraları bu parselin içerisine bikaç kaçak ev yapılmış geriye yolları çıkınca iki adet boş arsa kalmış biri köşebaşı biri değil. Bize gösterilen yerde şu anda köşe başı olan arsaydı . Biz arsayı aldıktan sonra etrafına idareten bir tel örgü çektik Daha sonra bu köşebaşı arsayı başka bi emlakçı başka birine satmış. Arsayı alan kişi de bizim emanet çitleri söküp sağlam bi çit yaptırmış.. biz bu arsa üzerinde hak idda edelim mi yok sa imarı mı bekleyelim ..? ya da adamın çitlerini yıkıp oranın bizim olması için temel mi dikelim.. yada böyle durumlarda arsayı çitle çeviren yada bina diken direkt o arsanın sahibi mi oluyor öğrenmek istiyorum .yardımcı olursanız sevinirim .