Merhaba Tebernüş Bey, nasılsınız? Sizlerde bir ay evvel kadar Marmara Ereğlisinde ev alımı ile ilgili soru sormuştum. Geçen hafta 340 Bin + Tapu ve emlakçı komisyonu ödeyerek tapu işlemlerini hallettik . Evimize 1 saat 20 dakika kadar sürüyor bu yakınlığından dolayı covitten sonra inanılmaz bir yapılaşma var çoğu kişi kaçmalık bir bahçeli bir ev almak istiyor (bizim gibi) covit bittikten sonra ki bir kaç yıl daha sürecek gibi o bölgede konut fiyatlarında bir balon oluşur mu? Biz emekliliğe kadar kısmetse her hafta sonu ve tatillerde gitmeyi düşünüyoruz. sağlıklı günleriniz olsun

Merhaba Tebernüş Bey.Ben şuan 2100tl 3+1 dairede Avrupa 2 de oturuyorum.yattırım amaçlı veya ilerde oturmak üzere 2+1 daire almak istiyorum.avrupa 3 te 122 metrekare daire alımsatımla beraber 530-540bin civarında bulunabiliyor kirası da 1900-2100civarı.temada ise aynı metrekarede daire 540bin tl ve temmuzda teslim edilecek.teslimden sonra prim yapar diye düşünerek temadan mı almak mantıklı yoksa oturmuş bir site diye Avrupa 3 ten mi?yada kira çarpanına göre 1+1 ler daha uygun diye düşünerek 1+1 mi?

Merhaba Tebernüş Bey, Oyakkent 3. etap için OYAK satışa çıkmadı ama oyak ile ilgilenen emlakçılar projeden rezerv edip ; kapora alıyorlarmış. Satış ofisinde çalışacak kişilerin eşlerininde emlakçı olduğu söyleniyor. Proje ile ilgileniyorum sizce bu emlakçılardan kapora verip almalımıyım?Bu arada OYAK gibi bir kurum böyle bir ortama nasıl izin veriyor anlamış değilim.

Merhaba Tebernüş Bey, "Ev alma fırsatını kaçıranlar için yeni fırsat borsada" yazınızı okudum. Bu yazıyla alakalı şunu sormak istiyorum. Ev fiyatları çok arttığı için mi borsaya yönelmeyi öneriyorsunuz? Son 1 yılda ev fiyatları dehşet artmış durumda. Artık belli bir doygunluğa ulaştığını mı düşünüyorsunuz? Bu artışlardan dolayı ne olursa olsun alma düşüncesindeydim. Hata mı yapmış oluruz?

Tebernüş bey. Esenyuttaki N TOWERS Sitesi Depreme Dayanıklımı? Abi tek kelimede olsa lütfen Acil Cevap verirseniz Cok sevinirim. Çok teşekkürler .iyi calismalar

Merhaba Tebernüş bey, bir konuda acil yardımınıza ihtiyacım var. bir daire beğendim tapuda kat irtifakı yazıyor. ev sahibi krediye uygun dedi. bir devlet bankasından krediye başvurdum kredi onaylandı eksper raporunda dairede 30 mt2 kontör büyümesi var ve binada 2 asansör olması gerekirken tek asansör var dedi. banka kredi veriyor ev güzel ama iskan yok eksper evin güzel olduğunu ve fiyatın iyi olduğu söyledi. bu daire alınırmı ve ilerde bu iskan sorunu halledilebilirmi. Saygılarımla,

Meraba, Mersin Yenişehir Eğriçam Mahallesi 38 hektarlık alan komple kentsel dönüşüme girmesi için bir çalışma mevcut, benim burada 181 m2 arsa üzerine kurulu 150 m2 iş yeri ve üzerinde 170 m2 3+1 evim var, toplamda z+1 burası bölge olarak zaten imarı S2 imar ( serbest nizam) mahalle mersin marinanın tam karşısında etrafında daire fiyatları 400,000 tl ile 1000,000 arasında, mahalle bu semtler arasında sıkışmış durumda, benim burada ki evim değeri şuan atsam en fazla taş çatlasın 220 eder, ben zarar edermiyim. 2. husus, buradan 200 ile 400 m2 arası arsalar var şuan dönüşüm alanı ilan edilmeden almak mantıklımı

Merhaba Tebernüş bey. Sizce 2+1 evlerin 800.000 TL ye yükseldiği, karşılığında 2.000. TL kira alınabilen Ataköy den ev almak hala mantıklı mı. Peynir ekmek gibi satılmaya devam etmekte. Fiyatlar yükselmeye devam eder mi sizce. Teşekkür ederim. syg

Merhaba Tebernüş Bey. Zaman zaman fikir ayrılıklarına düşsekte sizi takip etmeye devam ediyorum. Son gelen sorularda özellikle kayaşehir bölgesi dikkatimi çekiyor. Sizde o bölgeye yatırım yapılmasını tavsiye ediyorsunuz haklısınızda. Yalnız bazı problemler söz konusu örnek verecek olursak. Nidapark avrupa konutları ve park maveradan yola çıkarsak 3+1 daire fiyatları 1.150 k 1.250 k 1.350 k 1550 k kadar çıkmakta m2 brüt 170 190 m2 arası net ise 115 125 m2 civarı. Kiralamalar ise 3.250'den başlar maksimum 4000 tl kadar çıkmakta. Maksimum 1000 milyon satılması gereken konutlar bu civarda. Bu şartlarda bırakın yatırımı oturum için bile müşterinin elini kolunu bağlamaktalar. Ayrıca bir şey daha ekleyeceğim aralık sonu ocak gibi bu konutlar 200 250 bin daha düşüktü. Korona öncesi faizler ile birlikte zamlandı. Kayaşehirde emlakçılar ve al satçı para babaları nede olsa yabancıya satarız diyerekten piyasanın içine ettiler. Otomotiv piyasası gibi yaptılar. Ekonomide zaten sorunlar mevcut birde bunlar piyasa dengesini bozmaktalar. Asla istemem kriz olsun memleket zarar görsün ama şu an ki ortam malesef bizi oraya götürmekte.

Bir gün önce ev tutmak icin emlakci ve ev sahibiyle birlikte gorusuldu anlasildi fakat evrak eksikliginden kontrat daha sonraya kaldi. Sadece emlak komisyonu verdik. Daha sonra bazi sebeplerden evi tutmaktan vaz gectik emlakcidan komisyonu geri alabilir miyiz?