Merhaba Tebernüş bey, biz Kağıthane'nin Hamidiye mahallesinde bulunan 25 yıllık Tek Emek Evleri sitesinden ev almak istiyoruz. Fakat arsa tapulu evler. Yeri çok güzel. Vadi Istanbul ve Skyland Istanbul'un tam karşısı. Havadar. Ev 3+1 ve 4.kat. Zaten bütün evler 5 katli. Kira getirisi de 1200 lira civarı. Satış fiyati 400bin. Peşin almayi düşünüyoruz. Bu kadar eski yapiyi almak istememizin sebebi ileride Kentsel dönüşüm projesinde degerlenmesi. Fakat belediye burayi yikip sosyal tesis de yapabilir bilmiyoruz. Bunlari nasil ogrenebiliriz? Imara açık ve Kentsel Dönüşüm projesinde olup olmayacaginin bilgisini kesin olarak nasil ogreniriz ve evi alirken nelere dikkat etmeliyiz. Cevabiniz icin şimdiden teşekkür ederiz.

İyi günler Tebernüş bey. 23 yaşında net geliri 3 bin lira olan bir devlet memuruyum.Henüz yolun başında olduğumun farkındayım ama erkenden birşeyler yapmak istiyorum.İstanbulda konut yatırımına girmem durumunda yaklaşık 10 yıl kredi ödeyeceğim ve ileride çıkabilecek olası başka masraflar(evlilik vs.) gözümü korkutuyor. Nakit para biriktirmek ise bana karsız geliyor. Bu nedenle Marmara bölgesinde ve özellikle Sakarya tarafında ufak çaplı arsa yatırımı yapmayı düşünüyorum. Sizce gelirimi nerede değerlendirmeliyim. Orta vadede getiri sağlamasını istediğim böyle bir yatırımda dikkat etmem gereken ana hatlar sizce nelerdir? Daha önce araba hariç hiçbir alım satım yapmadım.Açıkçası biraz tedirginim fakat tecrübenizden bu genç kardeşinize püf noktalarını aktarmanızı istiyorum. Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba, İstanbul Kadıköy'de doğalgazlı merkezi ısıtma ile ısınan ve pay ölçer cihazlarına göre paylaşım yapılan kırk dairelik bir apartmanda yaşıyorum. Isıtma sistemi 07:00 ile 00:00 saatleri arasında çalıştırılıyor. Dış cephemizde herhangi bir ısı yalıtımı olmadığı için Aralık, Ocak ve Şubat aylarında geceleri ev içindeki sıcaklık 10-13 derecelere kadar düşebiliyor. Zaman zaman yönetici kendi arzusuna göre geceleri sistemi çalıştırıyor. Dış hava sıcaklığının 15 derecenin indiği günler için kalorifer sisteminin geceleri de çalıştırılmasını apartman yöneticisinden talep edebilir miyim yoksa kat malikleri kurulunda karar mı alınması gerekiyor? Çalıştırılmazsa başvurmam gereken merci kaymakamlık mıdır? Şimdiden teşekkürler

Tebernüş bey tapu senedinde arsamızın niteliği arazi veya tarla veya bağ bahçe olarak değil arsa olarak geçiyor. Sistemden sorguladigimizda da niteliği arsa olarak geçiyor. Bu yer için imarsız demişler. Niteliği arsa olan bir yerin imarsız olma ihtimali var mıdır?

Mücahit firma ile yapmış olduğum satış sözleşmesinde kagit üzerinde dairenin bulunduğu adres ve parsel kapı numaralarını yazmış olup altına mücahit firmanın kaşesi ve benim ad soyadımin yazıp imza attık ve iki taraftan çayan olursa kapora bedelinin iki katını vereceği ibaresi dusuldu şu anda ben almaktan vaz geçtim daireyi bunun hukuksal yönden bir geçerliliği varmidir

Merhaba Tebernüş Bey, Oyakkent 3. etap için OYAK satışa çıkmadı ama oyak ile ilgilenen emlakçılar projeden rezerv edip ; kapora alıyorlarmış. Satış ofisinde çalışacak kişilerin eşlerininde emlakçı olduğu söyleniyor. Proje ile ilgileniyorum sizce bu emlakçılardan kapora verip almalımıyım?Bu arada OYAK gibi bir kurum böyle bir ortama nasıl izin veriyor anlamış değilim.

merhabalar 15/10/2012 pazartesi günü çok sevdiğim arkadaşım hayatını kaybetti. bursa hamitler tokiden daire almıştı 15 yıl vadeli Ardında 15yaşında ve 1,5 yaşında çocukları ve karısı kaldı. kendisi özel şirkette sigortalı olarak çalışıyordu bu durumda kalan 12,5yıllık borcu siliniyormu yada kalan taksitlerin mirasçıları tarafından ödenmesi mi isteniyor ödeyemeyecek durumda iseler toki devlet bu aileyi sokağamı atacak ne olur ne yapabiliriz. cevaplarsanız çok sevinirim.

Merhaba Tebernüs bey, Kocaeli´nden yatirimlik arazi almak istiyoruz. Umudumuz ileride imara acilmasidir. Bu baglamda tapu durumlarindaki "Tarla, Arsa, Bag/Bahce" arasindaki fark nedir? Hangisi imara muhtemelen hic acilamaz hangisi daha öncelikli? iyi calismalar ve tesekkürler.

Merhaba, Sürekli yazılarınızı takip ediyorum size sorum kira çarpanından bahsediyorsunuz hep bunu biraz açarmısınız ? Bir daire aldığımda yada ofis satın aldığım değeri kiraya verirsem ne kadar zaman sonra benim paramı çıkartırsa o yer değerlidir? ne bileyim mesela 2 sene 3 sene süre olarak buna ne diyebiliriz

Merhaba, eşimle birlikte oturduğumuz evi ben vefat edersem mağdur olmaması ve diğer mirasçıların eşimi mağdur etmemesi için eşime kullanım ve yararlanma hakkını tapudan verebilirmiyim? Ben vefat edersem birlikte oturduğumuz dairede eşimin oturmasını, diğer miras kalacakların eşimi mağdur etmemesini istiyorum Nasıl bir yol izlemeliyim ?