iki kadeşe 1/2 oranlı eşit 7380 m2 tarlamız var.imara açik değil 1/1000 imarli değil.resmi ayırım olmuyor.5,000 m2 altında, kardeşler olarak gayrıresmi iki bölüp kullanalım dedim.kardeşim belki sen iyi baktın.tapuya sıra gelince ben orayı ıstersem ne olacak dedi. 1998 kasım dan bu zamana kadar hep kendisi kullandı.sonumuz.kötü mü bilginize başvurup.bilgilendirilmek istedim.belediye 5,000m2 nin altında tapu yapamıyoruz.7380 m2/2=3690 m2 gözüküyor.çiftçilik belgesini aldık.vasiyetnameler yapalım dedik.çocuklarım kabul etmeyebilirler dedi.20 senedir ben istanbulda işim olduğu nda hafta sonralı gidip annemi ziyaret ediyordum.işi içinden çıkamıyorum.maddi manevi zararlarım çok oldu.nasıl telafi edebilirim.Trlamı ekemiyorum meyve ekemiyorum.hatta kardeşime tamam meyve ekmeyeceğim.sebseler buğday mısır ekebilirim.dedim ağaçları var ben bu hafta geleceğim bereber toplarız diyorum ben gidinceye kadar kendi topluyor.annenmse onunla kaldığı için anneme birşey desem bedduya eder diye korkuyom

Merhaba.eşimle birlikte ev alma planimiz var.fakat nakit olarak dugun bileziklerimi bozdurup,odemelere de maasim yuksek oldugu icin ondan fazla katki yapiyor olcam.ileride bir anlasmazlik yasayip Allah korusun ayrilik durumunda madur olmamak icin hisseli tapu yapabiliyormuyuz? Ev kredisi benim uzerime olurken tapuda sadece benim ustume mi olmasi lazim? Bir de bunlar olmuyorsa ilerde benim daha fazla odeme yaptigimi ve daha fazla hak sahibi oldugumu gerektiginde nasil ispatlayabilirim.tesekkurler.

merhaba tebernüş bey uphill court 2,877 TL M2 fiyatı kiptaş vaditepe 3465 TL M2 ( Henüz tamamlanmamış bir proje ) mesa nurol 3988 TL M2 2015 ilk çereğinde projelerin bitmesiyle yenilerinin başlıyacağı bir 2016 yılı var önümüzde bir metro gerçeği duruyor önümüzde mecidiyeköy metrosu tam bu üç projenin ortasından gecicek sizin görüşleriniz nelerdir ?bu lokasyonda bir kalem daha oynama sansı var mı fiyatların ? yeni istanbul 2023 yılında bu bölgeye mi kurulucak ? son olarak kanal istanbul ne durumda ? bir gelişme var mı ?

Merhaba tebernüş bey bizimevler güzelce projesinden askere gitmeden önce yani 3 hafta önce sözleşme imzaladım 2+1 net 78 metrekare daire için daire 460 bin tl bana proje Ekim 2020 de teslim olacak şimdi soruma gelecek olursam burayı büyük çoğunluk kredi kullanacağım her ay 4-5 bin tl 120 ay kira geliri de 2000 tl diyorlar yaklaşık 300 bin tl kredi kullanacağım Buraya askerden önce pek hevesliydim ama 3 hafta geçince aradan şuan kararsız kaldım ayda 5 bin tl 120 tavsiyelerinizi dikkate alan birisi olarak sizi dinlemek isterim

İyi günler Ahmet bey Benim adıma bodrum kat ,giriş kat ve bir üst kat olmak üzere üç kat bina var. Geçen seneye kadar ben giriş kat ve üst kata emlak vergisi veriyordum. Geçen sene belediye memurları mahalleleri gezdiler ve daha sonra belediye bizi davet etti. Gittiğimizde bodrum kata da emlak vergisi vermem gerektiğini söylediler. Bana ait bodrum kat yol seviyesi pencere hizasında. Bodrum kat yıllardır boş kiraya da vermiyorum. Belediyeye bunları anlatınca elektrik suyu var tabii ki emlak vergisi vereceksin dediler. Çıkardıkları miktar da diğer katlarla hemen hemen aynı. Bana bu konuda yardımcı olursanız sevinirim. Şimdiden teşekkür ediyorum, iyi çalışmalar, işlerinizde başarılar dilerim.

hocam merhaba kolay gelsin; tuzlada 1 arsam var 2-3 ay içerisinde 150000 tl gibi satacağım 50000 tl kar etmiş olacağım bu 50000 tl ile silivri çatalca veya ankaraya arsa yatırımı yapacağım diğer 100000 tl ile tuzladan tekrar arsa alacağım...size sorum 50000 tl ile silivri çatalcadan mı yer alayım yoksa ankaradan mı ? hemen kar etme kaygım yok

Merhaba ben izmir den yazıyorum buca yenigün mahallesinde cadde üstü 35 yıllık eski binada içi yeni tadilat yapılmış masrafsız 130 metre 3+1 iki daire var birisi 3.kat ön cephe birisi 1.kat arka cephe ikiside ara kat bina merkezde sayılır ikiside 300.000 istiyorlar.sorum bukadar eski binadan daire almak mantıklımı?yeni binalara 500 ila 800 bin arası istiyorlar .300.000 tl ye eski 3+1 mi yoksa daha küçük metre karelerde 2+1 mi almak mantıklı

Merhaba tebernüş bey hayırlı Pazarlar geçen hafta Silivri?ye gittim orada yeni yapılan siteleri gördüm yeni mahallede oraya yapılan yapılar ile silivrinin ilerde geleceği olabilir düşüncesi geldi aklıma esenyurtta yavaş yavaş başladı öyleydi eskiden sorum şu hocam Kiptaş 2 de 150 -160 bin tl ye 2+1 ara kat satılık konutlar buldum kira getirisi 600-800 tl aralığında burayı hiç kredi kullanmadan alacağım 5-10 sene aralığın da elimde tutmayı kiraya vermeyi düşünüyorum sizce akıllıca bir iş yapmış olur muyum bu paralara Silivri?de müstakil arsa bulamadım yoksa arsa almak istiyordum hali hazırda evim mevcut çok şükür yatırım amaçlı Kiptaş 2 alınıp kiraya verilebilir mi yoksa arsa aramaya devam mı etmeliyim çok uzun oldu cevap İçin şimdiden teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş Bey, Nakit bir paramız var ve bunu emlak sektöründe değerlendirmek istiyoruz. Çok yüksek mevla olmadığı için Esenyurt, Beylikdüzü civarlarında 1+1 , uygun fiyatta olursa 2+1 evlere bakıyoruz. Birçok emlakçıya gidip, sitelerden fiyatlara bakıp okuyup araştırıyoruz fakat herkes farklı bir yorum yapıp kafamızı karıştırıyor. Öncelikli amacımız 2017-2019 arası metro gelecek yerlerden ev almak. Fi Tower kayyum olup Emlak Yönetimi aldığından uygun fiyata olup ilerde yatırımlık olduğunu düşünüp ordan ev alalım dedik; daha sonra başka bir emlakçı ordan almayıp Fi Side Bahçeşehir evlerini önerdi; konumu dolayısı ile. Başka emlakçı da Fi yapı konutlarını boşverin paranız risk olur dedi ve ne yapacağımızı şaşırdık. Öncelikle site içindeki evler mi yoksa site dışı apartman daireler mi daha yatırımlık olur? Sizce. Yakuplu Beylikdüzü metro gelecek yeni yapılara bakın denildi. Sizce? Nerden neye bakıp ev alalım?

Tebernüş Bey merhaba, Bir süredir Sancaktepe bölgesinde yatırımlık 1+1 veya 2+1 daire arayışındayım. Bir çok farklı alternatif arasında Resim İstanbul ve Sinpaş Aydos Country'e yoğunlaşmış durumdayım. Resim İstanbul'da 2+1 brüt 108 m2 daire ile ilgileniyorum. Bu dairenin site içine bakan güney batı cephe alternatifi peşin yaklaşık 410.000 TL seviyesinde. Ancak aynı dairenin birebir muadiline emlakçı vasıtasıyla gene peşin 360.000 TL'ye bulmuş durumdayım. Fiyatının satış ofisi rakamlarının bu derece aşağısında olmasının nedeni barter bir daire oluşu ve sanırım daire sahibinin nakite dönme isteği. Daire halen inşaatı devam eden 2. etapta ve Ocak 2017'de teslim edilecek. Daireyi bizzat gezdim ve özellikle Resim İstanbul'un biraz sıkışık blokları düşünüldüğünde 3. kattan site peyzajını gören iyi bir konumda. Bu dairenin 1.400 TL seviyesinden kiraya verilebileceğini düşünüyorum.250 çarpanının çok az üstünde. Satış ofisinden düşük rakama alabilecek olmak bir yandan cazip gelse de, diğer yandan sitenin satış politikası ve barterlı dairelerin bu şekilde ucuza satılmasının uzun vadede projenin değerlenmesi konusunda aklımda soru işaretleri yarattığını söylemem lazım. Bu konudaki görüşünüz nedir acaba ? Diğer alternatifim ise Sinpaş Aydos Country'de brüt 70 m2 1+1. Bu dairelerin de satış ofisi fiyatı peşin 320.000 TL iken, gene emlakçı vasıtasıyla bulduğum, satış sözleşmesi devirli site içine bakan iyi bir konumda 280.000 TL lik alternatif var. Açıkçası Aydos Country Resim İstanbul'a göre mimari açıdan daha çok beğendiğim butik bir proje. Tabii oturmak için almadığımdan dolayı bunu çok da önemsemiyorum. Bu dairenin de 1.100 TL seviyesinden kiraya verilebileceğini ön görüyorum. Bu rakam da 250 çarpanının çok az üzerinde. Tabii Aydos'un Mayıs 2017'de teslim edileceği söylense de ben inşaatı şu an bulunduğu seviye itibariyle 2017 sonunun bulacağını düşünüyorum. Yani kira getirisi resim İstanbul'a göre 1 sene sonra başlayacak gibi. İki sitenin konumunu kıyasladığımda bugün iin Resim İstanbul bence bir adım önde, TEM' den ulaşımı daha kolay. 3-4 sene sonra ise Aydos'un olduğu bölgeye metro geleceği konuşuluyor. Kira çarpanları birbirine çok yakın ama Resim İstanbul'dan beni çok zorlamayacak bir bedele 2+1 daire alabiliyorken, Aydos Country'de 1+1 alabiliyorum (Aydos'ta 2+1 m2 leri de daha fazla olduğundan rakam 500.000 TL civarında). 2+1 dairelerin günümüzde yatırım ve kiralama alternatifi açısından 1+1 ' e göre olumlu olduğu görüşüm var. Siz ne dersiniz merak ediyorum ? Bir de Sinpaş Aydos'un malum arsa davası devam ediyor, ne olacağını kestirmek çok da kolay değil. Tüm bu verileri bir araya getirince Resim İstanbul bana göre bir adım daha önde gibi görünse de sizin görüş ve yönlendirmenizi rica ediyorum. Özellikle bu alım koşullarında Resim İstanbul ben daireyi en az 3-4 sene kadar elimde tuttuktan sonra karlı bir satış yaşatır mı dersiniz ? İlginiz için şimdiden teşekkürler.