Merhaba, ben İstanbul da yaşamaktayım,izmir'deki konutumu satmak istiyorum.Alıcı İzmir de yaşamakta ve konutu kredili olarak satın alacak.Ben İzmir'e gitmeden İstanbul tapudan satış işlemini gerçekleştirebilir miyim?Yardımlarınız için teşekkürler.

Değerli Tebernüş Bey, Başarılı bir emlakçı / gayrimenkul danışmanı olabilmek için neler yapmak gerekir, tavsiyeleriniz nelerdir? Teşekkür ederim.

2003 yilinda muteahitten satin almis oldugumuz bir cati kati dairemiz mevcut. Bu daire bes katli binanin teras kati 1+1 seklinde elektrik su mevcut kullanilmaktadir. Bu daireyi alirken bize tapu cikaracagina soz verdi fakat cikartamadi yillardir magduruz. Dairenin on ve arkaninda teras mevcut sadece bizim kullanim alanimiz yani catiya cikmak icin bizim evden geciliyor burasi icin imara barisina basvuru yaptik kabul edildi fakat yapi kayit belgesi aldiktan sonra nasil tapu cikartirim hangi islemleri yaptirmam gerekecek bilgi lütfen

Selamlar Tebernüş Bey Şu an Fatih Oğuzhan Cd de Vatan Caddesine bakan 220 mt2 arsa paylı 150 mt2 bir dairemiz var ve ikamet ediyoruz. Bina 40 senelik var... Asansörsüz ve 5. son kattayız. Bu daireye 700bin tl karşılığı talip çıktı Biz de Kozyatağı-Erenköy arası İntaş Çamlık Sitesinde 510bine (40bin civarı tadilat da gerektirecek) 120 mt2 30 yaşında otoparklı asansörlü bir daire bulduk. Arada kalan farkla yatırım yapıp fatihtekini satıp bu daireyi alsak mı diye düşünüyoruz İkisinin kra çarpanları yakın. İş vs açısından ikisinin de bizim için birbirine üstünlüğü yok ama Kozyatağındaki asansörlü, site ve çocuk parklı oldugu ıcın avantajlı gelıyor. Açıkçası sahip olduğumuz imkanlar sadece "rahat yaşayalım" dememize engel. Yani yaşadığımız evin yatırım değeri de olmalı bu saatten sonra başka yatırım zor yaparız zira. Sizin önerinizi merak ediyoruz. Bu şartlarda böyle bir satış ve alış yapmak makul mu sizce Şimdiden teşekkürler

Merhaba Geçen sene nisan ayında taşındığım daireden 1 yıllık kontrat süresi dolunca çıktım, evsahibi daireyi sıfırdan boyalı bir şekilde teslim etmemişti hatta sadece boyası aşınmış kısımları kendisi yamalı şekilde boyamış ben evden çıkmadan teslim aldığımdan daha iyi ve temiz şekilde boyatıp çıktım taşınırken kira bedeli kadar olan 1300 TL depozito vermiştim şimdi depozitoyu tam ödememek için bahaneler buluyor tavanlar kirli dedi sözde kendi bulduğu boyacıya göstermiş sadece 750 TL boya masrafı olduğunu söyledi ben birkaç boyacı ile görüştüm bana 350 en fazla 400 TL hesap çıkardılar ve benim bulduğum boyacıyı kabul etmiyor, böyle bir hakkı varmı bunun için ben bir şikayette bulunabilirmiyim dava açılırsa kazanma şansım nedir üstelik kendisi bu bir sene zarfında çok zorluk çıkardı evin zorunlu tadilatlarını (kombi arızası da dahil) yapmadığı gibi ve ben bunları kendisine bildirip masraflarını kiradan düşünce de çok tepki gösterdi zorluklar çıkardı ben bu durumda ne yapabilirim yardımcı olabilirseniz çok sevinirim, şimdiden teşekkürler.

sayın Tebernüş bey ; Bir mütehitten 2014 yılında 3 adet daire aldım aramızda yazılı sözleşme yaptık tapu harc ve masrafları satıcıya yani mütehit e aittir diye ama mütehit tapudaki satış bedellerinden daha yüksek fatura kesmiş aradaki fark 3 dairede toplam 268.000 tl yi buluyor şimdi fatura bedeli ile tapu bedelleri arasındaki farkı benden istiyor benim ne yapmam gerekiyor eğer ödenecekse ne kadar ödemem gerekiyor sonuçta ben bir emekliyim ödeme gücüm kısıtlı bir kurtuluş yolum varmı vergi dairesi normalde sözleşmeye göre mütehitten istemesi gerekmiyormu acaba?

Merhaba Tebernüş bey. Şu anda 60.000 tl param var ve evlilik öncesinde bir ev sahibi olmak istiyorum. Tüm projelerle görüşüyorum ancak 500.000 altında bir fiyat yok. Peşinatı da henüz elimdeki para karşılamıyor. Sizce böyle bir parayla nasıl bir yatırım yapmalıyım?

Tebernüş bey merhabalar ;öncelikle iyi çalışmalar dilerim.Size bir sorum olacak ;Toki Kayaşehir Konutlarında dairem var halen tokiye taksit ödemekteyim.Her yıl Mart ayında borcunu ödemekte olduğum bu daire için GMSİ Beyannamesi vermekteyim ve vergisini ödemekteyim.Bu daireden gelirim yok aldığım kirayı taksite yatırmaktayım.Neden geliri olmayan daire için ben vergi ödüyorum , neden ödediğim taksit tutarını vergiden mahsup edemiyorum ?Not:Benim başka bir dairem daha var ben orada oturuyorum ama onunda borcu var yani heriki tarafa da borç ödüyorum.Sorumu cevaplarsanız memnun olurum.Saygılarımla.Başarılar.

İyi günler tebernüş bey ümraniye armağanevler mahallesinde 2 bloklu kapalı otoparklı site içinde yarı zemin kat evim var. Evimi satmak istiyorum ama değerini belirlemek için ne yapmam lazım site içinde satılık olan 110 metre kare 3. katlara istenen fiyat 425000tl benim evim yarı zemin 100metre kare

İyi çalişmalar Tebernüş bey. Beykoz görele mahallesinde 2500 metre 2b tapulu bir arsa fiyatı 3 milyon lira anayola cephesi 80 metre; mahallenın acarkentle arasında sadece bir yol var bitişik gibi; sizce rakam mantıklı mı? Teşekkürler