İzciler Gayrimenkul firması Ankara Bağlıca'da bölgedeki benzer dairelerin fiyatının 3'te 1'i fiyatına topraktan daire satın almak için talep topluyor. Firma imzalanacak sözleşme ile kat karşılığı imarlı arsa tapusu vereceğini ve 5 yıl içinde teslimat yapacağını belirtiyor. Firmanın eskiden yaptığı birçok yapı mevcut. Böyle bir projeye yatırım yapılır mı? Firma battım dese paramızı kurtarmak mümkün müdür?

Merhaba, oturmak için bir ev bakıyoruz. Hasanpaşa civarında dubleks bir ev bulduk ancak henüz iskanı alınmamış ve bina 4 yaşında. 2 dubleks ev hiç kullanılmamış ve sıfır. İskan'In neden alınamadığını anlatılanlardan anlamadık.Baktığımız ev dubleks üst katta 75-100 küçücük bir derme çatma kapı yapmışlar. Ancak, kullanılacak gibi değil. istiyorsanız sorumluluğu size ait olmak üzere buraya kapı yaptırabilirsiniz dediler ama net nedenini anlatmadılar. Ayrıca ev gördüğüm kadarıyla bir taraftan 7 kat diğer taraftan 6 kat ve evin yangın merdiveni bulunmuyor. belirli bir kata kadar yangın merdiveninin zorunlu olmadığını söylediler. İskan 1 hafta içinde sonuçlanacakmış ve zaten dubleks evlerin satışına izin verilmiyormuş Şimdi iskanla ilgili haber bekliyoruz. Bu evin sizce sorunu nedir, bu evle ilgilenmeye devam edelim mi unutup başka bir yer aratalım mı? ayrıca, yaklaışık 2,500-2,750 tl gbi bir kira getirisi olacağını tahmin ediyorum max. satış fiyatı ne olmalı sizce? teşekkürler

Merhaba,Önceliikli Bu İki İlçeden Hangisini Yatırım Yapılır.ve 300.000 TL ile 50.000 erlik 6 Arsamı Yoksa Tek Arsamı Almak Mantıklı TEŞEKKÜRLER

Tebernüş bey iyi çalışmalar...pendik göçbeyli imar planında 1000 metrekareye 300 metrekare 2,5 kat villa yapılabileceği belirtilmiş... bu 1000 metrekareyi brüt olarak mı hesaplamak gerek yoksa kesinti olduktan sonraki metrekareyi mi baz almamız gerek... yani benim brüt 1000 metrekare alanım var.. imar çıkarsa ben kendi yerime villa yapma hakkı kazanacak mıyım ? İlginizden ve yardımınızdan dolayı Şimdiden teşekkürler

Sayın Kireççi, Başakşehir Millet Parkı içindeki Kuzey Yakası ofis ve dükkan projelerinin ilk ihale ile satışı geçen hafta gerçekleştirildi. Salon oldukça hareketliydi. Satışa çıkan 67 birim dükkanın 14 tanesi belirlenen bedellerin yaklaşık 1 milyon TL fazlası ile satıldı. Tahminime göre alıcıların üçte biri Arap sermayesi. Bu oranları basıl değerlendiriyorsunuz? Seçim atmosferi içinde bu satış başarı mı başarısızlık mı? Kuzey Yakası Eylül ayındaki açılıştan önce nasıl bir imaj çiziyor?

Tebernüş Bey son dönemde ev fiyatlarında bir düşüş başladı fakat kiralar da aynı oranda düşüyor..Dolayısıyla kira çarpanları değişmiyor. Hatta ev fiyatı değişmezken kira düştüğü için kira çarpanı artıyor. Ben bu işin matematiğini anlamadım. Bu durum sağlıklı mıdır? Olması gekeren nedir? Bir de İstanbul'da eli yüzü düzgün sitelerde kira çarpanı 300'den başlıyor ve artıyor. Gerçekten merak ediyorum İstanbul'da bilinen popüler sitelerde 200 kira çarpanlı bir örnek verebilir misiniz?

Sayın hocam iyi günler.Hocam oldukça sade sormaya çalışıyorum.Yol genişleme çalışmasında belediye bir yere kamulaştırma kararı verip imar programına almadan kamulaştırabilirmi.Ayrıca bölgede acele kamulaştırma falanda yok (Olmayacağını biliyorum.Ama basında Yol genişletme çalışmaları tüm hızıyla sürüyor diye başkanın ağzından haber yapıyorlar.Belediyeye gittiğimde bizim parselle ilgili master plan dahilinde binanın yola gittiğini ancak oranın kamulaştırma olup olmayacağının bile belli olmadığını uzun yıllar süreceğini ama tarih veremeyeceklerini defalarca söylediler.) Çok teşekkür ederim.

Mrb tebernüs bey...bır soru daha sormak istiyorum...sılıvrı fenerkoy de arsa begendım..tapudan hisselı konumu cok guzel..fıyatı pıyasa ya gore baya maakul.arsa sahıbı arsayı elinden çıkarmak için çok acaleci davranıyor.ben şuphelendım.emlakcıya gıttım.durumu anlattım.dedı buyuk ıhtımal o arsa icralık dedı..sorum şu olacak tebernüş bey..arsa yı almadan önce arsa tapusunun fotokopısını alıp tapu mudurlugune gıdıp arsanın herhangı bır borcu yada ıcralık durumu veyahut arsanın baska bır mal karşılığında hıpotek durumu varmıdır ögrenebilirmiyız...şımdıden çok tesekkur ederim. ..saygılar

Merhaba tebernüş bey.benim sorum bursa yenişehirde bulunan şişecam tesislerine 1000 metre mesafede dönümü 43 bin tl ile yatırım yapmak mantıklımıdır.arazi 10 dönüm.tesis tek lokayonda dünyanın en büyüğü? Sagılarımla.

Tebernüş bey selam küçükçekmece fatih mh.si nde hatboyu caddesine yakın gölü gören 1 yaşında yatırımlık ara kat 3+1 net 120 m2 bir daire begendim ..dairede hali hazırda içinde 2.200tl kira geliri olan kiracısı var. 480.000TL ye alınırmı o lokasyon için sizce nasıl bir yatırım... Bir de kafama şu takıldı Gerci orada bir sürü proje var irili ufaklı En büyüğü (Blue Lake ) Biraz araştırdım o bölgenin zemini dolgulu ve Zemin Sıvılaşması Riski var diyolar.. gündeme getirilmiyormuş ..sizin görüşleriniz nedir. Bu daireyi kacırmayayım mı siz olsaydınız ne yapardınız.Kıymetli görüşünüzü bekliyorum..