Tebernüş bey merhaba; Bulgurlu-Namık Kemal mahallesi arasında kalan 2004 yapımı Ekşioğlu Ufukkent Sİtesinden 340 milyara sahibinden ev bulduk..Sizce fiyat makul mudur ? Ev oturum ve deprem güvenliği açısından tavsiyeniz nasıl olur..Etrafında tek tek evler çok da hoş görünmüyor Finanskentin yapılmasının bu bölgeye bir faydası olur mu..Şimdiden çok teşekkür ederim..

Merhaba, 180bin peşinatla İstanbul Avrupa yakasında bir ev almayı düşünmekteyiz. Ortalama 50bin kredi kullanarak toplamda 230-240bnlik bir fiyat aralığımız var. İşyerim Floryada ve eşimin iş yeri henüz netleşmedi. Bu nedenle her ihtimale karşı orta noktalarda ev bakmanın daha uygun olduğunu düşünüyoruz. Ancak Beylikdüzü Sahil taraflarında aradığımız özelliklere uygun evler (alçak katlı site içerisinde ve sakin bir yerleşim ) oldukça fazla. Şuanlık bütçemize göre sanırım Beylikdüzü ve Halkalı uyuyor. Sizin önerebileceğiniz bir semt, uygun bir site var mıdır ? Sizce ilerisini de düşünerek getirisi iyi olabilecek hangi semtler var ? Yıl sonu ev almak uygun mudur ? Çünkü bizim ev almak için seneye yaza kadar vaktimiz bulunmakta. Değerli yorumlarınızı beklerim. Teşekkürler.

125,000 tl dumankaya modern vadi 60m2 1+1 m2si yaklaşık 2080 tlye denk geliyor kiralama ortalama 600-700 tl yatırımlık mantıklı mıdır sizce teşekkürler tebernüş bey

ataşehir esatpaşa! da 3550 m2 içinde 6 blok, 60 daireli 1 parsel yerimiz var. emsalimiz 2.5 hergün mütahitler geliyor kat sayısı 8. yukarıdaki açıklamalar doğrultusunda. sorularım şunlar; 1- biz daire sakinleri kentsel dönüşümü kendimiz yaptırsak bize maliyeti ne olur. 2- hergün birçok mütahit geliyor. verilen emsalden fazla inşaaat alanı yapacak şekilde m2 dazında daire veriyor. belediyeden emsali yükseltebilirler mi? (örnek : 3550*2.5= 8875 m2 net inşaat alanı bu mütahit % 50 ile anlaşacak . bize verdiği daire 88 m2.net, kendisi de 88 m2 net daire alıyor. o zaman 10560 m2 net inşaat alanı oluyor artan 1685 m2 inşaat alanını nasıl elde ediyor.?) 3-ataşehir esatpaşa mah. imar iskan bloklarındaki 3650 m2 arsaya % 50 anlaşmak uygun olur mu?

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul için konut arzının gitgide arttığı ve stokalrın çoğaldığı söyleniyor. Söylentilerle hareket etmediğimden kısa bir araştırma yaptım. Bir internet sitesinde istanbul için satılık 450 bin civarında konut olduğunu gördüm. Bunlarda 250 bin'i sıfır daire. Ayrıca Yaklaşık 300 civarında da yeni başlanan veya başlayacak proje bulunuyor. 2008-2012 yılları arasında istanbul ortalaması ise yıllık 100 bin civarında konut satışıymış. Son yıllarda konut fiyatları ciddi seviyede arttı.2+1 - (100-130 m2) daire alırken bile neredeyse küçük bir işletme kurar gibi sermaye ihtiyacı oldu. Bence bunda insanların artık nitelikli konut talep etmeleri eskisi gibi başımı sokacak bir evim olsun yeter mantığı değilde, peyzajı olsun, sosyal yaşam alanları olsun gibi ekstra ihtiyaçları talep etmelerinin ancka buna karşın bu ihtiyacı karşılayacak nitelikte az evin olmasının etkisi büyük oldu. Ancak kentsel dönüşüm projeleriyle şehir merkezlerindekia arz artınca (Örneğin Avrupa konutları Tem-1,Tem-2 ve ihlas'ın gaziosmanpaşadaki projeleri) bu fiyatların buralarda tutunmasının zor olduğunu düşünenlerdenim. Ben kendi kafamda ufak bir analiz yapayım dedim. Tabi ki bu işin uzmanı olarak sizce analizimde eksik kalan bir nokta , yada katılmadığınız bir yer varmıdır?

Rings İstanbul^da 3-1 172 metrekare brüt 4. kat evim var. şu anda yine bana ait Dragos Royal Towers'da neti 115 metrekare 3+1 evimde oturuyorum. önceleri küçük geldi ama şimdi alıştım. 12 yaşında oğlum yaşıtında çocuk yok gibi, yazın hiç kalmıyor yalnızlık çekiyor. okuluna ve işlerimize her iki evin uzaklığı da aynı. Rings daha kalabalık özellikle oğlum için daha eğlenceli, olur görüşündeyiz. ancak oturduğumuz ev de çok merkez ve etrafı oturmuş karar veremedik. siz olsanız ne yapardınız. şimdiden teşekkür ederim ilginize

merhaba Tebernüş ağabey.. Daha önce benim soracağım soruyu cevaplamışsın ama o zaman 2013 müş. 2014 de imar affı var mı ? Varsa eğer ne zaman var seçimlerle bir alakası olur mu ? Ailem ona göre hareket edecek. Şimdiden çok teşekkür ederim...

mraba tebernüş bey ii akşamlar bir önceki vermiş olduğunuz cevabı pek anlayamadım yeniden izah edeyim elimde 30 bin tl naktim var yani aracımı satıp neya takas edip yatırım yapmak istiyorum buyuzden o degerli yorumunuza ihtiyacım var cerkezkoy kapaklıda arsalar var tarla istemiyorum çümki imar ifraz cıkamama olasılıgı var bu yuzden akrabamın yeni parselizasyon yaptıgı bir yer var metrakare fiyatını 250 tl diyor ama ben sanırım 190tl ye pazarlık yapabilirım projede cadde bası köşe bası bir arsa için konustuk 423 metre 80 bine anlasırız gibime geliyor sizce ne yapmamı önerirsiniz yoksa sakarya karasudan bir yazlık mı alayım yoksa o arsayı alıp 5 ,7 yık bekleyip pirim yapmasınımıbekleyim bu arada yuzde kırk imara açık en son yerlesim yerine 500 metre uzaklıkta 4 blok yapılıyor 16 katlı ne yapmamı önerirsiniz yada sizin yorumlarınız a gore saray ve vize civarından dönumu 4 binb tl ye asfalta yakın tarmı almamı ?

2009 yılında toki kayaşehirden 81 000 tl ye almış olduğum evin tapusunu almak istiyorum belediye 67 000 tl rayiç bedel belirlemiş benim bankaya yatırdığım paranın tamamı 2 300 tl sanki biraz fazla gibi ne kadar olması lazım aydınlatırsanız sevinirim

Tebernüş Bey merhaba. Türkbükü residence la ilgili olarak sitenizde yer alan tanıtım haberinde krediyle alınabildiği yazıyor.Ancak öğrendiğim kadarıyla bu proje krediye uygun değilmiş. ( firma tarafından 2 ay sonra krediye uygun olacağı bilgisi verildi ama bu durum bana pek inandırıcı gelmedi) Metrekare fiyat avantajı yüzünden fırsatıda kaçırmak istemiyorum. Sizin esenyurt ile ilgli bir çalışmanız vardı. Bu projede esenyurtda etkilenen projelerdenmidir , yoksa krediye uygun ve alınabilecek projelerdenmidir. Teşekkür ederim, saygılarımla.