Merhabalar Tebernüş Bey. Son zamanlarda düşük faizli emlak kredisiyle ev fiyatları arttı. Herzaman kira çarpanına göre yol bulurduk. Yalnız şuan bu yöntemi uygulamak ne kadar sağlıklı. Evlerin satış fiyatları arttı ama civardaki kira fiyatları hemen hemen aynı. Kira çarpanı 250 ve aşağıısnı bulmak son aylarda imkansıza yakın. Bu koşullarda beklemelimiyiz sizce ?

Ankara?da apartmanı kentsel dönüşüme vereceğiz Müteahhit her daireden %25 pay alacak Ayrıca da toplamda 1 200 000 lira para istiyor Benim dairem zemin katta 73 metrekare 55 metrekareye düşecek 2 oda 1 salonken 1 oda 1 salon olacak Kattaki daireler de 110 dan 83 metrekareye düşecek Oda kayıpları yok Bu durumda müteahhitin istediği toplu para daire başına nasıl hesaplanır Her daire eşit mi verir Yoksa dairelerin metrekaresine göre mi hesap yapılır Kanun buna ne diyor Kat maliklerinin kararına kalırsa ben zarardayım Çünkü azınliktayım Cevabınız olursa mutlu olacağım Teşekkür ederim

Selamlar Çekmeköy Greenland sitesinin iskan ve tapusu hakkında bilgi alabilir miyim

3 katlı binanın çatı katında iki odalı yer için iskan ve ruhsat almak gerekir mi? Bu konuda imar affından faydalanabilir miyiz

Degerli hocam kolay gelsin oncelikle.. Samandıra da 373 metre kare bir arsamız mevcut.  Arsanın 160 metrekarelik bölümüne yaklaşık 10 yıl önce diğer hisse sahibi olan akrabamız tarafından önce 1 kat daha sonra 2 kata çıkardığı bir yapı inşa edildi.  Benim payım olan 215 metrekarelik bölüm ise  belediye meclisinin "15.02.2010 tarihli Sancaktepe Uygulama İmar Planının değişen 24. maddesinde belirtilmiş olan tescil tarihi şartını sağlamadığından" ifraz edilemedi. Hissedarımız da kaçak olarak inşa ettiği bu yapıyı yıkmaya yanaşmadığından ortak bir calişma yapamadık.  Ve yıllardır bizim bölümümüz boş bir şekilde kaldı.  "15.02.2010 tarihli Sancaktepe Uygulama İmar Planının değişen 24. maddesine göre Hisseli imar parsellerinde bir hissedara ait bina bulunması halinde veya tapu tescil tarihi plan onay tarihinden önce olan hisseli imar parsellerinde hissedarın parselinin ayrılmasının mümkün olmadığı söylendi. Yeni kabul edilen imar barışı kapsamında bizi ilgilendiren bir konu olabilir mi?

Merhaba, Referans Kartal Tower porjesinden ev almayı planlıyorum. 2+1 daire genel brüt daire alanı: 115m2, brüt daire alanı 100m2, net daire alanı: 77m2 + 3 m2 depo alanı. Daire özellikleri: Balkonlu, güneydoğu cephesinde yer alıyor. Sosyal olanakları: açık kapalı havuz, sauna, hamam, spor salonu vb. olmak üzere oldukça çeşitli. Fiyatı: %50'si 1,5 yıl içerisinde ara ödemeli, %50'si sıfır faiz imkanıyla olmak üzere 600.000 TL. Oturma amaçlı almayı planlıyoruz. Sizin fikrinizi merak ediyorum. Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, sitenizi ilgiyle takip ediyorum. Verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. 3,5 yıl önce Torunların Torum Evleri projesinden bir daire aldık kiraya verdik. Torium AVM'nin üzerinde yer alan projenin arka tarafında sosyal alan olarak yeşil alan var. Avm nin üzerinde kalıyor ve AVM nin çatısında bir spor salonu da oraya bakıyordu. Alırken burası binanın yeşil alanı burası dendi ve manzara açısından güzel bir manzara oluşturuyordu. Şimdi ise Torium orada inşaat başlatmış. Ne olduğunu bilmiyoruz. bizim yeşil alanımız ve çokda büyük bir yeşil alan değil. Binanın bahçesi gibi. Binada kimseyi tanımıyorum yöneticilerden de bilgilendirme yok. kafalarına göre bu şekilde iş yapabilirler mi? yöneticilerin bilgilendirmesi gerekmez mi? Karşıda büyük bir firma var izinlerini falan almışlar mıdır veya bize sosyal alan diye gösterilen yerin sonradan inşaata dönüştürülmesi hukuken doğru mu? Kanunen neler yapabiliriz? Açıkçası istanbulda her yeşil alanın üzerine birşeyler dikmeya çalışmaları çok üzücü. Şimdiden teşekkür ederim. (Özür dilerim, mail adresim yanlış oldu)

İyi günler tebernüş bey ümraniye armağanevler mahallesinde 2 bloklu kapalı otoparklı site içinde yarı zemin kat evim var. Evimi satmak istiyorum ama değerini belirlemek için ne yapmam lazım site içinde satılık olan 110 metre kare 3. katlara istenen fiyat 425000tl benim evim yarı zemin 100metre kare

İyi günler. Biraz uzun yazacağım ama kusura bakmayın. 20 Nisan 2017 tarihinde bir ev satın aldık. Tapu işlemleri öncesi rayiç bedel almak için belediyeye gittiğimde alacağım evim 350,00. TL emlak vergi borcu olduğunu öğrendim. Alacağım kişiyi arayarak durumu kendisine bildirdim. Bana ödememi sonra elden vereceğini söyledi. Ben bu parayı rayiç bedel almak için ödedim. Sonra tapu harcını 4.000,00.-TL olarak hesabımdan ödedim.(Tapu masrafları ile ilgili satıcı ile her hangi bir konuşmamız yada anlaşmamız yok) Bu işlemler, bankanın avukatın gelmesi falan derken bizim satışı yapmamız ile mesai neredeyse aynı saatte bitti. Parayı bankadan çekemediğimiz için bir sonraki güne kaldı. Evi aldığım kişi çalıştığı ve beyanına göre izin almasının problem olduğunu, parasını hesaba yatırmamı istedi. Ancak farklı bir banka hesabına. Kendisine ısrarla meblağın büyük, bankaların farklı olması sebebiyle işlem ücretinin çok olabileceğini söyledim. Ertesi gün parasının gönderdim. 1 saat kadar sonra arayıp paranın 500,00. TL eksik olduğunu söyledi. Eksik olmadığını, bu miktarın işlem ücreti olarak banka tarafından kesildiğini söyledim. Öyleyse bana 150,00. TL daha vereceksin dedi bu defada. (350,00. TL onun için ödediğim emlak vergi borcunu bu 500,00. TL ye tutup kalan 150,00.TL) Ben bunu kabul etmedim ve 350,00. TL param gitti. Aldığım evde öğrenciler oturuyorlar. Benim aldığım kişi emlakçı aracılığı ile evini kiraya vermiş. Kira sözleşmesini görmedim ama 2017 Ağustos ayına kadar olduğunu söyledi kiracılar. 20 Haziran 2017 tarihinde sınavlar bitince evi boşaltacaklarını şifahen söylediler. Fakat emlakçıya vermiş oldukları 650.00-TL depozitoyu almadan çıkamayacaklarını da eklediler. Benim aldığım kişiyi arayarak evi boşaltacaklarını ve verdikleri depozitoyu istediklerini söylediler. Eski ev sahibi de eve bakacağını, kontrol edeceğini, kırık dökük var mı yok mu ona göre parayı vereceğini söyledi. Öğrenciler depozitoyu almazsak sözleşme bitene kadar çıkmayız diyorlar. Alamazsak son ay da kira vermeyiz diyorlar. Kısacası eski ev sahibi depozitoyu vermeye yanaşmıyor. Bende araya girmek istemiyorum. 1-) Rayiç bedel olarak verdiğim 350.00 TL yi 2-) Tapuda ödediğim paranın yarısını bu kişiden geri talep etsem alabilir miyim? 3-) Şimdi oturan kişiler kirayı ve aidatı ödemezse, depozitoyu diğer kişiden alamayıp son kirayı vermez ve depozitoya sayarsa ne yapabilirim? 4-) Satın aldığım kişinin evi bana sattı. Bende olduğu hali ile aldım, kabul ettim. Şimdi bu kişinin evi kontrol etmesi doğru mu? Yada kontrol etti masraf var deyip depozitodan para kesebilir mi? 5-) Sözleşmeyi emlakçıdan talep edebilirmiyim? Vermezse ne yapabilirim? 6-) Eski sözleşme hala geçerli mi? Teşekkür ederim. Biraz uzun oldu ama kusura bakmayın

"Ebruli Ispartakule teslim tarihi Haziran 2019 yılı olarak belirtiliyor. Ebruli Ispartakule projesinde daire fiyatları 419 bin 900 TL'den başlıyor" şeklinde web sayfanızda ve diğer bazı web sayfalarında haber olmasına rağmen, bugün satış ofisine gittiğimde böyle bir fiyatın olmadığını, 494bin TL den fiyatların başladığını öğrenince şaşırdım. Sizi takip edenlerin bilgisine sunmak istedim.