benim size sorum bizimle sözleşme yapılırken bu alanda toplam 6000 konut yapılacağı hak sahipleri olarak bizimde kura sonucu buralardan daire sahibi olacağımızdı şimdi tam tersine sinpaş denen firma bizi yok sayıyor bize kenarda daha kötü projeyle alkası güzel olmayan yerden veriyor acaba bu hakmı BU FİRMA SAHİPLERİ BU VEBAL ALTIN KALKABİLECEKMİ BUNUN ÖBÜR DÜNYASI VAR BEN HAKKIMI HALAL ETMİYORUM BENDEN DAHA KÖTÜ DURUMDA OLANLAR VAR acaba bura ile ilgili daha ayrıntılı bilginiz varmı SAYGILARIMLA

Merhaba Tebernüş Bey,Yaklaşık 2 yıldır sitenizi takip ediyor ve yazılan yorumları okuyorum. Bir konu ile ilgili düşüncelerimi sizin ile paylaşmak istedim. Bundan yaklaşık 2 ay kadar önce halkalı eroğlu yapı istanbul lounge projesinden 3+1 143 m2 ev aldım evi alırkende o bölgedeki çeşitli alternatiflere baktım(bosphorus,soyak,elite city ,avrupa konutları 3) istanbul lounge u seçmemdeki en büyük etken projenin yatay konsepte olması,binaların çok yüksek olmaması ve toplamda 757 daireden oluşması. Ben ailemle beraber yaşıyacağım için çok büyük ve kalabalık sitelerde yaşamaktan hoşlanmıyorum.istanbul lounge projesinin etrafındaki projelere baktığımda ise sinpaşın bosphorus city ve istanbul sarayları,soyak park aparts ve tema park projesi yer alıyor yani yapılan projelerin hepsi yeni ve çok nitelikli projeler dolayısı ile de bu projelerin olduğu aks bana göre ileriki zamanda çok değerlenecek.Sinpaş,soyak ve mesa türkiyenin inşaat sektöründeki sayılı markaları ve bunlar hiç bir projelerinin değer kaybetmesini istemezler(soyak park aparts da durum şu anda biraz farklı) ki müşteri memnuniyeti artsın ve marka değerlerini korusunlar. sitenizde yaklaşık 1.5 aydır avrupa konutları atakent 3 ile ilgili haberleri takip ediyorum ve inanırmısınız çok şaşırıyorum. sanki bedava bir ürün varda kapış kapış gidiyor.İnşallah bu evleri bu fiyatlardan alan arkadaşlar pişman olmazlar ben evimi m2 si 2190 tl den aldım atakent 3 de m2 fiyatı şimdiden 3000 tl leri gördü. bence eroğlu yapı çok güzel bir proje ortaya çıkaracak çünkü çıkarmak zorundalar ellerindeki arsalara baktığınızda hepsi çok kıymetli arsalar ve o arsalarda çok güzel projeler geliştirebilirler dolayısı ile ilk projelerinde insanları memnun etmelilerki bir sonraki projelerini satabilsinler (tıpkı avrupa konutları gibi).ben avrupa konutları atakent 3 ün kapısından dönen arkadaşlara bir tavsiyem var etrafdaki başka projelerede baksınlar çünkü para kolay kazanılmıyor.saygılar.

Merhaba, şu ortamda 150 kira çarpanıyla ev almak mantıklı mı? Ev İstanbul da.

Merhaba borsa yatırımının önümüzdeki 5 yılda en yüksek getiriyi sağlayacağını belirtiyorsunuz. Ben 3 hesaptan kendim ve 2 çocuk adına halka arz hisseleri biriktirmeye başladım. Bu şekilde aylık 20 bin civarı ekleyerek 5 yıl sonunda kazançlı çıkmayı umuyorum. Sizin fikriniz benim için kıymetli; tsk eder kolaylıklar dilerim Birde belirtmek isterim ev yatırımı dediğiniz zamanda 3 ev aldım en sonuncusu 300 bin tl 2020 yılında o ev bile 2.5 milyon oldu.Sayenizde kazandim.Bunun içinde ayrıca tskler.

Selamlar. Çanakkale Karabiga Örtülüce Köyü; yıllar evvel sanayi sitesi yapılacak diye 2400 m2 yer almıştım ama geçen zamana bakarak çok az prim yaptı diyebilirim. Satmalı mı, daha elde tutmalı mı yada ne önerirsiniz acaba? Sat derseniz nereden almalı örneğin? Yada bekle derseniz yaklasık ne kadar zaman mesela? Teşekkür ediyorum şimdiden.

Geçen haftalarda ilanda ki evi görmek için esenyurttaki emlakciya gittik satıldığını söyleyerek bize bütçemize daha uygun ev göstereceğini beyan ettiler. Bizde evi beğendik ve aşırı uygun geldi. Ev sahibi uzakta gelemez diyerek telefonla konuşturdular biz o anda inandık pazarlıkla çok güzel fiyata indiler. Kredi çekmek için bekleyin dedik onlarda şu an kapora almamız lazım dediler. Bizde yanımızda yok dedik onlarda senet yapalım o zaman evi ayarlayalım yoksa diğer emlakcilar satabilir dedi. Bizde kapora niyetine 35 bin liralık senete imza attık. Hayatımın en büyük hatasını bu şekilde yaptım. Sonradan arıyorlar bu ev satılmış. Seneti verin diyoruz. Bizimde hizmet bedelimiz var 10 bin ödeyin Seneti verelim yoksa işleme koyarız diyorlar. Ortadaki evi başka telefondan aradığımızda hala mevcut olduğunu söylüyorlar. Nasıl bir işin içine girdim hala anlamadık. Neyin bedelini ödeyeceğiz biz? Kapora niyetine senet dediler şimdi onuda geri vermiyorlar? Eski hallerinden farklı oldular dolandiriliyoruz resmen sizce ne yapalım?

Merhaba Tebernüs bey, bu yeni kira kanunu ve orani insanlari felaket sürükler, özellikle emeklilerin maaslari zaten pul oldu, cok zor durumdalar, cogunun sadece 1 tane kirada evi var, bu oranin en az %50 olmasi lazim, (ortalama mayis icin %39 ama mesela kasim ayi icin %80-85 olacakti ortalama yüksek enflasyondan dolayi) devletin vergilerden vazgecmesi lazim, yoksa bugün kiracilar sevinirken aslinda bu kanun en cok kiracilari perisan edecek, ev fiyatlari ve yeni kiralar ucar gider, insanlar evlerini kiraya vermez. Yeni insaatlar yapilmaz, bu sektörde calisanlar issiz kalir. Yapilmasi gereken yabancilara satisi tamamen yasaklamak ama merkez bankasinin sabah aksam döviz yakmasi icin yabacilara ev satisindan gelen dövize ihtiyaci var. Allah yardimcimiz olsun.

Merhabalar. Gorusleriniz ve tavsiyeleriniz icin tesekkur ederiz. Uzun yillardir emlakla ilgili bir konu oldugunda sizin de fikirlerinizi mutlaka okumusuzdur. Genelde ev sahibi olanlarin degisik sebeplerle sikayetci oldugu bir site Istwest. Normalde bu cevredeki en ferah, sosyal tesisleri en guzel ve lokasyon olarak en avantajli site olmasina ragmen bir turlu toparlanamadi. 2011 de proje olarak dolar bozdurarak satinalma yaptigimiz halde, hemen heryerin prim yaptigi ortamda, dolar bazinda halen en yuksek zarar edilen projelerden birisi sanirim Istwest. Bir sure yasadigimiz icin cok uzerinde durmamamiza ragmen, simdi satmak umuduyla yola ciktigimizda es deger projelerde 4+1 dairelerin 4,5-5.0 milyon oldugu halde Istwest de halen 3.0 milyonda bile zorlandigini goruyoruz. Su andaki piyasalara baktigimizda sizin genel fikrinizi alabilir miyiz; burasi -sebebi her neyse- piyasasinin yari fiyatinda bu sekilde seyretmeye devam edecek midir (sosyal sebepler, yonetimsel problemler vs vs) yoksa bu sitenin de sansi bir noktada donup olmasi gerektigi degerlere yaklasma ihtimali goruyor musunuz. Bu proje cok gozonunde oldugu icin, genel bir fikriniz olabilecegini tahmin ediyorum. Yasamsal olarak bizim icin artik bir anlam ifade etmedigi icin bir yatirimci gozuyle fikrinizi almak istedik. Cok tesekkurler.

Merhaba Tebernüş Bey , Nazilli de bir avm de kurumsal kiracılı dükkan alma fikrimiz var.Fiyatı 1.400.000 tl kira geliri 8500 tl uzun süre kontratı var.Sizce o bölgede böyle bir alım yapmak uygunmudur ? Sizin fikirlerinizi öğrenmek beni ziyadesiyle memnun eder.İyi günler diliyorum.

Merhaba, Önceden aldığım arsayı sattım. Elimde iyi miktarda para var. Kira gelirine ihtiyacım yok. Ben uzun vadeli yani 2 yıl altına yatırmak istiyorum. Ama ailem illa ev al diyor bu parayla kararsız kaldım sizce ne yapmalıyım. Altın mı alayım ev mi ? Şimdiden teşekkürler.