Merhaba,Beylikdüzü e 5 kenarı metrobüs duragı meydanın yanındaki Westside projesinden 40 m* brüt stüdyo 190.000 TlL son fiyat verdiler çok kararsız kaldım proje bitince en az 800 TL kira getirisi olur diye düşünüyorum ben ama uzman sizsiniz yorumunuzu bekliyorum.Teşekkürler

Merhabalar. 28 senedir Üsküdar ilçesi Küçüksu semtinde oturmaktayız. Ekim ayı sonunda İBB kentsel dönüşüm projesini onayladı ve ilk kazma mayıs 2017 de vurulacak. Sorun şu ki projede bütün mahalleye kentsel dönüşüm gelmiş ama bizim bulunduğumuz adada ki 12 bina Kentsel dönüşüm projesinde yeşil alan olarak gözüküyor. Üsküdar Belediyesi Başkan Yardımcısıyla görüştüğümde projeyi değiştiremeyeceklerini bizim evlerin İBB tarafından yeşil olarak onaylandığını ve bu konuda bir şey yapılamayacağını sadece beleyin mahalleden bir kaç ev yıkılsın sonra sizde gider mahallede ki evleri emsal gösterip sizde Kentsel Dönüşüm için mahkeme kararı çıkartabilirsiniz dedi. Böyle bir şey yapmak bizim senelerimizi alacak biz bu sürede mağdur olacağız. Böyle bir durumda nasıl bir yol izlememizi tavsiye edersiniz. Şöyle söyleyeyim cadde üzerindeyiz 4 metre ilerde ki yolun karşısında ki evlere yıkılıp yenisi yapılması izni verilmiş bizim evlere ise yıkılıp park olarak kalması kararlaştırılmış. Şimdiden Teşekkürler...

Tebernüş Bey merhaba yaklaşık 2 hafta önce çerkezköy kızılpınar mahallesinden 416 m2 4 kat imarlı ve %40 oturumlu köşe parsel imarlı bir arsa aldım., arsanın önünden 15 metre yanından 10 metre yol geçiyor ve yeni yapılacak ilköğretim okulunun yanıda bulunuyor., toplam inşaat alanı 765 m2 gibi sizce nasıl bi yatırım., kısa bi süre olmasına rağmen %30 karlı satabilirim ama alırken ben burayı uzun vadeli düşünüyordum bu rakam biraz kafamı karıştırdı sizce ne yapmalıyım.,,?

Merhaba öncelikle bir çok soruyu okuyup ilgili cevaplar yazdığınızı görmek beni bu soruyu sorma taraftarı yaptı. Sorularıma veceğiniz cevaplar için şimdiden teşekkürler. Soruma gelecek olursak; Şimdi ben ileriye dönük 7-8 yıllığına Arnavutköy merkeze yakın köylerinden birinden arsa almayı düşünüyorum. Arsayı almak için bir evim var onu satmam gerekecek. Alacağım yere gelince muhtemelen maksimum 130 bin liralık bir yer olacak. Şimdi burada asıl öğrenmek istediğim şey sizce evden vazgeçip arsayı alıp o kadar zaman beklemek daha mı mantıklı yoksa ev olarak kalması mı daha iyi olur. Arsayı alırsam kira ödemem gerekecek fakat kira pek sorun olmayacak. Ayrıca ilerde imar planı söz konusu olursa bina, villa vb. gibi alanlarda kesinlikle ben kullanmayı düşünüyorum. Bunların yanında alacağım yer hisseli ancak parsellenmiş olursa bana ileriye dönük sorun yaratır mı.. Yaratacak olursa ne gibi sorunlar olabilir. Sormak istediklerim şimdilik bu kadar. İyi çalışmalar.

Tebernüş bey merhaba, İstanbul/Bağcılar/Kirazlı mahallesi bölgesinden metroya yakın, 1-yıl öncesi 20/25-Yıllık bir siteden 176.000.-TL 100.M2 bir daire satın aldım, 50.000-TL?de kredi kullanmıştım, Şuanda içinde oturmaktayım, 1-hafta öncesi ilgili belediye baya bir emek vererek hazırlığı güzel proje için, bizim site, ve diğer siteleri kentsel dönüşüm proje sunumu toplantısına çağırdı, yapacağı projeyi sinevizyonda hepimize izleterek anlattı, 11-bloklu toplamda 376-adet olan daire yerlerimizden, 540-Adet daire çıkararak katkı paylarını tarafımıza sunmak için ikinci toplantıyı yapacaklarını söylediler, ancak kendini bilmez daire sahibi bazı cahiller ??ben para ödemem, bizim yerimiz geniş, vs? deyip toplantının sonunu cıvıttılar, benim bu toplantıdan çıkardığım sonuç %50 bu iş olur, olmaz oldu, hal böyleyen 2-ay önce 3-kattaki mal sahibi kuzeye bakan dairesini 235.000-TL satmıştı, benim sizin gibi tecrübeli bir uzmandan istediğim yardım şu?ki, daireler pirim yapmışken, ve beklenen deprem gerçeği varken, resmi anlamda tarafımıza sunulan projeyi reklam amaçlı kullanarak güneye bakan dairemi satıp, çerkezköyde var olan arsamıda satıp değeri (80.000.-TL) istanbulun metro ayaklarına bakan kısımlarından borçsuz veya çok az borçla daire almak mantıklımıdır.? Yoksa projenin sonunda ne olacağını beklemekmidir.? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar: Öncelikle Bu Kadar ilgili bir editör olduğunuz için sizleri tebrik ediyorum . Benim Sorum daha önceden ihaleye çıkmış fakat satılamamış milli emlak arazilerinin satın alınması konusunda olacak böyle bir satın alma işlemi gerçekleşmesi için ihalenin tekrar açılmasınımı beklemeliyiz yoksa doğrudan başvuru yapabilirmiyiz ilginize teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim. Saygılarımla

Sn. Kireççi, Avrupa yakasındaki büyük projeler herkesin malumu. bölgeden birikimlerimizi değerlendirerek arsa almak istiyoruz. ancak bölgenin nasıl imara açılacağı ile ilgili bilgiye ulaşamıyoruz. en sağlıklı bilgiyi nereden edinebiliriz. saygılar,

Merhaba Tebernüş Bey, Onerilerinizi cok guvenilir buluyorum. Size Bolluca Neogölpark Sitesi ile ilgili danismak isterim. Mumkun olur da cevap verebilirseniz cok mutesekkir olurum. 149 m2 net kullanim alani olan mustakil bitmis evler 1250000-1350000 TL civarinda. Henuz pazarlik yapmadim. Konumu, icine yapilan ilave masraf ve bahce buyuklugune gore fiyat degisiyor. Kira getirisinin su anda 3200 TL civari oldugu soyleniyor. Ileride oturmayi da dusunebilecegim bir ev. Ancak su anda kamyon trafigi oldukca yogun. 2 -2,5 yila kadar teslim ayni metrekarede son kalan iki ev de 1150000 TL. Ayrica yeni etap da baslayacak ama daha yuksek fiyattan satisa cikmasi bekleniyormus. Bu sartlarda bitmis ev alip kiraya vermeyi dusunuyorum. 10 yillik %65 oraninda kredi alip faiz odeyecegim dusunulurse sizce bölgenin gelisim potansiyeli gozonunde bulunduruldugunda 10 yil gibi bir surede yine de akillica bir is yapmis olur muyum? Yoksa odeyecegim faiz nedeniyle paramin yettigi oranda bir yere mi yatirim yapmaliyim? Ornegin Bahcesehir Asmalievler? Trafik nedeniyle Bahcesehir'i yalnizca yatirim amacli dusunebilirim. Simdiden tesekkur eder saygilar sunarim.

Merhaba Sayın Kireçci, Çekmekoy simplicity de 2+1 ev baktık.Gelişmiş ve oturmuş bir site. fakat aklımıza bir soru takıldı.o da evlerin kat mülkiyetinin olmaması.bu bizim için ilerde sorun yaratır mı?yardımcı olursanız çok sevinirim.şimdiden çok teşekkür ederim

Meraba tebernüş bey bi okuyucunuz fi towerla ilgili bilgi edinmek istemişti ben bi fi tower sakini olarak biraz açıklama yapim şuan oturum başladı elektrik su şantiye kullanıyorduk bu ay içinde normal abenmenlik işlerine dönülecek bugün kokteyl verdi fi yapı bende dairemi 5 ay önce almıştım genel anlamda memnunum site yönetimi filan hepsi faliyette daire fiyatlarıda gayet uygun