Tebernüş Bey merhaba,200 bin tl kadar nakitim var.zorlarsam maximum 230000 bine kadar çıkıyorum.alacağım evde oturmayacağım hemen kiraya vermeyi düşünüyorum.yani bu paraya kısa vadede en yuksek kira getirisi elde edeceğim yeri arıyorum ist ve ankara olarak.nereyi,hangi semtleri tavsiye edersiniz?saygılarımla

Tebernüş Bey merhabalar. Ankara Temellide Toki konutlarına yakın bir yerde 485 m2, 3 kata imarlı bir arsa bulduk. 45.000 TL fiyat verdiler. Gelecek için iyi bir yatırımmı. Çocuklarımın geleceği için bir yer almayı planlıyorum. Bu kadar para eder mi sizce. Ya da Ankara da 45.000 civarı nereden bir yer alırsak daha karlı olur. Cevabınız için teşekkürler.

Merhaba, Yeni Şehir Soyak Kibele evlerinden 430K'ya 2+1 almayı planlıyoruz. Kira getirisi 1500 TL ve brüt metrekare 78. 2.Kat. Yatırım amaçlı düşünüyoruz. Bir de Yeni Şehir Soyak Kibele evlerinin içinde bir kısım Belediye ile anlaşmazlığa düşüldüğü için yıkıldı. Kira çarpanı 286. Sizce almak mantıklı mıdır? Teşekkürler.

İyi günler Nihat Dönmez Bey, Belediye harçlarıyla ilgili olarak 2464 Sayılı Belediye Gelirleri Kanunu kapsamında 80. maddede geçen fiyatlar bütün belediyeler için geçerli midir? Yoksa her belediye kendi hesaplamasını mı çıkarıyor. Parselin m2'sini 0.30 gibi bir katsayı ile çarpıp harç alıyorlar. Ayrıca bulunduğum yer Kars/Kağızman. İyi çalışmalar dilerim.

Merhaba, Yalova-Armutlu'nun en yakın köyü olan Mecidiye'nin girişinde, yan parsellerde villalar yapılmakta olan, panaromik ve kapanmaz deniz manzaralı, 2 dönüm, Yalova Özel İdare'den % 25-2 kat imarlı, ana yola 2. parselde bir arsayı almak istiyoruz. Fiyatı mt2 olarak 120 TL. Bölgeye yapılan yatırımlar (köprü-yol-tünel-toki vs.) göz önüne alındığında prim yapacak bir bölge olduğunu görüyorum. Ancak villa arazisi için metrekare fiyatı doyum noktası var mıdır? Bugüne kadar yaptığı artış ivmesi devam eder mi? Saygılarımla

Merhabalar, benim evim yok ev almak istiyorum maltepe civarından, doğuşken sitesi var orada 3+1 daire için 126 m2 350 bin TL isteniyor, 20-25 yıllık burası ve sürekli yıllardır kentsel dönüşüm konuşuluyor fakat halen olmamış yakın zamanda da olacak gibi durmuyor, acil cevap verebilirseniz çok sevinirim, ev satılması yakın sizi de yeni gördüm o yüzden geç yazmış bulundum, kusuruma bakmayın.. Selamlar,

Merhaba tebernus bey bahcesehirde uphill court spradon akkoza gibi sitelerde 1+1 bakiyoruz fiyat olarak sikinti yok ama internette bi cok sikayet var aidat,yonetim vs. sizce aldiktan bi sure sonra satmak istersek deger kaybi olur mu?

İyi günler Tebernüş bey, 1 yıldır aralıksız yazılarınızı takip ediyorum. Avrupa konutları Atakent 3 te 1+1 83 m2 13.kat peyzaja bakan bir daire için 400.000 tl fiyat isteniyor. Siteyi gezdim ve çok beğendim, daireyi oturmak için almayı düşünüyorum. Brüt 83 m2 dairelerin ( net 65 m2)balkonu mutfaktan aynı sitede 84 m2 dairelerin ise balkonlarına yatak odasından erişim var. Daireler küçük olmasına rağmen kullanışlı. Tebernüş bey bu fiyattan bu daireyi satın almak mantıklımıdır ? Saygılarımla Köksal Kalem

Merhaba, Aralık 2011'de 152.500 TL'ye aldığımız evimizi şimdi satmayı düşünüyoruz. Tapuda değeri bilgimiz dışında 105.000 TL gösterilmiş. Biz alış ve satışı gerçek değer üzerinden göstermek istiyoruz. İki sorumuz var. 1) Tapudaki rakamı satıştan önce düzeltmek gerekir mi? Bunu yaparsak üzerinde banka ipoteği olması nedeniyle çok uzun bir işlem mi olur? Yoksa satışta gerçek beyanları yapsak sorun hallolur mu? 2) Yaklaşık 280 bin liraya satsak.. Değer artış vergisinden üç yıldır ödediğimiz kredi faizlerini düşebilir miyiz? Bu faizleri hangi aşamada belgelendirmemiz gerekiyor? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba. Bu siteyi uzun zamandır takip ediyorum . her soruya yanıt verdiğiniz için teşekkür ederim. Tebernüş Bey, biz mecburiyetten başakşehirde kirada oturuyoruz (annelerimize ve işyerimize yakınlığından) elimizde az bir miktar nakitimiz var bu parayla ancak 1+1 yada 2+1 145000 e kadar ev bakıyoruz.kirasıylada çektiğimiz krediyi ay bazında karşılayacağını düşünüyoruz. sorum şu yakuplu bölgesi sonradan satıldığında kar ettirirmi yoksa farklı bi yerdemi düşünmeliyiz (esenyurt gibi:)? Ayrıca yakuplu bölgesindeki yeni binalarda bahçekatı dairelere ait bahçenin sadece eve ait olduğunu apartmanın bahçeye karışamayacağını söylüyorlar (bahçeye tek giriş ancak evden olabiliyor) bu daha sonradan sıkıntı olabilir mi. Tekrar teşekkür ederim