Hayırlı günler tebernüş bey çorlu agırmeşe esetçede 328 parselde 94 dönüm tek tapu tarlam var çok uzun zaman oldu alalı hiç kar edemedim bura hakkında düşünceleriniz benim için önemli ne kadar eder şu an beklenir mi satılırmı şimdiden teşekkürler saygılar

Merhabalar, Pişmanlık dilekçesi konusundaki soruların çoğuna baktım. Talatpaşa mh. Esenyurt'taki evimi peşin aldığımdan tapuda aldığım 155000TL yerine 56000TL olarak 10/05/2013'te göstererek aldım. Muhtemelen krediyle 240000TL civarında satacağımdan pişmanlık dilekçesi vermek istiyorum. Fakat almış olduğum 155-160 bin TL yazılmasında dahi gelir vergisi vermek durumunda kaldığımdan 190000TL olarak vermem de bir sakınca olur mu ve bu durumda cebimden daha az para mı çıkacaktır? pişmanlık dilekçesi vermem durumunda ödeyeceğim ücreti formülasyonla gösterirseniz birçok vergi mükellefi bu formülle işlem yapıp kendi gecikme faizini rahat bir şekilde hesaplayacaktır.

Tebernüş bey merhaba, İstanbul/Bağcılar/Kirazlı mahallesi bölgesinden metroya yakın, 1-yıl öncesi 20/25-Yıllık bir siteden 176.000.-TL 100.M2 bir daire satın aldım, 50.000-TL?de kredi kullanmıştım, Şuanda içinde oturmaktayım, 1-hafta öncesi ilgili belediye baya bir emek vererek hazırlığı güzel proje için, bizim site, ve diğer siteleri kentsel dönüşüm proje sunumu toplantısına çağırdı, yapacağı projeyi sinevizyonda hepimize izleterek anlattı, 11-bloklu toplamda 376-adet olan daire yerlerimizden, 540-Adet daire çıkararak katkı paylarını tarafımıza sunmak için ikinci toplantıyı yapacaklarını söylediler, ancak kendini bilmez daire sahibi bazı cahiller ??ben para ödemem, bizim yerimiz geniş, vs? deyip toplantının sonunu cıvıttılar, benim bu toplantıdan çıkardığım sonuç %50 bu iş olur, olmaz oldu, hal böyleyen 2-ay önce 3-kattaki mal sahibi kuzeye bakan dairesini 235.000-TL satmıştı, benim sizin gibi tecrübeli bir uzmandan istediğim yardım şu?ki, daireler pirim yapmışken, ve beklenen deprem gerçeği varken, resmi anlamda tarafımıza sunulan projeyi reklam amaçlı kullanarak güneye bakan dairemi satıp, çerkezköyde var olan arsamıda satıp değeri (80.000.-TL) istanbulun metro ayaklarına bakan kısımlarından borçsuz veya çok az borçla daire almak mantıklımıdır.? Yoksa projenin sonunda ne olacağını beklemekmidir.? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

MErhaba Tebernüş bey, elimde 150 bin tl para var, arnavutköy taşoluk civarından arsa almayı planlıyorum, havalanı kanalistanbul vs derken fiyatlar uçmuş, malumunuz her emlakçıya da güven olmuyor. sizce arnavutköyün hangi bölgesinden almak mantıklı. ve ben 10-15 yıl gibi uzun vadeli düşünüyorum, imarı olmayan uzak bir yerden büyük bir arsa mı yoksa daha merkeze yakın ufak bir yer mi almak mantıklı. eğer cevaplarsanız çok sevinirim.

Sayın Tebernüş bey sizden ricam olacak. ben İstanbul dışında ikamet etmekteyim. elimde nakitim hazır, İstanbul esenyurt bölgesinde yatırım amaçlı olarak 1+1 daire almayı düşünüyorum. acaba n merkez, solarkent ve regnum sitelerinde hangisini tercih etsem yer -ulaşım ve konum olarak daha iyi bir tercih yapmış olacağım. bu arada değerlendirmenizi bu kıstaslarda yaparsanız memnun edersiniz beni. selam ve saygılarımla

210 metre kare arsam bitişik nizam iki kat imar var dikdörtgen iki cephe yol var biri çıkmaz sokak sorum şu 4 metre altından kanalizasyon geçirmişler ev yapılma durumu nedir yada bunu iptal edebilir miyim imar detayı istedim endişeyle bekliyorum keşke önceden alırken isteseydim ne yapabilirim ?

Tebernüş Bey merhaba, değerli görüşlerinize ihtiyacım var. Ben Avrupa yakasında konut projeleri ile ilgileniyorum. Daha doğrusu doğru zamanda doğru yerden ev alarak kira gelirleri üzerinden geçimimi sağlıyorum. İlgilendiğim projeler genelde başlamamış ve minimum 1 sene içinde bitecek projeler oluyor. Ortalama 300 bin TL gibi bir bütçem var. Topkapı bölgesinden rezidans cenneti olarak bahsediyorlar. Bende semtin geleceğini çok parlak görüyorum. Ama daha önce proje başlamadan para ödediğim bir firma inşaatı tamamlamadı ve hem vakit hem para kaybettim. Bu yüzden projeleri yapan firmalara olan güvenim sarsıldı. Merak ettiğim bahsettiğim bölgede projesine güvenebileceğim ve mağdur olmayacağım bir proje var mı? Önerilerinizi bekliyorum.

Foçayı çok beğendik, ama çok pahalı. Yenifoça çok daha uygun. Ama oraya yakın Aliağa'da büyük bir rafineri kompleksi yapılıyormuş. Mutlaka rüzgarı gelecektir. Sessiz ve sakin, bahçeli , merkeze biraz uzak, müstakil bir yer istiyoruz.Yatırımlık bir yer olmasına gerek yok. Karaburun tarafını hiç bilmiyorum. 5-6 metrelik küçük bir tekne de istiyoruz. Bu durumda nereyi önerirsiniz? (bütçemiz max. 200.000 tl)

Tebernüş bey iyi günler. Para ihtiyacı sebebiyle elimde bulunan kiptas Hadımköy 1 de bulunan borcu bitmiş dairemi veya emlak konut basaksehir evleri giriş katta bulunan 30 bin peşin vererek tufe endeksli teslim de 120 ay ödeyeceğim 192 bin b o rcu bulunan 2 arti 1 daireyi satacağım. Hadımköy 120 bin civarında Başakşehir evleri 100 110 gibi bi paraya gidiyor. Sizce hangisini satmak mantıklı ileriye yönelik hangisi daha çok prim yapabilir. Teşekkürler

iyi günler biz bi sitede daire almaya niyetlendik evin üzerinde zaten kredi vardı ancak biz konut kredisi çekerken tapu ve projede uyumsuzluk olduğu söylendi ve kredi verilmedi. galiba sitede iki bina arasında bina adları projede ve tapuda ters olarak yazılmış. bu evin alınması ilerde herhangi bi sıkıntı yaratır mı? bu durumda kaskodan ya da sigortadan sağlıklı bir şekilde faydalanılabilir mi? bir de zaten sitenin 3-5 yıla kentsel dönüşüme girebileceği söylendi. yanıtınız için şimdiden teşekkürler