Tebernüş Bey, Hemen hemen tüm şarkıcı- dizi ve film aktrislerinin kazandıklarını gayrimenkule yatırması sanırım genelde 3 nedenden kaynaklanıyor ;siz ne dersiniz ? 1.Sahnede kazandıklarını uzun dönemde koruma kaygısı ve risksiz yatırım 2.Varlıklarını gizleme ve emeklilik zamanları için düzenli gelir yaratma kaygısı 3.Para ve sermaye piyasasından korkmaları/fazla anlamamaları. Bu tarz ünlülere örnek vermek gerekirse sanırım top 10umuz 1.sibel can 2.emrah 3.hülya avşar 4.tarkan 5. Acun Ilıcalı 6. Demet akalın 7.ibrahim tatlıses 8.seda sayan 9.bülent ersoy 10.cem yılmaz Sanırım bunlar arasında en başarılı gayrimenkul yatırımcısı da Küçük Emrah ? Ne dersiniz ?

van dan sıfır bir binadan ev alacağım. ama evin tapusu daha çıkmamış diyor ev sahibi. kat mülkiyeti kağıdı varmış. tapusu nasıl çıkacak. birde tapu masrafı 7000 tl dyor. şimdi ben evi tapu olmadan nasıl alacağım. aldım diyelim bu evin tapusunu istediğim bir zamanda gidip tapu kadastrodan alabilirmiyim..

Tebernüş bey öncelikle verdiğiniz yararlı bilğiler için teşekür ederim. Ben evimi 3 ay önce kiracıya kiraladım.Evi kiraladığımda ben başka bir şehirde yaşıyordum.Ancak tayinim kiraladığım evin olduğu ile çıktı ve bu evden başka da oturacak evim de yok. Bu durumda kiracımda evden çıkmak istemiyor. 1.Kiracımı ihtiyacım olduğundan dolayı nasıl çıkartabilirim. 2.Evin Elektrik ve Su Aboneliği benim üzerimde. Ben elektrik ve su aboneliklerini iptal ettirdiğimde herhangi bir hukuki sorun yaşarmıyım. 3.Şu anda yapılmış kira kontratı bende mevcut fakat kiracımda yok aynı zamanda kiracı tahliye kontratnamesi elimde mevcut. Vereceğiniz cevaplar için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Elimde 200.000 TL nakidim var. Bankada bekleyeceğine bu rakamı daha makul değerlendirmek istiyorum. Bu rakam İstanbul'dan nitelikli bir daire almak için oldukça düşük. Bu anlamda arsa fikri heyecanlı olsa da çok emin olmadığım bir alan. Beykoz 3. Köprü projesiyle Kaynarca Köyü'ne ciddi hareketlilik kattı. Fiyatlar şu an m2/ 230 TL civarında. 1 dönüm arsa (2b'si var/müstakil tapulu/su, elektrik, doğal gaz, yol var) için 225.000 TL sizce nasıl? Ne kadar vadede kazanç beklemem mantıklı olur? Bir de merak ediyorum. Fiyatların da bir doyum noktası olur diye düşünüyorum. Bu nedenle hala bu fiyat kazançlı mı? Sanırım 2005 yılında orada arsa fiyatları m2/ 20TL iken son 10 yılda bugün itibariyle neredeyse fiyatlar ona katlamış. Geleceği kestirmek zor olsa da hala çok katlayabileceği bana gerçekçi gelmiyor. Siz ne dersiniz? Arsa satıcıları fiyatların yakın gelecekte iki kat olacağını, buraların çok değerleneceğini söylüyor. Tabii ki bu fikir heyecanlandırıyor. Sanırım kararımda etkili olacak bir açıklamaya ihtiyacım var. Şimdiden çok teşekkürler.

Tebernüş Bey Bu arada Rings satış ofisini aradım, en son benzer daire (B1 tip, 193 m2, 3+1) 680.000 satılmış, emlakçının "mal sahibi 570.000 teklifinize sıcak bakıyor" lafı pek gerçekçi gelmemeye başladı :) Kira çarpanı her iki daire için hemen hemen aynı, aylık kira getirisi 2000-2200 tl arasında. Dap Şelale'deki 230 m2 brüt dairenin neti 180. Eşim aslında çatı katlarını pek sevmiyor sanırım Rings daha ağır basacak gibi. Duymuşsunuzdur, Sinpaş Kelebekia projelerinde aditatlar çok yüksek bu nedenle çoğu insan evini satmak istiyor, Rings'te %100 doluluk olmadığından aidat şu anda belli değil, Ocak 2014'de belli olacakmış. Okuduğum kadarıyla Selin Yapı aidatları düşük tutacakmış bu konuda bir bilginiz, duyumunuz varsa paylaşırsanız sevinirim.

iyi çalışmalar Gürsel Bey Ankara Gölbaşında hallaçlı ve velihimmetli mahallelerinde kentsel gelişim ve dönüşüm projesi başlatacakmış. Erdoğan Bayraktar beyin gazetelerde Gölbaşına yeni ilçe kurulacağına dair beyanatları var. Acaba bu kurulacak olan yeni ilçe bu yukarıda ismini verdiğim yerlerde mi kurulacak. Benim velihimmetlide 1000m2 tarla hissem var. imarsız. imar geçtiğinde bana ne kadar yer kalır. imar ne kadar sürede geçer. Ayrıca TOKİ buraya kentsel dönüşüm başlatır ise bu kalacak olan tarlaya ne kadar kat izni verilir. Bu konu tarafıma bilgi vermenizi rica ederim.

Tebernüş bey kolay gelsin. İktidara yakın bir gazeteci gecen hafta yazısında Edirne ile Çanakkale arasındaki bölgede cok büyük projeler düşünüldüğünü yazdı. Benin anladığım Çanakkale boğaz gecişi yapılacak bu durumda Keşan ile Şarköyün batısı ve Gelibolu'nun kuzeyindeki bölge kastediliyor. Bir bilginiz var mı? Atı alan Üsküdar'ı gecmeden bizim gibi küçük yatırımcılarda birşeyler yakalayabilecek mi bu ülkede

benim size sorum bizimle sözleşme yapılırken bu alanda toplam 6000 konut yapılacağı hak sahipleri olarak bizimde kura sonucu buralardan daire sahibi olacağımızdı şimdi tam tersine sinpaş denen firma bizi yok sayıyor bize kenarda daha kötü projeyle alkası güzel olmayan yerden veriyor acaba bu hakmı BU FİRMA SAHİPLERİ BU VEBAL ALTIN KALKABİLECEKMİ BUNUN ÖBÜR DÜNYASI VAR BEN HAKKIMI HALAL ETMİYORUM BENDEN DAHA KÖTÜ DURUMDA OLANLAR VAR acaba bura ile ilgili daha ayrıntılı bilginiz varmı SAYGILARIMLA

Tebernüş bey iyi akşamlar.bir yatırım yapmak istiyorum fakat çok kararsızım,yardımcı olursanız çok sevinirim.iki tercih arasında kaldım.ilk önce celaliye doğru bir lokasyon mu?? tercihlerimden biri celaliyede selimpaşaya doğru olan bölgede e-5 ile e-6 arasında 730metrekareye arsa almak bu arsayı en son 100.000tl'ye alsam uygun mudur? ikincisi ise yine celaliyede e-6 nın baya üstünde bir mera.deniz manzarası yok metre karesi 25tl'ye alırsam uygun mudur?? hangisine yatırım yapsam daha kazançlı çıkarım? yardımlarınız için şimdiden çok teşekkür ederim

Tebernüş bey merhaba. RİVA COUNTRY projesi başlıyor. Rivada. Ordan villa almak mantıklı mı? Kidstown projesine yakın yerde. İleride prim yapma durumu ne olur ? Farklı büyük firmaların yatırım için Rivayı tercih ettiğini duyuyoruz. Sizin görüşünüz nedir?