Tebernüş Bey merhaba. Türkbükü residence la ilgili olarak sitenizde yer alan tanıtım haberinde krediyle alınabildiği yazıyor.Ancak öğrendiğim kadarıyla bu proje krediye uygun değilmiş. ( firma tarafından 2 ay sonra krediye uygun olacağı bilgisi verildi ama bu durum bana pek inandırıcı gelmedi) Metrekare fiyat avantajı yüzünden fırsatıda kaçırmak istemiyorum. Sizin esenyurt ile ilgli bir çalışmanız vardı. Bu projede esenyurtda etkilenen projelerdenmidir , yoksa krediye uygun ve alınabilecek projelerdenmidir. Teşekkür ederim, saygılarımla.

sayın hocam apartmanımızda 6306 sayılı yasaya göre yıkım kararı alındı bizim binada 2 müteahhit var ikiside 3/2 BULAMIYOR şayet biri buluşa bizim arsada 1 bina vardı şimdi 2 müteahhitte 30 daire yapılacak binada dairelerimizin yerini değiştiriyorlar.yıkım olmadan önce hangi davayı açabilirim. ben şuanda 2 siylede anlaşma yapmadım yani 1/3 ün içindeki biri kendi dairesini yerini isterse bu müteahhit bu durumda bu dairemizi vermezse nasıl dava açarım bu katkarşılığı sözleşmeyi durdurma ile ilgili hangi mahkeme yetkilidir.sevgi ve saygılarımla

Tebernüş bey kolay gelsin. İktidara yakın bir gazeteci gecen hafta yazısında Edirne ile Çanakkale arasındaki bölgede cok büyük projeler düşünüldüğünü yazdı. Benin anladığım Çanakkale boğaz gecişi yapılacak bu durumda Keşan ile Şarköyün batısı ve Gelibolu'nun kuzeyindeki bölge kastediliyor. Bir bilginiz var mı? Atı alan Üsküdar'ı gecmeden bizim gibi küçük yatırımcılarda birşeyler yakalayabilecek mi bu ülkede

Mrb tebernüş size birşeyler anlatmaya çalışacam;pazar günü yassıören köyüne gittik,emlakçıların ellerınde harıtalar ;burası yüksek kat olacak,çok degerlenecek,herkes buradan arsa alıyor,ticaret alanı olacak,proje alanında bant içinde diyerek ellerinde olan büyük tarlaları hisseli tapu olarak m2 sini 170 tl'den satıyorlar.Arastırma yaptım 1 sene önce m2 fiyatları yassıören köyünde 50.00 tl civarındaymış sizce buralarda ne işler dönüyor?bana sanki millete ellerındekı tarlaları hazır söylenti varken okutuyorlar gibi geliyor:)Birde arnavutköyde bütün emlakçılar kanalın yerının küçükçekmece-sazlıbosna-karadeniz olabileceğini söylüyorlar.Neden silivri değil diyorum silivri hattı denizden 230metre yüksek imkansız gibi bişey,ama bu hattın yarısı zaten acık denılıyor.Sizin fikrinizi alabilirmiyim?Son olarak tebernüş bey elımde bir miktar nakıt var sizce arnavutköyden tek tapu tarlamı alayım yoksa imarı ifrazı olan cadde cephe ticari imarlı arsamı cevaplarınız için teşekkürler hoşçakalın...

Tebernüş bey, Toki Zekeriyaköy projesi ile ilgili bir soruya "Emlak konut GYO bu kez dersine iyi çalışmış... Projenin neredeyse kat planlarına varıncaya kadar her şeyi hazırlamış..." şeklinde cevap yazmışsınız. Ataşehir'de toki ihaleye çıkıp projenin nasıl olacağına pek karışmıyordu. Analadığım kadarıyla Zekeriyaköy'de proje belli. Kimin uygulayacağı belli değil. Tamamen villa projesi mi yoksa villa daireleri de var mı projede? Çekmeköy İdealistkent'deki villalar bence başarısız oldu. Çoğu da boş. Burada umarım böyle olmaz. Çok birbirine yakın dip dibe olmaz. Biraz bilgi verebilirseniz memnun olurum. teşekkürler

Merhaba hocam Kurtköyde bir dairem var. Şuan daireler satılmıyor malum kredi muslukları kapalı. 200-300 bin düşüşler görüyorum ilanlarda. Şuan dairemi satıp bir süre mevduatta bekletip sonra uyguna daire alabilir miyim. Bu mantıklı mı? İleride belki bu fiyatlarada gitmeyecek. siz konut en az 5 yıl daha yükselişte demiştiniz. Ancak bu kadar düşüşleri görünce kafam karışıyor

Merhaba Hocam.İstanbul da Kira Sorunu Önümüzdeki Yıllarda Çözülür mü Fiyatlar Düşer mi Dersiniz ?

Merhaba Tebernüş Bey. Annenin Başakşehir de arsası vardı. Geçen sene kat karşılığı müteahhite verdik ve 2 daire aldık. Bu iki daire 6 ay önce teslim edildi . Tapular annemin üzerine değil de benim ve ablamın üzerine verildi. Bu miras olarak sayılır mı? Yeni Evim kampanyasından yararlanabilir miyiz?

Tebernüş Bey iyisinizdir inşallah,silivri canta mevkinde 2009 yılında yapılan 3 +1 havuzlu siteler 400 bin civarında burdan 3 tane aldım ama burası bana hala prim yapmamış geliyor ,merkeze 15 km.istanbul konut piyasası her zaman milyonları ifade eden bir piyasadır,sizce param olduğunda 2 tane daha buradan almalı mıyım ,ilerde milyon rakamını görür mü bu daireler,alt segment arabaların bile 300 500 bin arası rakamlara geldigi şu donemde ben buraları fırsat olarak görüyorum.

Tebernuş bey selam, tüm sorulara cvp veriyorsunuz çok tsk ederim. Ben 17 yıldır Beylikdüzünde Emlakciyım ve bunca zaman gördüğüm gözlemlediğim sonundada ikna olduğum birşey varki toplumda konut, işyeri vb tüm taşınmaz kiralamalarında belirli bir bilgi, disiplin ve araştırma içinde hareket edenlerin oranı %5 i geçmiyor, Ben kiracıların başta verdikleri ilk intiba, iletişim kurulabilir kişilikleri ve aile yapısını dikkate alarak başlattığım süreci, mesleki profiline, kredi notuna ve ödeme yeterliliğine bakarak devam ettirip, kontrattan önce son ay bordrosu sigorta evrağı gibi belgelerini isteyerek ve imza aşamasında kefili ile birlikte kontratını yaparak tamamlıyor, buna rağmen birkaç ay düzenli ödeme görmeden içim rahat etmiyor, fakat piyasada mal sahiplerinden halen yönetici, görevli, bahçıvan, berber gibi mesleki olarak konun yanından geçmeyen birçok kişiye anahtar birakan, hiçbir kriter gözetmeyen, yoldan geçene evini verip sonrasında tahsilat ve tahliye sorunlarıyla boğuşan, evleri geneleve, günül kiralik evlere çevrilen, alt kiralamaya verilen, polis basan, mühürlenen, ceza kesilen, ödeme alamadığı gibi üstüne masraf eden insanlarla çok sık şekilde karsılaşıyorum, öte yandan kiracıların ciddi bir kısmı ise mal sahiplerini görmeden kimlik ve tapu kontrolü yapmadan insanlara ödeme yapiyorlar, hatta aracılarla Emlakci evin sahibiymiş gibi kontrat yapan ve vekalet bile sormadan aylarca emlakçılara kira ödeyenler, dolandırılmaları an meselesi, hatta sahibinin telefonunu bile bilmeyenler var. Bu toplum kiralama bilincine nasil ulaşacak? Avrupadaki gibi kiracı puanı sistemi ülkemizde gelirmi? Sizin bu konuda insanları bilinçlendirecek yazilariniz varmi veya olacakmi? ihtiyaç büyük. Tşk ederim saygılar