Selamlar Efendim, 300000 TL kadar bir birikimim var. Yeni bir ile tayinim çıktı ve lojman verdiler. Onun için kendim oturmak için ev almak istemiyorum. Yatırım yapmak istiyorum. Sizce ev mi, arsa mı, dükkan mı? Biliyorum sorum çok genel oldu ama en azından genelleyebilir miyiz? Bu 3 yatırımda nelere dikkat etmeliyiz. Getirilerini kaç yıla göre hesaplamalıyız. Eskiler 10 yıl derdi ama bu hala geçerli mi? Şimdiden çok teşekkür ederim.

05.09.2015 te evimi 1 yıllık kiraya verdim. Kiracıyı sözleşmenin bitiminde çıkması için 2 ay kadar önceden uyarmama ragmen evden çıkmayacagını kira da ödemeyecegini söyledi.çıkmak için yüksek miktarda (+8 kira gibi bi rakam) hava para talep etti. İhtar çektim tahliye için .evden çıktığını iddia etti ancak evde bir kısım eşyalar duruyormuş usulüne uygun teslim etmekte direndiği için evi teslim alamadım hasar tespiti de yapılamadı. En son 7.11.2016 da ilamsız icra dosyası açtım. Ona da itiraz etti.Evime hala giriş yapamıyorum. Sürekli maddi zararım artıyor.Noter eşliğinde eve girmem yasal mıdır? Zararımı durdurmak için izleyebilecegim en iyi yol nedir? teşekkürler

Tebernus Bey, oncelikle uzun soluklu bilgi portaliniz tesekkurlerimizi kabul ediniz, yon veren degerlendirmeleriniz yatirim icin bizlere isik tutuyor, sagolun. Fikirtepe bolgesindeki bircok markali projeyi gezdik, sonuc olarak begendigimiz bir projeden 1+1 Brut66m2 Net46m2 toplam 545tl , odemeler ise 3 ara odemeye ek olarak 42 taksit ile planlandi ( vade farki bulunmuyor ) , 8.kat GB cephe , teslim tarihi Subat 2019 hem bu rakamlarla yatirim icin uygunlugunu hem de bolgenin altyapi sorunlarinin giderilmesi ve projelerin cogunlugunun oturulabilir duzeye gelmesi ile 2-3 sene icerisinde %100 primi asacagi ongorusunun gercekciligi konusundaki degerlendirmenizi rica ederim.

Merhabalar. 28 senedir Üsküdar ilçesi Küçüksu semtinde oturmaktayız. Ekim ayı sonunda İBB kentsel dönüşüm projesini onayladı ve ilk kazma mayıs 2017 de vurulacak. Sorun şu ki projede bütün mahalleye kentsel dönüşüm gelmiş ama bizim bulunduğumuz adada ki 12 bina Kentsel dönüşüm projesinde yeşil alan olarak gözüküyor. Üsküdar Belediyesi Başkan Yardımcısıyla görüştüğümde projeyi değiştiremeyeceklerini bizim evlerin İBB tarafından yeşil olarak onaylandığını ve bu konuda bir şey yapılamayacağını sadece beleyin mahalleden bir kaç ev yıkılsın sonra sizde gider mahallede ki evleri emsal gösterip sizde Kentsel Dönüşüm için mahkeme kararı çıkartabilirsiniz dedi. Böyle bir şey yapmak bizim senelerimizi alacak biz bu sürede mağdur olacağız. Böyle bir durumda nasıl bir yol izlememizi tavsiye edersiniz. Şöyle söyleyeyim cadde üzerindeyiz 4 metre ilerde ki yolun karşısında ki evlere yıkılıp yenisi yapılması izni verilmiş bizim evlere ise yıkılıp park olarak kalması kararlaştırılmış. Şimdiden Teşekkürler...

Merhaba Tebernüş bey. Tekirdağlıyım ve bu civarlarında yatırım yapmak istiyorum. Ancak köyler dısındaki arsalar benim bütçeme pek uygun değil. 80 bin tl birikmişim var. İmarlı bi arsa alamıcam sanki. Fazla yükseklerde gözüm yok şimdi alayım 5 sene sonra 5 katına satayım falan diye düşünmüyorum. Çok iyi hatırlıyorum bundan 5-6 sene önce bulunduğum köydeki tarlaların dönümü ortalama 3-4 bin tl den satılıyordu şimdi ise 10-11 arası değişiyor. Herkes arsalara yöneliyor ama tarlalar da çok iyi değerleniyor. O yüzden arsa takıntım yok. bi tanıdığım 10 dönüm tarlasını 80 bin tl ye satıyor paraya ihtiyacı var. Sizce güzel bi yatırım olur mu 5-6 sene sonrası için.

Merhaba, Royal Garden Kartal projesinden orta katlar şehir manzaralı 174 m2 brüt 800.000.-tl bütçeye uygun ödeme seçeneği ile Fiatı uygunmudur, deniz gören taraf almak daha mı doğru olur, ne kadar m2 fiat farkı vakul olur. Bilgilendirmeniz için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey. İstanbul Ünalan Mahallesi'nde deprem öncesi inşa edilmiş bir siteden (Simgekent Sitesi) daire alacağım. Sitede kiralar 2000-2500 arası seyrediyor. Benim alacağım dairenin kirası bulunduğu kat (ara kat) ve iç özellikleri (içi yenilenmiş) itibariyle 2500'e yakın eder. Ev için 530 bine anlaştık. Yani sizin normalde sınırı çizdiğiniz 250 kira çarpanına göre evin değeri düşük (evin kira çarpanı 212 ediyor). Ancak dediğim gibi ev sağlam olsa da deprem öncesi. Bu durum kira çarpanını değiştiren bir faktör müdür? Eğer fark edecekse evin diğer özellikleri: net 123 metrekare, güvenlikli çocuk parklı site içinde, metrobüs ve metro duraklarına 5 dakika yürüme mesafesinde. Bu şartlar altında evin ederini hesap etmek için kira çarpanını yine 250 olarak mı almalıyım?

Tebernüş bey merhabalar..dün sromu sormuştum kafama takılan bir soruyu daha sormak istedim..376000 tl brüt 109 m2 olğunu yazmıştım...daha önce sorulan bir soruda bahçekent flora ile alakalı tavsiyede bulunmuyorum diye bir cümlenize denk geldim de kafama takıldı lokasyondan dolayımı aydınlatırsanız sevinirim..

Merhaba Tebernüş Bey ; Öncelikle sizi sıkça takip ettiğim söylemeliyim, Bir dair beğendim Kagıthane de kentsel dönüşüm tarafında yanında genelde gece kondu var , ancak bina sıfır ve residance tarzında, Fiyatıda 270.000 TL geliyor , Konum olarak Levente 10 dk mesafede sorum Şu Bina Brütü 66 m2 Kat brütü 54 m2 , Burda m2 olarak kat brütümü dikkate alınmla yoksa , bina brütümü ayrıca yatırım acısından uygunmudur. Tşk.

Merhabalar , Hadımköy Ömerlide 75 m3 kiracımın oturduğu bir dairem var, benim için çok küçük, şimdi onu satıp Acunkent'te 110 mr 3+1 daire ile takas düşünüyorum, belki taşınabilirim de ne dersiniz iyi bir yatırım olur. A3 bloktaki dairelerin sorunsuz olduğu söyleniyor. iskanda çıkmak üzereymiş, hatta krediye uygun diyorlar, kimisi değil diyor kafam karıştı. tavsiye eder misiniz