Selamlar,alt katımızda oturan bayan vefat etti ve ev mirasçılara kaldı, mirasçılar evi satacak ve bende bu evi almayı düşünüyorum,yalnız benim bildiğim 7 mirasçı var,bu 7 mirasçı dan ölenler var,ölenlerin 2 ser - 3 er çocukları var derken kalabalıklar,kendi aralarında evi satmaya karar verdiler,ben şimdi bu kişilerden evi alırken nelere dikkat etmeliyim ? Tapu da evi alırken toplam ne kadar mirasçı olduğunu,hepsinin orda olup olmadigini nasıl emin olabilirim ? Eğer orda eksik mirasçı varsa memur satışa izin verirmi ? Ve ya mirasçılar hepsimi tapuya gelmesi lazım, bilgilendirirseniz sevinirim çünkü daire nin parasini verdikten sonra sıkıntı yaşamak istemiyorum,tapu daki memurlar işin üstünde ne kadar özeniyorlar bilemiyorum,yardımcı olursanız sevinirim şimdiden çok teşekkürler.

Yine ben evet öncelikle merhabalar, yolunuz açık olsun her zaman... Gelelim soruma bir arsamı Silivri çantadan -çantaköy ya da yeni çanta diye geçiyormuş burası- Avrupa Otoyoluna 2 km mesafesi var. Köprü karşıdan rahatlıkla görülüyor. 300 metre aldım tarladan hisseli. Tapuda daha öncede belirtmiştim işte satan kişi 'şu kadar yerim var ordan şu isim altında 300 metremi parsel no:2 'yi m.arslana satıyorum' tapuda bu geçiyor. birde mukavattaneme yapıldı onda da ' birbaşkası hak idda edemez bu hisseden kimse kimsenin arsasından hak idda edemez gibi bir şeyler yazıyordu' 40 hissedar var tarlada ilerde uğraşacağız ama umarım şans yüzümüze güler hissedarlardan yana:) risk aldık arsayı unuttuk sadece taksit ödüyoruz havaya gbi bakıyorum. siz derdiniz ya hep arsayı alın unutun onu yapmaya çalışıyorum. soruma gelecek olursam şimdi çatalcadan mı silivri küçükkılıçlı ve yine çanta mı yoksa marmaraereğlsinden 34.000 tl'ye ifrazı 6 ay sonra çıkacak denilen yerden mi arsa alsam ve fiyatlarda çatalca-silivri için 35.000 ve 50.000 arasında 300 metre arslar imarıda genelde 2.5 gibi ayrıca müstakil parsel diye geçiyor ilanlarda arsalar bunun anlamı hisseli değil mi demek çözemedim hani müstakil parsel mi bakmam gerekiyor çünkü imarlı ifrazlı arsa alamayacağım tek başıma bir tarlada alamam pahalı... Benden bıktınız biliyorum ama yorumunuzu merak ediyorum umarım kızmazsınız tarladan hisse aldığıma ama işte o fiyatlara bulabildiğim bu oldu. Bilemedim ikinci arsada neye dikkat etmeliyim bunu nerden almalıyım sonuçta tırnaklarımızla kazandığımız parayı taksitlerini ödeyip hayatımızdan çalıyoruz. Şimdiden teşekkür ederim ama şunu da beelirtmek isterim sanki çatalcaya yönelmem gerek gibi hissediyorum ama sizin yorumlarınızı merakla bekliyor olacağım. Teşekkürler çokk

Hava kent kop. 1+1 daire almak istiyorum peşinat25000 aylık ödemeler 1000 tl toplam 150000 tl yatırım yapılır mi emekli aylığına öderim diye düşündüm öneriniz için şimdiden teşekkür ederdim

merhaba tebernüş bey hergün çeşit çeşit konforlu konutlar yapılıyor neredeyse her gün farklı bir konsep,te projeler lansmana çıkıyor iyi kötü alıcısı var insanlar yatırım amaçlı ve oturum amaçlı bu tip konutlardan alıyor peki alırken yatırımcı aidat politikası ne olur diye düşünüyor mu acaba bildiğiniz gibi nissa o2 projesi geçenlerde Boğaziçi yönetimle anlaştı ve aidat m2 6TL olarak belirlemiş en küçük daire 600 TL aidat verecek böyle tip yatırımlarda bir pazarda sizce bu aidat politikasında bu dairelerin yatırımcıda etkisi ne olur size bir örnek veriyim aidat açıklanmadan önce 1+1 2,000 TL kiraya veren bir yatırımcı aidat açıklandıktan sonra kardeşim ben bunu ödemem sen bana bunu verirken bunları demedin diyor kiracının dairedeki fiyatı 1700 TL çekmek istemesi sizce normal mi ? şu anda nissa o2 aidattan önce ve aidattan sonra fiyatları konuşuluyor . birde tebernüş bey geçenlerde bir soru sormuştum bahçeşehir,deki uphill court yanına yapılan bir inşaatın durumunu öğrenecektim ( teknik yapının hastaneye kiraya vereceği dedikodusu vardı ) bilgilendirirseniz sevinirim saygılar

Merhaba Tebernüş Bey iyi çalışmalar dilerim. Ben Silivri Büyükçavuşludan imara sınır 3 dönüm tarla düşünüyorum. 400 m2 %25 3 kat imarli yerler 110 binden başlamaktadır. Bu yer 3 dönüm fiyati 250 bin imara girildiğinde en fazla yüzde 40' ı kesilse 1800 m2 yer kalıyor ilerde parselasyon yapılsa ortalama 4 tane 400 m2 lik yer kalıyor sizce bu yer alınabilir mi buranin geleceği hakkındaki düşüncelerinizi öğrenebilir miyim ? Veya Çerkezköy Kızılpınar dan mı imara yakın tarla almak daha mantıklı olur ? Şimdiden teşekkür ederim kolay gelsin sağlıcakla kalın.

Günaydın hocam emlakçı aracılığıyla evimi satıyordum emlakçı alıcıdan 5000 tl para almış fakat bana göndermedi. Ekpertiz eve bakmış krediyi onaylamış dün bankaya imzaya gitti alıcı, bugünde devir teslim olacaktı. Evimin değeri 70 bin tl aşağıya gidiyor diye caydım satmaktan. Alıcı yada emlakçı ile hiçbir sözleşmemiz yok evi sattığımıza dair. Bu durumda bana cezai işlem uygulanır mı hocam.

merhaba tebernüş bey, benim size bir sorum olacak.eşimle inşaat halindeki bir ev almaya karar verdik. krediyi natamam olarak çekeceğiz.banka bunun karşılığında bizden hem başka bir konutumuza hemde yeni alacağımız eve ipotek istedi. ama biz bu yeni alacağımız evi de ortak tapu ile almaya karar verdik. yani ipotekli ortak tapu olacak.bunun bize bir zararı olur mu?tapuda masraf fazla mı çıkar.birde ortak tapu alınca ipoteğide ortak mı koymamız gerekir.teşekkürler.

Merhaba, Bursa'da ikamet ediyorum. Yaşadığımız mahalle kentsel dönüşüm alanında bulunuyor. Mahallemizdeki yapıların neredeyse tamamı kaçak yapı. Fakat kaçak yapı olmasına rağmen belediyeye gidip ben geçmişte arsama ev yaptım ya da kat çıktım diyerek ev vergisi ödeyenler var. Kentsel dönüşüm olacağı anlaşıldıktan sonra mahalle sakinleri belediyeye vergi vermek için akın ettiler. Katın vergisi ödenirse daire olarak sayılacağı ve evin değerinin yükseleceği kanısındalar. Bu konuda sizden bilgi almak istedim. Kentsel dönüşüm sürecinde; Kaçak yapıya ev vergisi ödenmezse sadece arsa olarak mı değerlendirilir. Ya da örneğin 3 kat içinde vergi ödenirse 3 katlı ev parası mı alınır? Teşekkürler,

Merhaba, evimi sattım ve elimde 150 bin-200 bin civarı nakit param var. Bir arsa almayı düşünüyorum. 3-5 yıl içerisinde imara açılacak ve kazanç sağlayab,lecek. Nereleri tavsiye edersiniz İstanbul'da? Yakın çevremden birkaç kişi Sultanbeyli önerdi ama çok kararsızım. Lütfen yardımcı olabilir misiniz

Selamlar Tebernüş bey umarım iyisinizdir. Kırklareli kızılcıkdere OSB karşısında Ana yola 250 metre içerde kadastro yolu olan düz zeminde tarım imarlı yer buldum. Bulunduğu konum Kırklareli merkeze 6 km kızılcıkdere 1 km M2 fiyatı 38 TL civarı. Belediyeden bilgi aldım yerin tarım niteliği korunacak alanda olduğu söylendi. Tapusor uygulamasında yerin sorgulamasını yaptım susuz tarım alanında kaldığı öğrendim. Susuz tarım olması bana ilerde imara açılma durumunun olabileceğini düşündürdü. Kaldı ki bir paket sigaranin 25 TL olduğu bir ülkede bu fiyata bu riske girmek mantıklı olabilir mi. Benim bulduğum yerin 1 km ilerisinde ana yola sıfır tarlanın M2 66 liraya satılıyor. Benim bulduğum yerin çok daha içerisinde yerlerde 25 / 33 tl arası satılıyor.