Merhaba. Yatırım amaçla Pendik Kurtköy bölgesi 4010 ada Göçmenler sitesinden 2+1 75m2 ve 136m2 arsa payı olan bir daire almak istiyoruz. Toplam site alanı 13,5 dönüm. Evin fiyatı 122.500 TL. Kira getirisi 550 TL civarında. ilk sorum, dönüşüm olması durumunda bu daire karşılığında alınacak pay ne olur? İKinci olarak ise, sizce böyle bir dönüşüm ne kadar sürede gerçekleşir ve sizin bu tür bir yatırım konusundaki yorumunuz nedir?

Merhaba Tebernüş Bey, nasılsınız? Sizlerde bir ay evvel kadar Marmara Ereğlisinde ev alımı ile ilgili soru sormuştum. Geçen hafta 340 Bin + Tapu ve emlakçı komisyonu ödeyerek tapu işlemlerini hallettik . Evimize 1 saat 20 dakika kadar sürüyor bu yakınlığından dolayı covitten sonra inanılmaz bir yapılaşma var çoğu kişi kaçmalık bir bahçeli bir ev almak istiyor (bizim gibi) covit bittikten sonra ki bir kaç yıl daha sürecek gibi o bölgede konut fiyatlarında bir balon oluşur mu? Biz emekliliğe kadar kısmetse her hafta sonu ve tatillerde gitmeyi düşünüyoruz. sağlıklı günleriniz olsun

Merhaba. Tapumuzda Milli Emlak'ın 19/120 oranında hissesi olduğuna dair şerh olduğunu farkettik. Evimizi kooperatiften almıştık, daha sonra yapılan arazi ölçümleri sonucunda yukarıda belirttiğim oranda Milli Emlak'ın hissesi olduğu ortaya çıktı. 1- Bunun anlamı nedir? 2- Şerhi kaldırmak için neler yapmalıyız? Teşekkür ederim.

merhaba tebernüş bey hergün çeşit çeşit konforlu konutlar yapılıyor neredeyse her gün farklı bir konsep,te projeler lansmana çıkıyor iyi kötü alıcısı var insanlar yatırım amaçlı ve oturum amaçlı bu tip konutlardan alıyor peki alırken yatırımcı aidat politikası ne olur diye düşünüyor mu acaba bildiğiniz gibi nissa o2 projesi geçenlerde Boğaziçi yönetimle anlaştı ve aidat m2 6TL olarak belirlemiş en küçük daire 600 TL aidat verecek böyle tip yatırımlarda bir pazarda sizce bu aidat politikasında bu dairelerin yatırımcıda etkisi ne olur size bir örnek veriyim aidat açıklanmadan önce 1+1 2,000 TL kiraya veren bir yatırımcı aidat açıklandıktan sonra kardeşim ben bunu ödemem sen bana bunu verirken bunları demedin diyor kiracının dairedeki fiyatı 1700 TL çekmek istemesi sizce normal mi ? şu anda nissa o2 aidattan önce ve aidattan sonra fiyatları konuşuluyor . birde tebernüş bey geçenlerde bir soru sormuştum bahçeşehir,deki uphill court yanına yapılan bir inşaatın durumunu öğrenecektim ( teknik yapının hastaneye kiraya vereceği dedikodusu vardı ) bilgilendirirseniz sevinirim saygılar

iki kadeşe 1/2 oranlı eşit 7380 m2 tarlamız var.imara açik değil 1/1000 imarli değil.resmi ayırım olmuyor.5,000 m2 altında, kardeşler olarak gayrıresmi iki bölüp kullanalım dedim.kardeşim belki sen iyi baktın.tapuya sıra gelince ben orayı ıstersem ne olacak dedi. 1998 kasım dan bu zamana kadar hep kendisi kullandı.sonumuz.kötü mü bilginize başvurup.bilgilendirilmek istedim.belediye 5,000m2 nin altında tapu yapamıyoruz.7380 m2/2=3690 m2 gözüküyor.çiftçilik belgesini aldık.vasiyetnameler yapalım dedik.çocuklarım kabul etmeyebilirler dedi.20 senedir ben istanbulda işim olduğu nda hafta sonralı gidip annemi ziyaret ediyordum.işi içinden çıkamıyorum.maddi manevi zararlarım çok oldu.nasıl telafi edebilirim.Trlamı ekemiyorum meyve ekemiyorum.hatta kardeşime tamam meyve ekmeyeceğim.sebseler buğday mısır ekebilirim.dedim ağaçları var ben bu hafta geleceğim bereber toplarız diyorum ben gidinceye kadar kendi topluyor.annenmse onunla kaldığı için anneme birşey desem bedduya eder diye korkuyom

Tebernüş Bey Merhaba, Alice Village'ten bir bahçe dublex ev almak istiyoruz ama iskan konusu kafamı karıştırdı. Zira buranın fiyatları emsallerine göre daha düşük. Bu iskandan kaynaklanıyor olabilir mi? İleride bu iskan nedeni ile ne gibi sıkıntılar yaşama riskimiz var? Çok teşekkürler

Merhaba, döviz kurundan ötürü inşaat maliyetleri bildiğiniz gibi yükseldi ve haliyle bu yükseliş konut fiyatlarına da yansıdı. Sizce ilerleyen yıllarda her şey eskisi gibi olursa yani döviz düşer ve maliyetler de düşerse konut fiyatlarına yansır mı? 2. Sorum yüksek maliyetler yüzünden inşaatı yarım kalmış projeler finansman sağladığı zaman projelerini bitirirse fiyatları eskisi gibi olmayacak illa ki yüksek fiyattan satışa çıkaracaklar peki bu projelerin yüksek fiyatları normal evlerin fiyatına da etki eder mi yani fiyatları yükseltir mi. Teşekkürler.

Merhaba tebernüş bey. Arazi yatırımı düşünüyorum çerkezköy bölgesi hedefimde bunda sizin köşe yazılarınız ve soru cevap bölümünün payı büyük. 2700 mtrekare bahçeagıl köyunde bir arazi var emsal ve gabari hakkinda bilgim yk mustakil parsel. Birde yine ayni yerde 850 mtrekare mustakil parsel bir yer daha var. Emsal 1.40 gabbari 9.50. 2 arazinin fiati 40.000 tl. Bu arada emsal gabari ne demek yardimci olurmusinuz teşekkürler

Merhabalar Tapunun nitelik kısmında ahşap ev yazan tapularda hemde 57m2 yüzölçümü olan tapunun yıkılıp tekrar ev olma şansı nedir? Beşiktaş civarındaki bu yeri alırsak bize dezavantaj mı olur? Buranın yeni bina olarak yapılması mümkün müdür? Şimdiden teşekkürler

Tebernüş bey merhabalar... silivri büyükçavuşlu da 500 m2 civarında imarlı arsa almak istiyorum. bölgeyi uzun zamandır inceliyorum. oldukça fiyat bilgisi edindim. orman manzaralı güzel konumda yerler var ve villa anlamında oldukça gelişme var... geçmiştede verdiğiniz bilgilerden çok istifade ettim sağolun varolun...büyükçavuşlu hakkında düşünceniz nedir.. saygılarımla ....