İyi günler Tebernüş bey... Beylikdüzü kavaklı da kavaklı park evleri sırasında 2+1 kullanım alanı 104 metrekare 2.kat bir ev aldık.Ev ulaşıma ve marinaya yakın bir bölgede.Evin değeri 387000.Sizce bu bölgenin ve dairenin prim yapma durumu nedir.Ev deprem yönetmeliğine uygun fore kazık kullanılmış.Kavaklinın geleceği parlak mı?

İlgili birime başvurduk ama bu yönetmeliğin değiştiği yönünde yönlendirilik. Planlı alanlar tip imar yönetmeliği Geçici madde 4 e göre verilmiş yazıyor. Bu madde bitişik nizam yapıları da kapsıyor mu

Merhaba ben 21 yaşındayım yaşadığım evin tapusu bazı sebeblerden dolayı ablam üzerine yapıldı ablam evli tapuyu kendi üzerine almak istiyorum bu tapu işlemi için ne kadar bir ücret talep ediyorlar ev benim olduğu için sadece ablama bir ücret vermeyeceğim bu sıkıntı yaratırmı? Ablamdan tapuyu devralırken çok para talep ederler mi cevaplarsanız sevinirim...

Acikcasi 225 bin 2+1 kira getirisi ortalama 1000 1100. Baska yerlerdede hemen hemen ayni veya biraz yuksek. Baska bir altarnetif varmidir. Onerebileceginiz yada ben olsam okadar param olsa birazda taksit odeyip sunu yapardım. Gibilerinden . Teşekkür ederim

Merhaba, Kiraladığımız iki evimiz (A ve B evleri) var, B evinin tapusu eşimle ortak. Diğeri eşim üzerine. Kendimiz de kirada oturuyoruz. ** A evini 2016 yılının 10. Ayında inşaat firmasından 424.100 TL?ye aldık. Henüz kredi ara ödemesi bitmediği için tapu alamadık. Şu anda satış sözleşmemiz var. [Soru1]: İktisap bedeli 2017 yılı için de aynı mı kalacak? A evinin amortisman değeri yine 424.100 TL?nin %2?si olarak mı hesaplanacak (74-6)? ** B evini 2010 yılında satın aldık. 2017 yılına kadar ikamet ediyorduk. 2017?nin 8. Ayından itibaren kiraya verdik. [Soru2]: B evinin amortisman değerini neye göre hesaplamalıyız (74-6)? Örneğin sahibinden.com?dan emsal değer bulunup (şu anda 525.000TL) bunu 50 yıl boyunca %2?sini alabilir miyiz? Bir sonraki yıl TÜFE oranında mı artış olmalı? [Soru3]: Bu ev eşim ile %50 hisseli olduğu için hisse başına düşen amortisman değeri mi girilmeli, yoksa amortisman değerinin tümünü eşimin beyannamesinde beyan edebilir miyim? Benim hisseme düşen kira geliri 3.600 TL?den düşük olduğu için 2017 yılına ait beyanname doldurmayacağım. Şimdiden teşekkürler, iyi çalışmalar, Mahmut Dönmezer

Tebernüş bey merhaba ben Adana da Turgut Özal bulvarı na yakın veya Türkmen başı, Gürselpaşa tarafında almak istiyorum Turgut Özal tarafındakiler küçük ve fiyatları diğer tarafa göre yüksek Türkmenbaşı , Gürselpaşa tarafında ise havuzlu sosyal imkanları fazla olan yapılar ne tarafta almam daha mantıklı olur

Tebernüş Bey merhaba. Elite life yerine ulaşım kolaylığı nedeniyle içerenköy eston çamlıevler e yöneldik. 18 yıllık bina olmasına rağmen oturmuş bir site olmasına rağmen hala prim yapıyor tapu dahil 3+1 117m2 brüt 93m2 net 9.kat Güney batı ve Güney Doğu cepheli daire için 430 bin liraya anlaştım (1400-1500 lira kira getirisi var) Sizden öğrenmek istediğim konu, eston genel olarak inşaat kalitesinde nasıldır tünel kalıp teknolojisiyle inşaa edilmiş 18 yıllık bu siteye güvenebilir miyiz? Bu yazmış olduğum fiyat nasıldır? Siz genel olarak oturacağınız eve kafa torun yazıyorsunuz ama elite life mı eston çamlıevler mi diye son bir soru daha sorayım Vakit ayırıp tüm sorularımı yanıtlarsanız çok memnun olurum Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey..Kırklareli Lüleburgaz köylerinden Yatırımlık Tarla veya Arsa yatırımı yapmak istiyorum.Dönümü 25-30 Bin TL civarında..30 yasındayım..Uzun vadeli Düşünüyorum 10-15 sene civarı..Sizce Lüleburgaz köyleri mantıklı bir yatırım olurmu..İleride oralara da Büyük projeler gelir mi? İstanbul civarı olduğu için orasını düşünüyorum..Sizi Severek okuyorum..Bilgileniyoruz sayenizde..Kolay gelsin İyi çalışmalar..

Merhaba, Burçkale Yapı nın inşa ettiği Green Village Şile 2 projesi'nden 3+1 (98.50 M2 brüt-80 m2 net) daire almayı planlıyoruz. Green Village Şile 2 projesi Mayıs 2017 de bitmesi planlanıyor. Fiyatı 210.000 TL dir.İçerisinde havuz, çocuklar için yaz okulu, dvd odası, şömine başı kütüphane gibi içerisinde bir çok sosyal olanağı bulunmakta. Proje Ahmetli köyünde bulunmakta olup, otobanı 0 ve Işık Üniversitesi yakınındadır.Ayrıca 27 dönüm arazi üzerine kurulacak olup, yaklaşık 140 konut yer alacaktır.Konutlar kendi arasında değişiklik (3+1 bahçe katı, 3+1 teras katı, 3+1 dubleks gibi )göstermektedir.Projede 1+1 den 4+1 e kadar daire seçeneği bulunmaktadır. Baktığımız söz konusu daire 3+1 bahçe katı olup, kendine özel 60 m2 bahçesi bulunmakta olup, önünden uzun bir gölet geçmektedir. Banka kredisiz ,firma kendi vadelendirme yapmakta olup, kişiye özel ödeme planı çıkarmaktadır. (Taksit tutarını artırma/azaltma, ara ödeme ekleme gibi) Ödeme planındaki esneklik , banka kredisi kullanmak istemediğimizden dolayı bizim ilgimizi çeken taraf olmuştur. Az bir peşinat ile projeye dahil olunması bizim için artı bir avantaj olmuştur. Firma 3 yılda tüm borcun ödenmesini talep etmektedir. Fiyat/performans bakımından sizin görüşünüz nedir? İstanbul da olması ve içinde bir çok sosyal olanağının olması bakımından nasıl değerlendiryorsunuz? Yatırım amaçlı düşünüyoruz. Bu fiyatlar ve şartlarda yatırım için ne kadar avantajlıdır?

Merhaba, İstanbul Kadıköy'de doğalgazlı merkezi ısıtma ile ısınan ve pay ölçer cihazlarına göre paylaşım yapılan kırk dairelik bir apartmanda yaşıyorum. Isıtma sistemi 07:00 ile 00:00 saatleri arasında çalıştırılıyor. Dış cephemizde herhangi bir ısı yalıtımı olmadığı için Aralık, Ocak ve Şubat aylarında geceleri ev içindeki sıcaklık 10-13 derecelere kadar düşebiliyor. Zaman zaman yönetici kendi arzusuna göre geceleri sistemi çalıştırıyor. Dış hava sıcaklığının 15 derecenin indiği günler için kalorifer sisteminin geceleri de çalıştırılmasını apartman yöneticisinden talep edebilir miyim yoksa kat malikleri kurulunda karar mı alınması gerekiyor? Çalıştırılmazsa başvurmam gereken merci kaymakamlık mıdır? Şimdiden teşekkürler