Hocam fonlarda(borsa,altın,para piyası) 4.1 milyon param var aylık getiri( 150-200 bin)bulunduğum ilde 4+1 4.4 milyona orta kat sıfır bitmiş daire buldum güzel ben ilçede oturuyorum bu evde şu an oturamam kira getirisi 23-24 olur tahminim sizce fonlardan çıkıp ev alınır mı zamanımı yada kaç ay daha beklemeliyim

Tebernüş bey merhaba. Tekirdağ ili için ideal kira çarpanı ne olmalı, eğer Tekirdağ ile ilgili bir veri yoksa genel olarak ideal kira çarpanı sizce ne olmalıdır. Şimdiden teşekkürler, iyi günler...

15.09.2021 tarihinden itibaren kirada olan daireme evlenecegim icin kendim yerlesmek istiyorum. Bulundugum il de bu daire disinda herhangi bir mülküm yok. Ihtarı ne zaman göndermem gerekiyor. Suan gondersem de olur mu. Bugunun tarihi 03.04.2023 Tesekkurler.

Merhaba hocam şu an elimde TL var konut yatırımı hakkında bilgi ve tavsiyeleriniz nelerdir

Merhaba Tebernüş bey kiraci olduğumuz evde 2021 Aralık ayında 2. Yilimiz doldu. Emlakçi Kasım ayında arayip yeni kiramizi sozlu olarak bildirdi. 2 aydir yeni fiyattan oduyoruz. Bugun ev sahibi arayip eşime kiranin piyasaya gore dusuk kaldigini evi bosaltmamizi ve evi satacaklarını soylemis. Ciddi alicilari biz içindeyken yonlendirebilecegini soylemis esim ama boş satacagiz demiş. Bu çercevede haklarimiz nedir? 2 yasinda kizimiz var. Evi gostermelerde pandemi sonrasi yeni bir duzenleme getirildi mi, sure kişi sayisi vs, gibi. Yanitiniz için cok tesekkur ederim.

Merhaba. Yatırımlık, Avangardda 1 ay sonra teslim 67 m2 brüt 1250.000, henen 4000-45000?e kiralanabilir daire mi ypksa çamlıvadide Eylül 2022 teslim yine 67 m2 1500.000 lük 1+1? mi alınmalı? Avrupa kpnutlarının marja değeri projenin daha fazla prim yapmasını sağlar mı? Yoksa Avangardın caddede vadi İstanbul?a komşu olması prim açısından daha mı kıymetli? Evin değerinin artışı bizim için daha önemli. Çamlıvadi pahalı görünüyor ancak Avrupa konutları hep kazandırıyot. Burada sorum, marka değeri normal piyasadan daha fazla ptimlenmesine, muadillerini geçmesine yeterli mi? Lütfen soruyla değil de biraz daha net, yol gösterici cevaplar verirseniz sevinirim Çok teşekkür ederim

Merhaba. Ortabayır mahallesinde arsa tapulu bir daire almayı düşünüyoruz. Malum toprak tapusundan dolayı diğerlerine göre uygun. Konum olarak özdilek,metrocity,kanyon ve levent metrosuna da yürüyerek 10 dakika mesafede yine o civarda ki kira fiyatları en az 1300 den başlıyor. Ev 2+1 90m ve en üst katta sizce yatırım yapmak mantıklı olur mu? Teşekkürler Bu arada pendik ahmet yesevi mahallesine kıyasla geleceğe dönük olarak daha fazlar değer kazanır mı sizce?

Merhaba tebernüş bey Halkalı Atakent de 1+1 evim var site içinde.yakın zamanda Gürpınar dereağzından bahçe katından 2+1 aldım .otopraklı güvenlikli acaba halkalıda ki evi satıp değerli maden alsam altın gibi yatırımlık olarak doğru yapmış olurmuyım altın evden daha çok kazandırıyor gibi

Tebernüş bey, bir önceki soruma verdiğiniz cevaba tekrar yazamadım, biraz daha açıklayıcı yazayım, bu dükkanların daire olması ile binaya sığınak zorunluğu çıkıyor, 11 daire olursak sığınak zorunlu değil fakat 13 olunca sığınak zorunluluğu geliyor eğer dükkanlar ev olmazsa bizim bodrumda 70 m2 den konut çıkıyor ve binaya kar sağlamış oluyor, bu sebeple bizim 200-250 bin liraya satacağımız ev çıkacakken dükkanlar daire olursa bu kar dan mahrum kalıyoruz tam da bu sebepten dükkanlardan bir bedel talep edebilir miyiz düşüncesindeyiz(dublekslerdeki şerefiye gibi)

Tebernüş bey merhaba , planlarıma göre bir-bir buçuk sene sonra oturacağım evi almak istiyorum . Bu zaman zarfında hem para biriktirip,hemde elimdeki birikmiş ile daire alıp kira ve değer kazanım bekliyorum , birinci seçenek şerifali de iskan olmayan site de 2+1 net 75 m2 375.000 (kira getirisi 1.600 TL ) , ikinci seçenek Alemdağ emlak Konutları 2+1 net 80 m2 375.000 (1.600 TL kira getirisi ) İskanlı, SiZce değer kazanım ve kolay satılabilirlik anlamında hangisini tercih etmeliyim ?