Merhaba Tebernüş Bey, Beylikdüzü yada avcılardan 150-200 bin arasında e-5 e yakın bölgelerden deprem sonrası yatırımlık daire araştırıyorum fakat bu konuda çok kararsız kaldım sizce hangis daha mantıklı olur cevabınız için şimdiden teşekkür ederim saygılar.

merhaba tebernüş bey ben bulvar istanbul projesi teslimleri için soru sormak istiyorum daire teslimleri başladı ancak peysaj bitmemiş içeride çalışma var bu şekilde teslim almalımıyız yoksa her şey bittikten sonramı teslim almalıyız. burada kiracı olanlar evlerini teslim alırlar kira ödemesinler diye 350 tl aidatı öderler ancak sorun kiracı olmayanlar neden inşaat halindeki projeyi teslim alsınlar bizi zorlayabilirler mi teslim almamış için yoksa teslim almasanızda olur ne zaman peysaj biter teslim alırsınızmı derler birde daireleri baktırmadan önce imza istiyorlarmış imza atmayanlara daire gösterilmiyormuş ben daireye bakarım eksik varsa imza atmam eksikleri giderirler sonra teslim alırım diye biliyordum ama burada önce imza sonra daireye baktırıyorlarmış ne kadar doğrudur bu yaklaşım yani ne yapmamız gerekir imzayı atmalımıyız yoksa bakmadan atmammı demeliyiz saygılar

merhaba tebernus bey benim sorum cekmekoy tasdelende cok yer gezdim site ici butceme uygun daire bulamadim fakat megakent sitesinde 130 m2 1 katta yer buldum beyendim ancak iskaninda problem va cozulecek diyor emlakci inanmalimiyim bilginiz varmi ? ve ileriye donuk iyi bir yatirim olurmu fiyati 350 bin diyor ama pazarlik payi var simdiden tesekkur ederim

Merhaba Tebernüş bey, öncelikle cevabınız için çok teşekkür ederim, alacağım yerin çevresine göre daha uygun fiyatlı ve müstakil tapulu olmasına dikkat edeceğim, alırken kazanmak dediğinizin bu olduğunu düşünüyorum, bahsettiğim bölgede yatırımı 5 yıldan uzun derken kaç yıllık bir yatırım olarak düşüneyim? Satın alacağım yerin sit alanında ve su havzalarında olup olmadığını nasıl öğrenebilirim? Oralarda özellikle önerdiğiniz bir bölge var mı? Çok teşekkür ederim, hayırlı geceler

Sayın Kireçci, Kira çarpanını hesaplarken alacağımız dairenin , emlakçı+tapu masrafını da mı toplama dahil etmeliyiz. Teşekkür ederim.

tebernüş bey,öncelikle kolay gelsin,beylikdüzünde yatırım için bütçeme uygun 130-140 bin tl arası rezidanslarda olacak stüdyo daire bakıyorum,arena rezidansta 47 m2 stüdyo daire 140,000 tl sizce doğru yatırım olurmu? teşekkürler

Serdar Bey sayfaniz icin tesekkürler. Cesmede yaklasik 320.000 Tl. ye deniz kenari arsa imarsiz nerede bulunabilir? Islerinizde basarilar.

İyi günler Tebernüş bey, 1 yıldır aralıksız yazılarınızı takip ediyorum. Avrupa konutları Atakent 3 te 1+1 83 m2 13.kat peyzaja bakan bir daire için 400.000 tl fiyat isteniyor. Siteyi gezdim ve çok beğendim, daireyi oturmak için almayı düşünüyorum. Brüt 83 m2 dairelerin ( net 65 m2)balkonu mutfaktan aynı sitede 84 m2 dairelerin ise balkonlarına yatak odasından erişim var. Daireler küçük olmasına rağmen kullanışlı. Tebernüş bey bu fiyattan bu daireyi satın almak mantıklımıdır ? Saygılarımla Köksal Kalem

öncelikle selamlar; sn. tebernüş kireçci yazmış olduğunuz kitaplarınızı defalarca okudum ve çok faydalandım. çok faydalı olduğunu düşündüğüm emlak kulisi ve bu sitenizinde takipçisiyim. benim size şöyle bir sorum olacak. 1991 yılında aldığım arsayı müteahhide verip 1 daire aldım. 2011 yılında tapu çıktı. tapu üzerinde herhangi bir satış bedelide yok. şimdi bu dairemi satmak istiyorum. rayiç olarak 93.000 tl görünüyor. ancak daire gerçek fiyatı bunun çok üzerinde. şimdi ben bu daireyi kredi kullanan birine satıyor olsam ve 400.000 tl kredi çıkıp kullanılacak olsa tapuda göstermem gereken en düşük değer bu olacak. rayiç bedelle bu bedel arasındaki farktan böyle bir satışta değer artış kazancı olarak tarafıma gelir vergisi çıkarmı. araştırmalarımda maliyenin ve danıştayın bir çok birbirinden farklı kararları ve bu konuda uzman bir çok kişinin de farklı farklı yorumları var. kimisi 5 yıl başlangıcını arsanın edinim tarihi olarak görüyor ve vergi doğmaz diye yorumluyor. kimiside müteahhitten tapunun alındığı tarihi esas alıyor. arsa 1991 de alındı. müteahhide verildi. 2011 de tapusu alındı. rayiç 93.000 tl. ne yapmam gerekir. sağlıcakla kalınız. saygılarımla...

Sayın,KİRECÇİ, Öncelikle verdiğiniz bilgiler için sonsuz teşekkürler.Benim sorum.80 li yıllarda Zekeriyaköy Kızıltoprak mevkiinde bulunan arsam,jandarmaya verilmek üzere yok pahasına kamulaştırıldı.Kamu yararına askeri amaçla kamulaştırılan arsam,şu an toplu konut sahası olarak Toki ye devredildi.Bu değişiklikten dolayı benim gibi bir çok arsa sahibi kandırılmış,mağdur edilmiş oldu.Bu sebeple hakkımızı aramak üzere dava açabilirmiyiz,açarsak hangi kurumu dava etmemiz gerekecek.İlginize teşekkür ederim.Saygılarımla.