iyi günler tebernüş kireçci bey benim sorum kuvveyt katılım bankasından 1.20 kar oranından konut kredisi kullandım fakat kredi oranları düsünce yapılandırma isteğinde bulundun fakat katılım bankalarının yapılandırma işlemi yapmadıklarını söylediler bu durumda nasıl bir yol izlemem gerektiği hakkında bana bilgi verebilirmisiniz şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey iyi çalışmalar Eczacıbaşı Orman ada projesinde iki ev inceledim.Biri sıraevler isimli alanda bahçe dubleks daire.190 metrekare brüt,149,5 metrekare net alanı var.3+1 daire.760.000 usd ve kuru 1,71 olarak sabitlemişler 1.299.000 tl oluyor.metrekare fiyatı brütten gidersek 6873 tl.KDV %1.Diğeri de sıraevler kısmında.Ancak o ikiz villa.306 m2 brüt 247 m2 net alanı var.ancak bunun 81,5 net metrekaresi bodrum kat.Bundan 855.000 usd istiyorlar.(1.462.000 tl) Bunun kdv si %18 teslimde ödeniyor.yani 263.000 tl de teslimde kdv ödenecek.teslimatlar 1 yıl sonra.sizce bu fiyatlar nasıl?biraz yüksek mi?ilerde daha da artarmı?kdv oranları evin metrekaresine göre değil lüks konut sınıfına girip girmemesine göre değişecekmiş sanırım.bu değişiklik ne zaman olur?konutun o sınıfa girip girmeyeceği nasıl tespit edilecek.yani 150 metrekarenin altı diye %1 kdv ile aldığımız daire teslimatta kanun değişip %18 kdv li hale gelebilir mi?şimdiden vereceğiniz cevaplar için teşekkür ederim.syg.

Merhabalar Tebernüş Bey,Siz seçimlerden sonra tek parti istikrarı çıkarsa emlakta yeni bir ralli başlayacağını söylüyorsunuz. Bunu her fırsatta yinelediniz ve yineliyorsunuz. Sorulan sorulara gökten müşteri yağıyor emlakta büyük bir ralli başlangıcı var diyorsunuz. Tebernüş Bey siz şu andaki döviz kurlarını biliyormusunuz? Euro 2.32 , Dolar 1.6150 döviz sepeti 1.97 ye geldi. Avrupa yanmaya başladı. Büyümelerde sorun var. Sıfır faize doğru gideceğimize faizler artmaya başaldı. Bu durumda nasıl ralli olacak sizce? Dün sorulan soruya da daha önce söylediğiniz ralli söylemini ters çevirmek için biraz soğuma gerek ben böyle dönemlerden hep korkarım hükümet son sözünü söylemedi Sayın Başbakanımızın açıklamalarını takip etmek gerek diye önceki yorumlarınızla taban tabana zıt bir şeyler söylemişsiniz. Faizlerin yükselmesi kaçınılmaz bunu kimse engelleyemez engellenirse sonu daha büyük bir felaket olur. Siz bunu göremediniz ve seçimden tek parti istikrarı çıkarsa bir ralli başlayacak emlak piyasalarının önü açık hatta çok çok açık diye yorumlar yaptınız. Bunların hepsi cevaplanmış sorularda var. Seçimden tek parti çıkacağı kesindi zaten. Söylediklerinizle gerçekleşmeler taban tabana zıt. Hatta kendi söylemlerinizle çeliştiniz söyleminizi değiştirip soğuma gerek, hükümeti dinlemek gerek falan dediniz. Soğumayla ralli nasıl olacak bunu bir izah edin lütfen. Saygılar sunarım.

Merhaba Tebernüş Bey. Annenin Başakşehir de arsası vardı. Geçen sene kat karşılığı müteahhite verdik ve 2 daire aldık. Bu iki daire 6 ay önce teslim edildi . Tapular annemin üzerine değil de benim ve ablamın üzerine verildi. Bu miras olarak sayılır mı? Yeni Evim kampanyasından yararlanabilir miyiz?

Abi iyi çalışmalar trakya ergene bölgesinde bazı emlakçılar misinli mahallesine hızlı tren durağı yapilacağını soyleyerek insanların yüz binlerce tl sinin yatırılmasına neden oluyor tcdd nin resmi sitesinden misinli durağı yok o mahallenin muhtarlarıyla da görüştüm misinlide hızlı tren durağı yok.milletimiz bilsin iyi araştrsınlar.

Merhaba Tebernüş Bey , 2023 Cumhurbaşkanı direktif vermiş 2023 e yetişmesi için gece gündüz çalışmalar sürüyor. Hayalim 2023 te Kentplus 3+1 ( 132 net ) dairemi kiralayıp Kalamış civarına göç etmek . 40.000 kişinin çalışacağı düşünüldüğünde bir çok kişi artan trafikten ve çocuklu aile dostu olmasından dolayı Kentplus'ta yaşamak isteyeceğini , bunun da kiraları arttıracağını düşünüyorum/umuyorum. Halihazırda dairemin kira getirisi 6.500 TL. Ne dersiniz , bugünün fiatları ile bu dairenin kirası 8-9 bin'i bulur mu ?

tebernuş bey öncelikle insanları bilgilendirdiğiniz için çok teşekkür ederim. Benim bir sorum olacaktı. Ankara Hacettepe Üniversitesi?nde çalışıyorum.85.000 tl var Üzerini tamamlayıp 3+1 odaları mormal büyüklükte katta ev almak istiyorum şu an kiradayım. Ev sahip olmak istiyorum ama Ankara?da muhit olarak tercihimi nereden yapmalıyım. Çoluk çocuğumun geleceği benim için çok önemli. Hem alacağım dairenin değer kazanması hem de iş yerine yakın olan Muhittin hangisi olması benim için daha uygun olur. Tavsiyeniz için şimdiden çok teşekkür ederim. Tavsiyeleriniz için şimdiden çok çok teşekkür ederim

Merhabalar Antalya da santral mahallesi kentsel dönüşümü belediye tarafından antepe inşaat görevlendirilerek sur yapı tarafından yapılmaktadır. Teslimler geçikmiş durumda ve inşaat çok yavaş az sayıda çalışan tarafından devam edilmektedir. Burdan betonu atılmış binalarda bulunan mülk sahiplerine ait tapulu evlerden alsam ilerde ne gibi sorunlarla karşılaşır mıyım. Tapuyu alıcam ama kentsel dönüşüm adı altında imzalanan protokollerin altında ilk mülk sahibinin adı soyadı devam edecek bu sorun teşkil eder mi

Tebernüş bey merhaba , planlarıma göre bir-bir buçuk sene sonra oturacağım evi almak istiyorum . Bu zaman zarfında hem para biriktirip,hemde elimdeki birikmiş ile daire alıp kira ve değer kazanım bekliyorum , birinci seçenek şerifali de iskan olmayan site de 2+1 net 75 m2 375.000 (kira getirisi 1.600 TL ) , ikinci seçenek Alemdağ emlak Konutları 2+1 net 80 m2 375.000 (1.600 TL kira getirisi ) İskanlı, SiZce değer kazanım ve kolay satılabilirlik anlamında hangisini tercih etmeliyim ?

merhabalar ; ben size bir arkadaşımın önerisiyle ulaşıyorum. sorum şudur biz bir ev beğendik ve bu ev krediye uygun değil evin değeri de 300.000 tl bizim de 50.000 tl nakdimiz var biz evin geri kalan ödemesini krediyle yapmak istiyoruz ama dediğim gibi krediye uygun değil ve biz bu süreçte nasıl bir yol izlemeliyiz.Lütfen bize bir yol gösterirmisiniz. kolay gelsin