Yeni aldığımız bahçenin yanından nato boru hattının geçtiğini öğrendim. Toplulaştırma yapılmış. Yatırım amaçlı aldığımız bahçeden özellikle imar durumu söz konusu olduğunda bir sıkıntı yasarmıyız. Teşekkürler

Merhaba Tebernüs Bey Ben istanbul Beylik düzünden Daire almak istiyorum ama fiyatlar cok pahali yani 3+1 daireler bir 2 milyon arasi Benim sorum Burdan Dairemi alayim yoksa Bursada izmir otabana yaninda kurulacak olan yeni fabriklarin kurulacagi Teknosab,in yakinlarindan Tarlami alayim Tarlanin fiatlari metrasi 350.550 ye kadar cikiyor Birde Ev fiyatlari düsermi beklemelimiliyim Cok Tesekkür Ederim Hayirli Ramazanlar

Tebernüş Bey Merhaba. Bahçeşehir Manolya Evleri'nden eşimin iş değişikliği sebebiyle daha merkezi bir konuma taşınmak istiyoruz. Yeni yapılan binalara yoğunlaştığımızda Fikirtepe'de bütçemize uygun projeler bulunduğunu gördük. Bu bölgede yer alan Pırlanta Göztepe projesi ve genel olarak Fikirtepe hakkindaki yorumlarınız nedir? Bu projede 2+1 orta kat daireler 850.000 TL civarında ve kira geliri olarak 2800 - 3000 TL beklenebilir. Yorumlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

sn tebernüş bey bizim babadan kalma15 daire var bu daireleri 3 kardeş 5 şer 5şer paylaşacağız dairelerin belediye raiş bedeli ortalama 170 bin tl buna istinaden tapuya mal taksimi için binde veya yüzde kaç harc ödememiz gerekiyor ve nasıl bir yol izlemeliyiz şimdiden teşekkürler

Sayın Tebernüş Kireççi beyfendi , İstanbul'da mevcut olan evimiz 50 senelik olup iki sene önce kentsel dönüşümü tamamlanarak teslim edildi . Ev 8 'de dört eşit hisse ile annem ve babamın üzerineydi . 8 sene önce babam vefat etti ve babamın 8 de 4 hissesinden üçü miras yoluyla bana intikal etti ( tek mirasçılarıyım ) . Hisse dağılımı 8 de 5 annemin ve 8 de 3 benim oldu 2018 yılında kentsel dönüşüm tamamlanıp ev bizlere teslim edildi , 2020 yılbaşında annemi kaybettim ve annemin üzerinde bulunan 8 de 5 hisse tarafıma intikal etti , 8 de 8 olarak tapuda tarafıma geçirildi . İstanbul dışında yaşadığım için bu evi satıp yaşadığım yerde yeni bir ev almak istiyorum . Bahsi geçen evin satışını yaptığımda normal alım / satım vergisi haricinde tarafıma ek vergi çıkar mı ? Konuyla ilgili bilgi verirseniz sizlere müteşekkir kalırım . En içten saygılarımla , esenlikler dilerim . Hakan Cenk

Merhaba, Emlak Konut Bizim Mahalle 1. Etap Başvurusu için dün gittiğimde 2 günde tükendiğini öğrendim, 2. Etap için şansımı deneyeceğim.Fakat merak ettiğim ,2. etapın fiyatları 1. etap ile aynı mı olur yoksa fiyatlar değişir mi? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba, Ben bir arsa aldım arsanın (pareselin) yola cephesi 11,7 metredir. Parselin bulunduğu adaya belediye ayrık nizam 2 kat önden 5 yanlardan ve arkadan 3'er metre çekme imarı vermiş. Ancak benim arsam 11,7 metre olduğu için yanlardan 3'er metre çekme yapıldığında geriye 5,7 metre kalıyor bu ölçüde yönetmelikteki +6,00m kuralına uymuyor. Belediye bana ayrık nizam yapacaksın diyor. Yönetmeliğe uymadığı için Blok yada ikiz nizam olması gerekmez mi? Bunu belediyeye söylediğimde parselasyon yönetmelikten önce yapılmış diyor ve yapacak bişey olmadığını söylüyor. Benim bu duruma itiraz hakkım var mı? Varsa nereye itiraz edeceğim. Diğer parsellerde de henüz yapılaşma yok.

Tebernüş bey "Merhabalar Tebernüs Bey, benim evim yağmurlarda çok aşırı su almakta. Üst katımda teraslı bir daire bulunmaktadır. İnşaat firması ile konuştum onarım için bir firma ayarladı fakat üst kat komşum kapısını bir türlü açmıyor. Her seferinde çeşitli bahanelerle uygun değilim deyip oyalıyor. Ustaların o eve acilen girip onarım yapması gerekiyor. Zabıtayı, polisi, belediyeyi aradım. Hiçbirisi ilgilenemeyeceğini söyledi. En hızlı yoldan nasıl komşumun evine girilir" soruma bunu yönetim yapabilir başka yolu yok diye cevap vermişsiniz teşekkür ederim öncelikle fakat şöyle bir ayrıntı var, sitede henüz resmi bir yönetim yok ortak bir çoğunluk elde edilmiyor sürüncemeli bir süreçte anlayacağınız. Böyle bir durumda peki ne yapabilirim ?

Merhaba, Ömer Sarılar Bey'in sorusuna "uzun vadede dolar altından daha mantıklı" şeklinde cevap vermiştiniz. Daha önceki analizlerinizde doların çok düşeceğini, altının ise ons bazında yükseleceğinden dolara göre nispeten daha kazançlı olacağını belirtmiştiniz? (gayrimenkul ve kripto para yatırımı hepsinden daha mantıklı sanıyorum). Ömer Bey'e verdiğiniz cevapta acaba "uzun vadede altın almak dolar almaktan daha mantıklı" mı demek istediniz de yanlış mı ifade ettiniz?

Tebernus bey merhabalar, Oncelikle su ana kadar sormus oldugum tum sorularima ictenlikle cevap vermis oldugunuz icin yine size tesekkur ederek baslamak istiyorum. Istanbul Balat'dan bir bina almak istiyoruz. Kisa donem ve gunluk kiralamak icin. Balat hakkindaki dusunceleriniz nelerdir? Bu bolgenin gelecegini nasil goruyorsunuz? Turizm amacli, gunluk kiralama yapmak uzere bir bina icin butcemiz Tarlabasi ve Balat'da ki yerlere yetiyor. Siz olsaniz Balat'i mi yoksa Tarlabasi'ni mi tercih edersiniz? Simdiden cok tesekkur ederim.