Size çok kısa bir şey danışmak istiyorum Apartman aidatları ile ilgili genel kurul yapıldı.Oylama sonucunda 11 evet 10 hayır çıktı Oylama sonrasında daha toplantı sürerken bir üye daha geldi.Divan başkanı üyenin de oy hakkı olduğunu ve üye nin oyunu tutanaklara sonradan ekledi.üye nin hayır demesi ile 11-11 eşitlik oldu ve divan başkanı tarafıından zam kabul edilmediği tutanaklara geçildi. Fakat buna yönetim kurulu itiraz etti.Oylamdan sonra gelen üye nin oyunun kabul olmuyacağı konusunda ve zam ın geçerli olduğunu söyledi. Sormak istediğim oylama yapıldıktan sonra gelen üye nin oyu alınır mı?geçerli midir? not:toplantı hala devam etmekte olup sadece oylama yapılmıştır.

merhaba; Arnavutköy taşoluk mahalesinde 3.500m2 babamızdan kalan tarlamız mevcut.7 kardeşiz imar durduruldu sanırım? satış yapmak istesek tahmini fiyat ne olablir? şimdien teşekkürler.iyi çalışmalar.

Tebernüş Bey merhaba, Yazılarınızda haklı olarak kira çarpanına dikkat çekiyorsunuz ancak söz konusu gayrimenkulün fiyat artışı daha önemli değil mi yani her durumda ikisi arasında bir paralellik yok ki. Ayrıca 5-10 yıl sonra kira getirisinin önemli bir kısmını zaten evin bakımına harcamak gerekiyor. Örneğin son zamanlarda özellikle üniversitelerin çevresinde inşa edilen 1+1 lerin kira çarpanları 100 -150 arasında yani oldukça yüksek üstelik bu konutlara düşük fiyatlardan sahip olunabilir ancak sadece belli bir gruba hitap ettikleri için aile konutlarına göre fiyat artışlarının oldukça düşük olacağını sanıyorum. Kira çarpanları yüksek ancak yatırım için hiç de cazip değiller gibi görünüyor, üstelik sık kiracı değişimi ve kiracı profilinden dolayı da yorucu da olabilir. Ne dersiniz? Saygılarımla,

Merhabalar Tebernüş Bey. Sizin bilgi ve birikiminize güvendiğim için size bir soru yöneltmek istedim. İstanbul Kayaşehirde TOKİ tarafından yapılan müzayedede bir adet 194 m2 müstakil ev alımımız oldu. Ev teslim ve KDV sözleşmesi için TOKİ ve HALKBANK tarafından 20.04.2018 tarihinde Halkbank İkitelli Şubesine çağrıldık ve talep üzerine o tarihte orada bulunduk. Daha önce belirtildiği üzere % 18 KDV olarak hesaplama yapıldı ve itirazsız imzaladık. Lakin aynı projede aynı özellikteki evlerin bir kısmı için teslim ve sözleşme tarihi olarak 20.05.2018 belirlenmiş ve bu evleri alanlardan Bakanlar Kurulu Kararına uyarak % 8 KDV alınmıştır. Teslim ve Sözlşme tarihleri biz alıcıların insiyatifi dışında olmuş olup aynı proje emsal evler için böyle bir farklılığın oluşması bizi zarara uğratmıştır. TOKİ 'ye dilekçe yazıp haksızlığın giderilmesini talep ettik yalnız onlar da KDV bedellernin Maliye Bakanlığına aktarıldığını ve işlemin bu bakanlık tarafından yapılması gerektiğini bildiriyorlar. Aynı projede emsal evlerin tamamen bizim kontrolümüz ve isteğimiz dışında farklı tarihlerde teslim edilmesinden dolayı oluşan KDV farkı haksız rekabete yol açmış olup alım ve satımda bizim konutlarımıza çok büyük fiyat farkı oluşturmaktadır. Benim aldığım konut için vadesiz fiyatta 73.000 TL fiyat farkı doğmuştur. Aldığımız evler TOKİ kurumuna ait ve bir devlet kurumu. Bir devlet kurumu tarafından satışa sunulan ve aynı projede aynı evlerin farklı KDV ile satılması gerçekten kabul edilebilir gibi değil. Konu hakkında sizce nasıl ilerleyebilirim. Mahkeme yoluna başvursak bir şey elde edilebilir mi ? Sizden yardım ve bilgi rica edeceğim. Şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernus bey, Son kapmanyalarda dahil suan konut satislarinda bir gerileme var o kadar abartildi ki takas imkani saglayan insaat firmalari var bana sizin hep degindiginiz siyasi istikrar devam ettigi surece fiyatlar gerilemez artar diyorsunuz ama istanbul genelimde ortalama kiralar 1.300 Tl desek bir daire 300 bin tl orta ve alt kesim nasil versin 16 nisanda evet cikarsa kisa sureli suni bir hava olacak ama sonra ne olacak bundan daha kotu olmasi bekleniyor siz nasil bakıyorsunuz? Iyi gunler

Merhaba Tebernüş Bey, innovia 3 c blok 1. kattan 3+1 (brüt:125 mt2) daire almayı planlıyorum.satın almayı düşündüğüm ev, yakın bir arkadaşımın.anlaştığımız fiyat 280 bin tl. 70 bin tl nakitim var 210-220 bin tl kredi çekmeyi planlıyorum (0.88 den 96 ay.) bu koşullar altında doğru bir yatırım olduğunu düşünüyor musunuz?

merhaba 1993 yıllinda istambul güngören güneştepe mah.arsa tapulu daire aldım . o zaman mütait kendi eşinede pay vermiş şimdi gelmiş benim de hakkim var diye daire sahiplerine dava aciyormuş sonuç ne olur biz bu durum karşisınde nasıl davranmalıyiz bu konuda yol gözterıp yardımci olurmusunuz cok mutlu oluruz

Merhabalar ben kurtköy yada anadolu yakasında yatırım için bir konut düşünüyorum . Sizce bu bölgedeki hangi proje ile ilgilenmeliyim teşekkürler

iyi günler. 2013 yılı eylül ayında Bursa merkezde 85 metrekare daireyi konut kedisi yoluyla 135.000 TL'ye satın aldım. söz konusu alım satım için müteahhit fatura kesmiş ve kdv bizden tahsil edilmiştir. tüketici sorunları derneği başkanının açıklamasına göre konut kredi ile alınmışsa tüketici kdv ödemek zorunda değildir. bu açıklamanın dayanağı var mıdır? iadesi için bankaya mı müteahhite mi başvurmak gerekiyor. teşekkür ederim.

Merhaba, Yalova-Armutlu'nun en yakın köyü olan Mecidiye'nin girişinde, yan parsellerde villalar yapılmakta olan, panaromik ve kapanmaz deniz manzaralı, 2 dönüm, Yalova Özel İdare'den % 25-2 kat imarlı, ana yola 2. parselde bir arsayı almak istiyoruz. Fiyatı mt2 olarak 120 TL. Bölgeye yapılan yatırımlar (köprü-yol-tünel-toki vs.) göz önüne alındığında prim yapacak bir bölge olduğunu görüyorum. Ancak villa arazisi için metrekare fiyatı doyum noktası var mıdır? Bugüne kadar yaptığı artış ivmesi devam eder mi? Saygılarımla