Tebernüş bey merhaba, Sanayi arsası hakkında verdiğiniz cevaplar için teşekkürler. Bugun geniş çaplı bir araştırma yaptım ve 1,5 milyona bina yapılmış emsaller mevcut. Bakış açınızdan ve diğer etmenlerden yönlenerek dükkandan vaz geçip bina yaptırmaya karar verdik. Çok teşekkürler. Bir sorun daha; Tual istanbul bahçekent projesi hakkında. Proje metro ulaşımıyla desteklenecekmiş ve çok doğal bir yapıya sahip. Fiyatları çoğu projeye göre düşük. Size danışmak istediğim proje bölgesinin uzak olma dezavantajını telafi edip muadilleri gibi prim yapabilir mi? Bitmesine 2 yıl varmış, tabi gecikmeyi bilemeyiz. Sadece kücük bir öngörü veya umut verici bir işaret için yorum yapabilir misiniz? Düşüncem faizsiz 40 ay imkanından faydalanıp 220bin tl ye 1+1 almak. İyi akşamlar. Tekrar teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey; malumunuz toki kayaşehirde yeni konut satışı yapacak lakin kendim küçük bir hesap yatım 2+1 91mt2 215 bin lik bir ev için %15 peşinatlı alınan bir evde kalan borca 96 ay boyunca ödenecek artışlar toplamı 20-30 bin tl arası.ayrıca projenin 36 ay da teslim olacağını var sayarsak bin tl kira ödersek 36 bin tl kira masrafı birde projenin kdv si %8 olursa 16-17 bin de o var toplamda 60-80 bin tl arası bir fazladan ödenen para olacak gibi geldi bana.sizce burada bir fırsat var mı?

Merhaba Tebernüş Bey ve Işıl Hanım. Sorumu eski sorular-cevaplar arasında aradım ama bulamadım. 20 dairelik bir sitenin kapıcı dairesini kiraya verip gelirini kat maliklerinin mali yükümlülükleri için kullanıyoruz. Yıllık kira bedeli vergi muafiyet matrahını geçerse (aylık 400 tl) sitenin kira geliri vergisi ödemesi gerekir mi? Başarılar dilerim

Bir arsa aldım.Edevlet ten sorguladigimda aynen böyle bir yazı var.( Diğer İrtifak Hakkı (Malikin Talebiyle) / M: TEK GEN. MÜD. LEHİNE İRTİFAK HAKKI ) Yani yukarda daimi irtifak yada belli bir m2 yazmıyor. Bunun ne anlama geldiğini merak ediyorum.Yazılarınızın hepsini okudum yukardaki cümleyle birebir bir yazı bulamadım.

merhabalar tebernüş bey size sorum olcak yardimci olursanız çok memnun olacağım ben istanbulda oturuyorum evim kira 50 bine yakın nakit var ev fiyatlari malumunuz uçtu orta gelirlinin ev alma ihtimali pek yok kredi kullanıp yıllarca taksit faiz ödüyeceğime istanbul dan arsa alsam 10 yıl içerisinde bir ev alicak kadar değerlenirmi ve istanbul un nerelerinde 50 binliralik arsa yatırımı yapılırsa değerlenir şimdiden teşekkürler

merhabalar öncelikle cevap verdiğiniz için çok teşekkürederim ???? son olarak vermiş olduğunuz cevapları aşağıya kopyaladım yanıtlarımı geçiyorum. Cevap verebilirseniz sevinirim ???? Merhaba. 1) Ispartakule'nin ulaşım sorununun çözümü kısa ve orta vadede olmaz. Ispartakule'nin fırıldaklarıyla bizi ihtilafa düştüğümüz nokta ulaşım sorunu oldu. Onlar sanki bugün-yarın çözülecekmiş gibi pazarlama yapıyorlardı. Gelişmelerin kimi haklı çıkardığı ortada. @@ 6 yıldır ıspartakulede oturan biri olarak bu sorun çözülmedi net. (belki ilk zamanlara göre daha iyi ama hala biryerden biryere gitmek arabasız çok zor. 2) Yeni lokasyona uyum sağlayabilecekseniz gayet mantıklı. @@ esenyurt içi ile bağlantı olmayacak site başlangıcından esenyurt içine girmeden siteye giriş sağlanacakmış ardıçlı villaları gibi, eğer bu olur ise uyum sağlamak daha kolay olacak. 3) Sonuçta oturum için ev alacaksınız. Beğendiğiniz evi tercih etmeniz mantıklı. 4) Meydan Ardıçlı'nın TEM'e bağlantısı daha az sorunlu.@@ toplu taşıma o bölgede nasıl ? bilginiz varmı? // ilave olarak meydan ardıçlı projesinin tam önünde metro durağı var bu metro ıspartakuleden gelecek metromu olur ? yoksa daha hızlı mı yol alır ? 5) Aynı evi kiraya verecek olursanız 2 bin 880 TL ve üzeri bedel ile kiracı bulabilir misiniz?@@ bunu hiç bilmiyorum işte ???? fakat sizden şöyle bir değerlendirme rica edeceğim 4,5+1 228 mt 720.000 tl loft daire için genel anlamda aldığımızda kazançlı çıkarmıyız ? sonuç olarak ödemelerde bizimevlerdeki evimizi satıp ,üstünü tamamlayıp alacağız. Yani ıspartakuledeki eviniz zamanla dahai iy prim yapar, kalsın mı dersiniz yoksa yatırım iyidir mi?

Merhaba, Kiracısı olarak oturduğum daire icradan satılacak. İcradan evi alacak, yeni ev sahibinin beni tahliye etme hakkı var mı? Tahliye talebine itiraz edebilir miyim? İtiraz dilekçemde ne gibi mazeretleri belirtebilirim? Mevcut kira sözleşmem üzerinden 1 yılı geçti. ikinci yılın dolmasına 9 ay kadar süre var. Tahliyemi engellemek için bu süreyi mazeret olarak kullanabilir miyim? Çocuğum çok yakınımızdaki bir okula gidiyor. Gelecek sene mezun olacak. Bu durum tahliyeyi engellemek için mazeret olabilir mi? Bulunduğumuz ilde/ilçede kendime ait başka bir yer/daire/ev yok. Böyle bir bahanem olabilir mi? En güzeli yeni ev sahibi anlaşmak tabi fakat etrafımızdaki örneklerde kiracılar hep tahliye edildi. Yeni ev sahipleri tahliye talepleri gönderdiler. 7 günlük bir itiraz süresi oluyormuş galiba. O sürede itiraz edilmezse , ev sahibinin tahliye hakkı doğuyormuş. Doğru mu? Cevaplarınız şimdiden teşekkürler, Müçteba Barkaç

Tebernüş Bey, Dumankaya İkon'a gittim inceledim. Zemin kayması falan var diyorlardı. Zemin kayması var mı bilmiyorum ama orada ahlaki bir kayma olduğu sonucuna vardım. İnternet sitelerinde araştırdığımda 40 kadar daire için "saatlik kiralık" ilanı gördüm. Bir insan bir daireyi neden saatlik kiralık diye düşünürken olayı anladım. Sonra zaten derhal vazgeçtim. Ben ailemi buranın yakınından bile geçirmem. Hükümetin bu günlük kiralık ve saatlik kiralık işini durdurması lazım. Ailelerin oturdu yerler böyle işlere alet edilmemeli. Yok mu bunun bir çözümü?

Tebernüş üstad selamlar, Daha önce beraber beyin fırtınası yaptık.. Ben bir karar verdim, iyi kazandım, çok teşekkürler.. Şimdi yeni bir yatırım planım var. Nakit yatırım olacak ve bütçem 140.000 TL. Mülkün lokasyon olarak en çok prim yapmasını beklediğiniz proje hangisidir? Aşağıdaki alternatiflerden hangisi daha mantıklıdır? Tuzla - Dumankaya Adres - 110.000 TL / Kira 500 / 37 m2 Pendik - Helenium Wings 125.000 TL / kira 500 / 37m2 Pendik - dumankaya Flex 130.000 TL / kira 600 / 37m2 Küçükçekmece - soyak aparts 140.000 TL/ Kira 600/ m2 Beylikdüzü - NResidence 115.000 TL / kira 750 / 37m2 Beylikdüzü - innovia3 100.000 TL / kira 700 / 37m2 Başakşehir - dumankaya Modern 115.000 TL / kira 600 / 37m2 Başakşehir - studyo24 120.000 TL / kira 600 / 40 m2

Merhabalar, miras yolu ile bir bodrum kat kaldi. tapusu kat mulkiyeti yaziyor. 4/48 arsa payi ve yuzolcumu 152.5 m2 goruluyor. burasi tarafimizdan hic kullanilmadi uzun yillardir apartmanda calistigi resmi olmaysan kapici kullanmakta. kapiciyi oradan cikartmak istedigimde diger bir kat maligi elinde bir planla cikti ve planda buyuk bir bolum kapici odasi olarak gorulmekte bana ait olan bolumun 40 m2 oldugu soylenmektedir. bu katin rayic bedelini belediyeden ogrendim bu bedel 150.000 tl. sizden ogrenmek istedigim tapu belgesinde yazan 152.5 m2 mi bana aittir yoksa diger kat maliginin dedigi 40 m2 mi bana aittir. ne yapmam gerekir. cok tesekkur ederim, saygilar.